このアタラヤのタウンハウスは、4寝室3バスルーム、130m²の居住スペースと155m²の敷地を提供します。1990年に建設され、最近改装されたこの物件は南東向きで、一日中自然光が差し込みます。マルベーリャとエステポナの間に位置し、整備された住宅地にあり、コミュニティの庭園とプールへのアクセスが可能です。この物件は、カバー付きテラスから海、庭、プールの景色を望むことができます。
このアタラヤのタウンハウスは、周辺の開発と比較してコスタ・デル・ソル不動産市場内で明確な位置を占めています。トーレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロ～）、ミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロ～）、エステポナのエテルナホームズ2（259,000ユーロ～）などの新規プロジェクトがより低い導入価格を提供する一方で、この物件は確立された特徴、より広い居住空間、成熟した環境を提供し、新規開発ではまだ提供できない価値を持っています。マルベーリャとエステポナの間の位置は、単一の町の位置にあるより集中した開発とは異なり、1つの主要都市中心地への近接性ではなく、2つの主要な都市中心地へのアクセスを提供します。直接的な沿岸物件と比較して、この内陸の位置はビーチフロントの強度よりも住宅の静けさに焦点を当てた異なるライフスタイルを提供しながら、沿岸のアメニティへの合理的なアクセスを維持します。666mの標高は、より低い物件とは異なる微気候変動を作り出し、より穏やかな気温を求める人々に魅力を提供する可能性があります。確立された景観、成熟したインフラ、ゴルフコースや国際学校などのアメニティへの即時アクセスの存在は、まだ完成とコミュニティの確立を経ていない新規開発とは異なる価値提案を表しています。この物件は、より低い価格や新規のデザインよりも、確立された環境と実証された場所を優先する人々のための選択肢を表しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、モンテビアリッツの住宅地内陸部に位置し、アクセシビリティと静けさのバランスを提供します。マルベーリャから約12km、エステポナへのアクセスも可能で、最も観光客が集中する地域から離れながら、コスタ・デル・ソルを探索する拠点として機能します。
4寝室3バスルームが3つの階に分散したこのタウンハウスは、家族の生活に対応する実用的な空間を提供します。間取りにはプライベートな前庭、カーポート、ユーティリティルーム、組み込みクローゼットが含まれます。最近改装された2つのバスルームと大理石の床が機能的な快適さを向上させ、コミュニティプールと庭園がメンテナンス責任なしでレクリエーション機会を提供します。
もともと1990年に建てられたこの物件は、周囲の成熟した環境という利点を持つ確立された開発を表しています。最近の2つのバスルームの改装によって家の特定の側面が更新されていますが、建物はその時代を象徴するオリジナルの特徴と構造要素を保持しています。開発は完了しているため、追加の建設フェーズは計画されていません。
この物件は、必須のアメニティが数キロメートル離れているため、日常的な移動に交通手段を必要とします。標高666mの内陸部という位置は、ビーチへの直接アクセスに移動を必要とします。このタウンハウスは、個人用のレクリエーションスペースではなく、コミュニティ施設を共有します。限られた公共交通機関の選択肢により、居住者は個人用の車両の所有が必要です。
この物件は、確立されたインフラとスペースを備えたスペイン南部への永住を求める家族に適しています。4寝室の間取りは、子供がいる家族や自宅オフィススペースを必要とする人々に対応します。1.5km以内のインターナショナルスクール・オブ・エステポナへの近さは、学校に通う子供がいる駐在員家族に適しています。このロケーションはまた、ビーチフロントの生活の強度なしに近くのアメニティを持つコミュニティ雰囲気を求める退職者にも魅力です。リモートワークを行う人々にとって、生活スペースと寝室の分離は指定された作業エリアの可能性を提供します。この物件の確立された性質と最近の改装は、新築を求めるのではなく、特徴を備えた更新された価値を重視する購入者を引きつけます。観光客施設ではなく住宅コミュニティという利点を持つ地域を探索するための拠点として休暇の家としても機能します。自動車が必要という点は、スペインでの運転に慣れており、地域を広範囲に探索する予定の人々に適しています。
この物件は、1990年代のオリジナルの建設と最近の選択的な改装の融合を見せています。2つのバスルームは最近、現代的な仕上げと設備で更新されており、物件の特徴を維持しながら現代的な機能性を提供しています。大理石の床全体は、より暖かい月には冷却効果を提供し、この時代のスペインの住宅で一般的な耐久性のある伝統的な仕上げを表しています。南向きのカバーテラスは、地中海の気候に適した材料で建てられ、生活空間を屋外に拡張します。スペインの設計に典型的な組み込みクローゼットは、空間効率を最大化する収納ソリューションを提供します。キッチンは、最近改装されたとは記載されていませんが、「完全に設備されている」と説明されており、高級ではなく機能的な仕様を示唆しています。暖房システムの暖炉は、より涼しい冬の月に補助暖房を提供し、特徴を追加します。プールや庭園などの共有エリアは「美しく維持されている」と説明されており、共有施設の一貫した管理と維持を示しています。物件の構造は、その時代の典型的なスペイン建設を示し、現地の気候に適合した堅固な材料を備えていますが、特定のエネルギー効率評価はデータに提供されていません。
499,000ユーロで、このタウンハウスはコスタ・デル・ソル不動産市場におけるミッドレンジのオプションです。この価格は、130m²の居住面積、4寝室の構成、更新されたバスルームを含む改装された機能を反映しています。トーレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロ～）、ミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロ～）、エステポナのエテルナホームズ2（259,000ユーロ～）など、同様の物件と比較して、この物件はより大きな広さ、確立されたロケーション、最近の改装のために高い価格帯に位置しています。価格には大理石の床、組み込みクローゼット、コミュニティ施設へのアクセスが含まれますが、家具はオプションであり、追加コストとなる可能性があります。この物件の価値はまた、完全なインフラと確立された景観を持つ成熟した住宅地の位置も反映しています。
このアタラヤのタウンハウスでの日常生活は、住宅の静けさとコスタ・デル・ソルのアメニティへのアクセスのバランスを中心に展開します。朝のルーティンは、カバーテラスでのコーヒーから始まり、南東の向きと庭の景色を楽しむかもしれません。3階建ての間取りは、生活スペースと寝室の分離を可能にし、マスターベッドルームは1階、他の寝室は他の階に配置されています。1階のリビングエリアはテラスに直結し、屋内外での生活を容易にします。午後はコミュニティプールで過ごしたり、2km以内にある201軒のレストランを探索したりできます。夜は近くの施設で食事をしたり、完全に設備されたキッチンで食事を準備したりできます。マルベーリャとエステポナの両方への近さは週末の娯楽オプションを提供し、より静かな住宅環境は平日の休息を提供します。この物件の構造は、子供連れの家族やスペインのベースとして地域を探索したい人々に適し、4寝室の柔軟性はさまざまな生活スタイルに対応します。
このアタラヤの物件での生活は、コスタ・デル・ソル最も著名な沿岸都市の一つであるマルベーリャから約12kmに位置し、大都市のインフラへのアクセスを提供します。地域はアクセス可能な距離に50の公共交通機関の停留所を備え、充実したインフラを提供しますが、プライベートな交通手段が日常的な活動には不可欠です。すぐ近くには半径2km以内に28の薬局、23の銀行、201軒のレストランがあり、よく発達した地元サービスを示しています。医療ニーズのために、病院は24km離れており、専門医療のために計画的な訪問が必要です。数多くのゴルフコースへの近接性、1.4kmのエル・カンパナリオ・ゴルフコースや2.1kmのエル・パライソ・ゴルフクラブなどが、ゴルフ愛好家に適したエリアを確立しています。教育施設には4つの地元の学校と1.5km以内の国際学校が含まれ、居住家族を支援します。海抜666mの標高はパノラマの景色を提供しながら沿岸地域へのアクセシビリティを維持します。このロケーションは住宅の静けさと都市のアメニティへのアクセスのバランスを取り、プライバシーと利便性を組み合わせた生活環境を作り出します。
アタラヤにあるこの物件の位置は、コスタ・デル・ソル地域内で戦略的に配置され、沿岸のアメニティと内陸の静けさの両方への直接アクセスを提供します。地図は東のマルベーリャと西のエステポナへの近接性を示し、居住者をこれら2つの重要な目的地の中間点に配置します。666mの標高は、より低い沿岸物件と区別しながら、地域の道路網を通じたアクセシビリティを維持します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマルベーリャ（12km）とエステポナの間に戦略的に位置し、2つの重要なコスタ・デル・ソルの目的地へのアクセスを提供しながら、明確な住宅特性を維持しています。モンテビアリッツの住宅地内の位置は、これを観光開発ではなく確立された住宅コミュニティの一部として配置します。海抜666mの標高は、より低い沿岸物件と区別し、同時に地域の道路網を通じたアクセシビリティを維持します。この位置は、近くの大きな都市を通じた国際的なアメニティへのアクセスと、すぐ近くのコミュニティ内の地元サービスへのアクセスの両方を提供します。このアクセシビリティと主要なアトラクションへのアクセスと住宅の静けさのバランスは、より広範なコスタ・デル・ソル不動産市場におけるその位置を特徴づけ、最も観光客の集中するゾーンへの直接の没入を求めない人々に魅力を提供します。
ビーチは50km以内にアクセス可能で、プレイア・デ・カサブランカ、プレイア・デ・ラ・フォンタニージャ、プレイア・デ・ナグエレスが含まれますが、より近いオプションとして0.5-0.7kmのプレイア・イサダベやプレイア・アタラヤなどがあります。主要都市は12kmのマルベーリャ、60kmのマラガ、54kmのアルヘシラスに良く接続されており、都市のサービスや娯楽へのアクセスを提供します。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）は約60km離れた場所に位置し、国際的な旅行接続のため約1時間の運転を必要とします。ゴルフ愛好家は、1.4kmのエル・カンパナリオ・ゴルフコースや45-47km以内の他のいくつかのコースなど、複数のコースへの近接性の恩恵を受けます。交通インフラには地域内の7つの公共交通路線と50の停留所が含まれますが、包括的な移動性にはプライベート車両が必要です。電気自動車の所有者にとっては、4.4kmのエステポナのテスラスーパーチャージャーを含め、13km以内に充電ステーションが利用可能です。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスなどのマリーナは5.9kmでアクセス可能で、ボート活動と海岸のダイニングオプションを提供します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は、年平均気温19.2°C、季節的な範囲12-27°Cの地中海性気候の恩恵を受けます。海抜666mの標高は、より低い沿岸地域と比較して気温の極端さを和らげながら、一年中快適な状態を維持します。年間3,856時間の日照時間があり、居住者は豊富な自然光を楽しみ、特に物件の南東向きの特性が朝と早朝の日光曝露を最大化します。水温が20°Cに達するかそれを超える5ヶ月間の水泳シーズンがあり、通常は5月から9月まで続きます。この気候は、カバー付きテラスがより暖かい月に日陰の空間を提供することで、屋外での生活を支援します。地域は年間32の地元の祭りを体験し、年を通じて文化的な交流を提供します。より高い標高位置は沿岸地域の夏の湿気からの緩和を提供しながら、合理的な距離でのビーチレクリエーションへのアクセスを維持します。この気候プロファイルは、極端な天候条件ではなく、季節の変化を伴う年間を通しての生活を支援します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は内陸に位置していますが、いくつかのビーチには50km以内にアクセス可能で、より近いオプションとして0.5kmのプレイア・イサダベ、0.6kmのプレイア・アタラヤ、0.7kmのサルドゥナなどがあります。これらの近くの沿岸地域は、5ヶ月の水泳シーズン中の水泳、日光浴、ウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフ施設は1.4kmのエル・カンパナリオ・ゴルフコースと2.1kmのエル・パライソ・ゴルフクラブを含め、主要なレクリエーションアドバンテージを表し、特にゴルフ愛好家にこの場所を魅力的にしています。地域にはまた、1.6kmのロザロサ・テニス・アンド・パデルクラブや2km以内のいくつかのプールなど、多様なスポーツ施設があり、さまざまなスポーツ施設を提供しています。住宅地内のコミュニティプールは、旅行なしで便利な水泳オプションを提供します。5.9kmのプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスなどのマリーナは、ボート活動と海岸のダイニングを提供します。この地域はスポーツ施設を通じた活発なレクリエーションとリラックスした沿岸活動の両方を支援し、物件の位置が居住者に好みや季節に応じて内陸と沿岸のレジャーの選択を可能にします。
出典: OpenStreetMap
この物件はマルベーリャ（12km）とエステポナの間に戦略的に位置し、2つの重要なコスタ・デル・ソルの目的地へのアクセスを提供しながら、明確な住宅特性を維持しています。モンテビアリッツの住宅地内の位置は、これを観光開発ではなく確立された住宅コミュニティの一部として配置します。海抜666mの標高は、より低い沿岸物件と区別し、同時に地域の道路網を通じたアクセシビリティを維持します。この位置は、近くの大きな都市を通じた国際的なアメニティへのアクセスと、すぐ近くのコミュニティ内の地元サービスへのアクセスの両方を提供します。このアクセシビリティと主要なアトラクションへのアクセスと住宅の静けさのバランスは、より広範なコスタ・デル・ソル不動産市場におけるその位置を特徴づけ、最も観光客の集中するゾーンへの直接の没入を求めない人々に魅力を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL232127
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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