Diese bezugsfertige, freistehende Villa, fertiggestellt 2018, liegt im ruhigen Wohngebiet Atalaya an der New Golden Mile von Marbella. Zum Preis von €1.600.000 bietet sie 180 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und stellt eine hervorragende Gelegenheit in einer etablierten, begehrten Lage dar. Die erhöhte Position bietet bemerkenswerte Ausblicke, während die Nähe zu Annehmlichkeiten und zur Küste ihren Lebensstil-Reiz unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in Atalaya profitiert diese Villa von einer erhöhten Position mit Blick über Naturschutzgebiete und Berge. Trotz eines Gefühls von Abgeschiedenheit ist sie strategisch günstig gelegen. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen innerhalb von 2 km erhöht den alltäglichen Komfort, während größere Stadtzentren wie Marbella nur eine kurze Strecke entfernt liegen.
Auf Komfort und modernes Wohnen ausgelegt, spricht diese Villa alle an, die einen ruhigen, aber vernetzten Lebensstil suchen. Die drei Schlafzimmer mit eigenem Bad gewährleisten Privatsphäre, während der offene Wohnbereich das gesellige Miteinander fördert. Grundriss und Ausstattung, darunter private Terrassen und ein Pool, eignen sich ideal für das Familienleben sowie für die Bewirtung von Gästen das ganze Jahr über.
Diese 2018 fertiggestellte Villa repräsentiert einen zeitgemäßen Neubau in einem etablierten Wohngebiet. Sie ist bezugsfertig, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Die Bauweise spiegelt moderne Designprinzipien wider, mit Fokus auf natürliches Licht und nahtloses Innen-Außen-Wohnen, und bietet die Vorteile einer frischen Bauweise ohne die typischen Neubau-Wartezeiten.
Diese Bestandsimmobilie wird zu einem Festpreis angeboten und ist nicht Teil einer Neubauphase, das heißt, es gibt keine Kaufoptionen vom Reißbrett. Die erhöhte Lage der Immobilie bietet zwar Aussicht, bedeutet jedoch, dass sie nicht auf Meereshöhe liegt. Es liegen keine Informationen zu spezifischen Gemeinschaftskosten oder Vermietungsverwaltungsoptionen vor.
Ref: VL854013
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein stattliches Ferienhaus an der Costa del Sol suchen und eine Balance zwischen Privatsphäre und Komfort wünschen. Sie spricht alle an, die eine ruhige Umgebung mit erhöhter Aussicht schätzen, aber einen einfachen Zugang zu Küstenattraktionen und Stadtzentren wie Marbella (12 km entfernt) wünschen. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in kurzer Entfernung, etwa den El Campanario Golf Course (1,4 km). Familien werden die Nähe internationaler Schulen begrüßen, die The International School of Estepona liegt nur 1,5 km entfernt. Das Design der Immobilie mit integriertem Atrium und offenen Wohnräumen eignet sich für alle, die Gäste bewirten oder eine enge Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schätzen. Ihr bezugsfertiger Status macht sie für Käufer interessant, die sofort einziehen möchten, ohne die Bauphase.
Diese 2018 fertiggestellte Villa zeigt einen modernen Baustandard mit Betonung von natürlichem Licht und fließenden Wohnräumen. Das Design verfügt über ein zentrales Atrium, das das Innere beleuchtet und das Raumgefühl und die Verbindung verstärkt. Große bodentiefe Fenster maximieren natürliches Licht und Ausblick und verbinden die Umgebung mit den Wohnbereichen. Die Immobilie umfasst drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken und eigenem Bad, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet. Die Außenbereiche bestehen aus privaten Terrassen und einem Pool, konzipiert für den Genuss des Mittelmeerklimas. Auch wenn spezifische Materialien nicht im Detail genannt sind, deutet die Beschreibung "hervorragender Zustand" und der zeitgenössische Architekturstil auf hochwertige moderne Materialien und Ausstattung in der gesamten Immobilie hin.
Die freistehende Villa ist zu einem festen Angebotspreis von €1.600.000 erhältlich. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2018 spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe, Ausstattung und Lage wider. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 180 m² Wohnfläche und einem 600 m² großen Grundstück ist die Preisgestaltung konsistent mit zeitgemäßen freistehenden Villen in der Gegend von Atalaya. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist, was interessierten Käufern einen unkomplizierten Kaufprozess bietet.
Atalaya, gelegen an Marbellas New Golden Mile, ist ein Gebiet, das für seine Mischung aus Wohnruhe und Zugänglichkeit zu Küstenangeboten bekannt ist. Die erhöhte Position der Villa auf 652 Metern über dem Meer bietet weite Ausblicke und trägt zu einer friedlichen Atmosphäre abseits der unmittelbaren Küste bei. Trotz der ruhigen Lage bietet der Ort praktischen Zugang zu Dienstleistungen: Innerhalb von 2 km finden Bewohner zahlreiche Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken und Bildungseinrichtungen. Das Vorhandensein von 24 Hotels und einer bedeutenden Tourismusinfrastruktur weist auf ein gut erschlossenes Gebiet hin. Mit 3.163 Immobilien Transaktionen jährlich in der Provinz spiegelt sich ein aktiver Markt wider. Das Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,5°C und einer 4-monatigen Badesaison unterstützt ein outdoor-orientiertes Leben während eines Großteils des Jahres. Diese Kombination aus natürlicher Umgebung, Höhenlage und nahen Annehmlichkeiten macht Atalaya zu einer begehrenswohnten Wohngegend.
Atalaya bietet eine Wohnatmosphäre, geprägt von der Nähe zu Naturlandschaften und der Küste. Die erhöhte Position der Villa (652 m) bietet eine eigene Perspektive mit Blick über Naturschutzgebiete und ferne Berge, was zu einer friedlichen Wohn Umgebung beiträgt. Innerhalb eines Radius von 2 km steht eine umfassende Auswahl an Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter 201 Restaurants, 49 Cafés, 4 Schulen, 28 Apotheken und 23 Banken, die das tägliche Leben erleichtern. Die Tourismusinfrastruktur des Gebiets mit 24 Hotels deutet auf einen gut entwickelten Dienstleistungssektor hin. Die Provinz verzeichnet jährlich 3.163 Immobilien Transaktionen, was auf einen dynamischen Immobilienmarkt hinweist. Das lokale Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,5°C und einer 4-monatigen Badesaison unterstützt einen aktiven Outdoor-Lebensstil. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 7 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe verfügbar und bieten Anbindung in der Region.
Diese Karte hebt die Lage der Villa in Atalaya hervor, einem Wohngebiet, das landeinwärts der unmittelbaren Küstenlinie, aber nahe wichtiger Annehmlichkeiten liegt. Sie zeigt die Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario und El Paraíso sowie zu Stränden wie Playa Isdabe und Playa Atalaya. Die Karte veranschaulicht auch die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella und die Anbindung an wichtige Verkehrswege und positioniert die Villa innerhalb der gut vernetzten Infrastruktur der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Atalaya gelegen, gehört diese Villa zur weiteren Gemeinde Marbella an der Westseite der Costa del Sol. Ihre erhöhte Lage bildet einen Puffer zum unmittelbaren Küstenstreifen und bietet Ruhe bei gleichzeitiger Erreichbarkeit. Die direkte Entfernung nach Marbella beträgt 12 km, sodass die Bewohner dessen renommierte Strände, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in Reichweite haben. Weiter entfernt bieten größere Städte wie Málaga (60 km) und Algeciras (54 km) breitere kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Lage der Immobilie liegt im Zentrum des Reizes der Costa del Sol und balanciert die lebendige Energie der Küstenstädte mit der Ruhe erhöhter Wohngebiete.
Die Villa ist so gelegen, dass ein bequemer Zugang zu wichtigen Küsteneinrichtungen besteht. Die Strände Playa Isdabe, Playa Atalaya und Salduna liegen alle innerhalb von 1 km und bieten direkten Zugang zur Mittelmeerküste. Golfbegeisterte haben mehrere Optionen in der Nähe, darunter der El Campanario Golf Course in 1,4 km und der El Paraíso Golf Club in 2,1 km. Für Familien liegt die The International School of Estepona 1,5 km entfernt. Größere Stadtzentren sind leicht erreichbar: Marbella liegt 12 km entfernt, Puerto Banús ist etwa 5-7 Fahrminuten entfernt und bekannt für seinen Yachthafen und sein Gesellschaftsleben. Der Hauptflughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 60 km Luftlinie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 7 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar, allerdings wird für die Erkundung der breiteren Region und den effizienten Zugang zu vielfältigen Annehmlichkeiten generell ein Auto empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 652 Metern über dem Meer gelegen, profitiert diese Immobilie von einem eigenständigen Mikroklima. Die Region genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,5°C, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, dauert etwa 4 Monate. Das Gebiet ist durch Sonnenschein geprägt, typisch für die Costa del Sol, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Ausblicke erstrecken sich über tropische Naturschutzgebiete und Berge und bieten eine natürliche, grüne Kulisse. Auch wenn spezifische Daten zu Luftqualität oder Niederschlag nicht vorliegen, deuten die Höhenlage und die natürliche Umgebung auf ein generell angenehmes Klima hin, abgehoben von der unmittelbaren Küstenhitze.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Villa zur Küste ist ein bedeutender Vorteil, mehrere Strände, darunter Playa Isdabe, Playa Atalaya und Salduna, liegen innerhalb von 1 km. Diese Strände bieten direkten Zugang zum Mittelmeer. Freizeitangebote reichen von Sport bis Golf, der RozaRossa Tennis and Padel Club liegt nur 1,6 km entfernt. Mehrere Golfplätze liegen ebenfalls günstig: Der El Campanario Golf Course ist 1,4 km entfernt, der El Paraíso Golf Club innerhalb von 2,1 km erreichbar. Der nahegelegene Puerto Deportivo José Banus, 5,9 km entfernt, bietet Zugang zu Wassersport und eine lebendige Yachthafen-Atmosphäre. Die Fülle an Annehmlichkeiten innerhalb von 2 km, darunter zahlreiche Restaurants und Cafés, erweitert die Freizeitmöglichkeiten der Bewohner zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| März | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Dezember | 9.7°C | 64 mm |
Verglichen mit umliegenden Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab €524.600 bzw. €320.000 starten, ist diese Atalaya-Villa in einer höheren Preisklasse positioniert, was ihren etablierten Status und ihre spezifische Lage widerspiegelt. Alba Benalmadena, ab €648.000, repräsentiert ebenfalls Neubauten in einem anderen Gebiet. Dieses €1.600.000 Bestandsimmobilie in Atalaya zeichnet sich durch ihre großzügige Grundstücksgröße (600 m²) und ihren Status als freistehende Villa aus und bietet mehr Privatsphäre und Platz im Vergleich zu Wohnungs- oder Reihenhausprojekten. Während neuere Projekte andere Preisstrukturen bieten können, provides diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit und ein gereiftes Umfeld. Ihre Höhenlage und Aussicht unterscheiden sie von Immobilien direkt an der Küste oder in dichter bebauten Wohnanlagen. Der Festpreis indiziert eine klare Bewertung basierend auf Zustand und Ausstattung, abweichend von den "Preise ab"-Angaben, die oft mit Kauf vom Reißbrett verbunden sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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