Esta moradia tipo townhouse localizada em Atalaya, Málaga, oferece uma área habitável de 130 m² num lote de 155 m². Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade foi construída em 1990 e apresenta vistas para o mar, jardim e piscina. Situada a 666 metros de altitude, a propriedade beneficia de uma orientação sudeste, proporcionando luz solar abundante durante todo o ano. A sua localização na urbanização de Monte Biarritz oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do campo e o acesso a serviços essenciais, estando a cerca de 12 km de Marbella e 60 km de Málaga.
A propriedade em Atalaya posiciona-se num segmento distinto do mercado imobiliário da Costa del Sol quando comparada com outras opções na região. Enquanto projectos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, e Lantana Residencial em Mijas, a partir de €205.000, oferecem opções mais económicas, a localização de Atalaya entre Marbella e Estepona confere-lhe um valor acrescido. A altitude de 666 metros diferencia-a significativamente de propriedades localizadas ao nível do mar ou em altitudes mais baixas, proporcionando um microclima mais fresco durante os meses de verão. Comparativamente a Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, esta propriedade oferece maior área construída (130 m² contra médias inferiores na maioria dos desenvolvimentos novos) e a vantagem de já estar concluída, evitando os potenciais atrasos e incertezas associados a projectos em construção. A sua localização numa urbanização consolidada como Monte Biarritz contrasta com os novos desenvolvimentos, oferecendo maturidade paisagística e infraestruturas já estabelecidas, embora possa carecer de algumas das especificações mais modernas encontradas em construções recentes. Em termos de relação qualidade-preço, a propriedade representa um ponto intermédio entre as opções mais económicas na região e as propriedades de luxo em zonas como a Nova Andalucia, que podem exceder significativamente o valor de €499.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionada em Monte Biarritz, a propriedade situa-se numa zona residencial consolidada entre Marbella e Estepona. A localização oferece proximidade a campos de golfe, centros comerciais e estabelecimentos de restauração, mantendo uma atmosfera tranquila. A sua altitude de 666 metros proporciona vistas amplas e um microclima mais fresco durante os meses de verão em comparação com as zonas costeiras mais baixas.
Distribuída por três pisos, a moradia atende necessidades funcionais com quartos espaçosos, incluindo uma suite no primeiro piso e um quarto adicional com casa de banho privativa no piso superior. A cozinha equipada e a área de serviço facilitam o dia a dia, enquanto o jardim privado e o terraço coberto oferecem espaços exteriores para lazer. A disposição permite uma clara separação entre áreas sociais e privadas, adequando-se a famílias que necessitam de espaço e privacidade.
Concluída em 1990, esta propriedade representa um imóvel estabelecido na região, com uma construção que seguiu os padrões da época. Recentemente, duas das três casas de banho foram renovadas com acabamentos modernos, atualizando certos aspetos do imóvel sem alterar a sua estrutura original. A sua conclusão há mais de três décadas indica uma estabilidade estrutural já comprovada pelo tempo, sendo uma opção consolidada no mercado imobiliário local.
Esta propriedade não oferece acesso direto à praia, situando-se a aproximadamente 50 quilómetros da costa. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. A sua localização a 666 metros de altitude pode resultar em temperaturas mais baixas durante o inverno em comparação com zonas costeiras. O imóvel não inclui garagem fechada, apenas um alpendre para estacionamento. A ausência de aquecimento central pode ser considerada uma limitação durante os meses mais frios.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram um espaço residencial permanente com acesso a serviços essenciais, mas afastado do aglomerado urbano. É particularmente adequada para famílias com filhos em idade escolar, dada a proximidade da Atalaya International School e outras instituições de ensino na área. A sua distribuição por três pisos com quartos independentes também a torna adequado para famílias multigeracionais que necessitam de espaço e privacidade para diferentes membros. Para praticantes de golfe, a localização próxima a vários campos de renome oferece uma oportunidade única de integrar este desporto no quotidiano. Também é apropriada para quem procura uma segunda residência para férias prolongadas, especialmente para quem prefere um ambiente mais tranquilo que as zonas costeiras mais turísticas durante os meses de verão. A necessidade de automóvel para deslocações diárias limita a sua adequação para quem não possui ou não pretende conduzir regularmente.
A propriedade apresenta uma combinação de elementos originais da construção dos anos 90 com atualizações recentes que melhoram o seu conforto e funcionalidade. As áreas sociais contam com piso de mármore, um material durável e de fácil manutenção típico da arquitetura mediterrânica, que ajuda a manter os interiores frescos durante os meses mais quentes. Os quartos estão equipados com armários embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. Duas das três casas de banho foram recentemente renovadas com acabamentos modernos, incluindo azulejos atualizados e sanitações contemporâneas, elevando o padrão geral do imóvel. A cozinha, embora mantendo a sua estrutura original, está equipada com eletrodomésticos necessárias para o dia a dia. A presença de uma lareira na área de sala oferece uma fonte de aquecimento complementar durante os meses mais frescos, sendo um elemento funcional que adiciona carácter ao espaço. Os terraços cobertos e o alpendre de estacionamento demonstram preocupação com o conforto exterior e proteção dos elementos, características importantes no clima mediterrânico.
Com um preço a partir de €499.000, esta moradia representa um valor de mercado considerando as suas características e localização. O preço reflete a área total de 130 m² de construção num lote de 155 m², com quatro quartos e três casas de banho. A recente renovação de duas casas de banho adiciona valor atualizado à propriedade original dos anos 90. Em comparação com propriedades semelhantes na região, o preço situa-se na gama média-alta, justificado pela sua localização em Monte Biarritz, uma urbanização consolidada com bom acesso a serviços e infraestruturas. Os custos adicionais a considerar incluem as despesas de comunidade para manutenção das áreas comuns e piscina.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade de uma zona residencial afastada do tumulto urbano. As manhãs começam com luz abundante nos espaços interiores, graças à orientação sudeste, permitindo desfrutar do café da manhã no terraço com vistas para o jardim. A proximidade a campos de golfe torna-a adequado para entusiastas deste desporto, que podem começar o dia com uma partida nos campos vizinhos. Durante as horas centrais, a altitude mais elevada proporciona temperaturas mais amenas que na costa, convidando a desfrutar dos espaços exteriores ou da piscina comunitária. O fim de tarde pode ser passado no jardim ou nos terraços, observando o pôr do sol sobre a paisagem circundante. Para o abastecimento diário, o centro comercial Diana encontra-se a curta distância, enquanto a necessidade de deslocações mais longas exige planeamento prévio, devido à distância a grandes superfícies comerciais e serviços especializados.
A vida em redor desta propriedade caracteriza-se pelo equilíbrio entre acesso a serviços e tranquilidade. A localização a 12 km de Marbella e a curta distância de Estepona permite acesso a um vasto leque de infraestruturas, incluindo centros comerciais, serviços de saúde e estabelecimentos de educação. A proximidade do centro comercial Diana facilita as compras do dia a dia, enquanto a existência de 201 restaurantes num raio de 2 km oferece diversas opções de restauração. A mobilidade é essencial, pois a propriedade está situada numa zona onde o automóvel é indispensável para deslocações diárias, sendo que existem 7 linhas de transporte público com 50 paragens na área circundante. A ausência de grandes centros urbanos imediatos preserva a tranquilidade da zona, enquanto a proximidade a campos de golfe e centros desportivos, como o RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km, oferece opções de lazer de qualidade. A distância de 24 km ao hospital mais próximo requer planeamento para cuidados médicos especializados, embora existam 28 farmácias num raio de 2 km para necessidades básicas de saúde.
O mapa mostra a localização da propriedade em Atalaya, Málaga, situada na urbanização de Monte Biarritz. A sua posição a 666 metros de altitude é visível na topografia da área, com vistas amplas para a costa mediterrânica. A proximidade a campos de golfe e a curta distância a Marbella e Estepona são evidentes na representação cartográfica, ilustrando o equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços. As principais vias de acesso que ligam a propriedade às cidades vizinhas e à costa estão claramente assinaladas, demonstrando a necessidade de transporte próprio para deslocações diárias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Atalaya posiciona-se estrategicamente entre duas importantes cidades da Costa del Sol: Marbella, a cerca de 12 km a leste, e Estepona, a oeste. Esta localização intermédia permite aos residentes beneficiarem do acesso aos serviços, infraestruturas e oportunidades de emprego de ambas as cidades, mantendo uma distância que preserva a tranquilidade da zona. A maior cidade da região, Málaga, situa-se a aproximadamente 60 km, oferecendo acesso a serviços mais especializados, incluindo o aeroporto internacional. A posição a 12 km de Marbella é particularmente vantajosa, considerando que esta cidade é um importante centro económico e turístico com aproximadamente 147.958 habitantes. A distância relativamente curta a Algeciras (54 km), outro importante centro populacional com cerca de 121.957 habitantes, amplia ainda mais as opções de serviços e emprego disponíveis para os residentes, criando um equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida numa zona mais residencial.
Esta propriedade apresenta distâncias consideráveis a várias instalações importantes, refletindo a sua localização mais interiorizada. Os acessos às praias mais próximas, como Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, exigem uma viagem de aproximadamente 50 quilómetros, o que representa cerca de 45-50 minutos de carro. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol, situa-se a 60 quilómetros de distância, enquanto o de Gibraltar fica a 91 quilómetros. Para compras essenciais, o supermercado mais próximo localiza-se a 11 km, enquanto o hospital está a 24 km. No entanto, a propriedade beneficia da proximidade a vários campos de golfe de prestígio, como El Campanario Golf Course a 1,4 km e El Paraíso Golf Club a 2,1 km. A existência de postos de carregamento para veículos elétricos a 13 km e farmácias a 6,2 km complementa as necessidades básicas dos residentes, embora a deslocação a estas instalações exija sempre o uso de transporte próprio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a uma altitude de 666 metros acima do nível do mar, esta propriedade beneficia de um microclima particular que difere das zonas costeiras mais baixas da Costa del Sol. A região regista uma média anual de 3.856 horas de sol, proporcionando um clima predominantemente ensolarado durante todo o ano. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, com uma temperatura anual média de 19,2°C, ideal para quem prefere climas amenos. A altitude mais elevada resulta em noites mais frescas durante o verão, oferecendo um alívio natural das temperaturas extremas que se podem sentir nas zonas costeiras. A estação de banho, definida pelo período em que a água do mar atinge ou supera os 20°C, estende-se por cinco meses, permitindo desfrutar das praias próximas durante quase metade do ano. A localização interior também contribui para uma humidade relativamente mais baixa em comparação com as zonas imediatamente à beira-mar, sendo um fator positivo para quem tem sensibilidade a climas excessivamente húmidos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada a cerca de 50 quilómetros da costa, a propriedade oferece acesso relativamente conveniente a várias praias da Costa del Sol. As praias mais próximas incluem Playa Isdabe a 0,5 km (em linha reta), Playa Atalaya a 0,6 km e Salduna a 0,7 km, estas últimas oferecendo areais e condições adequadas para banhos e atividades marítimas. A região é conhecida pela qualidade das suas praias, embora não se especifique se possuem a Bandeira Azul. Para os entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com acesso a vários campos de prestígio, incluindo El Campanario Golf Course a 1,4 km, El Paraíso Golf Club a 2,1 km e o respetivo clubhouse a 2,3 km. A proximidade a instalações desportivas como o RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km e diversas piscinas na área oferece alternativas recreativas. A existência de 201 restaurantes num raio de 2 km proporciona abundantes opções de gastronomia e entretenimento, complementando a oferta recreativa da região.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya posiciona-se estrategicamente entre duas importantes cidades da Costa del Sol: Marbella, a cerca de 12 km a leste, e Estepona, a oeste. Esta localização intermédia permite aos residentes beneficiarem do acesso aos serviços, infraestruturas e oportunidades de emprego de ambas as cidades, mantendo uma distância que preserva a tranquilidade da zona. A maior cidade da região, Málaga, situa-se a aproximadamente 60 km, oferecendo acesso a serviços mais especializados, incluindo o aeroporto internacional. A posição a 12 km de Marbella é particularmente vantajosa, considerando que esta cidade é um importante centro económico e turístico com aproximadamente 147.958 habitantes. A distância relativamente curta a Algeciras (54 km), outro importante centro populacional com cerca de 121.957 habitantes, amplia ainda mais as opções de serviços e emprego disponíveis para os residentes, criando um equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida numa zona mais residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL232127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
