立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ港の心臓部に位置し、ビーチまでわずか524メートル、市内中心部まで近距離。周辺にはレストラン、カフェ、ショップが集中し、日常生活に必要なものすべてが歩いて届く範囲にあります。港湾施設との近接性により、海上アクティビティやマリーナライフへのアクセスが容易です。
3つの広いベッドルームと2つのバスルームは、ファミリーや長期滞在に十分な空間を提供。南西向きのテラスとリビングエリアは、午後から夕方にかけての太陽光を最大限に活かし、海を望むリラックスできる空間を創出。キッチンは完全装備で別途ランドリールームがあり、実用性と快適性を両立しています。
このプロジェクトは2020年に完成した完成済み物件です。プエルトブランコ開発の最終段階として建設され、現代的な建築基準と設備が取り入れられています。既に入居可能な状態であり、建設に関する不確実性や待機時間はありません。すべての共用施設もすでに運用を開始しています。
この物件は庭付きの独立住宅ではなく、アパートメントです。したがって、プライベートな庭や個人用プールはありません。また、6階にあるためエレベーターはありますが、最上階ではないため屋上テラスや最上階特有のプライバシーはありません。住宅地内にあるため、ビーチフロントの直視はありません。
この物件は、地中海のライフスタイルを享受しながらも、都会的な便利さを求める方々に適しています。スペインでのセカンドホームを探している方、特に海上アクティビティやゴルフを楽しみたい方にとって理想的です。ファミリーで長期滞在を計画している場合、3つのベッドルームと2つのバスルームが必要なスペースを提供します。投資目的を考える方にも、エステポナの人気が高まっている港湾地域に位置することは魅力的でしょう。定期的にエステポナを訪れ、地元の文化や生活に触れながら、リゾートと日常を融合させた生活を送りたいと考えている方々に最適です。すでにエステポナの環境を知っており、港湾エリアに住みたいという明確な希望がある方にとっても魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは、現代的な基準で仕上げられており、品質の高い素材と設備が特徴です。キッチンは完全に装備されており、最新の電化製品と十分な収納スペースを備えています。バスルームには高品質の衛生陶器と固定具が取り付けられており、マスタースイートにはバスタブ、セカンドバスルームにはシャワーが設置されています。広いガラス窓とスライディングドアにより、自然光が最大限に取り入れられ、エネルギー効率の向上にも寄与しています。冷暖房完備のエアコンシステムは、エステポナの気候において快適な室内環境を一年中維持します。床材は耐久性のある素材が使用され、メンテナンスが容易な設計となっています。バルコニーとテラスは、屋外生活を楽しむための十分なスペースを提供し、海の眺めを最大限に活かせるよう配慮されています。
このアパートメントの価格は499,000ユーロから。エステポナ地域の同様の物件と比較すると、その位置、広さ、設備を考慮すると市場価格に見合った価値と言えます。近隣のサンセットベイプロジェクト（359,000ユーロ〜）やサニーゴルフ（375,000ユーロ〜）、アンナ・デ・エステポナ（420,000ユーロ〜）と比較すると、価格はやや高めですが、港の最適なロケーションと完成済みである点が魅力です。
この物件での日常生活は、地中海のリズムと都会的な便利さが融合したものとなります。朝はテラスでコーヒーを飲みながら海を眺め、その後徒歩でビーチや港へ向かうことができます。昼食は地元のレストランで新鮮なシーフードを楽しみ、午後はコミュニティプールでリラックスするか、近くのゴルフコースでプレーすることも可能です。夕方には港周辺を散策し、地元の人々や観光客が集うカフェで過ごすことができます。週末にはマリナから出航するボートを見ながら、エステポナの活気ある雰囲気を満喫できます。買い物や日用雑货の調達も徒歩圏内で完結し、車なしでも快適な生活が送れる環境です。
この物件は、エステポナ港の活気ある中心部に位置し、日常生活に必要なほとんどすべてが歩いて届く範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートル、レストランやカフェは数多く点在しています。健康面では、4.4キロメートルの距離に病院があり、緊急時にも対応可能です。教育施設も充実しており、2キロメートル圏内に6校の学校があります。交通アクセスも良好で、8つの公共交通路線が利用可能で、50の停留所が地域に点在しています。車を利用する場合、近隣の主要道路へのアクセスも容易で、マラガ国際空港まで約34キロ、ジブラルタル空港まで約36キロの距離に位置しています。
この物件はエステポナ港の心臓部、南西向きの6階に位置します。地中海に面し、ジブラルタルまでの海岸線を眺望できる絶好のロケーションです。地図からわかるように、ビーチ、港、市内施設へのアクセスが非常に良好で、徒歩圏内に主要なアメニティが集中しています。
この物件はエステポナ市の港湾部に位置し、コスタ・デル・ソルの西側にあたります。マラガ市から約80キロ西、ジブラルタルから約40キロ東に位置しており、両方の主要都市からのアクセスが良好です。マラガ国際空港からの距離は約64キロ、ジブラルタル空港からは約36キロです。近隣のリゾート町であるマルベージャとは約20キロ、フエンヒローラとは約30キロの距離にあります。エステポナはコスタ・デル・ソルの中で比較的静かで伝統的な雰囲気を保ちながらも、近年の再開発により現代的な設備が整った地域として知られています。
この物件は、エステポナの主要なレクリエーション施設に近接しています。最寄りのビーチであるプレイア・デ・エステポナまではわずか524メートル、ララダビーチまでは769メートル、プレイア・デル・クリストまでは1.6キロメートルです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4キロメートル）など複数のコースが近くにあります。マラガ国際空港までは約34キロ、ジブラルタル空港までは約36キロの距離です。エステポナの中心部までのアクセスも良好で、ショッピング、レストラン、エンターテイメント施設まで数分で到着できます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候を享受し、年間平均気温は17.8°Cです。夏の平均気温は25°C前後、冬は15°C前後と非常に過ごしやすい気候です。年間の日照時間は豊富で、特に南西向きのテラスを持つこの物件では、午後から夕方にかけての太陽光を十分に享受できます。海水温が20°C以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがあり、ビーチライフを満喫できます。標高は海抜19メートルと低く、ビーチまでの傾斜はわずか2.4%とほぼ平らであるため、高齢者やファミリーにも移動しやすい環境です。シエラ・ベルメハ山脈が近くに位置し、自然環境との調和も感じられる立地です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには複数の高品質なビーチが近くにあります。ララダビーチ（0.8キロメートル）は地元で人気のビーチで、ブルーフラッグ認定を受けており、清潔で安全な環境を提供しています。プレイア・デル・クリスト（2.2キロメートル）は、穏やかな波で知られ、ファミリーに人気のスポットです。ゴルフ愛好家には、アザタゴルフ（4.9キロメートル）、エステポナゴルフ（6.1キロメートル）など複数の高品質なコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、物件からわずか0.3キロメートルにベターボディーズジム、0.6キロメートルに市立体育館があります。マリンスポーツを楽しみたい方には、プエルト・エステポナ（1.6キロメートル）やプエルト・デポルティーボ（1.8キロメートル）のマリナが便利で、ボート遊びやウォータースポーツを楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はエステポナ市の港湾部に位置し、コスタ・デル・ソルの西側にあたります。マラガ市から約80キロ西、ジブラルタルから約40キロ東に位置しており、両方の主要都市からのアクセスが良好です。マラガ国際空港からの距離は約64キロ、ジブラルタル空港からは約36キロです。近隣のリゾート町であるマルベージャとは約20キロ、フエンヒローラとは約30キロの距離にあります。エステポナはコスタ・デル・ソルの中で比較的静かで伝統的な雰囲気を保ちながらも、近年の再開発により現代的な設備が整った地域として知られています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL873636
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナはコスタ・デル・ソルの他の主要リゾート地域と比較して、よりスペインらしい雰囲気を保っている地域として知られています。東側のマルベージャやフエンヒローラが国際的なリゾートとして発展しているのに対し、エステポナは伝統的な魅力を保ちながらも現代的な設備を整えたバランスの取れた環境を提供しています。価格面では、この物件（499,000ユーロ〜）は近隣のサンセットベイ（359,000ユーロ〜）やサニーゴルフ（375,000ユーロ〜）より高めですが、港湾地域という最適なロケーションを考慮すると合理的な価格設定です。アンナ・デ・エステポナ（420,000ユーロ〜）と比較すると、価格はやや高めですが、完成済み物件である点と港への近接性が大きな違いです。マラガ市内の物件と比較すると、エステポナはよりリラックスした雰囲気と、ビーチやマリナへのアクセスという面で優位性があります。全体として、この物件は都市の便利さとリゾートの魅力を両立させた、エステポナ地域において非常にバランスの取れた選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID