וילה בודדת מוכנה למגורים, שהושלמה בשנת 2018, הממוקמת באזור המגורים השקט של אטליה, בתוך המייל הזהוב החדש של מרבליה. מחירה 1,600,000 אירו, והיא מציעה 180 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 600 מ"ר. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ומהווה הזדמנות מצוינת במיקום מבוסס ומבוקש. מיקומה הגבוה מספק נופים מרשימים, וקרבתה לשירותים ולחוף מחזקת את משיכתה מבחינת אורח חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה שוכנת באטליה ונהנית ממיקום גבוה המציע נוף על שמורות טבע והרים. למרות תחושת הפרטיות והבידוד, היא ממוקמת בצורה אסטרטגית. קרבה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי בטווח של 2 ק"מ מגדילה את הנוחות היומיומית, כאשר מרכזים עירוניים גדולים כמו מרבליה נמצאים במרחק קצר בלבד.
הוילה תוכננה לנוחות ולחיים מודרניים ומתאימה למי שמחפש אורח חיים שליו אך מחובר. שלושת חדרי השינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, מבטיחים פרטיות, ואילו אזור המגורים הפתוח מעודד אינטראקציה חברתית. התכנון והמאפיינים, כולל מרפסות שמש פרטיות ובריכה, מתאימים הן לחיי משפחה והן לאירוח אורחים לאורך כל השנה.
וילה זו, שהושלמה בשנת 2018, מייצגת בנייה עכשווית בתוך אזור מגורים מבוסס. היא מוכנה למגורים, כלומר אפשר להשתמש בה מיד. הבנייה משקפת עקרונות עיצוב מודרניים, עם דגש על אור טבעי וחיים רציפים בין פנים לחוץ, ומציעה את יתרונות הבנייה החדשה ללא לוחות הזמנים הרגילים של פרויקטים חדשים.
בית קיים זה מוצע במחיר קבוע ואינו חלק משלב של פרויקט חדש, כלומר אין אפשרות רכישה על הנייר. גובהו של הנכס, אף שהוא מציע נוף, מעיד שאינו ממוקם בגובה פני הים. אין מידע לגבי דמי ועד בית ספציפיים או אפשרויות ניהול השכרה.
Ref: VL854013
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח בקוסטה דל סול, המציע איזון בין פרטיות לנוחות. הוא מושך את מי שמעריך סביבה שלווה עם נופים גבוהים, אך מעוניין בגישה קלה לאטרקציות החוף ולמרכזים עירוניים כמו מרבליה (12 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף במרחק קצר, כמו מגרש הגולף El Campanario (1.4 ק"מ). משפחות ישימו לב לקרבתם של בתי ספר בינלאומיים, כאשר The International School of Estepona נמצא במרחק 1.5 ק"מ בלבד. תכנון הנכס, הכולל אטריום משולב ומרחבי מגורים פתוחים, מתאים למי שמארח אורחים או מעריך חיבור חזק בין אזורי המגורים הפנימיים לחיצוניים. מעמדו כמוכן למגורים הופך אותו למתאים לרוכשים המחפשים אכלוס מיידי, ללא שלב הבנייה.
וילה זו, שהושלמה בשנת 2018, מציגה סטנדרט בנייה מודרני עם דגש על אור טבעי ומרחבי מגורים זורמים. העיצוב כולל אטריום מרכזי המאיר את פנים הבית ומחזק את תחושת המרחב והחיבור. חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה ממקסמים את האור הטבעי ואת הנוף ומשלבים את הסביבה עם אזורי המגורים. הנכס כולל שלושה חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם ארונות קיר מובנים וחדרי רחצה צמודים, המציעים רמה גבוהה של פרטיות ונוחות. שטחי החוץ כוללים מרפסות שמש פרטיות ובריכה, שתוכננו להנאה מהאקלים הים תיכוני. אף שאין פירוט לגבי חומרי הגימור הספציפיים, התיאור של 'מצב מצוין' והסגנון האדריכלי העכשווי מרמזים על דגש באיכות גימורים ורכיבים עכשוויים בכל רחבי הנכס.
הוילה הבודדת זמינה במחיר מבוקש קבוע של 1,600,000 אירו. כנכס קיים שהושלם בשנת 2018, המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי לנכס בגודל, במאפיינים ובמיקום שלו. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הפרוסים על פני 180 מ"ר שטח מגורים במגרש של 600 מ"ר, התמחור עולה בקנה אחד עם וילות בודדות עכשוויות באזור אטליה. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים, מה שמציע תהליך רכישה פשוט לרוכשים מעוניינים.
אטליה, השוכנת על המייל הזהוב החדש של מרבליה, היא אזור המוכר בשילוב של שלווה פרברית ונגישות למתקני החוף. מיקומה הגבוה של הוילה, בגובה 652 מטרים מעל פני הים, מציע נופים רחבים ותורם לאווירה שלווה הרחק מהחוף המיידי. למרות האווירה השלווה, המיקום מספק גישה מעשית לשירותים: בטווח של 2 ק"מ מוצאים התושבים מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת, בנקים ומוסדות חינוך. הימצאותם של 24 מלונות ותשתית תיירות משמעותית מעידה על אזור מפותח מבחינת שירותים. עם 3,163 עסקאות דיור בשנה בפרובינציה, הדבר משקף תנאי שוק פעילים. האקלים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 4 חודשים, תומך באורח חיים חוצה במשך רוב השנה. שילוב זה של טבע, גובה ושירותים בקרבת מקום מגדיר את אטליה כאזור מגורים מבוקש.
אטליה מציעה אווירת מגורים המאופיינת בקרבה לנופי טבע ולחוף. מיקומה הגבוה של הוילה (652 מ') מספק פרספקטיבה ייחודית, המשקיפה על שמורות טבע והרים רחוקים, ותורם לסביבת מגורים שלווה. ברדיוס של 2 ק"מ זמין מגוון רחב של שירותים, כולל 201 מסעדות, 49 בתי קפה, 4 בתי ספר, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים, המקלים על החיים היומיומיים. תשתית התיירות באזור, עם 24 מלונות, מעידה על מגזר שירותים מפותח. הפרובינציה רושמת 3,163 עסקאות דיור בשנה, מה שמעיד על שוק נדל"ן דינמי. האקלים המקומי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 4 חודשים, תומך באורח חיים פעיל בחוץ. תחבורה ציבורית נגישה עם 7 קווים ו-50 תחנות בקרבת מקום, המספקות קישוריות בתוך האזור.
מפה זו מדגישה את מיקום הוילה באטליה, אזור מגורים השוכן בפנים הארץ מקו החוף המיידי אך קרוב לשירותים מרכזיים. היא מציגה את הקרבה למגרשי גולף כמו El Campanario ו-El Paraíso, וכן לחופים כמו Playa Isdabe ו-Playa Atalaya. המפה גם ממחישה את המרחק לערים גדולות כמו מרבליה ואת הנגישות לצירי תחבורה ראשיים, ומציבה את הוילה בתוך התשתית המקושרת היטב של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה, הממוקמת באטליה, היא חלק מרשות מרבליה הרחבה, בצד המערבי של קוסטה דל סול. מיקומה הגבוה מספק חיץ מרצועת החוף המיידית, ומציע שלווה תוך שמירה על נגישות. המרחק הישיר למרבליה הוא 12 ק"מ, מה שמציב את התושבים בטווח הגעה לחופים המפורסמים שלה, למסעדות ולקניות. רחוק יותר, ערים גדולות כמו מאלגה (60 ק"מ) ואלחסירס (54 ק"מ) מציעות הזדמנויות תרבותיות וכלכליות רחבות יותר. מיקום הנכס מרכזי למשיכתה של קוסטה דל סול, ומאזן בין האנרגיה התוססת של ערי החוף לשלוותם של אזורי המגורים הגבוהים.
הוילה ממוקמת כך שהיא מציעה גישה נוחה למתקני החוף המרכזיים. חופי Playa Isdabe, Playa Atalaya ו-Salduna נמצאים כולם בטווח של 1 ק"מ, ומספקים גישה מיידית לקו החוף של הים התיכון. לחובבי גולף ישנן מספר אפשרויות בקרבת מקום, כולל מגרש הגולף El Campanario במרחק 1.4 ק"מ ומועדון El Paraíso Golf Club במרחק 2.1 ק"מ. למשפחות, The International School of Estepona ממוקם במרחק 1.5 ק"מ. מרכזים עירוניים גדולים בהישג יד: מרבליה נמצאת במרחק 12 ק"מ, ואילו פוארטו באנוס במרחק נסיעה של כ-5-7 דקות, המוכר בזכות המרינה וחיי החברה שבו. נמל התעופה הראשי, מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), נמצא במרחק של כ-60 ק"מ בקו ישיר. תחבורה ציבורית זמינה, עם 7 קווים ו-50 תחנות בסביבה, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לטובת סיור באזור הרחב וגישה יעילה למגוון שירותים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס, הממוקם בגובה של 652 מטרים מעל פני הים, נהנה ממיקרו-אקלים ייחודי. האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5 מעלות צלזיוס, התורמת לתנאי מגורים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. האזור מאופיין בשמש, כמקובל בקוסטה דל סול, ותומך בפעילויות בחוץ. הנוף נמתח על פני שמורות טבע טרופיות והרים, ומספק רקע טבעי וירוק. אף שאין נתונים ספציפיים על איכות האוויר או המשקעים, הגובה והסביבה הטבעית מרמזים על אקלים נעים בדרך כלל, השונה מהחום של החוף המיידי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבתה של הוילה לחוף היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים, כולל Playa Isdabe, Playa Atalaya ו-Salduna, הממוקמים בטווח של 1 ק"מ. חופים אלה מציעים גישה מיידית לים התיכון. הזדמנויות הפנאי מתרחבות לספורט ולגולף, כאשר מועדון הטניס והפאדל RozaRossa נמצא במרחק 1.6 ק"מ בלבד. מספר מגרשי גולף ממוקמים גם הם בנוחות: מגרש הגולף El Campanario במרחק 1.4 ק"מ, ומועדון El Paraíso Golf Club נגיש בתוך 2.1 ק"מ. המרינה הסמוכה Puerto Deportivo José Banus, במרחק 5.9 ק"מ, מספקת גישה לספורט ימי ואווירת מרינה תוססת. שפע השירותים בטווח של 2 ק"מ, כולל מסעדות ובתי קפה רבים, מרחיב עוד יותר את אפשרויות הפנאי העומדות לרשות התושבים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.4°C | 50 mm |
| פברואר | 9.9°C | 41 mm |
| מרץ | 11.1°C | 119 mm |
| אפריל | 13.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.4°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 12.1°C | 71 mm |
| דצמבר | 9.7°C | 64 mm |
בהשוואה לפרויקטים סובבים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, שמתחילים מ-524,600 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה, וילה זו באטליה ממוקמת בנקודת מחיר גבוהה יותר המשקפת את מעמדה המבוסס ואת מיקומה הספציפי. Alba Benalmadena, שמתחיל מ-648,000 אירו, מייצג גם הוא פרויקטים חדשים באזור אחר. בית קיים זה באטליה, במחיר 1,600,000 אירו, מאופיין בשטח המגרש הנדיב שלו (600 מ"ר) ובמעמדו כוילה בודדת, המציעה יותר פרטיות ומרחב בהשוואה לפרויקטים של דירות או בתים טוריים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע מבני מחיר שונים, נכס זה מספק זמינות מיידית וסביבה בשלה. גובהו ונופיו מבדילים אותו מנכסים הנמצאים ישירות על החוף או בשכונות מגודרות בנויות בצפיפות רבה יותר. המחיר הקבוע מעיד על הערכה ברורה המבוססת על מצבו ומאפייניו, בניגוד לתמחור 'החל מ-' הנפוץ במכירות על הנייר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID