Appartement contemporain achevé en 2020 dans le développement Puerto Blanco à Estepona. Situé au sixième étage, ce logement de trois chambres offre une vue panoramique sur la Méditerranée et Gibraltar. Avec une orientation sud-ouest, une terrasse privée et un espace de vie de 107 mètres carrés, l'appartement combine des caractéristiques urbaines avec une proximité directe de la mer. Une piscine communautaire et un garage privatif complètent cet ensemble résidentiel situé dans le cœur du port d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement est positionné dans le secteur portuaire d'Estepona, offrant un accès direct aux infrastructures maritimes et urbaines. La proximité immédiate avec la plage et le port crée un environnement où les services essentiels et les espaces de loisirs sont accessibles à pied. Cette situation centrale dans la ville permet de bénéficier des équipements urbains tout en conservant une relation directe avec l'environnement côtier.
La configuration de trois chambres et deux salles de bains répond aux besoins fonctionnels des familles ou des résidents recherchant un espace supplémentaire pour les invités. La surface habitable de 107 mètres carrés offre un espace de vie suffisant pour la vie quotidienne, tandis que la cuisine entièrement équipée et la buanderie séparée répondent aux exigences pratiques d'un logement moderne. La terrasse privée constitue un espace extérieur supplémentaire pour la vie quotidienne.
Ce projet représente la phase finale du développement Puerto Blanco, achevée en 2020. En tant que construction récente mais déjà finalisée, les propriétaires peuvent immédiatement occuper les lieux sans délais d'attente liés à la construction. La finition contemporaine et les installations modernes reflètent les standards de construction actuels, offrant un logement qui intègre les caractéristiques demandées par le marché résidentiel contemporain de la Costa del Sol.
Ce projet ne propose pas d'espaces extérieurs privés au-delà de la terrasse, sans jardin individuel. L'emplacement en milieu urbain implique une exposition au bruit et à l'activité typiques d'une zone portuaire. En tant que développement achevé en 2020, il ne bénéficie pas des dernières innovations en matière d'efficacité énergétique qui pourraient être présentes dans les constructions plus récentes. L'absence de caractéristiques rurales ou isolées limite l'attrait pour ceux recherchant un environnement calme.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone dynamique avec accès direct à la mer et aux services urbains. Les familles avec enfants ou les couples appréciant les espaces suffisants pour recevoir des invités trouvent ici une configuration adaptée à leurs besoins. Pour les professionnels travaillant à distance, la possibilité de combiner vie professionnelle et loisirs dans un environnement méditerranéen représente un avantage notable. Les retraités actifs apprécient l'accès facile aux services de santé, aux activités de loisirs et à la communauté internationale présente à Estepona. L'absence de travaux d'attente le rend également attractif pour ceux qui souhaitent occuper les lieux rapidement sans délais de construction.
L'appartement présente une finition contemporaine avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. La cuisine entièrement équipée intègre des électroménagers modernes avec des surfaces faciles à entretenir. Les salles de bains comprennent une baignoire dans la suite parentale et une douche dans la deuxième salle, offrant des options fonctionnelles adaptées à différents besoins. L'accent mis sur la maximisation de la lumière naturelle à travers l'agencement intérieur démontre une conception consciente de l'efficacité énergétique. La terrasse avec ses grandes portes vitrées utilise des matériaux résistants aux conditions côtières, tandis que le système de climatisation complet assure un confort thermique tout au long de l'année. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment complète les aspects pratiques de cette résidence.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 499 000 euros, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché esteponan. Comparativement aux projets similaires dans la région, comme Sunset Bay (à partir de 359 000 euros), Sunny Golf (à partir de 375 000 euros) et Anna de Estepona (à partir de 420 000 euros), ce logement présente un coût plus élevé, justifié par son emplacement en plein cœur du port, sa vue panoramique et sa situation achevée permettant une occupation immédiate. La valeur immobilière dans ce secteur portuaire d'Estepona a montré une stabilité notable au cours des dernières années.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour de la connexion entre l'espace intérieur et la terrasse orientée sud-ouest, où l'après-midi et le début de soirée peuvent être passés à l'extérieur. Les matins commencent avec la préparation des repas dans la cuisine entièrement équipée, tandis que les fins de journée s'articulent autour des vues sur la Méditerranée depuis la terrasse. La proximité du port et des plages permet d'intégrer facilement les activités nautiques et les promenades côtières dans le rythme quotidien. L'accès à pied aux restaurants, cafés et commerces réduit la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens. La piscine communautaire offre une option de loisir immédiatement accessible sans quitter le développement résidentiel.
La vie autour de cet appartement s'articule autour de la proximité immédiate avec le port et les plages d'Estepona. À quelques minutes à pied, les résidents ont accès à une variété de restaurants, cafés et commerces qui créent une ambiance vivante tout au long de l'année. L'accès piétonnier aux services essentiels comme les supermarchés (à 104 mètres) et les pharmacies (à 236 mètres) facilite les tâches quotidiennes. La présence de deux centres de santé à proximité offre un accès aux soins médicaux, tandis que les 134 installations sportives dans la région permettent de maintenir un mode de vie actif. L'emplacement équilibre commodités urbaines et loisirs côtiers, créant un environnement où la routine quotidienne peut facilement intégrer des activités en plein air.
La carte montre la position stratégique de l'appartement dans le secteur portuaire d'Estepona, avec un accès direct à la mer Méditerranée et aux infrastructures urbaines. Le développement est situé à proximité immédiate des plages principales et des installations nautiques, tout en bénéficiant de la connexion aux routes principales desservant la Costa del Sol. Cette localisation équilibre accès aux loisirs côtiers et intégration dans le réseau urbain esteponan.
Estepona occupe une position géographique privilégiée sur la Costa del Sol, située à environ 80 kilomètres à l'ouest de Málaga et à 40 kilomètres à l'est de la frontière avec Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services d'une grande ville (Málaga) et proximité des installations internationales de Gibraltar. Au sein de la commune, ce projet se situe dans le secteur portuaire, qui fonctionne comme un centre d'activité distinct du centre-ville traditionnel. Cette position permet de bénéficier à la fois de l'identité locale d'Estepona et des influences internationales apportées par le tourisme et la communauté de résidents étrangers présente dans la région.
La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 769 mètres, permettant un accès facile à pied ou à vélo. Playa del Cristo, connue pour ses eaux calmes, est située à 1,6 kilomètres. Pour les golfeurs, le terrain de Valle Romano Golf est accessible à 4,1 kilomètres, tandis que plusieurs autres options comme Azata Golf se trouvent dans un rayon de 5 kilomètres. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, est à 36 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres. Les ports de plaisance de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, situés entre 1,6 et 1,8 kilomètres, offrent des installations nautiques et des espaces de détente additionnels.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, variant entre 15°C et 25°C selon la saison. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible inclinaison (2,4%) vers la plage créent un microclimat côtier agréable. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C. L'orientation sud-ouest de l'appartement assure un bon ensoleillement pendant les après-midis et soirs, particulièrement apprécié d'avril à octobre. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, contribue à modérer le climat et protège partiellement la région des vents excessifs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour d'Estepona propose plusieurs plages répondant à différents besoins. Playa de Estepona, à 524 mètres, offre une étendue de sable facilement accessible, tandis que La Rada, à 769 mètres, est l'une des principales plages urbaines. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, est particulièrement appréciée pour ses eaux calmes protégées. Pour les amateurs de golf, plusieurs options prestigieuses sont disponibles à proximité, notamment Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à environ 4,5 kilomètres. Les 134 installations sportives de la région incluent des centres comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres, offrant des options variées pour maintenir une vie active tout au long de l'année.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique privilégiée sur la Costa del Sol, située à environ 80 kilomètres à l'ouest de Málaga et à 40 kilomètres à l'est de la frontière avec Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services d'une grande ville (Málaga) et proximité des installations internationales de Gibraltar. Au sein de la commune, ce projet se situe dans le secteur portuaire, qui fonctionne comme un centre d'activité distinct du centre-ville traditionnel. Cette position permet de bénéficier à la fois de l'identité locale d'Estepona et des influences internationales apportées par le tourisme et la communauté de résidents étrangers présente dans la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL873636
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte du marché immobilier d'Estepona, cet appartement se positionne dans la gamme supérieure par rapport aux projets similaires. Sunset Bay et Sunny Golf, avec des prix à partir respectivement de 359 000 et 375 000 euros, offrent des alternatives plus économiques mais généralement situées plus loin du cœur portuaire. Anna de Estepona, à partir de 420 000 euros, présente un concurrent direct avec des caractéristiques similaires mais sans la même proximité immédiate avec les installations portuaires. Ce qui distingue particulièrement ce projet est sa combinaison d'un emplacement en plein cœur du port avec des vues panoramiques, un avantage que peu de développements dans la région peuvent offrir à ce niveau d'intégration urbaine. La stabilité du marché esteponan, avec 3 163 transactions immobilières, soutient la valeur à long terme de telles propriétés bien situées, particulièrement dans le secteur portuaire qui continue de se développer comme pôle d'attraction.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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