A kétszintes városi ház Atalayában, Málaga tartományban, egy csendes, főként lakóövezetben helyezkedik el. Az 1990-ben épült ingatlan teljes felújításon esett át, megőrizve eredeti jellegét, miközben modern kényelmet nyújt. A 130 négyzetméteres lakóterület négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, amelyek közül kettő nemrégiben felújításra került. A ház délkeleti tájolású, napfényes teret biztosítva a lakóknak. A közösségi medence és a saját kert, valamint a közeli golfpályák lehetőséget adnak a pihenésre és aktív kikapcsolódásra egyaránt.
Az Atalayában található városi ház jelentősen különbözik a régió más hasonló ingatlanjaitól. Elsősorban a hegyvidéki fekvése (666 m) és a tengerparttól való távolsága (kb. 50 km) teszi egyedivé. Míg a közeli Torre del Marban található Aquamar projekt (269 950 eurótól) közvetlen tengerparti hozzáférést kínál, addig az Atalayai ingatlan nyugodtabb, hegyvidéki életmódot biztosít. A Mijasban található Lantana Residencial (205 000 eurótól) olcsóbb, de kisebb méretű és nem kínálja ugyanazt a golfközeli előnyt. Az Esteponában található Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) szintén kedvezőbb áron érhető el, de nem rendelkezik ugyanazzal a magasságban rejlő előnnyel és a nyári hőség enyhítésével. Az Atalayai ingatlan különlegessége a golfpályákhoz való közelsége, ami különösen vonzó a golffogyasztók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Atalayában, Málaga tartományban található, Marbella és Estepona között fekszik. Bár a tengerparttól kb. 50 km-re helyezkedik el, a környék számos golfpályával, étteremmel és üzlettel rendelkezik. A 666 méteres tengerszint feletti magasság enyhe hűvöst biztosít a nyári hónapokban. Autóval azonban elengedhetetlen a mindennapi közlekedés és a környék felfedezése.
A négyszobás elrendezés megfelelő választás családok számára vagy azok számára, akik vendégeket is gyakran fogadnak. A lakóterület három szinten oszlik meg, amely lehetővé teszi a magánélet és a közösségi terek különválasztását. A felső szinten található hálószoba saját terasszal rendelkezik, szilárd vendégszobaként vagy fiatalok független élettereként. A kert és az autóbeálló pedig praktikus kültéri tárolási lehetőséget biztosít.
Bár az ingatlan már 1990-ben elkészült, jelentős felújításokat végeztek rajta, különösen a fürdőszobák terén. Ez a frissítés biztosítja, hogy a tulajdonosok modern színvonalú otthon kapjanak anélkül, hogy egy teljesen új építkezés magasabb árát kellene megfizetniük. A befejezett állapot azonnali beköltözést tesz lehetővé, és a közösségi kert karbantartását már a lakóközösség biztosítja.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a strandok kb. 50 km-re találhatók. A vidéki jelleg miatt a tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, így autó nélkül a mindennapi élet nehezített lenne. A 666 méteres magasság miatt a téli hónapokban hűvösebb lehet az átlagnál, és az ingatlannak nincs saját medencéje, csak a közösségi medence használata lehetséges.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik csendesebb, de mégis könnyen megközelíthető környéket keresnek a Costa del Solon. A négyszobás elrendezés szilárd azoknak, akiknek gyermekeik vannak vagy gyakran fogadnak vendégeket. A közeli nemzetközi iskola különösen vonzó lehet a gyermekes családok számára. Golfrajongók számára ez a helyszín különösen előnyös, mivel több híres golfpálya is könnyen elérhető közelségben található. Azok számára, akik második otthont keresnek, de nem akarnak a strand közvetlen közelében élni, ez az ingatlan jó kompromisszumot kínál. A tengerpart és a városi látnivalók könnyen elérhetők autóval, miközben a lakóhely nyugodtabb marad. A kertészkedést kedvelők vagy csak a természet közelségére vágyók értékelni fogják a saját kertet és a közösségi zöldterületeket.
Az ingatlan minőségét a nemrégiben végrehajtott felújítások emelik ki, különösen a fürdőszobák terén, ahol modern anyagokat és stílusos kialakítást alkalmaztak. A marlappalátás az egész házban eleganciát és könnyű tisztíthatóságot biztosít, ami a mediterrán éghajlaton különösen előnyös. A beépített szekrények optimális tárolóhelyet kínálnak anélkül, hogy elveszítenék a tér tágas érzetét. A fedett terasz nem csak esztétikai értékkel bír, hanem védelmet is nyújt a nyári nap intenzív melege és az esőzés ellen is. A konyha teljesen felszerelt, egy különálló mosókonyhával, amely praktikus elrendezést biztosít a mindennapi élet során. A ház három szintjének elosztása logikus és funkcionális, a közösségi terek a földszinten, a hálószobák az emeleteken találhatók.
Az ingatlan ára 499 000 eurótól kezdődik, amely négy hálószobát, három fürdőszobát, 130 négyzetméteres lakóterületet és 155 négyzetméteres telket tartalmaz. Az ár figyelembe veszi a nemrégiben felújított fürdőszobákat, a közösségi medencehöz való hozzáférést és a délkeleti tájolást, amely egész évben biztosítja a napfényt. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai a régióban 450 000 és 550 000 euró között mozognak, így ez a kínálat versenyképes áron érhető el. Az ingatlan berendezése opcionális, így a vásárlóknak lehetőségük van saját ízlésük szerint alakítani az otthont.
Az Atalayában található városi ház egy olyan hely, ahol a nyugalom és a golféletmód találkozik. A reggeli kávé a délkeleti tájolású teraszokon kellemes kezdetét adja a napnak, miközben a golfpályák látványa nyugtatja a szemet. A helyi szupermarketek és éttermek 10-15 perces autóútra találhatók, így az alapvető szükségletek könnyen elérhetők. A napközbeni órákban a lakók a közösségi medencénél pihenhetnek vagy a közeli RozaRossa Tenisz- és Padelklubban sportolhatnak. A délutáni órákban egy séta a helyi golfpályákon vagy a kertben való kertészkedés kínál kellemes időtöltést. A naplemente idején a saját kert vagy a fedett terasz szilárd helyszínt kínál a vacsorához, miközben a környező táj színei váltakoznak. Az este a közösségi nyugalommal telik, mivel a környék főként lakóövezet, így nincs éjszakai zaj vagy túlzsúfoltság. Hétvégén a közeli Marbella vagy Estepona meglátogatása változatosságot hoz a mindennapokba, míg a hegyvidéki fekvés lehetővé teszi a természet közelségét is.
Atalaya városrésze a Marbella és Estepona között fekszik, ideális egyensúlyt teremtve a nyugodt vidéki élet és a városi kényelem között. A környék infrastruktúrája megfelelő, autóval a legközelebbi szupermarket 11 km-re, míg a közeli kórház 24 km-re található. Az éttermek, kávézók és üzletek sora pedig a Diana Bevásárlóközpontban és a környéken koncentrálódik. A közlekedési hálózat autóval jól megközelíthető, de a tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, ami autófüggőséget tesz szükségessé. Az ingatlantól mindössze 1,6 km-re található a RozaRossa Tenisz- és Padelklub, míg a közeli golfpályák (El Campanario, El Paraíso) mindössze 2 km-es körzetben helyezkednek el. A 666 méteres tengerszint feletti magasság hűvösebb éjszakákat és frissebb levegőt biztosít.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Atalayában, a Costa del Sol központi részén. A hegyvidéki fekvés (666 m) és a Marbella-Estepona közötti stratégiai pozíció jól látható. A közeli golfpályák (El Campanario, El Paraíso) és a part menti területek (Playa Atalaya) egyaránt feltűnnek a térképen. Az autópályák és főútvonalak megkönnyítik a régióban történő közlekedést, bár a településen belüli közlekedéshez autó szükséges.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Atalaya stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol központi részén, Marbella és Estepona között, kb. 12 km-re Marbellától és 54 km-re Algecirastól. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a nyugodt vidéki élet és a városi kényelem között. A 666 méteres tengerszint feletti magasság miatt az ingatlan hűvösebb klímát kínál, mint a part menti települések. Málaga tartomány szívében elhelyezkedve a régió összes látnivalója könnyen elérhető autóval. A közeli nagyobb városok, mint Marbella (147,958 lakos) és Málaga (579,076 lakos), gazdasági és kulturális központként szolgálnak.
Az ingatlan elhelyezkedése megköveteli az autóhasználatot a mindennapi élet során. A legközelebbi szupermarketek kb. 11 km-re találhatók, míg a gyógyszertárak 6,2 km-re vannak. A strandok (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna) légvonalban kb. 0,5-0,7 km-re helyezkednek el, de ezek elérése autóval kb. 50 km-es utat jelent. A nemzetközi iskolák közül az Atalaya International School mindössze 1,5 km-re található, ami kiváló lehetőséget kínál a gyermekes családok számára. A legközelebbi nagyobb városok, Marbella (12 km) és Estepona szintén könnyen elérhetők autóval, kb. 15-20 perc alatt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 666 méteres tengerszint feletti magasságban található, amely jelentős hatással van a helyi éghajlatra. Az éves átlaghőmérséklet 19,2°C, a nyári hónapokban 27°C körül, míg a téli hónapokban 12°C körül alakul. Ez a magasság enyhíti a nyári hőséget, különösen az éjszakai órákban, és frissebb levegőt biztosít. A környék évente kb. 3856 napsütéses órával rendelkezik, ami jelentősen magasabb az európai átlagnál. A fürdési szezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, általában májustól szeptemberig. A délkeleti tájolású ház és teraszok optimális napfényviszonyokat biztosítanak a nap folyamán.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár az ingatlan a strandoktól jelentős távolságra található, a közeli vízparti területek mégis elérhetők autóval. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa Isdabe (0,5 km), a Playa Atalaya (0,6 km) és a Salduna (0,7 km), bár ezek légvonalbeli távolságok, autóval a tényleges út kb. 50 km. A régió híres a Blue Flag strandjairól, amelyek magas vízminőséget és kiváló szolgáltatásokat kínálnak. A golffogyasztók számára a közeli El Campanario Golf Course (1,4 km), az El Paraíso Golf Club (2,1 km) és a La Quinta Golf (47 km) kínál kiváló lehetőségeket. A RozaRossa Tenisz- és Padelklub (1,6 km) pedig a tenisz- és padelsport kedvelőit vonzza.
Forrás: OpenStreetMap
Atalaya stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol központi részén, Marbella és Estepona között, kb. 12 km-re Marbellától és 54 km-re Algecirastól. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a nyugodt vidéki élet és a városi kényelem között. A 666 méteres tengerszint feletti magasság miatt az ingatlan hűvösebb klímát kínál, mint a part menti települések. Málaga tartomány szívében elhelyezkedve a régió összes látnivalója könnyen elérhető autóval. A közeli nagyobb városok, mint Marbella (147,958 lakos) és Málaga (579,076 lakos), gazdasági és kulturális központként szolgálnak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL232127
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
