这座联排别墅位于安达卢西亚阿塔拉亚地区，距离马尔贝拉12公里。该住宅建于1990年，经过翻新，提供130平方米的生活空间和155平方米的私人花园。房屋采用东南朝向设计，享有海景、花园景和社区泳池景观。位置靠近当地高尔夫球场、学校和商店，同时提供了农村环境的宁静。该住宅分布在三层楼，配备四间卧室和三间浴室，适合家庭居住。
与太阳海岸的其他地区相比，阿塔拉亚提供了一个平衡的生活方式，结合了乡村宁静和城市便利的可达性。与沿海的托雷德尔马尔（Aquamar项目起价269,950欧元）或米哈斯（Lantana Residencial起价205,000欧元）相比，阿塔拉亚的房价（499,000欧元起）反映了更大的空间和更优越的地理位置。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，阿塔拉亚提供了更接近马尔贝拉的便利性，同时保持了类似的价格区间。该地区接近多个高尔夫球场使其成为高尔夫爱好者的理想选择，这与沿海地区的纯粹海滩度假目的地形成对比。阿塔拉亚的内陆位置提供了比沿海地区更温和的夏季温度，这是与其他太阳海岸地区相比的显著优势。此外，靠近国际学校使其成为家庭的有利选择，而不仅仅是作为度假屋投资。总体而言，阿塔拉亚在太阳海岸市场中占据了一个独特位置，提供了平衡的生活方式选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿塔拉亚，一个内陆乡村地区，提供与海岸线的宁静距离。虽距离海滩约50公里，但靠近埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场（1.4公里）和埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部（2.1公里）。位置介于马尔贝拉和埃斯特波纳之间，距离这两个主要沿海城市分别为12公里和较远距离，需要自驾出行。
这座住宅非常适合寻求宽敞家庭住宅的买家，提供四间独立卧室和三间浴室，可容纳多人居住。房屋分布在不同楼层，为不同家庭成员提供隐私空间。社区泳池和私人花园增加了户外生活选择，而靠近学校（阿塔拉亚国际学校1.5公里）则适合有学龄儿童的家庭。
该物业建于1990年，属于较早期开发项目，已完成建设并可供立即入住。近年来，两个浴室已经进行了现代化翻新，提升了整体舒适度和功能。虽然不是新建筑，但经过精心维护和更新，保持了良好的结构状态和现代生活标准。
该住宅位于内陆地区，距离海滩约50公里，不适合寻求海滩步行便利的买家。作为较早期开发项目，可能缺乏最新建筑技术的能源效率。666米的海拔位置意味着与沿海地区相比，冬季可能较凉爽。此外，由于农村环境，附近公共交通选择有限，私家车是必需品。
这座住宅非常适合寻找在太阳海岸永久居所的家庭，尤其是有学龄儿童的父母，因为阿塔拉亚国际学校就在附近。对于喜欢高尔夫活动的居民来说，位置靠近多个高尔夫球场是一个显著优势。那些寻求比沿海地区更宁静环境的人们会欣赏这里的乡村氛围，同时仍然能够方便地前往马尔贝拉（12公里）。这座住宅也适合希望有家庭办公空间的远程工作者，三层布局提供了分离的工作和生活区域。对于计划长期居住而非仅作为度假屋的买家来说，经过翻新的浴室和实用的布局提供了持久的舒适度。有限的海滩接近距离意味着这种配置最适合那些优先考虑内陆生活方式的居民。
该住宅采用了耐用且符合当地传统的材料。地板铺设大理石，这在太阳海岸地区很常见，提供了凉爽的表面和易于维护的特性。浴室经过最近翻新，采用现代化设施和瓷砖，与房屋的原始年龄形成对比。壁炉增添了冬季舒适性，在较高海拔的阿塔拉亚地区特别实用。嵌入式衣柜提供了充足的存储空间，最大限度地利用卧室区域。房屋结构坚固，反映了西班牙建筑中常见的砖石建筑方法。外部露台提供有遮盖的区域，可全年使用，保护居民免受强烈阳光和偶尔的阵雨影响。整体而言，装修质量虽不豪华，但实用且维护良好，适合长期居住。
该阿塔拉亚联排别墅的起始售价为499,000欧元，提供130平方米的居住面积和155平方米的私人花园。考虑到其四间卧室、三间浴室的配置以及近期翻新的浴室，价格反映了该地区类似规格房产的市场价值。与沿海地区相比，内陆房产通常提供更大的空间和更高的性价比。较早期的建造年份（1990年）使得价格低于全新开发项目，但翻新工程部分抵消了年龄因素。家具可选，提供了个性化装饰的灵活性。
在这个阿塔拉亚住宅中，日常生活围绕着室内外生活的平衡展开。早晨，东南朝向的露台迎接第一缕阳光，是享用早餐的理想场所。白天，家庭成员可以在各自的楼层找到私人空间，底层为共享生活区域，上层为私人卧室。社区泳池和花园为下午和傍晚提供了社交和休闲场所。靠近学校使家庭生活更加便利，而附近的咖啡馆和餐厅则提供了外出就餐选择。需要开车前往最近的商店（11公里）和海滩（50公里）意味着需要仔细规划日常行程。这个环境特别适合欣赏高尔夫乡村生活方式的居民，附近有多个高尔夫球场可供使用。傍晚时分，由于海拔较高，温度较为凉爽，使有遮盖的露台成为放松的舒适场所。
阿塔拉亚的居住环境融合了乡村宁静与便利设施的可达性。2公里半径内有201家餐厅、4所学校、28家药房、23家银行、49家咖啡馆和7家牙科诊所，提供了全面的日常服务。马尔贝拉（12公里）作为更大的城市中心，提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。靠近罗萨罗莎网球和帕德尔俱乐部（1.6公里）为体育爱好者提供了活动选择。社区本身是住宅区，具有稳定的居民群体，创造了友好的邻里氛围。国际学校的存在增加了社区的多样性，吸引了来自不同国家的家庭。这里的步行性适合本地日常需求，但主要服务设施和景点需要驾车前往，这在安达卢西亚内陆地区很常见。
地图显示了阿塔拉亚相对于马尔贝拉和埃斯特波纳的位置，突出了其作为这两个主要沿海目的地之间中间地带的战略位置。地图还标示了附近的高尔夫球场、学校和海滩，展示了该地区综合的生活设施。海拔666米的地理位置清晰可见，解释了该地区与沿海地区相比略微凉爽的气候特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿塔拉亚位于马尔贝拉以西约12公里处，在太阳海岸地区具有战略性位置。该地区距离马尔贝拉（147,958居民）、阿尔赫西拉斯（121,957居民）和马拉加（579,076居民）等主要城市中心分别为12公里、54公里和60公里。这种位置提供了乡村生活的宁静与城市便利设施的平衡。阿塔拉亚作为住宅区，已成为国际社区的聚集地，特别是由于附近有国际学校。该地区与太阳海岸的其他地区相比，提供了更多的空间和较少的拥挤，同时仍然可以方便地前往主要服务设施和旅游景点。这种中间位置使居民能够享受两个世界的好处, , 内陆的宁静和海岸线的可及性。
该住宅的位置需要私家车作为主要交通方式，因为大多数重要设施都位于一定距离之外。最近的超市位于11公里处，需要短途车程。医疗服务包括6.2公里外的药房和24公里外的医院，提供了基本医疗护理。对于海滩爱好者，最近的沙滩如伊萨达贝海滩（0.5公里）、阿塔拉亚海滩（0.6公里）和萨尔杜纳（0.7公里）实际上在步行距离内，尽管更著名的海滩如卡萨布兰卡海滩、拉丰塔尼利亚海滩或纳圭莱斯海滩都在约50公里外。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，约60公里直线距离。高尔夫爱好者可以享受靠近多个球场，包括最近的埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场（1.4公里）和埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部（2.1公里）。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿塔拉亚的气候被归类为地中海气候，年平均温度为19.2°C，夏季平均温度可达27°C，冬季平均温度降至12°C。海拔666米的地理位置使该地区比沿海地区略微凉爽，为夏季提供了舒适的避暑环境。该地区每年约有3,856小时的日照时间，充足的阳光使太阳能利用成为可行选择。水温度达到或超过20°C的游泳季节持续约5个月，通常从5月到9月。较高的海拔位置意味着冬季温度可能较低，偶尔可能有轻微霜冻，但整体气候温和，适合全年居住。年降水量适中，通常集中在冬季月份，为当地植被提供水分。这样的气候条件使户外活动成为可能，同时避免了沿海地区夏季的极端高温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然阿塔拉亚位于内陆，但距离太阳海岸的著名海滩相对较近。最近的沙滩包括伊萨达贝海滩（0.5公里）、阿塔拉亚海滩（0.6公里）和萨尔杜纳（0.7公里），提供了方便的海滨休闲选择。这些海滩可能没有更远的卡萨布兰卡海滩、拉丰塔尼利亚海滩或纳圭莱斯海滩（均约50公里）那样的设施或知名度。对于高尔夫爱好者，该位置是一个理想选择，附近有多个球场，包括埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场（1.4公里）、埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部（2.1公里）和埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部会所（2.3公里）。休闲活动还包括在罗萨罗莎网球和帕德尔俱乐部（1.6公里）进行网球运动，以及利用社区泳池进行休闲游泳。靠近何塞·巴努斯游艇码头（5.9公里）提供了一日游和海上活动的机会。
来源: OpenStreetMap
阿塔拉亚位于马尔贝拉以西约12公里处，在太阳海岸地区具有战略性位置。该地区距离马尔贝拉（147,958居民）、阿尔赫西拉斯（121,957居民）和马拉加（579,076居民）等主要城市中心分别为12公里、54公里和60公里。这种位置提供了乡村生活的宁静与城市便利设施的平衡。阿塔拉亚作为住宅区，已成为国际社区的聚集地，特别是由于附近有国际学校。该地区与太阳海岸的其他地区相比，提供了更多的空间和较少的拥挤，同时仍然可以方便地前往主要服务设施和旅游景点。这种中间位置使居民能够享受两个世界的好处, , 内陆的宁静和海岸线的可及性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL232127
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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