Appartamento contemporaneo situato nella fase più recente di Puerto Blanco, nel cuore del porto di Estepona. Posizionato al sesto piano, questa proprietà offre viste panoramiche sulla costa mediterranea e verso Gibilterra. L'appartamento comprende 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 107 m². Completato nel 2020, questo sviluppo moderno vanta un'eccezionale posizione vicina a spiagge, ristoranti e tutte le comodità essenziali che il porto di Estepona ha da offrire.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione privilegiata nel porto di Estepona, a soli 524 metri dalla spiaggia di Estepona e a 769 metri da La Rada. Situato in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano, la proprietà beneficia di una posizione strategica che combina accessibilità a piedi con vista mare e sul porto.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una residenza con spazio adeguato, grazie ai suoi 107 m² e 3 camere da letto. La presenza di 2 bagni, cucina completa e locale lavanderia separato offre funzionalità per la vita quotidiana. Il terrazzo privato e la piscina condominiale aggiungono spazi aggiuntivi per il relax e l'intrattenimento.
Costruito come parte dell'ultima fase di sviluppo di Puerto Blanco, l'appartamento è stato completato nel 2020. Ciò significa che la proprietà presenta finiture moderne e standard di costruzione attuali. Lo stato dell'immobile è eccellente, con tutti gli impianti e le finiture relativamente recenti e ben mantenuti.
Essendo un appartamento in un condominio, offre spazio limitato rispetto a una villa indipendente. La posizione nel porto potrebbe comportare maggiori livelli di rumore durante i mesi turistici. L'appartamento non dispone di giardino privato e lo spazio esterno è limitato al terrazzo. La presenza della piscina condominiale implica condivisione con altri residenti.
Questo appartamento si adatta perfettamente a professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria in una posizione vivace ma allo stesso tempo rilassante. È adatto per coloro che desiderano godersi la vita mediterranea con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La presenza di tre camere lo rende adatto anche per famiglie con figli che trascorrono periodi prolungati a Estepona. Gli appassionati di sport acquatici apprezzeranno la vicinanza al porto e alle spiagge, mentre coloro che cercano un ambiente sociale troveranno nel porto un luogo animato con ristoranti e attività. L'appartamento è inoltre adatto come investimento per locazioni stagionali, data la sua posizione strategica e la richiesta turistica della zona.
L'appartamento presenta finiture contemporanee caratteristiche degli sviluppi di alta qualità completati nel 2020. I materiali utilizzati sono selezionati per resistere al clima mediterraneo, con pavimenti resistenti e facile manutenzione. I bagni sono dotati di sanitari moderni, con vasca nella suite padronale e doccia nel secondo bagno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità e include un locale lavanderia separato, un dettaglio pratico che aumenta la funzionalità. L'isolamento termico è adeguato al clima locale, coadiuvato dal sistema di climatizzazione che offre sia raffrescamento che riscaldamento. Le finiture interne sono studiate per massimizzare la luce naturale, con finestre e porte in vetro che si affacciano sul terrazzo e sulla vista mare.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 499.000 €, riflettendo la sua posizione privilegiata nel porto di Estepona e le viste panoramiche. Questa cifra si colloca nella fascia media-alta del mercato locale, considerando le caratteristiche dell'immobile e la posizione. Il prezzo include un posto auto privato in garage, un valore aggiunto significativo in questa zona. Per confronto, sviluppi simili nella zona partono da 359.000 €, ma questo appartamento offre metrature e caratteristiche superiori.
Vivere in questo appartamento significa godere di una routine quotidiana profondamente influenzata dalla vicinanza al mare. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia di La Rada a pochi minuti a piedi, seguita da un caffè in uno dei numerosi caffè del porto. Gli acquisti quotidiani sono facilitati dalla presenza di un supermercato a soli 104 metri. Il pomeriggio può trascorrere rilassandosi al sole sul terrazzo con vista mare o in piscina condominiale. La posizione strategica permette di spostarsi a piedi per la maggior parte delle necessità quotidiane, creando uno stile di vita attivo ma rilassato. La sera, l'animazione del porto con i suoi ristoranti offre opzioni di svago senza bisogno di prendere l'auto.
L'ambiente circostante questo appartamento è definito dall'energia del porto di Estepona, che combina allure turistica con funzionalità per i residenti. A pochi passi si trovano oltre 50 ristoranti e 22 caffè, offrendo opzioni di socializzazione e svago senza necessità di spostamenti in auto. La vicinanza al centro urbano garantisce accesso a servizi essenziali come banche, farmacie e negozi. L'area benessere Better Bodies a 300 metri e il centro sportivo municipale a 600 metri offrono opzioni per mantenere uno stile di vita attivo. L'organizzazione urbana permette di spostarsi facilmente a piedi o in bicicletta, con ampi marciapiedi e percorsi pedonali che collegano il porto con il resto della città. La presenza di due porti turistici nelle vicinanze aggiunge un elemento nautico all'ambiente circostante.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Estepona. Situato nel cuore del porto, l'edificio si affaccia direttamente sul Mediterraneo, offrendo un accesso immediato sia alle attrazioni turistiche che ai servizi quotidiani. Le diverse tonalità blu indicano la prossimità al mare, mentre le aree verdi circostanti rappresentano gli spazi pubblici e le zone ricreative facilmente raggiungibili a piedi dalla proprietà.
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, situata a circa 80 km a ovest di Malaga e a circa 40 km a est di Marbella. Questa collocazione offre un equilibrio tra accesso alle principali città della costa e un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri turistici più affollati. La città si estende su 137 km² di territorio che combinano aree urbane, zone rurali fertili e la catena montuosa della Sierra Bermeja. Questo posizionamento geografico permette di godere sia delle comodità urbane che della vicinanza a spazi naturali, creando un ambiente variegato che appaga diverse esigenze abitative. La distanza relativamente ridotta da Gibilterra (circa 45 km) aggiunge un elemento di diversità culturale e commerciale alla zona.
La spiaggia più vicina, La Rada, è raggiungibile a piedi in appena 8 minuti (769 metri), mentre Playa de Estepona dista solo 524 metri. Per viaggiare, l'aeroporto di Malaga si trova a 64 km di distanza, circa 45 minuti in auto, mentre quello di Gibilterra è a 36 km, circa 30 minuti. Per il golf, gli appassionati possono raggiungere in pochi minuti di auto il campo Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. I servizi essenziali come farmacie e supermercati sono letteralmente a portata di mano, rispettivamente a 236 metri e 104 metri. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offre alternative per chi preferisce non utilizzare l'auto per gli spostamenti più lunghi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali tra 15°C e 25°C. L'appartamento, situato a soli 19 metri sopra il livello del mare, beneficia della brezza marina che mitiga le temperature estive. La pendenza leggera verso il mare (2,4%) favorisce i drenaggi naturali e la ventilazione. La posizione sud-ovest dell'appartamento assicura luce naturale abbondante durante tutto il giorno, con ore di sole dirette soprattutto nel pomeriggio. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, ideali per il nuoto. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, crea un microclima locale che protegge l'area dai venti forti e regola le temperature.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre diverse opzioni balneari, con Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. A 1,6 km si trova Playa del Cristo, particolarmente apprezzata per le sue acque calme. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose: Valle Romano Golf a 4,1 km, Estepona Golf a 6,1 km e Azata Golf a 4,9 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con 134 strutture disponibili nella città, tra cui Better Bodies a 300 metri e il centro sportivo municipale a 600 metri. I porti turistici di Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) offrono opzioni per attività nautiche e sociali. La presenza di numerosi belvedere come Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) permette di apprezzare panorami mozzafiato sulla costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, situata a circa 80 km a ovest di Malaga e a circa 40 km a est di Marbella. Questa collocazione offre un equilibrio tra accesso alle principali città della costa e un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri turistici più affollati. La città si estende su 137 km² di territorio che combinano aree urbane, zone rurali fertili e la catena montuosa della Sierra Bermeja. Questo posizionamento geografico permette di godere sia delle comodità urbane che della vicinanza a spazi naturali, creando un ambiente variegato che appaga diverse esigenze abitative. La distanza relativamente ridotta da Gibilterra (circa 45 km) aggiunge un elemento di diversità culturale e commerciale alla zona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL873636
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Puerto Blanco si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Estepona, con un prezzo di partenza di 499.000 €. Rispetto a sviluppi come Sunset Bay (a partire da 359.000 €) e Sunny Golf (a partire da 375.000 €), questo progetto offre metrature superiori e una posizione più centrale nel cuore del porto. Rispetto ad Anna de Estepona (a partire da 420.000 €), l'appartamento presenta vantaggi in termini di viste panoramiche e complessità architettonica essendo situato al sesto piano. La vicinanza diretta al porto rappresenta un differenziale rispetto agli sviluppi più interni, offrendo un ambiente urbano vivace con servizi accessibili a piedi. Tuttavia, rispetto a proposte di lusso in zone esclusive come New Golden Mile, questo progetto mantiene un rapporto qualità-prezzo più accessibile, rendendolo competitivo per chi cerca un equilibrio tra posizione centrale, vista mare e costi contenuti.
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