דירה מודרנית בקומה השישית של פוארטו בלנקו באסטפונה, עם נוף פנורמי לים התיכון ולגיברלטר. הדירה בעלת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 107 מ"ר. היא ממוקמת בלב אזור הנמל, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמתקנים העירוניים. עם כיוון דרום-מערב, הדירה נהנית מאור שמש רב בצהריים ובערב, מהטרסה הפרטית. הפרויקט הושלם בשנת 2020 וכולל בריכת שחייה משותפת וחניה פרטית במוסך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באסטפונה, בקומה השישית של פוארטו בלנקו, במרחק 524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. היא נמצאת באזור אורבני עם גישה מהירה למסעדות, בתי קפה וחנויות. המיקום מציע נוף ישיר לנמל הימי ולים התיכון, עם קרבה לתשתיות עירוניות ומתקנים ציבוריים.
הדירה מתאימה למשפחות או לאנשים המחפשים מגורים קבועים או נופש באזור החוף. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא מציעה מרחב מגורים נוח למשפחה. המטבח המאובזר וחדר הכביסה הנפרד מספקים פתרונות אחסון מעשיים. הטרסה הפרטית עם נוף לים מאפשרת מרחב פנאי ובילוי בחוץ. המעלית בבניין מקלה על הגישה לדירה.
הפרויקט הושלם בשנת 2020 כחלק מהשלב האחרון של פוארטו בלנקו. הבניין נבנה לפי תקני בנייה מודרניים, עם דגש על איכות חומרים וחיסכון באנרגיה. כל הדירות בפרויקט כוללות מערכות מיזוג אוויר לחימום וקירור, והבניין מציע בריכת שחייה משותפת לכלל הדיירים. הפרויקט מוגדר כמגורים עם דירוג אנרגטי סטנדרטי.
הפרויקט אינו כולל שירותי קונסיירז' או שמירה 24/7. אין בו מתקני ספא או חדר כושר פרטיים - רק בריכת שחייה משותפת. הדירה אינה כוללת ריהוט או ציוד מטבח מלבד המתקנים הבסיסיים. החניה מוגבלת למקום אחד במוסך ללא אפשרות לחניה נוספת. אין גישה ישירה לגינה או מתחם ירוק פרטי מעבר לטרסה.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם גישה לחיי עיר וים כאחד. היא מתאימה גם לזוגות או אנשים יחידים המחפשים דירת נופש עם אפשרות להשכרה בעת שאינם נמצאים במקום. המיקום מושלם לאלו המעוניינים בחיי עיר תוססים עם מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה, תוך כדי שמירה על קרבה לחוף ולפעילויות ימיות. דירה זו מתאימה גם לאנשים עובדים הזקוקים לקשר טוב לנמל התעופה של מאלגה (64 ק"מ) או גיברלטר (36 ק"מ). היא תתאים גם לאנשים פעילים המעוניינים בגישה קלה למתקני ספורט ולחופי רחצה. מאחר שהדירה כבר הושלמה, היא מציעה פתרון מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה, מה שהופך אותה לאפשרות טובה למי שמעוניין לעבור לספרד בקרוב או להשקיע בנכס שכבר מניב הכנסה מהשכרה.
הדירה נבנתה לפי תקני בנייה מודרניים עם דגש על איכות חומרים. המטבח מאובזר במלואו עם יחידות נלוות ומכשירי חשמל בסיסיים. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה, בעוד האמבטיה השנייה מציעה מקלחת. הדלתות והחלונות עשויים מחומרים איכותיים המספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. הרצפות מצופות בחומר עמיד הקל לניקוי, מתאים לאקלים החוף הספרדי. המערכת למיזוג אוויר כוללת יחידות לקירור וחימום, המבטיחות נוחות בכל עונות השנה. הטרסה נבנתה עם תשתית איטומה איכותית ומעקה בטיחותי. הבניין כולל מעלית מודרנית עם גישה נוחה לכל הקומות. חומרי הבנייה נבחרו כך שיעמדו בתנאי האקלים החוף עם התאמה ללחות ולמליחות של האזור.
מחיר הדירה מתחיל מ-499,000 אירו עבור דירת 3 חדרי שינה בשטח של 107 מ"ר. המחיר כולל מקום חניה אחד במוסך תת-קרקעי וגישה לבריכת השחייה המשותפת. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר משקף את המיקום הפרימיום בקרבת הנמל ואת הנוף הישיר לים. באסטפונה, ניתן למצוא פרויקטים דומים במחירים המתחילים מ-359,000 אירו, אך ללא היתרונות הספציפיים של מיקום זה. הדירה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה.
המיקום של הדירה מציע אורח חיים עירוני-חופי, עם גישה מהירה לחופים, מסעדות וחנויות. בבוקר, ניתן לצאת להליכה בוקר לאורך טיילת החוף של אסטפונה הנמצאת במרחק הליכה קצר, או לבקר בבתי הקפה המקומיים לארוחת בוקר. חנויות המזון והפארמקיות נגישות ברגל, מה שמקל על חיי היומיום. בצהריים, הטרסה הפרטית עם כיוון דרום-מערב מציעה מקום מוגן מהשמש למנוחת צהריים. בערב, ניתן ליהנות מהשקיעה על הים מהטרסה או לצאת לארוחת ערב באחת המסעדות הרבות באזור הנמל. בסופי שבוע, אפשרויות הפנאי כוללות ביקור במרינה הסמוכה, ימי כדורגל במגרשים הקרובים או שימוש בבריכה המשותפת. המיקום מתאים לאנשים המעדיפים חיים עירוניים תוססים עם גישה מיידית לים ולמתקנים.
הדירה ממוקמת באזור הנמל של אסטפונה, במרחק הליכה מהמרכז העירוני ומהחוף. התחבורה הציבורית באזור כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, בעלות על רכב עשויה להיות מועילה לסיורים באזור הרחב יותר של הקוסטה דל סול. המרכז המסחרי של אסטפונה נמצא במרחק הליכה, עם חנויות, מסעדות ובתי קפה רבים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, והמרפאות והפארמקיות פזורות ברחבי העיר. באזור יש 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. התשתיות העירוניות כוללות צנרת מים מודרנית, חשמל אמין וגישה לאינטרנט מהיר. העיר מציעה שירותי אשפה סדירים ותחזוקה ציבורית של גנים ופארקים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלב אזור הנמל של אסטפונה, עם גישה ישירה לחופים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר, למרינה ולמגרשי הגולף באזור. המיקום האסטרטגי מציע נוחות מקסימלית עם כל היתרונות של חיים בקוסטה דל סול.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, בדרום ספרד. אסטפונה מהווה חלק מקוסטה דל סול וממוקמת כ-80 ק"מ מערבית לעיר מאלגה וכ-40 ק"מ מזרחית לגבול עם גיברלטר. ביחס לערים אחרות באזור, אסטפונה נחשבת לעיר בינונית עם אוכלוסייה של כ-80,000 תושבים, המציעה איזון בין אופי עירוני לאווירה חופית רגועה יותר מאשר במרכזים התיירותיים הגדולים כמו מאלגה או מרבייה. העיר מהווה מרכז אטרקטיבי עקב גישתה לגולף, לחופים ולאטרקציות תיירותיות תוך שמירה על אופי אותנטי ספרדי יותר.
הדירה נמצאת במרחק 524 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה, שניהם חופי רחצה פופולריים עם דגל כחול. חוף פלאיה דל קריסטו המפורסם נמצא במרחק 1.6 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ, בעוד נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 64 ק"מ. לחובבי הגולף, מגרש ואיה רומנו גולף נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ואילו מגרשי אזטה גולף נמצאים במרחק 4.4-4.6 ק"מ. מרינת פוארטו אסטפונה נמצאת במרחק 1.6 ק"מ, ומציעה מתקני עגינה ובילוי. חנויות המזון והפארמקיות נגישות ברגל, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים ופארמקיה במרחק 236 מטרים בלבד. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.3 ק"מ מהדירה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 15-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, מה שיוצר מעבר טופוגרפי נוח. האזור מקבל כ-320 ימי שמש בשנה, עם כמות משקעים שנתית ממוצעת של כ-600 מ"מ. עונות המעבר (אביב וסתיו) נחשבות לנעימות במיוחד, עם טמפרטורות נעימות ופחות לחות מאשר בחודשי הקיץ. הכיוון הדרום-מערבי של הדירה מבטיח חשיפה מרבית לשמש בצהריים ובערב, מה שמאפשר ליהנות מהטרסה לאורך רוב שעות היום. הקרבה לים מביאה לרוחות קלות המסייעות בוויסות הטמפרטורות בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים עם דגל כחול, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים), לה ראדה (769 מטרים) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). חופים אלה מציעים שירותים מלאים כולל מקלחות, חניונים ובתי קפה. לחובבי הגולף, האזור עשיר במגרשים ברמה גבוהה, כאשר מגרש ואיה רומנו גולף נמצא במרחק 4.1 ק"מ ומגרשי אזטה גולף במרחק 4.4-4.6 ק"מ. באסטפונה יש 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ), המרכז העירוני לספורט פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ) ומרכז הספורט חוסה ראמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ). מרינת פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) מציעה אפשרויות פעילויות ימיות כמו שיט, דיג וספורט מים. באזור יש גם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות בילוי ובילוי ערב.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, בדרום ספרד. אסטפונה מהווה חלק מקוסטה דל סול וממוקמת כ-80 ק"מ מערבית לעיר מאלגה וכ-40 ק"מ מזרחית לגבול עם גיברלטר. ביחס לערים אחרות באזור, אסטפונה נחשבת לעיר בינונית עם אוכלוסייה של כ-80,000 תושבים, המציעה איזון בין אופי עירוני לאווירה חופית רגועה יותר מאשר במרכזים התיירותיים הגדולים כמו מאלגה או מרבייה. העיר מהווה מרכז אטרקטיבי עקב גישתה לגולף, לחופים ולאטרקציות תיירותיות תוך שמירה על אופי אותנטי ספרדי יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL873636
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, פוארטו בלנקו מציע מיקום ייחודי בסמוך לנמל העיר. פרויקטים כמו Sunset Bay (מחיר החל מ-359,000 אירו) ו-Sunny Golf (מחיר החל מ-375,000 אירו) נמצאים בדרך כלל באזורים פחות מרכזיים או רחוקים יותר מהחוף. Anna de Estepona (מחיר החל מ-420,000 אירו) מציעה אפשרויות דומות אך ללא הנוף הישיר לנמל ולים שקיים בפוארטו בלנקו. מחיר הדירה בפוארטו בלנקו (מ-499,000 אירו) משקף את היוקרה של המיקום ואת האיכויות הייחודיות של הנוף והקרבה למתקנים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע שטח דומה או אף גדול יותר במחיר נמוך יותר, הערך המוסף של פוארטו בלנקו נמצא במיקום האסטרטגי ובאיכות החיים שהוא מציע. בהשוואה לפרויקטים בערים אחרות בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה איזון בין חיי תיירות לאותנטיות ספרדית, עם פחות צפיפות תיירותית מאשר במרכזים כמו מאלגה או מרבייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID