Questa townhouse di 130 m² situata ad Atalaya, Málaga, offre un'abitazione spaziosa su tre livelli con quattro camere da letto e tre bagni. Completata nel 1990, la proprietà si trova in una zona residenziale consolidata tra Marbella ed Estepona, a circa 666 metri sul livello del mare. La distribuzione su tre piani offre spazi ben distinti, con un giardino privato anteriore e accesso diretto alle aree comuni e alla piscina. La posizione orientata a sud-est assicura una buona esposizione solare durante tutto l'anno, mentre i recenti lavori di ristrutturazione di due bagni garantiscono un comfort moderno.
Confrontando questa townhouse ad Atalaya con altre proprietà disponibili nella regione, emergono differenze significative in termini di valore e caratteristiche. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar offre prezzi a partire da €269.950, circa il 46% in meno rispetto al prezzo di partenza di questa proprietà, ma si trova in una posizione diversa della Costa del Sol, più lontana dai centri principali come Marbella. Allo stesso modo, Lantana Residencial a Mijas presenta prezzi ancora più accessibili a partire da €205.000, ma non offre la stessa vicinanza ai campi da golf prestigiosi e alle spiagge che caratterizzano la posizione di Atalaya. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, rappresenta un'alternativa più economica ma con caratteristiche differenti, trattandosi probabilmente di un progetto di nuova costruzione rispetto a questa proprietà consolidata del 1990. Il valore aggiunto della townhouse ad Atalaya risiede nella sua posizione consolidata in un complesso residenziale maturo, con spazi verdi ben sviluppati e servizi già operativi da tempo. Inoltre, la presenza di quattro camere da letto e tre bagni su una superficie di 130 m² offre un rapporto spazio-prezzo interessante rispetto ad altre proprietà nella stessa fascia di prezzo, che potrebbero avere metrature simili ma una distribuzione interna meno funzionale. La ristrutturazione recente di due bagni aggiunge un valore significativo, riducendo la necessità di investimenti immediati da parte dell'acquirente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel complesso residenziale di Monte Biarritz, un'area consolidata tra Marbella ed Estepona. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle città costiere e un ambiente residenziale tranquillo. La vicinanza al campo da golf di El Campanario e alla costa rende la località interessante per diverse esigenze abitative.
La distribuzione su tre livelli soddisfa le esigenze di famiglie che cercano spazi separati per dormire e vivere. La presenza di quattro camere da letto e tre bagni offre flessibilità per accogliere ospiti o famiglie numerose. Il terrazzo privato al piano superiore e l'accesso diretto alle aree comuni arricchiscono l'esperienza abitativa.
La proprietà è stata completata nel 1990 e rappresenta un esempio di costruzione consolidata nella zona. Recentemente sono stati ristrutturati due dei tre bagni, portando aggiornamenti funzionali ed estetici. La costruzione è già conclusa e disponibile per l'occupazione immediata, senza tempi di attesa legati a nuove costruzioni.
La proprietà non offre una piscina privata, ma solo l'accesso alla piscina comunale. La posizione a 666 metri sul livello del mare richiede l'utilizzo di un veicolo per gli spostamenti quotidiani verso le principali città e servizi. L'assenza di ascensore nell'edificio a tre piani potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà si adatta bene a famiglie che cercano una residenza stabile sulla Costa del Sol con spazio sufficiente per tutti i componenti. La presenza di quattro camere da letto su tre livelli offre la possibilità di organizzare gli spazi secondo diverse esigenze, rendendola adatto sia per famiglie con figli che per coppie che desiderano avere spazi per accogliere ospiti frequenti. La vicinanza alla scuola internazionale di Atalaya è particolarmente vantaggiosa per famiglie con bambini in età scolastica. La posizione è altresì indicata per coloro che cercano una seconda casa per trascorrere periodi prolungati durante l'anno, grazie al clima mite che permette un utilizzo quasi tutto l'anno. L'accesso ai campi da golf nelle vicinanze la rende adatta a chi pratica questo sport, mentre la vicinanza al mare offre la possibilità di alternare giornate dedicate al golf a momenti di relax in spiaggia. Infine, la proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento immobiliare in una zona consolidata tra Marbella ed Estepona, con il potenziale di reddito derivante da locazioni stagionali o annuali, considerando l'attrattiva turistica della regione e la disponibilità di servizi nelle vicinanze.
La qualità della costruzione riflette gli standard consolidati delle proprietà realizzate negli anni '90 nella regione, con una struttura solida e materiali durevoli. I pavimenti in marmo presenti nell'abitazione contribuiscono a creare un ambiente elegante e agevolano la manutenzione quotidiana, garantendo al contempo un buon isolamento termico. Gli armadi a muro integrati offrono soluzioni di stoccaggio efficienti, ottimizzando gli spazi nelle camere da letto. Recentemente, due dei tre bagni sono stati ristrutturati con materiali moderni e finiture di qualità, portando un aggiornamento significativo agli spazi più datati. I bagni rinnovati presentano piastrelle di design e sanitari moderni, migliorando sia l'aspetto estetico che la funzionalità degli ambienti. La presenza di un camino nell'area living offre non solo un elemento decorativo, ma anche un sistema di riscaldamento alternativo durante i mesi più freschi. La cucina completamente attrezzata e la lavanderia separata sono elementi pratici che migliorano la funzionalità quotidiana. Le terrazze coperte contribuiscono a espandere gli spazi abitabili all'aperto, permettendo di godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno. L'accesso diretto dal soggiorno al giardino e alle aree comuni crea una continuità piacevole tra interno ed esterno, caratteristica distintiva della tradizione abitativa della Costa del Sol.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di €499.000, riflettendo la metratura di 130 m² e il giardino privato di 155 m². Il costo si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare della zona, considerando le quattro camere da letto, i tre bagni e la posizione consolidata nel complesso di Monte Biarritz. I recenti lavori di ristrutturazione nei bagni aggiungono valore alla proprietà, mentre l'accesso alle aree comuni e alla piscina contribuisce a mantenere bassi i costi di manutenzione individuali. Il prezzo finale può variare in base allo stato degli arredi, attualmente opzionali, e ad eventuali personalizzazioni richieste dall'acquirente.
Questa residenza è adatto per chi cerca un equilibrio tra la vita residenziale e la vicinanza ai servizi della Costa del Sol. La posizione strategica tra Marbella ed Estepona permette di godere delle attrazioni di entrambe le città mantenendo un ambiente tranquillo nella vita di tutti i giorni. La presenza del centro commerciale Diana a breve distanza a piedi offre comodità per lo shopping quotidiano, mentre la vicinanza a numerosi ristoranti permette di esplorare la gastronomia locale senza dover utilizzare l'auto. La distribuzione interna su tre livelli crea zone ben definite: il piano terra è dedicato allo spazio living con accesso diretto al giardino, il primo piano ospita le camere da letto principali, mentre l'ultimo piano offre una zona più privata adatto per ospiti o adolescenti. La vicinanza alla scuola internazionale di Atalaya è un punto di forza per le famiglie con figli, mentre l'accesso alle aree comuni e alla piscina arricchisce l'esperienza abitativa durante i mesi estivi. La vita quotidiana in questa residenza si svolge con il ritmo tipico della Costa del Sol, con la possibilità di raggiungere le spiagge in circa 10-15 minuti a piedi e di dedicarsi al golf nei vicini campi. Le mattine possono iniziare con una colazione sul terrazzo, approfittando dell'esposizione a sud-est, mentre le serate possono essere dedicate a passeggiate nella zona residenziale o a cene nei ristoranti locali.
Vivere in questa residenza significa avere accesso a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture essenziali per la vita quotidiana. La posizione strategica tra Marbella ed Estepona, a circa 12 km da Marbella e 60 km da Málaga, permette di raggiungere facilmente entrambe le città per lavoro, shopping o servizi specializzati. Il centro commerciale Diana, raggiungibile a piedi, offre negozi, supermarket e servizi di base per soddisfare le necessità quotidiane senza necessitare di spostamenti in auto. La rete di trasporto pubblico nella zona conta 7 linee con 50 fermate, offrendo alternative alla mobilità privata, anche se l'auto rimane il mezzo più pratico per gli spostamenti, considerando la distribuzione dei servizi nella regione. L'ospedale più vicino si trova a 24 km, mentre le farmacie sono ben distribuite nel raggio di 2 km con 28 opzioni disponibili. Per le famiglie con figli, la presenza di 4 scuole nel raggio di 2 km e la vicinanza della scuola internazionale di Atalaya a soli 1,5 km rappresentano punti di forza significativi. Le banche (23 nel raggio di 2 km) e altri servizi finanziari sono facilmente accessibili, così come i ristoranti (201 opzioni nella stessa area) che offrono un'ampia scelta per la ristorazione e la socialità.
La mappa mostra la posizione strategica di questa residenza nel complesso di Monte Biarritz, tra Marbella ed Estepona. La collocazione a circa 666 metri sul livello del mare offre vues panoramiche verso la costa, mentre la distribuzione delle strade principali evidenzia la buona accessibilità alle località circostanti. La vicinanza ai campi da golf, alle spiagge e ai principali centri abitati è chiaramente visibile nella rappresentazione cartografica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa residenza si trova nella zona di Atalaya, una località strategica sulla Costa del Sol posizionata esattamente a metà strada tra Marbella e Estepona. La posizione a 12 km da Marbella (147.958 abitanti) e a circa 60 km da Málaga (579.076 abitanti) colloca la proprietà in un punto ideale per accedere ai servizi principali delle due città più importanti della regione. La vicinanza a Estepona, un'altra città costiera di rilievo, aumenta ulteriormente l'accessibilità a servizi, centri commerciali e attrazioni turistiche. La posizione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale ben consolidata mantenendo al contempo un facile accesso alle principali infrastrutture della Costa del Sol.
La posizione della residenza richiede l'utilizzo di un veicolo per raggiungere la maggior parte delle infrastrutture essenziali. L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol (AGP), situato a circa 60 km in linea d'aria, che corrispondono a circa 45-50 minuti di auto in condizioni di traffico normali. Le spiagge più vicine, tra cui Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna, si trovano a circa 0,5-0,7 km, raggiungibili a piedi in 10-15 minuti. Per il golf, gli appassionati possono accedere al campo di El Campanario Golf Course a soli 1,4 km, mentre altri campi prestigiosi come El Paraíso Golf Club e La Quinta Golf si trovano entro un raggio di 47 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina è il Supercharger Estepona a 4,4 km. L'ospedale più vicino dista 24 km, mentre il supermarket più accessibile si trova a 11 km di distanza, rendendo necessaria una pianificazione per la spesa settimanale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 666 metri sul livello del mare conferisce a questa residenza un microclima particolare, con temperature medie annue di 19,2°C e un range stagionale compreso tra 12°C e 27°C. L'altitudine contribuisce a mitigare le temperature più estive rispetto alle zone costiere, mantenendo comunque un clima mediterraneo piacevole durante gran parte dell'anno. I 3.856 ore di sole annuali garantiscono una lunga stagione estiva, con uno stagno balneabile che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione a sud-est della proprietà permette di godere del sole mattutino nelle aree esterne, creando ambienti piacevoli per la colazione all'aperto. I 32 giorni festivi locali all'anno offrono occasioni per partecipare alla vita culturale e tradizionale della regione. La posizione collinare offre una buona ventilazione naturale durante i mesi estivi e viste panoramiche verso la costa, creando un equilibrio tra freschezza e godimento del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge rappresenta uno dei punti di forza di questa residenza. Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna si trovano tutte entro un raggio di 0,7 km, rendendo possibile raggiungere il mare a piedi in pochi minuti. Queste spiagge offrono sabbia fine e acque limpide del Mediterraneo, ideali per nuotare, rilassarsi o praticare sport acquatici durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente favorevole con il campo di El Campanario Golf Course a soli 1,4 km. Nella stessa area si trovano anche El Paraíso Golf Club e il suo clubhouse a 2,1-2,3 km, offrendo opzioni diverse per giocare a golf a diversi livelli di difficoltà. Altri campi prestigiosi come La Quinta Golf sono raggiungibili in breve tempo in auto. Per chi ama il tennis e il padel, il RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km offre strutture ben mantenute e la possibilità di socializzare. Le piscine comunali nella zona, tra cui Lower Pool e Middle Pool a 2,0-2,1 km, completano l'offerta ricreativa durante i mesi estivi.
Fonte: OpenStreetMap
Questa residenza si trova nella zona di Atalaya, una località strategica sulla Costa del Sol posizionata esattamente a metà strada tra Marbella e Estepona. La posizione a 12 km da Marbella (147.958 abitanti) e a circa 60 km da Málaga (579.076 abitanti) colloca la proprietà in un punto ideale per accedere ai servizi principali delle due città più importanti della regione. La vicinanza a Estepona, un'altra città costiera di rilievo, aumenta ulteriormente l'accessibilità a servizi, centri commerciali e attrazioni turistiche. La posizione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale ben consolidata mantenendo al contempo un facile accesso alle principali infrastrutture della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL232127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
