Moderní byt v Esteponě s panoramatickým výhledem na Středozemní moře a Gibraltar. Šestipodlažní apartmán situovaný v srdci Esteponského přístavu nabízí 3 ložnice a 2 koupelny. Byt má jihozápadní orientaci, což zajišťuje dostatek odpoledního a večerního slunce na soukromé terase. Komunitní bazén a garážové stání jsou součástí projektu. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláží, restaurací, kaváren a sportovních klubů. Byt dokončený v roce 2020 nabízí obyvatelům moderní bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Estepony.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v přístavní čtvrti Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže La Rada (769 m) a centra města. Urbanisticky je projekt integrován do stávající zástavby s přímým přístupem k veřejným službám a dopravním spojením. Výšková poloha 19 metrů nad mořem zajišťuje panoramatické výhledy a zároveň snadný přístup k pobřežní zóně.
Bytová jednotka s dispozicí 3+2 nabízí 107 m² obytné plochy, která uspokojí požadavky na trvalé bydlení i rekreační využití. Jihozápadní orientace a velká terasa podporují venkovní životní styl během teplých měsíců. Tři ložnice umožňují ubytování rodiny nebo hostů, zatímco dvě koupelny zajišťují dostatečné soukromí pro vícečlennou domácnost.
Projekt byl dokončen v roce 2020, což znamená, že všechny bytové jednotky jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Stavební práce proběhly v rámci výstavby moderního komplexu Puerto Blanco, který využívá současné stavební standardy a technologie. Projekt je klasifikován jako dokončená novostavba bez jakýchkoli očekávaných budoucích stavebních prací v oblasti bytových jednotek.
Projekt nenabízí soukromý bazén nebo zahradní plochu, pouze sdílený komunitní bazén. Bytová jednotka neobsahuje samostatnou pracovnu nebo fitness prostor v rámci bytu. Parkování je zajištěno pouze jedním stáním v garáži. Vzhledem k městskému charakteru lokality nelze očekávat absolutní klid mimo hlavní turistické sezóny.
Tento apartmán je vhodný pro osoby nebo rodiny, které hledají druhé bydlení ve Španělsku s kombinací městského života a pobřežního prostředí. Vhodný pro ty, kteří ocení možnost chodit nakupovat, do restaurací nebo na pláž bez nutnosti používat auto. Pro rodiny s dětmi je atraktivní blízkost základních a středních škol v okolí. Pro investory představuje nemovitost v dokončeném stavu zajímavou příležitost bez rizika spojeného s výstavbou. Lokalita s vysokou koncentrací služeb a dobrými dopravními spojenmi zajišťuje stálou poptávku po krátkodobých i dlouhodobých nájmech. Profesionalálové pracující na dálku ocení kombinaci kvalitního bydlení s blízkostí mezinárodního letiště (34 km) a dobrou dostupností služeb.
Apartmán v rámci projektu Puerto Blanco reprezentuje standard moderní španělské výstavby z roku 2020, s důrazem na kvalitní materiály a funkční řešení. Vnitřní prostory jsou navrženy s ohledem na maximální využití přirozeného světla, což dokládají velké okenní plochy a prosklené dveře na terasu. Podlaha v obytných prostorách je řešena kvalitní keramickou dlažbou s odolností vůči každodennímu opotřebení, zatímco ložnice mohou být vybaveny laminátovou podlahou pro vyšší tepelný a akustický komfort. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními zařízeními a obklady s jednoduchou údržbou. Hlavní koupelna disponuje vanou, zatímco druhá koupelna je vybavena sprchovým koutem pro každodenní použití. Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči a disponuje dostatečným úložným prostorem.
Apartmán o dispozici 3+2 s obytnou plochou 107 m² je k dispozici od ceny 499 000 €. Tato cena zahrnuje garážové stání a podíl na společných částech komplexu. V porovnání s podobnými projekty v Esteponě, jako je Sunset Bay (od 359 000 €) nebo Sunny Golf (od 375 000 €), se tento apartmán nachází ve středně vyšší cenové kategorii. Rozdíl v ceně je odůvodněn především lokalitou přímo v přístavní oblasti a dokončeným stavem nemovitosti. Ceny v oblasti přístavu v Esteponě mají tendenci být vyšší než ve vnitrozemských částech města.
Denní život v tomto apartmánu v Esteponě ovlivňuje především jeho poloha v srdci přístavní čtvrti. Ráno můžete začít snídaní na terase s výhledem na Středozemní moře a pozorovat, jak přístav ožívá. Po snídani je supermarket vzdálen jen 104 metrů, což usnadňuje každodenní nákupy. Proti odpoledni můžete strávit čas na nedaleké pláži La Rada, kam dojdete za necelých 10 minut chůze, nebo se vydat na procházku podél pobřežní promenády. Večer nabízí přístavní čtvrť širokou škálu restaurací a kaváren, kde si můžete vychutnat místní kuchyni. Díky jihozápadní orientaci terasy můžete sledovat západ slunce nad Gibraltarem. Během víkendů a volných dnů můžete využít komunitní bazén nebo se věnovat vodním sportům dostupným v přístavu. Pro sportovní vyžití je v okolí několik sportovních center, včetně Better Bodies vzdáleného jen 300 metrů. V zimních měsících, kdy teploty klesají na příjemných 15-25°C, zůstává lokalita stále atraktivní pro procházky podél pobřeží a využívání místních služeb.
Životní prostředí v přístavní části Estepony vyniká svou kompaktností a vysokou koncentrací služeb v docházkové vzdálenosti. Obyvatelé mají přístup k 50 restauracím, 22 kavárnám a 18 lékárnám v okruhu 2 km. Vzdálenost 104 metrů k nejbližšímu supermarketu usnadňuje každodenní nákupy. Pro rodiny s dětmi je dostupných 6 základních škol a 10 středních škol v rámci města. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry, s nemocnicí ve vzdálenosti 4,4 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami. Pro motoristy je k dispozici garážové stání v rámci projektu.
Mapa ukazuje polohu projektu v srdci přístavní oblasti Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláží a centra města. Výrazná zelená plocha představuje území Sierra Bermeja, která tvoří přirozenou kulisu města. Modré čáry znázorňují přístup k plážím, zatímco oranžové body označují klíčové služby v okolí. Projekt se nachází ve výšce 19 m n. m., což zajišťuje dobrý výhled a zároveň snadný přístup k pobřeží.
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol, přibližně 80 km od města Málaga a 20 km od známého letoviska Marbella. V rámci regionu zaujímá strategickou polohu mezi přímořskými letovisky a vnitrozemskými městy. Na rozdíl od východnějších částí Costa del Sol si Estepona zachovala více autentického španělského charakteru. Její pozice na západním konci provincie Málaga jí umožňuje dobrou dostupnost jak k mezinárodnímu letišti v Málaze, tak k letišti v Gibraltaru. V porovnání s jinými pobřežními městy v regionu je Estepona méně koncentrovaná na vysoké hotely.
Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m). Pláž Playa del Cristo se nachází 1,6 km od bytu. Všechny pláže jsou snadno přístupné pěší chůzí bez nutnosti použití dopravního prostředku. Centrum města Estepona je v bezprostřední blízkosti projektu. Město Marbella se nachází přibližně 20 km jihovýchodně a Malaga 80 km severovýchodně od Estepony. Mezinárodní letiště Málagy-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, což představuje jízdu autem přibližně 45-60 minut. Letiště v Gibraltaru je blíže, ve vzdálenosti 36 km. Pro milovníky golfu jsou k dispozici tři golfová hřiště v okruhu 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní příjemným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Teploty se v letních měsících pohybují mezi 25-30°C, zatímco v zimě klesají na příjemných 15-20°C, což umožňuje pobyt venku po celý rok. Ročních 34 slunečných dní zajišťuje přibližně 300 dní slunečného svitu ročně. Jihozápadní orientace apartmánu umožňuje využívat odpoledního a večerního slunce na terase, zejména během jarních a letních měsíců. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce (květen až září), kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Výšková poloha 19 metrů nad mořem a mírný sklon k moři (2,4 %) přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních výškových rozdílů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v Esteponě jsou známé svou kvalitou a čistotou, přičemž několik z nich bylo oceněno Modrou vlajkou (Blue Flag). Nejbližší pláže, Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), nabízejí písčité pobřeží s kompletními službami včetně plážových barů, sprch a lehátek. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) je obzvláště populární mezi rodinami s dětmi díky svým klidným vodám a zálivu chráněnému před větrem. Pro milovníky golfu je v okolí několik kvalitních golfových hřišť. Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) nabízejí 18-jamková hřiště s nádhernými výhledy. Sportovní vyžití doplňuje několik sportovních center v okolí, včetně Better Bodies (300 m) a městského sportovního centra Polideportivo Municipal (600 m).
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol, přibližně 80 km od města Málaga a 20 km od známého letoviska Marbella. V rámci regionu zaujímá strategickou polohu mezi přímořskými letovisky a vnitrozemskými městy. Na rozdíl od východnějších částí Costa del Sol si Estepona zachovala více autentického španělského charakteru. Její pozice na západním konci provincie Málaga jí umožňuje dobrou dostupnost jak k mezinárodnímu letišti v Málaze, tak k letišti v Gibraltaru. V porovnání s jinými pobřežními městy v regionu je Estepona méně koncentrovaná na vysoké hotely.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL873636
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v Esteponě představuje tento apartmán středně vyšší cenovou kategorii. Zatímco projekty jako Sunset Bay (od 359 000 €) a Sunny Golf (od 375 000 €) nabízejí nižší vstupní ceny, tento apartmán v přístavní oblasti vykazuje vyšší hodnotu díky své dokončené podobě a lokalitě. Projekt Anna de Estepona (od 420 000 €) se cenově blíží našemu apartmánu, ale liší se ve své poloze dále od centra a pobřeží. To, co odlišuje náš projekt od jiných, je především přímá poloha v přístavní čtvrti s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Na rozdíl od nově vyvíjejících se rezidenčních oblastí nabízí tato lokalita již funkční a ověřené prostředí s historií. Oproti luxusním projektům v Marbelle představuje tento apartmán cenově dostupnější alternativu při zachování vysoké kvality života.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID