Die Wohnung befindet sich im Herzen des Hafens von Estepona, einem pulsierenden Stadtteil an der Costa del Sol. Das sechsstöckige Gebäude bietet eine moderne Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Wohnfläche von 107 Quadratmetern. Die 2020 fertiggestellte Wohnung besticht durch ihre südwestliche Ausrichtung, die einen Panoramablick auf das Mittelmeer und bis nach Gibraltar ermöglicht. Die private Terrasse und der gemeinschaftliche Poolbereich ergänzen das Angebot dieser städtischen Wohngelegenheit in unmittelbarer Strandnähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist im Stadtzentrum von Estepona gelegen, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Das Projekt befindet sich direkt im Hafengebiet, umgeben von städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Die strategische Lage ermöglicht Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten zu Fuß oder per Fahrrad, was eine autarke Lebensweise unterstützt und die Abhängigkeit von einem Fahrzeug reduziert.
Die Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die einen zentralen Wohnort mit städtischem Charakter und gleichzeitiger Meeresnähe suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste, während die beiden Badezimmer für einen komfortablen Alltag sorgen. Die südwestliche Ausrichtung garantiert viel natürliche Belichtung und eine angenehme Temperatur im Inneren während der meisten Jahreszeiten.
Die Wohnung wurde 2020 fertiggestellt und befindet sich im neuesten Bauabschnitt des Puerto Blanco-Komplexes. Die moderne Bauweise entspricht aktuellen Energiestandards und integriert zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlagen und effiziente Wärmedämmung. Das Gebäude wurde mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zur sechsten Etage erleichtert, wo sich die Wohnung befindet.
Die Wohnung bietet keine privaten Gartenbereiche, sondern nur die gemeinschaftlich genutzte Poolanlage. Die Lage im städtischen Hafengebiet bedeutet, dass es keine absolute Ruheperiode gibt, da die Aktivitäten des Hafens und des Tourismus das Umgebungsgeräusch beeinflussen. Die Wohnung ist nicht für Personen geeignet, die eine isolierte oder ländliche Wohnsituation suchen.
Diese Wohnung passt für Personen, die einen zweiten Wohnsitz in Südeuropa suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Berufstätige mit flexiblen Arbeitsmodellen profitieren von der guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage. Familien, die ihren Kindern einen zweisprachigen Zugang zu spanischer Kultur ermöglichen möchten, finden hier eine geeignete Umgebung. Auch als Investitionsobjekt ist die Wohnung aufgrund ihrer Lage im beliebten Hafengebiet von Estepona und der ständigen Nachfrage nach Mietobjekten in der Region interessant.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Einrichtungen ausgestattet. Die Böden bestehen aus strapazierfähigen Fliesen, die sich gut für das mediterrane Klima eignen. Die Fenster sind isolierverglast und unterstützen die Energieeffizienz des Gebäudes. Die Küche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet, wobei das Hauptbad mit einer Badewanne und das zweite Bad mit einer Dusche ausgestattet ist.
Die drei-Zimmer-Wohnung mit 107 Quadratmetern Wohnfläche wird zu einem Preis ab 499.000 Euro angeboten. Dieser Preis umfasst einen voll ausgestatteten Innenbereich mit zwei Badezimmern, einer Einbauküche und einem separaten Waschraum. Inbegriffen ist ebenfalls ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Kosten für die Wohnung entsprechen dem aktuellen Markt für vergleichbare Objekte in der Estepona-Hafenregion, wobei die Lage und die Ausstattung den Wert beeinflussen.
Das Leben in dieser Wohnung bedeutet, das mediterrane Flair direkt vor der Haustür zu erleben. Morgens kann man den Duft des Meeres wahrnehmen, während man auf der Terrasse das Frühstück einnimmt. Die kurzen Wege zu allen Einrichtungen ermöglichen einen Alltag ohne Zeitverlust durch Pendeln. Nach der Arbeit oder am Wochenende laden die Cafés und Restaurants im Hafengebiet zum Verweilen ein. Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Badeausflüge oder Spaziergänge entlang der Küste. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für angenehme Nachmittagssonnen auf der Terrasse, geeignet zum Entspannen nach einem Tag in der Stadt.
Die Infrastruktur um das Projekt herum ist hervorragend entwickelt. Innerhalb von 200 Metern erreichen Bewohner diverse Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen. Für Familien mit Kindern befinden sich mehrere Schulen in unmittelbarer Nähe, sowohl Grundschulen als auch weiterführende Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Gebiete und zu den Hauptattraktionen der Costa del Sol. Die Präsenz von 134 Sporteinrichtungen in der Stadt unterstreicht das Angebot für aktive Freizeitgestaltung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung im Hafengebiet von Estepona. Die Nähe zum Meer und zur Stadtmitte ist deutlich erkennbar. Die blaue Markierung kennzeichnet das Gebäude, während die umliegenden Punkte wichtige Einrichtungen wie Strände, Supermärkte und Apotheken anzeigen. Die grünen Flächen repräsentieren die näheren Parks und Grünanlagen.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 80 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Stadt ist Teil der Andalusischen Küstenregion und profitiert von der Nähe zu Gibraltar und den britischen Überseegebieten. Im Vergleich zu östlicher gelegenen Küstenstädten wie Marbella oder Fuengirola ist Estepona etwas ruhiger und weniger von Massentourismus geprägt. Gleichzeitig bietet die Stadt eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen aus. Der Strand von La Rada ist nur 800 Meter entfernt, was einen Spaziergang von etwa 10 Minuten ermöglicht. Die Playa de Estepona liegt sogar nur 524 Meter von der Wohnung entfernt. Die beiden wichtigsten Golfanlagen der Region, Valle Romano Golf und Azata Golf, sind innerhalb von 4,1 bis 4,6 Kilometern erreichbar. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in einer Entfernung von 36 Kilometern, während der größere internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 64 Kilometer entfernt ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona bietet ein gemäßigtes Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Sommer sind warm aber nicht extrem, mit Temperaturen zwischen 25-30°C, während die Winter mild bleiben mit Temperaturen selten unter 15°C. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die nahegelegene Sierra Bermeja beeinflussen das lokale Mikroklima positiv. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Estepona verfügt über mehrere hochwertige Strände, darunter die Blue Flag-zertifizierten Playa de La Rada und Playa del Cristo. Diese Strände sind bekannt für ihre sauberen Gewässer und gute Infrastruktur mit Liegen, Sonnenschirmen und Restaurants. Die Playa de La Rada ist der am besten ausgestattete Stadtstrand und liegt nur 800 Meter von der Wohnung entfernt. Golfbegeisterte finden im Valle Romano Golf und Azata Golf zwei erstklassige Golfplätze in der Nähe. Die beiden nahegelegenen Marinas, Puerto Estepona und Puerto Deportivo, ergänzen das maritime Angebot der Region.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 80 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Stadt ist Teil der Andalusischen Küstenregion und profitiert von der Nähe zu Gibraltar und den britischen Überseegebieten. Im Vergleich zu östlicher gelegenen Küstenstädten wie Marbella oder Fuengirola ist Estepona etwas ruhiger und weniger von Massentourismus geprägt. Gleichzeitig bietet die Stadt eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL873636
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Sunset Bay (ab 359.000 €), Sunny Golf (ab 375.000 €) und Anna de Estepona (ab 420.000 €) befindet sich die Puerto Blanco-Wohnung im höheren Preissegment, was durch die exzellente Lage im Hafengebiet und die hochwertige Ausstattung gerechtfertigt ist. Während die genannten Vergleichsprojekte oft am Stadtrand oder in urbanisierten Wohngebieten liegen, bietet Puerto Blanco die besondere Kombination aus Hafenatmosphäre und direkter Stadtnähe. Im Vergleich zu Wohnungen in östlicher gelegenen Städten wie Marbella, wo die Immobilienpreise oft 20-30% höher liegen, bietet Estepona ein günstigeres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Infrastruktur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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