Apartamento contemporâneo no sexto andar em Estepona, com três quartos e dois quartos de banho. Com 107 m² de área útil, o imóvel oferece vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e Gibraltar. Concluído em 2020, está localizado no coração do porto de Estepona, a poucos metros da praia e com todas as amenidades urbanas ao seu alcance. A propriedade dispõe de uma piscina comunitária e uma garagem privada incluída.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no porto de Estepona, o edifício está integrado numa área urbana desenvolvida com fácil acesso a pé a diversas infraestruturas. A localização permite caminhadas curtas até à praia La Rada (769m) e ao supermercado (104m), mantendo simultaneamente proximidade ao centro da cidade e às zonas comerciais.
O apartamento satisfaz necessidades residenciais para ocupação permanente ou secundária, com três quartos adequados para famílias ou como residência de férias. A cozinha totalmente equipada e a área de lavandaria separada proporcionam funcionalidade diária, enquanto o terraço privado oferece espaço exterior sem necessidade de manutenção de jardim privado.
Concluído em 2020, o edifício representa construção recente com padrões atualizados de eficiência energética. A estrutura mantém-se em excelente estado, com acabamentos contemporâneos que incluem ar condicionado para aquecimento e refrigeração, elevador e áreas comunitárias bem conservadas desde a conclusão da obra.
O projeto não oferece espaços exteriores privados além do terraço, sendo inadequado para quem necessita de jardim privado. A localização no sexto andar limita o acesso direto ao nível da rua sem utilização do elevador, e o ambiente urbano pode não proporcionar o isolamento sonoro de áreas residenciais mais afastadas.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência secundária com fácil acesso a praia e amenidades, sem os encargos de manutenção de uma casa individual. Famílias que desejam uma base permanente na Costa del Sol com espaço adequado para três quartos benefeciam da proximidade a escolas e serviços urbanos. Investidores que valorizam a localização no porto de Estepona reconhecem o potencial de arrendamento turístico, especialmente durante os meses de verão quando a procura por alojamentos junto à praia aumenta significativamente. Também é adequado para casais na pré-aposentação que pretendam dividir a sua residência entre Estepona e outro país.
Os acabamentos do apartamento seguem padrões contemporâneos, com especial destaque para o sistema de climatização que inclui tanto aquecimento como refrigeração central. As esquadrias oferecem isolamento térmico adequado ao clima mediterrâneo, enquanto a cozinha equipada com eletrodomésticos modernos e a área de lavandaria separada refletem uma conceção prática. Os quartos de banho apresentam sanitas e banheiras de qualidade, com revestimentos cerâmicos resistentes à humidade. A estrutura do edifício, sendo recente, segue normas de construção atualizadas com particular atenção ao isolamento acústico entre unidades e eficiência energética, elementos que contribuem para reduzir os custos de climatização a longo prazo.
Com preço a partir de €499.000, o apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Estepona. Este valor reflete a localização privilegiada no porto, as vistas panorâmicas e a conclusão recente da construção. A variação de preços na mesma urbanização depende principalmente do andar, exposição solar e características específicas de cada unidade, mantendo-se dentro de uma margem consistente com o mercado atual da zona.
A vida neste apartamento desenvolve-se num ritmo mediterrâneo, com manhãs que podem começar no terraço com vistas para o mar, seguidas de deslocações a pé para compras no supermercado a apenas 104 metros. As tardes decorrem com acesso fácil à praia ou às piscinas comunitárias, enquanto o porto viz oferece opções de lazer e restauração a curta distância. A proximidade das farmácias (236m) e outros serviços essenciais permite uma vida quotidiana prática sem dependência constante de transporte motorizado. A noite, o ambiente do porto proporciona animação moderada, com vista para as luzes da costa desde o terraço privativo.
A vida no entorno deste apartamento caracteriza-se pela便利idade de ter serviços essenciais a curta distância. O supermercado mais próximo fica a apenas 104 metros, permitindo compras diárias sem necessidade de transporte. Farmácias, bancos e cafés distribuem-se pela área circundante, com múltiplas opções dentro de um raio de 500 metros. Os centros de saúde encontram-se a 4,4 quilómetros, acessíveis em minutos de carro. A rede de transportes públicos conta com 8 linhas de autocarro e 50 paragens na área, facilitando a deslocação sem veículo próprio. A proximidade ao porto (1,6km) oferece acesso a restaurantes e serviços marítimos, enquanto as zonas escolares estão bem representadas com 19 escolas básicas e 10 secundárias no município.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento no contexto urbano de Estepona, destacando a proximidade imediata ao porto e às principais praias. A sua posição no limite entre a zona portuária e o centro da cidade permite acesso pedonal tanto às áreas de lazer marítimo como às infraestruturas essenciais do centro urbano, criando um ponto de convergência entre diferentes dinâmicas da vida local.
Estepona posiciona-se na parte ocidental da Costa del Sol, a aproximadamente 80 quilómetros de Málaga e a cerca de 40 quilómetros de Marbella. Esta localização confere-lhe um carácter mais autêntico e menos massificado que outras zonas da costa, mantendo excelente acessibilidade às principais cidades e serviços da região. A sua posição estratégica permite desfrutar tanto do ambiente turístico da Costa del Sol como da proximidade às serranias do interior, oferecendo um equilíbrio entre vida costeira e acesso a espaços naturais em menos de 30 minutos de carro.
A praia mais próxima, La Rada, situa-se a 800 metros do apartamento, acessível a pé em cerca de 10 minutos. A Playa del Cristo, conhecida pelas suas águas calmas, encontra-se a 2,2 quilómetros. Para golfe, o campo Valle Romano Golf fica a 4,1 quilómetros, enquanto o Azata Golf está a 4,4 quilómetros. O aeroporto de Gibraltar localiza-se a 36 quilómetros de distância, aproximadamente 30 minutos de carro, e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 64 quilómetros, cerca de 50 minutos. O porto de recreio de Estepona, com restaurantes e serviços náuticos, está a apenas 1,6 quilómetros da propriedade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 19 metros acima do nível do mar, Estepona beneficia de um clima mediterrâneo com temperatura média anual de 17,8°C. Os invernos são amenos com médias que raramente descem abaixo dos 15°C, enquanto os verões apresentam temperaturas médias máximas de 25°C. A altitude moderada e a proximidade do mar criam microclima favorável, com 4 meses de época de banho em que a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A inclinação suave de 2,4% em direção à praia facilita o acesso a pé e a criação de espaços urbanos planos. A orientação sudoeste do apartamento garante exposição solar durante as horas da tarde, maximizando o aproveitamento da luz natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona envolvente oferece diversas opções de recreação aquática, com a Playa de Estepona a 524 metros e a La Rada a 769 metros. Estas praias dispõem de Bandeiras Azuis que atestam a qualidade das suas águas e serviços. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos próximos, incluindo o Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros e o Azata Golf a 4,4 quilómetros. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 134 instalações no município, destacando-se o centro de desportos Better Bodies a 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros. A proximidade do porto oferece também oportunidades para desportos náuticos, enquanto a rede de estações de carregamento para veículos elétricos, disponível a 1,3 quilómetros, reflete a modernização das infraestruturas da área.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se na parte ocidental da Costa del Sol, a aproximadamente 80 quilómetros de Málaga e a cerca de 40 quilómetros de Marbella. Esta localização confere-lhe um carácter mais autêntico e menos massificado que outras zonas da costa, mantendo excelente acessibilidade às principais cidades e serviços da região. A sua posição estratégica permite desfrutar tanto do ambiente turístico da Costa del Sol como da proximidade às serranias do interior, oferecendo um equilíbrio entre vida costeira e acesso a espaços naturais em menos de 30 minutos de carro.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL873636
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com outros projetos na mesma área de Estepona, este apartamento posiciona-se num segmento de preço superior à média. Enquanto projetos como Sunset Bay e Sunny Golf oferecem opções a partir de €359.000 e €375.000 respetivamente, este imóvel parte de €499.000, refletindo principalmente a sua localização premium no porto e as vistas panorâmicas. A diferença de preço justifica-se pela proximidade imediata ao mar e às infraestruturas do porto, elementos que projetos mais afastados da linha de costa não proporcionam. Em comparação com a zona de Marbella, a leste, Estepona apresenta preços mais moderados e um ambiente menos turístico massificado, oferecendo melhor relação qualidade-preço para quem procura autenticidade sem sacrificar acessibilidade e serviços. A opção por Estepona em vez de outras localidades da costa representa um equilíbrio entre investimento e qualidade de vida, com a vantagem adicional de estar numa zona em crescimento contínuo.
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