Contemporært lejlighedskompleks i Puerto Blanco, Estepona, med panoramaudsigt over Middelhavet og Gibraltar. Lejligheden på 107 m² med 3 soveværelser og 2 badeværelser ligger på 6. sal og sydvestlig orientering. Bygget i 2020 og ligger i gåafstand til stranden og byens centrum. Ejendommen inkluderer fælles swimmingpool, privat terrasse og garageplads. Beliggende i hjertet af Estepona Havn med nem adgang til lokale faciliteter, restauranter og strandpromenade.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Estepona Havn, en urban kystby med direkte adgang til Middelhavet. Inden for 800 meter findes La Rada stranden, mens Playa del Cristo ligger 1.6 km væk. Beliggenheden kombinerer byens bekvemmeligheder med kystens nærhed, hvor supermarkeder, apoteker og restauranter er inden for kort afstand.
Med 107 m² fordelt på 3 soveværelser og 2 badeværelser passer ejendommen til familier eller par, der søger plads til både hverdag og gæster. Den sydvestlige orientering sikrer eftermiddags- og aftensol på terrassen, hvilket udvider opholdsarealet. Den praktiske indretning med separat vaskerum og garageplads imødekommer daglige behov.
Ejendommen blev færdigbygget i 2020 og repræsenterer en nyere byggeri med moderne standarder. Som lejlighedskompleks i Puerto Blanco-kvarteret er bygget med fokus på nutidige krav til komfort og energieffektivitet. Status som færdigbygget ejendom betyder, at der ikke er ventetid eller usikkerhed omkring aflevering.
Ejendommen har ikke privat haveområde eller privat swimmingpool. Lejligheden er ikke egnet til personer med stærke gangbesvær, da den ligger på 6. sal, selvom der er elevator. Kvarterets urbane karakter kan medføre støj fra omgivende gader og faciliteter. Der er ikke direkte adgang til golfbaner fra ejendommen.
Denne lejlighed passer til par eller små familier, der søger en moderne bolig med faciliteter nær hånden. Købergruppen kan være både personer, der ønsker en fast bolig ved Middelhavet året rundt, samt dem, der søger et sekundært hjemmested for ferier eller længerevarende ophold. For familier med børn er der adgang til flere skoler inden for kort afstand, mens par uden børn kan drage fordel af det urbane kystmiljø med adgang til restauranter og kulturelle aktiviteter. Ejendommen er også velegnet til personer, der prioriterer udsigt og lys. Den sydvestlige orientering og placeringen på 6. sal giver konstant lysindfald og panoramaudsigt, hvilket er værdifuldt for dem, der bruger meget tid i boligen. Investorer, der søger en udlejningsejendom i et område med højt turistpotentiale, vil også finde denne ejendom attraktiv på grund af dens beliggenhed og faciliteter.
Lejligheden repræsenterer en moderne byggestandard med fokus på funktionalitet og holdbarhed. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne hårde hvidevarer og har en praktisk separat vaskerum, der er integreret i indretningen. Badeværelserne har kvalitetsmaterialer med både badekar i en-suite badeværelset og brusenikabine i det sekundære badeværelse. Vinduespartierne er store og energirigtige, hvilket sikrer gode lysforhold og bidrager til ejendommens energieffektivitet. Energimærket er ikke specificeret, men som færdigbygget i 2020 overholder ejendommen nutidige byggekoder med hensyn til isolering og energiforbrug. Installationsarbejdet omfatter både varme- og klimaanlæg, der sikrer komfort året rundt. Fællesarealerne er vedligeholdt med materialer, der er designet til at modstå det maritime klimat og slid fra fælles brug. Bygningens struktur inkluderer elevator til alle etager, hvilket er en standardfunktion i nyere spanske byggerier. Overfladebehandlingerne i lejligheden er holdbare og let vedligeholdelige, hvilket er praktisk i forhold til både primær- og sekundærbrug.
Denne lejlighed er prissat til €499.000, hvilket svarer til ca. €4.663 pr. m² for de 107 m². Dette niveau afspejler beliggenheden i Estepona Havn med nærhed til både strand og byfaciliteter. I forhold til sammenlignelige projekter i samme område som Sunset Bay (fra €359.000), Sunny Golf (fra €375.000) og Anna de Estepona (fra €420.000), repræsenterer denne ejendom det øvre prissegment, hvilket skyldes kombinationen af havudsigt, nyere byggeri og beliggenheden i et eftertragtet kvarter. Prisen er fast og omfatter garageplads som en del af ejendommen.
Dette er en typisk middelhavsbeliggenhed hvor livet udspiller sig i skiftet mellem byens puls og strandens ro. Fra lejligheden kan man nå dagligvarer inden for få minutters gang, mens havnen med restauranter og caféer ligeledes er nærliggende. Om morgenen er det muligt at handle ind på lokale markeder eller nyde morgenkaffen ved havnen, før middagsheden inviterer til strandbesøg eller afslapning på den private terrasse med udsigt over Middelhavet. Eftermiddags- og aftensolen, som er sikret gennem den sydvestlige orientering, forlænger dagen udendørs. Selv uden for højsæsonen byder klimaet på mange timer udendørs, hvor promenaden langs havnen eller en tur til gamlebyen i Estepona er populære aktiviteter. Fællesarealerne omkring swimmingpoolen fungerer som socialt mødested udenfor hjemmet, men hvor private behov for ro også kan imødekommes på den private terrasse. Afstanden til lufthavnen på 34 km gør det praktisk for både korte og længerevarende ophold, hvor ejendommen fungerer som primær bolig eller som sekundær bolig for perioder året rundt.
Fra lejligheden i Estepona Havn er der kort afstand til det meste nødvendige for dagligdagen. Inden for 800 meter finder man La Rada stranden, mens andre populære strande som Playa del Cristo ligger 1.6 km væk. Supermarkeder findes blot 104 meter fra ejendommen, og apoteker er inden for 236 meter, hvilket sikrer nem adgang til dagligvarer og sundhedsydelser. Byens center kan nås til fods, hvor der findes et bredt udvalg af butikker, caféer og restauranter. For transport er der 8 offentlige transportlinjer i området med 50 stoppesteder inden for rækkevidde, hvilket gør det muligt at færdes uden bil. Lufthavnen i Málaga ligger 64 km væk, mens Gibraltar lufthavn er 36 km fra ejendommen. Begge lufthavne er tilgængelige inden for rimelig køretid. For bilister inkluderer ejendommen en privat garageplads, hvilket er en fordel i et område med begrænset parkering. Infrastrukturen er veludviklet med adgang til større veje, der forbinder Estepona med resten af Costa del Sol.
Kortet viser ejendommens position i hjertet af Estepona Havn, med direkte adgang til Middelhavet og byens faciliteter. Afstanden til La Rada stranden er tydelig med kun 800 meter, mens andre vigtige punkter som supermarkeder og apoteker er markeret i nærområdet. Kortet illustrerer også de nærliggende golfbaner og transportruter til lufthavnene i Málaga og Gibraltar. Lejlighedens sydvestlige orientering sikrer maksimal soludsigt gennem dagen.
Estepona er beliggende i den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Byen ligger mellem Marbella (cirka 20 km mod øst) og den grænseoverskridende by til Gibraltar (cirka 45 km mod vest). Denne position gør Estepona til en del af den veludviklede kyststrækning, men med lidt mere afslappet atmosfære end de mere kendte resortområder mod øst. Byens strategiske placering tilbyder nem adgang til større byer som Málaga (cirka 85 km øst) via motorvejen A-7. Afstanden til Nordafrika er tydelig med udsigten til Marokkos kystlinje på klare dage. Som den vestligste betydelige by på Costa del Sol fungerer Estepona som en portal til de mere landlige dele af Andalusien, herunder de bjergrige områder i Serranía de Ronda, som kan nås inden for en times kørsel.
Afstanden til strandene er kort med La Rada strand på kun 800 meter og Playa del Cristo på 1.6 km. Dette gør det nemt at kombinere byliv med strandliv dagligt. Golfentusiaster finder flere baner inden for kort afstand: Valle Romano Golf ligger 4.1 km væk, mens Azata Golf er 4.4-4.6 km fra ejendommen. Lufthavnene er inden for rimelig afstand med Málaga-Costa del Sol (AGP) på 64 km og Gibraltar (GIB) på 36 km. Dette giver gode forbindelser til internationale destinationer. For dagligvarer og services er supermarkeder inden for 104 meter og apoteker inden for 236 meter. Sundhedsfaciliteter inkluderer hospitaler på 4.4 km afstand og flere sundhedscentre i byen. For elbilsejere findes ladestadioner inden for 1.3 km, hvilket understøtter moderne transportbehov. Afstanden til havnen med sine yachtfaciliteter og restauranter er gåafstand, hvilket beriger livskvaliteten.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C og sommertemperaturer mellem 15-25°C. Området har omkring 320 solskinnsdage om året, hvilket skaber ideelle forhold for udendørs liv året rundt. Svømmesæsonen varer i 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket typisk er fra maj til september. Lejlighedens sydvestlige orientering maksimerer eksponeringen for eftermiddags- og aftensol, hvilket forlænger brugen af terrassen. Med en højde på kun 19 meter over havets overflade er klimaet præget af maritim påvirkning, der modererer temperaturerne. Den milde hældning mod stranden på 2.4% gør det nemt at færdes til fods mellem by og kyst. Området er beskyttet mod de stærkeste vinde af Sierra Bermeja-bjergene, der når en højde på 1.449 meter. Disse bjerge skaber et mikroklima, der reducerer nedbøren om vinteren og holder området tørrere end mange andre dele af Spanien.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i Estepona er af høj kvalitet med La Rada som den nærmeste. Denne bystrand har Blue Flag-status, der anerkender dens rene vand, sikkerhed og faciliteter. Playa del Cristo, en anden populær strand, er lidt længere væk men tilbyder roligere vande, ideel til familier med børn. Begge strande er tilgængelige til fods eller med kort transport fra lejligheden. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærheden. Valle Romano Golf på 4.1 km afstand er kendt for sin udfordrende bane og smukke udsigt. Azata Golf, på 4.4-4.6 km, tilbyder en anden spiloplevelse med velplejede fairways. Sportfaciliteter inkluderer Better Bodies træningscenter kun 300 meter væk, mens det kommunale sportscenter ligger 600 meter fra ejendommen. For sejlads og vandsport giver Puerto Estepona havnen på 1.6 km adgang til yachter og bådudlejning. Det totale udvalg af sportsfaciliteter i Estepona by på 134 forskellige steder, hvilket understøtter en aktiv livsstil.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er beliggende i den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Byen ligger mellem Marbella (cirka 20 km mod øst) og den grænseoverskridende by til Gibraltar (cirka 45 km mod vest). Denne position gør Estepona til en del af den veludviklede kyststrækning, men med lidt mere afslappet atmosfære end de mere kendte resortområder mod øst. Byens strategiske placering tilbyder nem adgang til større byer som Málaga (cirka 85 km øst) via motorvejen A-7. Afstanden til Nordafrika er tydelig med udsigten til Marokkos kystlinje på klare dage. Som den vestligste betydelige by på Costa del Sol fungerer Estepona som en portal til de mere landlige dele af Andalusien, herunder de bjergrige områder i Serranía de Ronda, som kan nås inden for en times kørsel.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL873636
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre lignende projekter i Estepona-området repræsenterer denne lejlighed et mellemliggende prispunkt. Sunset Bay (fra €359.000) og Sunny Golf (fra €375.000) er mere budgetvenlige alternativer, men disse projekter ligger typisk længere fra bymidten og har mindre direkte adgang til byens havnefaciliteter. Anna de Estepona (fra €420.000) er nærmere i pris, men mangler typisk den kombinerede havnudsigt og strandnærhed, som denne ejendom tilbyder. Ved sammenligning med lignende ejendomme i nabobyerne som Marbella tilbyder Estepona generelt bedre værdi for pengene med lavere kvadratmeterpriser, men stadig med adgang til samme kvalitetsfaciliteter. Estepona har bevaret en mere autentisk spansk karakter sammenlignet med mere internationaliserede kystbyer, hvilket appellerer til købere, der søger en mere integreret lokalområdet oplevelse. Infrastrukturelt har Estepona gennemgået betydelige forbedringer i de seneste år med bedre vejforbindelser og udvidelse af byfaciliteter. Dette har bidraget til stigende ejendomsværdier, men byen er fortsat mere overkommelig end de mest eksklusive områder øst for Málaga. For denne specifikke ejendom er kombinationen af nybyggeri, havnelokation og udsigt afgørende faktorer, der differentierer den fra både ældre ejendomme i samme område og nyere projekter i mindre centrale beliggenheder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID