关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳港核心区域，距离拉雷达海滩仅769米，距离埃斯特波纳海滩524米。公寓周边超市、药店等基础设施步行可达，距离最近的超市104米，药房236米。埃斯特波纳港作为一个成熟的港口区，提供了完整的城市生活便利设施。
这套三居室公寓适合寻求城市便利与海滨生活结合的居民。107平方米的居住空间提供了充足的家庭生活区域，主卧套房配备浴缸，第二间浴室设有淋浴设施。配备齐全的厨房和独立洗衣房满足日常生活需求。西南朝向确保充足的自然光线。
该项目于2020年完成建设，属于普埃尔托布兰科项目的最新阶段。建筑采用现代化设计，注重自然光的最大化利用。公寓已完工并可立即入住，无需等待建设期。社区游泳池等配套设施已全部建成并投入使用，为居民提供完整的居住体验。
该项目不提供私人花园或泳池，仅配备社区共用游泳池。公寓不包含额外的储物空间，除了基本的生活设施外，没有专门的休闲设施如健身房或桑拿房。由于位于港口区域，在旅游旺季可能会面临较为拥挤的情况。停车场仅提供一个车位。
这套公寓特别适合那些寻求在西班牙南部拥有第二居所的国际买家。对于希望在冬季逃离寒冷气候、享受地中海阳光的北欧居民来说，埃斯特波纳提供了理想的气候条件，年平均气温为17.8°C。同时，对于那些考虑部分时间搬迁到西班牙的退休人士或远程工作者，该公寓的现代化设施和周边完善的服务网络可以满足日常需求。对于有学龄儿童的家庭，埃斯特波纳提供了19所小学和10所中学的教育资源。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，最近的仅4.1公里。
该公寓采用现代化装修标准，注重功能性和实用性。厨房配备齐全，包括必要的家用电器，并设有独立的洗衣间，增加了日常生活的便利性。主卧室套房配备浴缸，第二间浴室设有淋浴设施，满足家庭不同成员的需求。公寓采用冷热空调系统，确保全年舒适的室内温度。建筑结构采用钢筋混凝土，符合现代建筑标准，保证了良好的隔热和隔音效果。窗户采用高质量的双层玻璃，有助于节能并减少外部噪音。公共区域包括社区游泳池，维护良好。
该公寓的价格为499,000欧元起，代表埃斯特波纳港区域高端公寓的市场价格。与周边类似项目相比，如日落湾（359,000欧元起）、阳光高尔夫（375,000欧元起）和埃斯特波纳安娜（420,000欧元起），该项目定位偏中高端。价格差异反映了该项目的优越位置、港口视野和较新的建筑状态。埃斯特波纳地区近年房产交易活跃，2022年记录了3,163笔交易。
埃斯特波纳港是一个充满活力的海滨社区，结合了便利的城市生活和轻松的海滨氛围。从这间公寓步行几分钟即可到达海滩，早晨可以在海边散步或享用咖啡馆的早餐。白天，居民可以利用周边完善的设施，包括50家餐厅、22家咖啡馆和众多商店，满足各种购物和餐饮需求。傍晚时分，可以在私人露台上欣赏日落，感受港口的活跃氛围，同时享受地中海的温暖气候。周末，居民可以选择在社区游泳池放松，或探索附近的高尔夫球场和体育设施。埃斯特波纳全年有34个当地节日，为居民提供丰富的文化体验。
埃斯特波纳港区域提供了完善的生活便利设施，满足日常各种需求。从公寓出发，步行范围内有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店、4家银行和2个公园，形成了完整的城市生活圈。医疗设施方面，距离最近的医院4.4公里，有2个健康中心提供基本医疗服务。教育设施丰富，包括19所小学和10所中学，适合有孩子的家庭。交通方面，有8条公共交通线路和50个公交站点，方便没有私家车的居民出行。埃斯特波纳港本身是一个活跃的区域，拥有众多商店、餐厅和服务设施。
地图显示了埃斯特波纳港区域的位置，该公寓位于港口核心区域，距离主要海滩步行可达。地图标注了周边重要设施，包括海滩、高尔夫球场、体育中心和交通枢纽，清晰展示了该项目的地理位置优势和周边环境的丰富性。该位置结合了海滨生活与城市便利，是埃斯特波纳最受欢迎的区域之一。
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的太阳海岸地区，是该地区重要的海滨城镇之一。该城市占地137平方公里，位于贝梅哈山脉和地中海之间的肥沃山谷中。埃斯特波纳距离马拉加市约80公里，距离直布罗陀约40公里，处于太阳海岸的西部区域。与东部更繁忙的旅游中心相比，埃斯特波纳保持了相对宁静的氛围，同时仍提供完整的城市设施和服务。该城市拥有79,621名居民（2025年数据），规模适中。
该公寓的位置提供了便捷的交通便利性。距离拉雷达海滩仅769米，步行约10分钟即可到达；距离最近的埃斯特波纳海滩524米，步行约7分钟。对于高尔夫爱好者，最近的巴列罗马诺高尔夫球场距离4.1公里，阿萨塔高尔夫球场4.4公里。最近的超级市场仅104米，日常生活用品购买极为方便。药房距离236米，基本医疗服务4.4公里。交通方面，距离直布罗陀机场约36公里，马拉加-太阳海岸机场约64公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温度在15-25°C之间，提供了全年宜居的气候条件。该地区海拔19米，地势平坦，向海滩的坡度仅为2.4%，使得步行到海边轻松自如。游泳季节持续4个月，海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。埃斯特波纳年日照充足，特别是在西南朝向的公寓中，可以充分享受下午和傍晚的阳光。该地区位于贝梅哈山脉和肥沃山谷之间，地形多样，既有沿海平原，又有山地景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有优质的蓝旗海滩，包括距离公寓仅769米的拉雷达海滩、524米的埃斯特波纳海滩和1.6公里的克里斯托海滩。这些海滩提供干净的水质和完善的设施，适合游泳和日光浴。高尔夫爱好者可以在附近的多个球场挥杆，包括4.1公里外的巴列罗马诺高尔夫球场、4.4公里的阿萨塔高尔夫球场和4.9公里的埃斯特波纳高尔夫球场。体育设施丰富，包括0.3公里的Better Bodies健身中心、0.6公里的市政体育中心和何塞·拉蒙·德拉·莫雷纳体育中心。水上活动方面，埃斯特波纳港和体育港口提供游艇租赁和海洋活动机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的太阳海岸地区，是该地区重要的海滨城镇之一。该城市占地137平方公里，位于贝梅哈山脉和地中海之间的肥沃山谷中。埃斯特波纳距离马拉加市约80公里，距离直布罗陀约40公里，处于太阳海岸的西部区域。与东部更繁忙的旅游中心相比，埃斯特波纳保持了相对宁静的氛围，同时仍提供完整的城市设施和服务。该城市拥有79,621名居民（2025年数据），规模适中。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL873636
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳其他项目相比，普埃尔托布兰科公寓代表了中高端市场定位。相比日落湾（359,000欧元起）和阳光高尔夫（375,000欧元起）等入门级项目，该公寓的499,000欧元起价反映了其港口位置、视野和较新建筑状态的优势。与埃斯特波纳安娜（420,000欧元起）相比，普埃尔托布兰科提供了更好的位置和视野。在太阳海岸更广泛的市场中，埃斯特波纳通常比东部地区如马贝拉和托雷莫利诺斯提供更物有所值的房产，同时保持了相似的生活质量和气候条件。与内陆地区相比，埃斯特波纳的海滨位置显然提供了更高的生活质量和休闲价值，尤其是在游泳季节。
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