Ова тровходна кућа (townhouse) смештена је у Аталији, на неких 666 метара надморске висине, што доноси изразиту климатску предност током летњих месеци. Објекат датира из 1990. године и недавно је реновиран, посебно у купатилима, чиме је обновљен функционални стамбени простор. Конфигурација се састоји од четири спаваће собе и три купатила, распоређених на три нивоа, са живим простором од 130 m² и оквирном терасом. Зграда дели базен и вртове с комшијама, али нуди непосредан приступ из дневног боравка. Ова локација служи као тачка баланса између обалске линије Естепоне и Марбеле.
У поређењу са новијим пројектима на обали, попут Etherna Homes у Естепони (око 259.000 евра) или Lantana Residencial у Михасу (око 205.000 евра), овај објекат нуди већу стамбену површину и више спаваћих соба за цену од 499.000 евра. Међутим, цена такође рефлектује локацију између престижне Марбеле и развијајуће Естепоне. Пројекти попут Aquamar у Торе дел Мар (око 269.950 евра) могу бити приступачнији по глави, али се налазе у другим подручјима. Аталија је позната по балансу између приступачности и квалитета живота, често са већим парцелама него у уским обалским тракама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у урбанизованом насељу Монте Биарит, између Марбеле и Естепоне. Подручје је пејзажно и погодно за пешачке активности ка локалним ресторанима и тржном центру. Иако су плаже удаљене пар километара, егзистенца аутомобила је неопходна за свакодневне послове и долазак до ауто-пута.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребна више спаваћих соба за госте или децу. Главна спаваћа соба има сопствени купатилски простор, док се четврто спаваће соба на врху може користити као канцеларија или соба за госте са приватношћу. Присуство ауто-стаје (carport) у предњем дворишту решава питање паркирања.
Ово није нова градња, већ зграда изграђена 1990. године. Структурно стање је конзолидовано, а скорији радови на освежењу две купатила доносе модернији изглед без потребе за комплетном реконструкцијом инфраструктуре. Фокус инвестиције био је на унутрашњој опреми.
Постројење не нуди приватан базен, већ коришћење заједничког. Локација није пешачка за плаже или основне школе у зони од 2 км, што значи да свакодневни живот захтева вожњу. Стамбени просторије су на више нивоа (спратови), што може захтевати физичко напрезање.
Овај објекат одговара породицама којима је потребан већи број спаваћих соба и који не желе да се одричу близине градова попут Марбеле, али желе више приватности и простора. Такође је погодан за купце који траже другу кућу за одмор, где могу смештити бројнију породицу или групу пријатеља. Ако тражите мирну резиденцијалну зону без високих торњева и концентрације хотела, ова локација нуди побољшано својство акустичног мира.
Подови су од мермера, што је стандард за регион из овог периода и гарантује издрљивост. Купатила су недавно реновирана са савременим панаоима и плочицама. Просторије имају уграђене ормане (fitted wardrobes), што повећава ефикасност складиштења. Кухиња је потпуно опремљена, а присуство корисне просторије (utility room) одваја простор за пеглање и прање од главног дела куће. Оријентација терасе прерађена је да омогући директан приступ ентеријеру и врту.
Понајавшна цена износи 499.000 евра. Ова cifra рефлектује величину стана (4 спаваће собе) и локацију између два већа туристичка центра. У поређењу са новим пројектима у подручју, цена по квадратном метру представља конкурентну понуду за овај тип неkretnine, узимајући у обзир да parcelа износи 155 m². Трошкови општине и одржавања заједничких простора додатни су издатак.
Живот у овој кући одвија се у ритму периферне, али добро повезане четврти. Јутарња кафа на горњој тераси нуди поглед на околину, док је после подне спуштање у заједнички врт и базен замена за privately owned pool. Захваљујући близини тржног центра и тениских терена, дневне потребе могу се решавати брзо, иако је вожња до обалске линије планирана активност. Положај на 666 метара значи да су вечери често свежље, а саобраћај у насељу мирнији него дуж најужих обалских улица.
Укључивање у друштвени живот у подручју Аталија-Монте Биарит заснива се на комбинацији приватних и јавних сервиса. У радијусу од 2 км налази се преко 200 ресторана и кафића, док је међународна школа Аталија на 1,5 км. Захваљујући 50 полазних тачака јавног превоза, постоји веза са већим центрима, иако се препоручује ауто. Школа за тенис и падел (RozaRossa) удаљена је 1,6 км, а полигони за голф (El Campanario, El Paraíso) су у кругу од 2 км. Концентрација услуги и банка у близини омогућава брзо обављање свакодневних послова без дугих путовања.
Карта приказује положај између обалског појаса и брдске стране. Уочљиво је повезивање са главним путем А-7, као и низ голф терена у непосредној близини. Висинска разлика у односу на море видљива је у рељефу околине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај пројекта је стратешки између већих урбаних целина: Марбела (12 км) пружа високи стандард услуга и ноћни живот, док Естепона (удаљена ~15 км) нуди пазаре и спонтанију атмосферу. Малага (60 км) је културно и привредно средиште регије. Удаљеност од ауто-пута омогућава брзу комуникацију са целим делом Коста дел Сол, без изложености главној саобраћајници.
Странд је доступан на око 50 км ваздушне линије, што у пракси значи вожњу од 20-40 минута до Playa Isdabe или Playa Atalaya. Лука Пуерто Банус је удаљена 5,9 км. Лузхавна Малага (AGP) је на 60 км, док је британски енклав Гибралтар (GIB) на 91 км. Готов сав закуп за спорт и рекреацију (голф, тенис, јахање) је у непосредној близини, чинећи локацију погодном за активнији начин живота.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 666 метара надморске висине доноси изразитије разлике у температури између дана и ноћи, посебно у зими и прелазним сезонама. Годишње се бележи око 3,856 сунчаних сати, а просечна температура креће се између 12°C и 27°C. Период за купање (вода ≥20°C) траје око 5 месеци. Надморска висина и отвореност према мору често доприносе свежим вечери, смањујући потребу за климатизацијом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плажи су Playa Isdabe и Playa Atalaya (0,5-0,7 км ваздушне линије), иако се стварни пут протеже кроз урбану зону. Подручје је познато по голф теренима: El Campanario (1,4 км) и El Paraíso (2,1 км) нудећи активности током целе године. Око 32 локална празника годишње обележава културни ритам, док постојећи инфраструктурни објекти (торњеви за пуњење електричних возила на 4-9 км) указују на модерну приступачност.
Izvor: OpenStreetMap
Положај пројекта је стратешки између већих урбаних целина: Марбела (12 км) пружа високи стандард услуга и ноћни живот, док Естепона (удаљена ~15 км) нуди пазаре и спонтанију атмосферу. Малага (60 км) је културно и привредно средиште регије. Удаљеност од ауто-пута омогућава брзу комуникацију са целим делом Коста дел Сол, без изложености главној саобраћајници.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL232127
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
