Questa villa indipendente pronta consegna, completata nel 2018, si trova nella tranquilla zona residenziale di Atalaya, nel New Golden Mile di Marbella. Prezzata a €1.600.000, offre 180 m² di spazio abitativo su un terreno di 600 m². L'immobile dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, rappresentando un'ottima opportunità in una posizione consolidata e ricercata. La sua posizione elevata offre viste notevoli, mentre la vicinanza ai servizi e alla costa ne accresce l'attrattiva in termini di stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata ad Atalaya, questa villa beneficia di una posizione elevata che offre viste su riserve naturali e montagne. Pur garantendo una sensazione di riservatezza, rimane strategicamente collocata. La vicinanza ai servizi essenziali e alle strutture ricreative entro 2 km migliora la comodità quotidiana, con centri urbani più grandi come Marbella a breve distanza.
Progettata per il comfort e la vita moderna, questa villa è ideale per chi cerca uno stile di vita sereno ma ben collegato. Le tre camere da letto con bagno en suite garantiscono privacy, mentre l'area giorno a vista favorisce l'interazione sociale. La disposizione e le caratteristiche, tra cui terrazze private e una piscina, sono adatte sia alla vita familiare sia all'intrattenimento degli ospiti tutto l'anno.
Questa villa, completata nel 2018, rappresenta una costruzione contemporanea in una zona residenziale consolidata. È pronta consegna, il che significa che l'occupazione immediata è possibile. La costruzione riflette principi di design moderni, con attenzione alla luce naturale e a una vita fluida tra interno ed esterno, offrendo i vantaggi di una costruzione recente senza i tempi tipici delle nuove costruzioni.
Questa casa esistente è offerta a un prezzo fisso e non fa parte di una fase di nuova sviluppo, il che significa che non sono disponibili opzioni di acquisto sulla carta. L'elevazione dell'immobile, pur offrendo viste, indica che non è situato al livello del mare. Non sono fornite informazioni riguardanti spese condominiali specifiche o opzioni di gestione degli affitti.
Ref: VL854013
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una sostanziale casa vacanze sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra privacy e comodità. Attira chi apprezza un ambiente tranquillo con viste elevate, ma desidera un facile accesso alle attrattive costiere e ai centri urbani come Marbella (a 12 km). Gli appassionati di golf troveranno diversi campi a breve distanza, come El Campanario Golf Course (1,4 km). Le famiglie noteranno la vicinanza delle scuole internazionali, con The International School of Estepona a soli 1,5 km. Il design dell'immobile, con un atrio integrato e spazi living a vista, è adatto a chi intrattiene ospiti o predilige un forte connubio tra aree interne ed esterne. Lo stato di pronta consegna la rende adatta ai compratori che cercano un'occupazione immediata, bypassando la fase di costruzione.
Questa villa, completata nel 2018, mostra uno standard costruttivo moderno con particolare attenzione alla luce naturale e agli spazi fluidi. Il design presenta un atrio centrale che illumina gli interni, esaltando la sensazione di spazio e connessione. Grandi finestre a tutta altezza massimizzano la luce naturale e le viste, integrando l'ambiente circostante con le zone giorno. L'immobile include tre camere generose, ciascuna con armadi a muro e bagno en suite, offrendo un alto livello di privacy e comfort. Gli spazi esterni comprendono terrazze private e una piscina, progettati per godere del clima mediterraneo. Sebbene le finiture specifiche non siano dettagliate, la descrizione di "ottime condizioni" e lo stile architettonico contemporaneo suggeriscono un'attenzione alle finiture e ai componenti contemporanei di qualità in tutto l'immobile.
La villa indipendente è disponibile a un prezzo richiesto fisso di €1.600.000. In quanto immobile esistente completato nel 2018, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni, caratteristiche e posizione. Con 3 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 180 m² di superficie abitabile su un terreno di 600 m², il prezzo è in linea con le ville indipendenti contemporanee della zona di Atalaya. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronta consegna, offrendo ai compratori interessati un processo di acquisto semplice.
Atalaya, situata nel New Golden Mile di Marbella, è una zona nota per il suo connubio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi costieri. La posizione elevata della villa, a 652 metri sul livello del mare, offre viste panoramiche, contribuendo a un'atmosfera tranquilla lontano dalla costa immediata. Nonostante l'ambientazione serena, la posizione offre accesso pratico ai servizi: entro 2 km, i residenti trovano numerosi ristoranti, caffè, farmacie, banche e strutture scolastiche. La presenza di 24 hotel e di una significativa infrastruttura turistica indica una zona ben servita. Con 3.163 transazioni immobiliari all'anno nella provincia, riflette condizioni di mercato attive. Il clima, con una temperatura media annua di 16,5°C e una stagione balneare di 4 mesi, sostiene uno stile di vita orientato all'aperto per gran parte dell'anno. Questa combinazione di ambiente naturale, elevazione e servizi vicini definisce Atalaya come una località residenziale desiderabile.
Atalaya offre un'atmosfera residenziale caratterizzata dalla vicinanza ai paesaggi naturali e alla costa. La posizione elevata della villa (652 m) offre una prospettiva distintiva, affacciata su riserve naturali e montagne distanti, contribuendo a un ambiente di vita tranquillo. Entro un raggio di 2 km è disponibile una gamma completa di servizi, tra cui 201 ristoranti, 49 caffè, 4 scuole, 28 farmacie e 23 banche, agevolando la vita quotidiana. L'infrastruttura turistica della zona, con 24 hotel, suggerisce un settore dei servizi ben sviluppato. La provincia registra 3.163 transazioni immobiliari all'anno, indicando un mercato immobiliare dinamico. Il clima locale, con una temperatura media annua di 16,5°C e una stagione balneare di 4 mesi, sostiene uno stile di vita attivo all'aperto. I trasporti pubblici sono accessibili con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offrendo collegamenti nella regione.
Questa mappa evidenzia la posizione della villa ad Atalaya, una zona residenziale nell'entroterra rispetto alla linea costiera immediata ma vicina ai servizi principali. Mostra la vicinanza ai campi da golf come El Campanario ed El Paraíso, così come alle spiagge quali Playa Isdabe e Playa Atalaya. La mappa illustra inoltre la distanza dalle città più grandi come Marbella e l'accessibilità alle principali vie di trasporto, posizionando la villa nell'infrastruttura ben collegata della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionata ad Atalaya, questa villa fa parte del più ampio comune di Marbella, situato sul lato occidentale della Costa del Sol. La sua posizione elevata offre un cuscinetto rispetto alla fascia costiera immediata, garantendo tranquillità restando accessibile. La distanza diretta da Marbella è di 12 km, ponendo i residenti a portata delle sue rinomate spiagge, ristoranti e negozi. Più a distanza, città più grandi come Málaga (60 km) e Algeciras (54 km) offrono più ampie opportunità culturali ed economiche. La posizione dell'immobile è centrale per l'attrattiva della Costa del Sol, bilanciando l'energia vibrante delle località costiere con la serenità delle zone residenziali elevate.
La villa è posizionata per offrire un comodo accesso alle principali strutture costiere. Le spiagge Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna sono tutte entro 1 km, garantendo accesso immediato alla costa mediterranea. Gli appassionati di golf hanno più opzioni nelle vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course a 1,4 km ed El Paraíso Golf Club a 2,1 km. Per le famiglie, The International School of Estepona si trova a 1,5 km. I principali centri urbani sono facilmente raggiungibili: Marbella è a 12 km, mentre Puerto Banús è a circa 5-7 minuti di auto, noto per il suo porto turistico e la vivacità sociale. Il principale aeroporto, Malaga-Costa del Sol (AGP), si trova a circa 60 km in linea d'aria. I trasporti pubblici sono disponibili, con 7 linee e 50 fermate in zona, anche se un'auto è generalmente raccomandata per esplorare la regione più ampia e accedere ai diversi servizi in modo efficiente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a un'altitudine di 652 metri sul livello del mare, questa proprietà beneficia di un microclima distinto. La regione gode di una temperatura media annua di 16,5°C, contribuendo a condizioni di vita confortevoli tutto l'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, dura circa 4 mesi. La zona è caratterizzata dal sole, tipico della Costa del Sol, favorendo le attività all'aperto. Le viste si estendono su riserve naturali tropicali e montagne, offrendo uno sfondo naturale e verde. Sebbene non siano forniti dati specifici sulla qualità dell'aria o sulle precipitazioni, l'elevazione e l'ambiente naturale suggeriscono un clima generalmente piacevole, distinto dal calore della costa immediata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza della villa alla costa è un vantaggio significativo, con diverse spiagge, tra cui Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna, situate entro 1 km. Queste spiagge offrono accesso immediato al Mar Mediterraneo. Le opportunità ricreative si estendono allo sport e al golf, con il RozaRossa Tennis and Padel Club a soli 1,6 km. Diversi campi da golf sono inoltre situati comodamente: El Campanario Golf Course dista 1,4 km, mentre El Paraíso Golf Club è raggiungibile entro 2,1 km. Il vicino Puerto Deportivo José Banus, a 5,9 km, offre accesso agli sport acquatici e a un'atmosfera vivace da porto turistico. L'abbondanza di servizi entro 2 km, tra cui numerosi ristoranti e caffè, accresce ulteriormente le opzioni di svago disponibili per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.4°C | 50 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 41 mm |
| Marzo | 11.1°C | 119 mm |
| Aprile | 13.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 26.5°C | 5 mm |
| Settembre | 21.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 52 mm |
| Novembre | 12.1°C | 71 mm |
| Dicembre | 9.7°C | 64 mm |
Rispetto ai progetti circostanti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che partono rispettivamente da €524.600 e €320.000, questa villa ad Atalaya è posizionata a un punto di prezzo più elevato, riflettendo il suo status consolidato e la posizione specifica. Alba Benalmadena, a partire da €648.000, rappresenta anch'essa nuove costruzioni in una zona diversa. Questa casa esistente di €1.600.000 ad Atalaya si caratterizza per la generosa superficie del terreno (600 m²) e lo status di villa indipendente, offrendo più privacy e spazio rispetto a complessi di appartamenti o case a schiera. Mentre i progetti più recenti possono offrire strutture di prezzo diverse, questo immobile garantisce disponibilità immediata e un contesto maturo. L'elevazione e le viste lo differenziano dagli immobili direttamente sulla costa o in urbanizzazioni più densamente costruite. Il prezzo fisso indica una valutazione chiara basata sulle condizioni e sulle caratteristiche, distinta dai prezzi "a partire da" spesso associati alle vendite sulla carta.
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