Moderný apartmán v najnovšej fáze projektu Puerto Blanco v Estepone s panoramatickým výhľadom na Stredozemné more. Nachádzajúci sa na šiestom poschodí v oblasti prístavu Estepona, táto nehnuteľnosť pozostáva z 3 spální a 2 kúpeľní s 107 m² obytnej plochy. Dokončený v roku 2020, apartmán má juhozápadnú orientáciu, súkromnú terasu, spoločný bazén a zahŕňa parkovacie miesto v garáži. Poloha ponúka priamy prístup k mestským vybavenostiam pri zachovaní blízkosti pláží v dochádzacej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v srdci prístavu Estepona, v dochádzacej vzdialenosti od pláže a mestských zariadení. S juhozápadnou orientáciou a panoramatickým výhľadom na more, nehnuteľnosť profituje z blízkosti reštaurácií, kaviarní a športových zariadení. Lokalita kombinuje mestskú dostupnosť s priamym spojením k pobrežiu a stredozemnému prostrediu.
Nehnuteľnosť ponúka tri spálne a dve kúpeľne, vhodné pre rodiny alebo páry s hosťami. Funkčné usporiadanie zahŕňa plne vybavenú kuchyňu so samostatnou práčovňou. Súkromná terasa s výhľadom na more poskytuje dodatočný obytný priestor. Spoločné bazény a parkovacie miesto podporujú pohodlné životné podmienky v stredozemnom prostredí.
Projekt bol dokončený v roku 2020 a patrí k najnovšej fáze výstavby Puerto Blanco. Stav výstavby je 'dokončený', čo znamená, že už neexistujú žiadne stavebné riziká. Apartmány sú vybavené modernými vybaveniami ako klimatizácia a výťah. Vlastnícka situácia je priamo dostupná na prehliadku a prevod bez čakania na dokončenie.
Apartmán nemá súkromný bazén, ale ponúka prístup k spoločnému bazénu. Neexistuje záhrada ani vlastný vonkajší priestor okrem terasy. Poloha v mestskom prístavnom prostredí znamená viac dopravnej premávky a turistickej aktivity ako v obytných štvrtiach ďalej od centra. Výška na šiestom poschodí vyžaduje použitie výťahu.
Tento apartmán sa hodí pre kupujúcich, ktorí hľadajú druhé bývanie v stredozemnom prostredí s priamym prístupom k plážiam aj mestským vybavenostiam. Kombinácia troch spální ho robí vhodným pre rodiny, ktoré trávia prázdniny v Španielsku, alebo uvažujú o trvalom presťahovaní. Poloha v prístave Estepona oslovuje ľudí, ktorí si užívajú živé prostredie s reštauráciami a kaviarňami v dochádzacej vzdialenosti. Pre kupujúcich, ktorí dávajú prednosť výhľadu a prirodzenému svetlu, ponúka juhozápadná orientácia na šiestom poschodí optimálne riešenie s panoramatickým výhľadom na more. Prítomnosť spoločného bazénu bez povinností údržby je atraktívna pre ľudí, ktorí neželajú záhradkárčenie. Dokončený stav výstavby znamená, že neexistujú žiadne neistoty ohľadne dokončenia alebo odovzdania, čo je obzvlášť dôležité pre kupujúcich, ktorí chcú nehnuteľnosť využívať v krátkom časovom horizonte. Kombinácia parkovacieho miesta a dochádzacej vzdialenosti vybaveností ho robí vhodným aj pre ľudí, ktorí sa usádzajú v Estepone na dlhšie obdobie a chcú využívať auto aj pešiu dopravu pre každodenné presuny.
Úpravy tohto apartmánu v Puerto Blanco sa vyznačujú súčasným prevedením s dôrazom na funkcionalitu a trvácnosť. Nehnuteľnosť má klimatizáciu pre chladenie aj kúrenie, nevyhnutnú pre pohodlie počas stredozemného podnebia. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a doplnená samostatnou práčovňou, čo prispieva k praktickému obytnému priestoru bez straty estetiky. Kúpeľne sú funkčne zariadené, pričom en-suite kúpeľňa je vybavená vaňou a druhá kúpeľňa sprchovým kútom. Stavebná kvalita sa odráža v klasifikácii 'vynikajúci' stav, čo naznačuje dobrú údržbu a vysokokvalitné materiály použité počas výstavby v roku 2020. Veľké sklené dvere na terasu zdôrazňujú spojenie s exteriérom a maximalizujú prirodzené svetlo. Spoločné priestory vrátane bazéna sú udržiavané podľa štandardov moderného developmentu. Prítomnosť výťahu v budove zvyšuje prístupnosť a pohodlie, obzvlášť na šiestom poschodí. Úpravy kombinujú estetiku s praktickými hľadiskami vhodnými pre pobrežné podnebie, ako sú materiály odolné voči vlhkosti a soľnejmu vzduchu.
Tento apartmán je ponúkaný od €499.000 za 107 m² obytnej plochy, čo predstavuje približne €4.664 na štvorcový meter. Cena zahŕňa parkovacie miesto v garáži, čo je v tejto prístavnej oblasti hodnotný doplnok. V porovnaní s podobnými projektmi v Estepone ako Sunset Bay (od €359.000), Sunny Golf (od €375.000) a Anna de Estepona (od €420.000), je ponuková cena v vyššom segmente, ospravedlňovaná polohou v prístave a panoramatickými výhľadmi. Nehnuteľnosť je dostupná na priamu prehliadku a prevod, vzhľadom na už dokončenú výstavbu v roku 2020.
Každodenný život v tomto apartmáne často začína na terase s výhľadom na Stredozemné more a prístav Estepona. Juhozápadná orientácia zaisťuje popoludňajšie a večerné slnko, ideálne na oddych po práci alebo počas jedál. Obchody pre každodenné nákupy sú v dochádzacej vzdialenosti, pričom najbližší supermarket je len 104 metrov vzdialený. Prístavné prostredie ponúka rôzne jedálne a kaviarne na dosah ruky, čo prispieva k sociálne aktívnemu životnému štýlu. Športové zariadenia ako posilňovne a fitnescentrá sú v krátkej vzdialenosti, s Better Bodies len 300 metrov ďaleko. Pre milovníkov pláží sú k dispozícii rôzne možnosti, pričom Playa de Estepona je v dochádzacej vzdialenosti 524 metrov. Rytmus živonia je ovplyvňovaný sezónnou turistickou aktivitou v prístave, ktorá je najživšia v letných mesiacoch. Blízkosť vody zaisťuje chladnejšiu vánoc počas horúcich mesiacov. Večer osvetlenie prístavu vytvára atmosférickú kulisu z apartmánu. Kombinácia mestských vybaveností a výhľadu na more vytvára životné prostredie, kde každodenné praktické záležitosti kombinujú so stredozemnou atmosférou.
Tento apartmán poskytuje životné prostredie, kde sa stretávajú mestské vybavenosti a pobrežný život. Poloha v srdci prístavu Estepona znamená, že všetky esenciálne služby sú v dochádzacej vzdialenosti. V rádiuse 2 kilometrov nájdu obyvatelia 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekární, 4 banky a rôzne obchody. Pre každodenné nákupy je supermarket len 104 metrov vzdialený. Zdravotné služby sú dobre dostupné, s nemocnicami vo vzdialenosti 4,4 km a dvoma zdravotnými centrami v priamej blízkosti. Vzdelávacie možnosti sú hojne zastúpené s 19 základnými školami a 10 strednými školami v Estepone, z nichž viacero je v dostupnej vzdialenosti. Športoví nadšenci môžu využívať 134 športových zariadení v regióne, s rôznymi posilňovňami v dochádzacej vzdialenosti ako Better Bodies (0,3 km) a mestské športové centrum (0,6 km). Prístav sám ponúka možnosti prechádzky pozdĺž pobrežia, s Puerto Estepona vo vzdialenosti 1,6 km. Verejná doprava je dobre vyvinutá s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje mobilitu bez auta. Kombinácia týchto vybaveností vytvára samostatné životné prostredie, kde každodenné praktické záležitosti môžu byť efektívne riešené.
Mapa ukazuje strategickú polohu apartmánu v prístave Estepona, s priamym prístupom k plážiam aj mestským vybavenostiam. Projekt sa nachádza vo vyvinutom mestskom prostredí so všetkými potrebnými službami v dochádzacej vzdialenosti. Juhozápadná orientácia ponúka panoramatický výhľad na more a maximálnu expozíciu popoludňajšiemu slnku, čo prispieva k atraktivite tejto lokality v regióne Costa del Sol.
Estepona zaberá strategickú pozíciu na západnej strane Costa del Sol, približne 80 km západne od Málagy a 40 km východne od hranice s Gibraltárom. Táto lokalita kombinuje dostupnosť väčších miest s o čo mierom pokojnejším charakterom ako východnejšie položené kúpeľné mestá ako Marbella alebo Fuengirola. Mesto funguje ako vyvažovací bod medzi tradičnou andalúzskou kultúrou a modernou turistickou rozvojovou aktivitou. V porovnaní s okolitými obcami ponúka Estepona vyváženejší pomer medzi trvalým obývaním a turizmom, čo vedie k živejšej atmosfére počas celého roka. Vzdialenosť k Marbelle (približne 20 km) zaisťuje prístup k medzinárodným vybavenostiam, zatiaľ čo Estepona si zachováva autentickejšiu španielsku atmosféru. Blízkosť hôr Sierra Bermeja na jednej strane a Stredozemného mora na strane druhej vytvára rozmanitú krajinu, ktorá prispieva k atraktivite regiónu.
Poloha tohto apartmánu poskytuje vynikajúci prístup k rôznym zariadeniam, ktoré sú dôležité pre život na Costa del Sol. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, sa nachádza len 524 metrov od pešej vzdialenosti, zatiaľ čo pláž La Rada je vo vzdialenosti 769 metrov. Pláž Playa del Cristo, známa svojim chráneným zálivom, je dostupná na 1,6 kilometra. Táto blízkosť robí každodenné návštevy pláže praktickou možnosťou. Pre golfistov je k dispozícii viacero možností v krátkych vzdialenostiach: Valle Romano Golf na 4,1 km a Azata Golf na 4,4 km. Letiská sú v rozumnej vzdialenosti, s Gibraltarom približne 36 km a Málaga-Costa del Sol na 64 km. Najkratšia vzdialenosť k EV nabíjacej stanici je 1,3 km. Mesto Estepona samotné ponúka úplné mestské vybavenosti a väčšie mestá ako Marbella sú do 30 minút dostupné autom. Prístav s jachtovým prístavom na 1,6 km pridáva ďalšie rekreačné možnosti. Táto kombinácia krátkych vzdialeností k rekreačným aj praktickým vybavenostiam prispieva k funkcionalite lokality.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má stredozemné podnebie s priemernými teplotami medzi 15-25°C počas roka, čo ho robí atraktívnym pre trvalé bývanie alebo dovolenky po všetkých ročných obdobiach. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, čo prispieva k pohodlnému životnému klimatu. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, s teplotami vody minimálne 20°C, ideálne pre vodné aktivity od mája do septembra. S výškou len 19 metrov nad morom a minimálnym sklonom 2,4% k pláži je lokalita plochá a ľahko prístupná. Nízka poloha zaisťuje mierny zimy bez mrazu, ideálne pre stredozemné rastliny a život vonku počas väčšiny roka. Juhozápadná orientácia apartmánu maximalizuje expozíciu slnku, obzvlášť počas popoludnia a večera. Tým nielen poskytuje príjemné vnútorné klima, ale aj znižuje náklady na kúrenie v zimných mesiacoch. Blízkosť mora má mierne účinky na teplotné extrémy, čo vedie k chladnejším letám a jemnejším zimám ako vo viac vnútrozemských oblastiach Andalúzie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie okolo Estepony ponúka rôzne možnosti pláží v dochádzacej vzdialenosti od apartmánu, pričom Playa de Estepona a La Rada sú najbližšie možnosti s vzdialenosťami 524 resp. 769 metrov. Tieto pláže sú známe svojim vynikajúcim udržiavaním a vybavenosťou, hoci nie sú explicitne uvedené ako Blue Flag pláže v dostupných údajoch. Pláž Playa del Cristo, na 1,6 km, je chránený záliv populárny medzi rodinami. Pre golfistov je región vynikajúco vybavený viacerými golfovými ihriskami v krátkych vzdialenostiach. Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) ponúkajú 18-jamkové golfové ihriská s rôznymi obtiažnosťami. Blízkosť týchto zariadení robí bežné hranie golfu praktickou možnosťou bez dlhých cestovných časov. Športové možnosti ďalej zahŕňajú rôzne posilňovne a fitnes centrá, s Better Bodies vo vzdialenosti 300 metrov ako najbližšia možnosť. Mestské športové centrum na 0,6 km poskytuje dodatočné športové vybavenie. Celkovo je v Estepone 134 športových zariadení, čo zdôrazňuje aktívny charakter tohto kúpeľného mesta. Prístav sám ponúka možnosti pre vodné športy, zatiaľ čo pešie promenády pozdĺž pobrežia lákajú k rekreačnej fyzickej aktivite v stredozemnom prostredí.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaberá strategickú pozíciu na západnej strane Costa del Sol, približne 80 km západne od Málagy a 40 km východne od hranice s Gibraltárom. Táto lokalita kombinuje dostupnosť väčších miest s o čo mierom pokojnejším charakterom ako východnejšie položené kúpeľné mestá ako Marbella alebo Fuengirola. Mesto funguje ako vyvažovací bod medzi tradičnou andalúzskou kultúrou a modernou turistickou rozvojovou aktivitou. V porovnaní s okolitými obcami ponúka Estepona vyváženejší pomer medzi trvalým obývaním a turizmom, čo vedie k živejšej atmosfére počas celého roka. Vzdialenosť k Marbelle (približne 20 km) zaisťuje prístup k medzinárodným vybavenostiam, zatiaľ čo Estepona si zachováva autentickejšiu španielsku atmosféru. Blízkosť hôr Sierra Bermeja na jednej strane a Stredozemného mora na strane druhej vytvára rozmanitú krajinu, ktorá prispieva k atraktivite regiónu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL873636
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými projektmi v Estepone sa Puerto Blanco pozicionuje v stredne vysokom až vysokom cenovom segmente s počiatočnou cenou od €499.000. Toto je výrazne vyššie ako porovnateľné apartmány v Sunset Bay (od €359.000), Sunny Golf (od €375.000) a Anna de Estepona (od €420.000). Táto cenová diferenciácia je predovšetkým ospravedlňovaná polohou v prístave Estepona, ktorá ponúka kombináciu mestských vybaveností a priameho prístupu k moru. Na rozdiel od projektov, ktoré sú viac zamerané na golfové ubytovanie (ako Sunny Golf), ponúka Puerto Blanco viac mestské životné prostredie s priamym prístupom k gastronómii a plážam. Poloha v prístave znamená aj viac živosti počas celého roka v porovnaní s rezidenčnými komplexmi ďalej od centra. Regionálne sa Estepona odlišuje od východnejšie položených kúpeľných miest ako Marbella vyváženejším pomerom medzi trvalým obývaním a turizmom. To vedie k menej výraznému nízkosezónnemu obdobiu a živejšej atmosfére počas celého roka. V porovnaní so západnejšie položenými obcami ako Sotogrande ponúka Estepona vyššiu dostupnosť a autentickejšiu španielsku atmosféru, pričom si stále zachováva vysokokvalitné vybavenosti a infraštruktúrnu konektivitu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID