关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于 Atalaya，地势较高，可眺望自然保护区和群山。虽然环境清幽私密，地理位置却十分优越。2 公里范围内即有各类基本服务和休闲设施，日常生活便利，而 Marbella 等较大的城市中心也仅咫尺之遥。
这栋别墅以舒适与现代生活为设计理念，适合追求宁静又不失便利生活方式的人士。三间带套房卫生间的卧室确保了私密性，开放式起居空间则促进家人之间的交流。其布局与配置, , 包括私家露台和泳池, , 无论全年家庭居住还是招待宾客都非常适宜。
这栋别墅于 2018 年建成，是成熟住宅区内的一栋现代建筑。现房状态意味着可立即入住。其建筑体现了现代设计理念，注重自然采光和室内外生活的无缝衔接，让您享受新建房产的优势而无需经历新建项目通常的等待周期。
这套现有住宅以固定价格出售，不属于任何新建项目分期，因此没有期房购买选项。房产地势较高，视野开阔，但并非位于海平面位置。关于具体的物业费或租赁管理选项，暂无相关信息。
Ref: VL854013
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产适合想在太阳海岸寻求永久居所或宽敞度假居所的个人或家庭，兼顾私密与便利。它吸引着那些欣赏宁静环境和开阔视野、同时又希望便捷抵达海滨景点和 Marbella（12 公里）等城市中心的人士。高尔夫爱好者可在短距离内找到多个球场，例如 El Campanario 高尔夫球场（1.4 公里）。有孩子的家庭会注意到国际学校的近便，The International School of Estepona 距此仅 1.5 公里。房产的设计包含内嵌式中庭和开放式起居空间，适合经常款待宾客或重视室内外生活空间紧密相连的人士。现房状态意味着适合希望即刻入住、免去建筑等待期的买家。
这栋别墅于 2018 年建成，展现了现代建筑水准，注重自然采光和流畅的生活空间。设计中庭位于中央，为室内引入光线，增强空间感和连通感。大面积落地窗最大化了自然采光和景观视野，将周边环境与起居空间融为一体。房产设有三间宽敞的卧室，每间均配嵌入式衣柜和套房卫生间，私密性和舒适度极高。户外空间包括私家露台和泳池，专为享受地中海气候而设计。虽然具体材料细节未予说明，但“状况极佳”的描述及其现代建筑风格表明全屋注重高品质的现代饰面和配件。
这栋独栋别墅以固定挂牌价 €1,600,000 出售。作为一套 2018 年建成的现有房产，这一价格反映了同等面积、配置和地段的当前市场价值。3 间卧室、3 间卫生间，居住面积 180 m²，地块面积 600 m²，其定价与 Atalaya 地区的现代独栋别墅行情相符。房产为现房，可即刻交付，为有意向的买家提供简洁顺畅的购置流程。
Atalaya 位于 Marbella 的新黄金大道，以住宅区的宁静与海滨设施的便利兼具而闻名。别墅海拔 652 米，地势较高，视野开阔，远离紧邻海岸的区域，营造出宁静祥和的氛围。尽管环境清幽，该地段通往各类服务设施却十分便利：2 公里范围内有众多餐厅、咖啡馆、药店、银行和教育机构。24 家酒店和完善的旅游基础设施表明该区域服务配套成熟。该省每年有 3,163 笔房产交易，反映出活跃的市场状况。当地年均气温 16.5°C，游泳季节长达 4 个月，一年中大部分时间都适合户外生活方式。自然环绕、地势较高且设施近在咫尺，这些因素共同成就了 Atalaya 这一理想的居住之地。
Atalaya 毗邻自然景观和海岸，呈现出浓郁的居住氛围。别墅地势较高（652 米），视野独特，可俯瞰自然保护区和远山，营造宁静的生活环境。2 公里半径内设施齐全，包括 201 家餐厅、49 家咖啡馆、4 所学校、28 家药店和 23 家银行，日常生活十分便利。该区域拥有 24 家酒店，旅游基础设施完善，显示出成熟的服务业。该省每年录得 3,163 笔房产交易，表明房产市场活跃。当地年均气温 16.5°C，游泳季节长达 4 个月，支持活跃的户外生活方式。公共交通便利，附近有 7 条线路和 50 个站点，连通区域各地。
此地图突出显示了别墅在 Atalaya 的位置, , 一个虽地处内陆但仍靠近重要设施的住宅区。地图展示了与 El Campanario 和 El Paraíso 等高尔夫球场以及 Playa Isdabe 和 Playa Atalaya 等海滩的距离，还呈现了与 Marbella 等较大城镇的距离以及通往主要交通路线的便利性，将别墅定位于太阳海岸完善的基础设施网络之中。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅位于 Atalaya，隶属 Marbella 市辖范围，地处太阳海岸西侧。较高的地势使其远离紧邻的海岸带，环境清幽又交通便利。距 Marbella 直线距离 12 公里，居民可轻松享受其著名的海滩、餐饮和购物。再远一些，Málaga（60 公里）和 Algeciras（54 公里）等大城市提供更广阔的文化和经济机遇。房产的地理位置正处太阳海岸的魅力核心，在滨海城镇的活力与高地住宅区的静谧之间取得平衡。
别墅的地理位置可便捷通达各类重要海滨设施。Playa Isdabe、Playa Atalaya 和 Salduna 海滩均在 1 公里以内，即刻可达地中海海岸线。高尔夫爱好者在附近有多种选择，包括 1.4 公里处的 El Campanario 高尔夫球场和 2.1 公里处的 El Paraíso 高尔夫俱乐部。对于家庭而言，The International School of Estepona 距此 1.5 公里。大城市中心近在咫尺：Marbella 距此 12 公里，而以游艇码头和社交氛围闻名的 Puerto Banús 车程仅约 5-7 分钟。主要机场 Malaga-Costa del Sol（AGP）直线距离约 60 公里。附近有 7 条公交线路和 50 个站点，公共交通可用，但若想高效探索更广阔的区域并通达各类设施，一般建议驾车出行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
房产海拔 652 米，享有独特的微气候。该地区年均气温 16.5°C，全年居住条件舒适。以水温达到或超过 20°C 计，游泳季节约持续 4 个月。该地区阳光充沛，具有太阳海岸的典型特征，适宜户外活动。视野延伸至热带自然保护区和群山，勾勒出自然的绿色背景。虽然没有具体的空气质量或降雨数据，但较高的海拔和自然环境表明这里气候总体宜人，有别于紧邻海岸的炎热。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅临近海岸是一大优势，包括 Playa Isdabe、Playa Atalaya 和 Salduna 在内的多个海滩均在 1 公里以内，可即刻抵达地中海。休闲娱乐还涵盖运动和高尔夫：RozaRossa 网球和板式网球俱乐部距此仅 1.6 公里。多个高尔夫球场也近在咫尺：El Campanario 高尔夫球场距离 1.4 公里，El Paraíso 高尔夫俱乐部 2.1 公里内即可到达。附近的 Puerto Deportivo José Banus 游艇码头距离 5.9 公里，提供水上运动和热闹的码头氛围。2 公里范围内的丰富设施, , 包括众多餐厅和咖啡馆, , 进一步丰富了居民的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.4°C | 50 mm |
| 二月 | 9.9°C | 41 mm |
| 三月 | 11.1°C | 119 mm |
| 四月 | 13.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 33 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.4°C | 2 mm |
| 八月 | 26.5°C | 5 mm |
| 九月 | 21.7°C | 20 mm |
| 十月 | 17.9°C | 52 mm |
| 十一月 | 12.1°C | 71 mm |
| 十二月 | 9.7°C | 64 mm |
与周边项目相比，例如 Estepona 的 Acqua Gardens 和 Aby Upper（起价分别为 €524,600 和 €320,000），这栋 Atalaya 别墅的定位更高，体现了其成熟性和具体地段的价值。起价 €648,000 的 Alba Benalmadena 同样代表另一地区的新建项目。这套 €1,600,000 的 Atalaya 现有住宅以宽敞的地块面积（600 m²）和独栋别墅属性为特色，与公寓或联排别墅项目相比提供更多私密性和空间。较新的项目或许有不同的价格结构，但这套房产可即刻入住且环境成熟。其较高的地势和开阔视野使其有别于直接临海或建筑密度更高的城市化区域的房产。固定价格表明其估值清晰，基于房产状况和配置，与期房销售中常见的“起价”定价方式截然不同。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID