立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アタラヤに佇むこのヴィラは、高地に位置し自然保護区や山々を望む眺望を楽しめます。閑静な環境を提供しながらも、戦略的に優れた立地です。2 km以内の生活必需サービスやレジャー施設への近さが日常の利便性を高め、マルベージャなどの大規模な都市部もすぐ近くにあります。
快適さと現代的な暮らしのために設計されたこのヴィラは、静かでありながらつながりのあるライフスタイルを求める方に最適です。3つの専用バスルーム付きベッドルームがプライバシーを確保し、オープンなリビングエリアが交流を促します。専用テラスやプールを含む間取りと設備は、家族での暮らしにも、年間を通じてゲストをもてなすにも最適です。
2018年に完成したこのヴィラは、確立された住宅地内の現代的な建築物です。即入居可のため、すぐに入居が可能です。建築は自然光とシームレスな屋内外の暮らしに重点を置いた現代デザインの原則に基づいており、新築物件特有の納期待ちなしに、新しい建物の利点を提供します。
この中古物件は固定価格で提供されており、新規開発フェーズの一部ではないため、未完成物件の購入選択肢はありません。物件の高地にある位置は眺望を提供する一方、海抜ゼロメートル地帯ではないことを意味します。具体的な管理費や賃貸管理オプションに関する情報は提供されていません。
Ref: VL854013
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルで恒住の家や本格的な別荘を求め、プライバシーと利便性のバランスを重視する個人や家族に適しています。高地からの眺望を持つ閑静な環境を好みつつ、海岸の魅力やマルベージャ（12 km先）などの都市部へのアクセスを望む方に魅力的です。ゴルフ愛好家は、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4 km）など複数のコースがすぐ近くに見つかります。家族にとっては、インターナショナルスクールが近く、The International School of Esteponaはわずか1.5 km先にあります。吹き抜けのアトリウムとオープンなリビングスペースを特徴とする設計は、ゲストをもてなす方や屋内外のつながりを重視する方に適しています。即入居可の状態のため、建築工程を経ずに入居を希望する買い手に適しています。
2018年に完成したこのヴィラは、自然光と流動的な居住空間を重視した現代的な建築基準を示しています。中央のアトリウムが室内に光を取り込み、空間の広がりとつながりを高めています。床から天井までの大きな窓が自然光と眺望を最大化し、周囲の環境とリビングエリアを一体化させています。3つの広々としたベッドルームには各々造り付けクローゼットと専用バスルームがあり、高いプライバシーと快適さを提供します。屋外スペースは専用テラスとプールで構成され、地中海性気候を楽しむための設計です。具体的な仕上げ材の詳細は示されていませんが、「素晴らしい状態」という説明と現代的な建築様式は、物件全体で質の高い現代的な仕上げと設備に重点が置かれていることを示唆しています。
この独立型ヴィラは、1,600,000ユーロの固定売出価格で提供されています。2018年完成の中古物件として、この価格は規模、設備、立地を反映した現在の市場価値を示しています。3ベッドルーム、3バスルーム、600 m²の土地上の建物面積180 m²という内容で、価格はアタラヤエリアの現代的な独立型ヴィラと整合しています。物件は即入居可のため、すぐに入居可能であり、購入希望者にとってはシンプルな購入プロセスとなっています。
マルベージャのニューゴールデンマイルに位置するアタラヤは、住宅地としての静けさと海岸利便施設へのアクセスのバランスで知られるエリアです。海抜652 mの高地に位置するヴィラは広大な眺望を提供し、海岸から離れた穏やかな雰囲気をもたらします。静かな環境ながら、サービスへのアクセスは実用的で、2 km以内に多数のレストラン、カフェ、薬局、銀行、教育機関があります。24軒のホテルと充実した観光インフラの存在は、サービスが行き届いたエリアであることを示しています。県内で年間3,163件の住宅取引があり、活発な市場状況を反映しています。年平均気温16.5°C、海水浴シーズンが4か月という気候は、一年の多くの期間を屋外中心のライフスタイルで支えます。自然環境、高地、近隣利便施設のこの組み合わせが、アタラヤを魅力的な住宅地として特徴づけています。
アタラヤは、自然景観と海岸への近さが特徴の住宅地の雰囲気を提供します。高地（652 m）に位置するヴィラは、自然保護区や遠くの山々を見下ろす独特の視点を持ち、穏やかな住環境に貢献しています。2 km以内には、201軒のレストラン、49軒のカフェ、4校の学校、28軒の薬局、23の銀行を含む充実した利便施設があり、日常生活を支えます。24軒のホテルという観光インフラは、発展したサービス業界を示しています。県では年間3,163件の住宅取引があり、活気ある不動産市場を示しています。年平均気温16.5°C、海水浴シーズン4か月という地元の気候は、アクティブな屋外ライフスタイルを支えています。公共交通機関も近くに7路線と50の停留所があり、地域内の移動手段を提供しています。
この地図は、アタラヤにおけるヴィラの位置を示しています。アタラヤは海岸線から内陸に入った住宅地ですが、主要な利便施設に近い場所にあります。エル・カンパナリオやエル・パライソなどのゴルフ場、Playa IsdabeやPlaya Atalayaなどのビーチへの近さを示しています。また、マルベージャなどの大規模な町への距離や主要交通路へのアクセスも示し、コスタ・デル・ソルの整った交通インフラの中でのヴィラの位置を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アタラヤに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの西側にあたるマルベージャ自治体の一部です。高地の環境は海岸帯からの緩衝材となり、アクセスしやすさを保ちながら静けさを提供しています。マルベージャまでの直線距離は12 kmで、有名なビーチ、飲食、ショッピングに手が届きます。さらに遠くには、マラガ（60 km）やアルヘシラス（54 km）などの大都市があり、より広い文化・経済的機会を提供します。物件の立地はコスタ・デル・ソルの魅力の中心にあり、海岸都市の活気と高地住宅地の静けさのバランスを取っています。
このヴィラは主要な海岸施設への便利なアクセスが可能な位置にあります。Playa Isdabe、Playa Atalaya、Saldunaの各ビーチはいずれも1 km以内で、地中海の海岸線にすぐアクセスできます。ゴルフ愛好家には、1.4 kmのエル・カンパナリオ・ゴルフコースや2.1 kmのエル・パライソ・ゴルフクラブなど、近隣に複数の選択肢があります。家族向けには、The International School of Esteponaが1.5 km先にあります。主要都市部にも簡単にアクセスでき、マルベージャは12 km、プエルト・バヌスは車で約5～7分で、マリーナと社交の場として知られています。主要空港のマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約60 kmです。公共交通機関は近隣に7路線と50の停留所がありますが、広範囲の地域の探索や多様な利便施設への効率的なアクセスには車が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜652 mの高地に位置するこの物件は、独特の微小気候の恩恵を受けています。地域の年平均気温は16.5°Cで、一年を通じて快適な住環境をもたらします。水温が20°C以上になる海水浴シーズンは約4か月続きます。コスタ・デル・ソルならではの晴天に恵まれたこのエリアは、屋外アクティビティを支えています。眺望は熱帯の自然保護区や山々に及び、自然豊かな緑の背景を提供します。大気質や降雨量に関する具体的なデータはありませんが、高地と自然環境は、海岸の暑さとは異なる概して快適な気候を示唆しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの海岸への近さは大きな資産であり、Playa Isdabe、Playa Atalaya、Saldunaなど複数のビーチが1 km以内にあります。これらのビーチからは地中海にすぐアクセスできます。レジャーの機会はスポーツやゴルフにも広がり、RozaRossa Tennis and Padel Clubはわずか1.6 km先です。複数のゴルフ場も便利に位置し、エル・カンパナリオ・ゴルフコースは1.4 km、エル・パライソ・ゴルフクラブは2.1 km以内で到達できます。5.9 km先の近隣のPuerto Deportivo José Banusでは、マリンスポーツと活気あるマリーナの雰囲気を楽しめます。2 km以内に多数のレストランやカフェなどの利便施設が集中していることも、居住者のレジャー選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.4°C | 50 mm |
| 2月 | 9.9°C | 41 mm |
| 3月 | 11.1°C | 119 mm |
| 4月 | 13.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.4°C | 2 mm |
| 8月 | 26.5°C | 5 mm |
| 9月 | 21.7°C | 20 mm |
| 10月 | 17.9°C | 52 mm |
| 11月 | 12.1°C | 71 mm |
| 12月 | 9.7°C | 64 mm |
周辺のプロジェクト、例えばエステポナのAcqua Gardens（最低販売価格524,600ユーロ）やAby Upper（同320,000ユーロ）と比較すると、このアタラヤのヴィラはより高い価格帯に位置し、確立されたステータスと特定の立地を反映しています。最低販売価格648,000ユーロのAlba Benalmadenaも、別のエリアの新築物件を代表します。アタラヤのこの1,600,000ユーロの中古物件は、広々とした敷地面積（600 m²）と独立型ヴィラとしての地位が特徴で、マンションやタウンハウスの開発と比較してより多くのプライバシーと空間を提供します。新しいプロジェクトとは異なる価格構造を持つ場合でも、この物件は即時の入手可能性と成熟した環境を提供します。高地と眺望は、海岸沿いやより密集した住宅地の物件と差別化しています。固定価格は、未完成物件の販売でよくある「〜からの」価格とは異なり、状態と設備に基づく明確な評価を示しています。
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