Апартаменты в Эстепоне с панорамным видом на Средиземное море и Гибралтар. Этот современный проект расположен в центре порта Эстепона, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей, ресторанов и магазинов. Трехкомнатная квартира площадью 107 м² на шестом этаже с частной террасой и юго-западной ориентацией. Квартира полностью готова к проживанию, сдается с гаражом и доступом к общему плавательному бассейну. Идеальное расположение для тех, кто ищет жилье в городской среде с близостью к морю и развитой инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в порту Эстепона, в непосредственной близости от пляжа Ла-Рада (800 м) и Playa de Estepona (524 м). Городская среда с развитой инфраструктурой: аптеки, супермаркеты, рестораны и кафе находятся в пределах пешей доступности. Расстояние до аэропорта Малага составляет 64 км.
Трехкомнатная квартира площадью 107 м² подходит для семейного проживания или в качестве второго жилья. Две ванные комнаты, полностью оборудованная кухня с отдельной прачечной, просторная гостиная и частная терраса. Юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение и комфортную температуру в течение дня.
Проект завершен в 2020 году, что гарантирует современное состояние всех инженерных систем и инфраструктуры. Квартира готова к немедленному заселению без необходимости дополнительных ремонтных работ. Здание оборудовано лифтом и соответствует современным строительным стандартам.
Проект не предлагает частного бассейна или садовой территории, только доступ к общему бассейну. Отсутствует собственная парковка на территории комплекса, но предусмотрен гаражный бокс. Расположение в городской среде предполагает определенный уровень городского шума и активности, особенно в туристический сезон.
Это жилье подойдет для различных категорий покупателей. Во-первых, для семей, ищущих основное место жительства в прибрежной зоне с развитой городской инфраструктурой. Близость к школам, медицинским учреждениям и возможность передвижения пешком делают его удобным для постоянного проживания. Во-вторых, для инвесторов, желающих приобрести второй дом для отдыха и потенциальной аренды. Расположение в порту Эстепона гарантирует постоянный интерес со стороны туристов, что может обеспечить стабильный доход от сдачи в аренду. В-третьих, для пенсионеров или людей, работающих удаленно, которые ценят сочетание городского комфорта и близости к морю. Пешеходная доступность большинства объектов услуг и хорошие климатические условия делают жизнь здесь комфортной круглый год.
Квартира отличается высоким качеством отделки, соответствующим современным стандартам 2020 года постройки. В помещениях установлены энергосберегающие окна с двойным остеклением, обеспечивающие хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию, что особенно важно в городской среде. Система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат круглый год с функциями обогрева и охлаждения. Ванная комната главного спальенного комплекта оборудована ванной, а вторая санузел, душевой кабиной. Использованы качественные сантехнические приборы и отделочные материалы. Кухня полностью оборудована необходимой техникой и имеет практичную планировку с достаточным количеством мест для хранения. Отдельная прачечная повышает функциональность жилого пространства.
Цена на трехкомнатные квартиры начинается от €499,000, что соответствует среднему ценовому сегменту в Эстепоне. Учитывая готовность объекта к заселению, отсутствуют дополнительные риски, связанные со строительными задержками. Стоимость включает гаражное место и доступ к общим зонам комплекса, включая плавательный бассейн. Сравнивая с аналогичными объектами в регионе: Sunset Bay (от €359,000), Sunny Golf (от €375,000) и Anna de Estepona (от €420,000), данный проект находится в верхней части среднего ценового сегмента, что оправдано его расположением в порту и готовностью к немедленному заселению.
Этот комплекс предлагает типичный городской прибрежный образ жизни с преимуществами пешеходной доступности до основных объектов повседневного спроса. Утром можно выпить кофе в одном из многочисленных кафе порта, а днем отправиться на пляж, который находится всего в нескольких минутах ходьбы. Благодаря близости к порту Эстепона, жители имеют доступ к разнообразным ресторанам, магазинам и развлекательным заведениям без необходимости использования автомобиля. Для тех, кто ведет активный образ жизни, рядом расположены спортивные центры и фитнес-клубы. Вечером можно насладиться прогулкой вдоль набережной или ужином с видом на море в одном из местных ресторанов. Юго-западная ориентация квартиры позволяет наслаждаться солнечным светом до позднего вечера, создавая комфортную атмосферу для отдыха на террасе.
Расположение в порту Эстепона обеспечивает исключительную доступность к различным услугам и объектам инфраструктуры. В радиусе 2 км от жилья находится 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек, 4 банка и 6 школ, что свидетельствует о высоком уровне обеспеченности района услугами первой необходимости. Транспортная доступность также на высоком уровне: в районе действует 8 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает удобное сообщение как внутри города, так и с соседними населенными пунктами. Близость к порту (1,6 км) предлагает дополнительные возможности для отдыха и развлечений. Здесь можно найти яхтенные клубы, рестораны с морепродуктами и магазины. Для семей с детьми важно наличие nearby образовательных учреждений: 19 начальных и 10 средних школ в городе.
На карте представлено расположение комплекса в порту Эстепона с указанием ключевых объектов инфраструктуры в радиусе 2 км. Пунктирными линиями обозначены пешеходные маршруты к ближайшим пляжам, а также расстояния до основных достопримечательностей, включая гольф-клубы, медицинские учреждения и транспортные узлы. Серой заливкой показана городская застройка с отмеченными зелеными зонами парков и общественных пространств.
Эстепона занимает выгодное положение на западной части Коста-дель-Соль между Марбельей (на востоке) и Гибралтаром (на западе). Город расположен примерно в 80 км от Малаги и 45 км от международного аэропорта Гибралтар. Благодаря своему положению, Эстепона сочетает в себе преимущества развитого курортного города с более спокойным ритмом жизни по сравнению с более восточными и популярными туристическими центрами региона. Портовая зона, где расположен объект, является центральной точкой притяжения как для местных жителей, так и для туристов.
Расстояние до ближайшего пляжа Ла-Рада составляет всего 800 метров, что позволяет добраться до него пешком примерно за 10 минут. Пляжи Playa de Estepona и Playa del Cristo находятся на расстоянии 524 м и 1,6 км соответственно, предоставляя выбор различных зон для отдыха у моря. Гольф-клубы Valle Romano Golf и Azata Golf расположены в 4,1-4,6 км от комплекса, что удобно для любителей этого вида спорта. Ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах от дома, а аптечный пункт, в 236 метрах. Летать удобно через два аэропорта: международный аэропорт Малага (64 км) и аэропорт Гибралтар (36 км).
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне характеризуется как средиземноморский с мягкими зимами и теплым летом. Средняя годовая температура составляет 17,8°C, а в летние месяцы она обычно保持在 25°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и комфортный микроклимат. Небольшой уклон к морю (2,4%) способствует естественному стоку дождевых вод и предотвращает затопления во время сильных дождей. Юго-западная ориентация квартиры позволяет наслаждаться солнцем большую часть дня, особенно во второй половине дня и вечером.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Эстепоны известно своими качественными пляжами, многие из которых отмечены Голубым флагом. Ближайший пляж Ла-Рада (800 м) является центральным городским пляжем с развитой инфраструктурой, включая душевые, туалеты и зоны для отдыха. Пляж Playa del Cristo (1,6 км) славится своими спокойными водами, защищенными от волн, что делает его идеальным для семей с детьми. Для любителей активного отдыха доступны два гольф-клуба: Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4-4,6 км), предлагающие поля международного класса. В городе также находятся 134 спортивные объекта, включая фитнес-центры Better Bodies (0,3 км), муниципальный спортивный комплекс (0,6 км) и другие.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает выгодное положение на западной части Коста-дель-Соль между Марбельей (на востоке) и Гибралтаром (на западе). Город расположен примерно в 80 км от Малаги и 45 км от международного аэропорта Гибралтар. Благодаря своему положению, Эстепона сочетает в себе преимущества развитого курортного города с более спокойным ритмом жизни по сравнению с более восточными и популярными туристическими центрами региона. Портовая зона, где расположен объект, является центральной точкой притяжения как для местных жителей, так и для туристов.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL873636
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в Эстепоне, данный комплекс выделяется своим расположением непосредственно в порту, что является редкостью для жилой застройки. В отличие от Sunset Bay (от €359,000) и Sunny Golf (от €375,000), которые ориентированы на спокойный отдых вдали от городской суеты, этот проект предлагает полноценную городскую жизнь с преимуществами пешеходной доступности к услугам и развлечениям. Anna de Estepona (от €420,000) также предлагает городское расположение, но без прямого выхода к порту и с меньшей площадью помещений. Представленный проект выгодно отличается панорамными видами на море и Гибралтар, что невозможно в большинстве других городских комплексов из-за застройки. Если сравнивать с объектами в соседних городах, то в Марбелье аналогичные апартаменты с видом на море стоят примерно на 20-30% дороже.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID