Градска къща с четири спални в Аталая, Малага, разположена в утвърдена жилищна зона между Марбеля и Естепона. Сградата с площ от 130 квадратни метра разполага с частна предна градина и директен достъп до общи градини и басейн. Теренът с площ 155 квадратни метра предлага достатъчно пространство за открито живеене. Имотът се намира на кратко разстояние пеша от ресторанти, търговски център и плажове, което го прави подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот в региона на Коста дел Сол.
В сравнение с подобни проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот в Аталая е в по-висок ценови сегмент (€499,000), което се дължи на престижната локация и по-голямата площ. Докато останалите проекти са по-нови строежи, този имот предлага предимството на установена и зряла жилищна общност с вече оформена инфраструктура. Локацията в Аталая осигурява по-добър баланс между достъп до Марбеля и Естепона в сравнение с по-отдалечените проекти като тези в Тор дел Мар. Освен това, близостта до множество голф игрища и плажове го отличава от проектите в по-вътрешните райони като Михас. Качеството на строителството и материалите (мраморни подове, наскоро реновирани бани) също е на по-високо ниво в сравнение с по-достъпните проекти в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в Monte Biarritz, Аталая, в зона с комбинация от урбанизирани и природни елементи. Находящ се на 666 метра надморска височина, имотът предлага гледка към морето, градините и басейна. Разположението в установена жилищна зона гарантира наличието на необходимата инфраструктура и удобства в близост, като същевременно се запазва спокойствието на района.
Градската къща отговаря на функционалните изисквания за фамилно жилище с четири спални, три банни и множество общи пространства. Разпределението на три нива предлага разделени зони за почивка и ежедневни дейности. Наличието на полезно помещение, обзаведени гардероби и тераси увеличава практичността на имота. Общият басейн и зеленините предоставят възможности за отдих на открито.
Сградата е завършена през 1990 година, което я класифицира като съществуваща постройка, а не като ново строителство. Някои от баните са наскоро реновирани, което подобрява комфорта. Статутът на завършен обект означава, че имотът е готов за незабавно обитаване без риска от забавяния в строителството или промени в проектните характеристики.
Имотът не предлага собствен басейн, а достъп до общ такъв. Разположен е на значително разстояние от летище Малага (60 км), което изисква планиране при пътувания. Липсва директен достъп до плажове, като разстоянието до тях е около 50 километра. Градската среда изисква личен автомобил за ежедневни придвижвания и пазаруване, тъй като основните удобства са на разстояние над 10 километра.
Този имот отговаря на нуждите на семейства, които търсят постоянен дом в Коста дел Сол с добра връзка както с Марбеля, така и с Естепона. Подходящ е за хора, които ценят комбинацията от достъп до удобства и спокойна жилищна среда. Имуществото може да бъде интересно и за купувачи, търсещи ваканционен имот с потенциал за отдаване под наем, поради близостта до плажове и голф игрища. Собствениците, които предпочитат активен начин на живот, ще оценят близостта до спортни съоръжения като RozaRossa Tennis and Padel Club. Имотът е подходящ и за по-възрастни двойки, които търсят уютен дом с достатъчно пространство за посрещане на гости, благодарение на четирите спални и трите бани. Наличието на разпределение на три нива го прави подходящ и за по-големи семейства с деца, които се нуждаят от отделни пространства за почивка и учене.
Имотът разполага с качествени материали и техники, които допринасят за неговата издръжливост и комфорт. Мраморните подове в общите части осигуряват лесна поддръжка и дълготрайност. Две от баните са наскоро реновирани със стилни и модерни материали, което подобрява функционалността и естетиката на тези пространства. Наличието на обзаведени гардероби в спалните увеличава практичността и съхранението. Покритата тераса предлага допълнително пространство за отдих на открито, защитено от слънцето и атмосферните влияния. Камината в дневната предоставя възможност за допълнително отопление през по-студените зимни месеци, което допринася за комфорта през цялата година. Общите части на сградата са добре поддържани, включително градините и басейна, които са в добро състояние и редовно поддържани.
Цената на този имот започва от €499,000, което отразява неговата площ от 130 квадратни метра, допълнителните 155 квадратни метра земя и местоположението в престижния район Аталая. Цената включва три спални на горните етажи, четвърта спалня с тераса на най-горния етаж, три банни и общи части. Качествените материали като мраморните подове и наскоро реновираните банни помещения допринасят за стойността на имота. Цената е конкурентна в сравнение с подобни обекти в района, като същевременно предлага предимството на завършен имот, готов за незабавно ползване без допълнителни инвестиции в ремонт.
Дневният ритъм в този имот се определя от близостта до удобства и възможностите за отдих на открито. Сутринте може да започнат със закуска на покритата тераса с изглед към градината, а следобедите могат да бъдат посветени на плуване в общия басейн или разходки до близките ресторанти. Пешеходната достъпност до търговския център Диана и ресторантите улеснява ежедневните дейности, докато разстоянието до плажовете (около 10-15 минути пеша) предлага възможности за летен отдих. Вечерите може да са спокойни, с възможност за гледане на залеза от покривната тераса на четвъртата спалня. Районът е достатъчно уреден, за да гарантира безопасност, но същевременно запазва спокойна и семейна атмосфера, която е идеална за хора, търсещи баланс между социалния живот и уединението.
Околността на имота предлага комбинация от урбанизирани удобства и природни красоти. Разстоянието до основните градове в региона е 12 км до Марбеля, 54 км до Алхесирас и 60 км до Малага, което осигурява достъп до по-големите градски центрове. В рамките на 2 км радиус около имота има 201 ресторанта, 4 училища, 28 аптеки, 23 банки и 49 кафенета, което осигурява богат избор на услуги и развлечения на пешеходно разстояние. Транспортната връзка включва 7 обществени транспортни линии с 50 спирки в района, което улеснява придвижването без собствен автомобил за някои маршрути. За медицински услуги, болницата се намира на 24 км разстояние, което е приемливо за спешни случаи. Търговските центрове като Diana Shopping Centre са на кратко разстояние пеша, което улеснява ежедневните пазари.
Имотът е разположен в Monte Biarritz, Аталая, в район с комбинация от жилищни имоти и зелени площи. Картата показва близостта до ключови забележителности като El Campanario Golf Course на изток и плажовете на юг. Разстоянието до Марбеля на изток и Естепона на запад подчертава централното местоположение на имота в региона. Височината от 666 метра над морското равнище осигурява панорамна гледка към крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Аталая е стратегически разположен между двата основни курортни центъра на Коста дел Сол - Марбеля (12 км) и Естепона (на кратко разстояние). Тази локация предлага баланс между достъпност до оживените градски центрове и спокойствието на резидентния район. По-малките градове като Сан Педро де Алкантара са на кратко разстояние, осигурявайки допълнителни удобства и услуги. В сравнение с други части на Коста дел Сол, Аталая предлага по-спокойна и семейна атмосфера, като същевременно поддържа добра транспортна връзка с по-големите градски центрове и летището в Малага (60 км).
Плажовете Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles се намират на около 50 км разстояние, което изисква примерно 45-60 минути с автомобил. Летището Малага-Коста дел Сол е на 60 км, а летище Гибралтар на 91 км разстояние. Голф игрищата в района включват La Zagaleta Country Club на 45 км и La Quinta Golf на 47 км, но много по-близки са El Campanario Golf Course на 1.4 км и El Paraíso Golf Club на 2.1 км. EV зарядните станции се намират на 13 км разстояние, докато супермаркетите са на 11 км. Аптеките са на 6.2 км, което осигурява достъп до основни медицински продукти на кратко разстояние. Тези разстояния подчертават необходимостта от собствен автомобил за ежедневните нужди на жителите.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Аталая се отличава с мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.2°C. Летните температури варират между 25-30°C, а зимните рядко падат под 12°C, което позволява комфортно живеене през цялата година. Годишно има около 3,856 часа слънце, което прави региона един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване в морето продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Разположението на 666 метра надморска височина осигурява по-приятни температури през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони. Климатичните условия са подходящи за отглеждане на средиземноморски растения в градината и са идеални за хора, които предпочитат активен открит начин на живот през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага добри възможности за отдих и рекреация, особено за любителите на голф. В близост до имота се намират няколко престижни голф игрища като El Campanario Golf Course (1.4 км) и El Paraíso Golf Club (2.1 км), които са лесно достъпни пеша или с кратко пътуване с автомобил. Плажовете в района включват Playa Isdabe на 0.5 км, Playa Atalaya на 0.6 км и Salduna на 0.7 км разстояние. Спортните центрове като RozaRossa Tennis and Padel Club са на само 1.6 км, предлагайки отлични условия за тенис и падел. За любителите на водните спортове, близките марини като Puerto Deportivo José Banus (5.9 км) осигуряват възможности за yacht-ing и други водни дейности. Тези разнообразни възможности за отдих правят района привлекателен за хора с активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Аталая е стратегически разположен между двата основни курортни центъра на Коста дел Сол - Марбеля (12 км) и Естепона (на кратко разстояние). Тази локация предлага баланс между достъпност до оживените градски центрове и спокойствието на резидентния район. По-малките градове като Сан Педро де Алкантара са на кратко разстояние, осигурявайки допълнителни удобства и услуги. В сравнение с други части на Коста дел Сол, Аталая предлага по-спокойна и семейна атмосфера, като същевременно поддържа добра транспортна връзка с по-големите градски центрове и летището в Малага (60 км).
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL232127
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
