Ez a kulcsrakész önálló villa, amely 2018-ban készült el, Atalaya csendes lakónegyedében található, Marbella Új Aranymérföldjén. 1 600 000 €-os áron kínálva, 180 m² lakóteret kínál egy 600 m²-es telken. Az ingatlan 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, és kiváló lehetőséget nyújt egy jól bevált, keresett fekvésben. Kiemelt helyzete figyelemre méltó kilátást biztosít, míg a szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz való közelsége növeli életmódbeli vonzerejét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az Atalayában elhelyezkedő villa kiemelt helyzetéből adódóan a természetvédelmi területekre és a hegyekre nyílik kilátás. Bár elszigeteltség érzetét nyújtja, stratégiai elhelyezkedésű. Az alapvető szolgáltatások és szabadidős létesítmények 2 km-en belüli közelsége megkönnyíti a mindennapokat, miközben a nagyobb városközpontok, mint Marbella, csak rövid távolságra vannak.
A kényelemre és modern életmódra tervezett villa azoknak való, akik nyugodt, mégis jól összekapcsolt életmódot keresnek. A három, saját fürdőszobás hálószoba magánéletet biztosít, míg a nyitott elrendezésű nappali elősegíti a társasági életet. Elrendezése és felszereltsége, beleértve a saját teraszokat és a medencét, egyaránt alkalmas a családi életre és a vendégek fogadására egész évben.
A 2018-ban elkészült villa kortárs építésű egy bevált lakónegyedben. Kulcsrakész, ami azonnali beköltözést tesz lehetővé. Az építés modern tervezési elveket tükröz, a természetes fényt és a zökkenőmentes beltéri-kültéri életmódot helyezve középpontba, a friss építés előnyeit kínálva a tipikus újépítésű ingatlanokra jellemző határidők nélkül.
Ez a már létező otthon fix áron kerül kínálásra, és nem része egy új fejlesztési fázisnak, ami azt jelenti, hogy nincs lehetőség tervrajzról vásárolható ingatlan megvásárlására. Az ingatlan magassági fekvése, bár kilátást kínál, azt jelzi, hogy nem tengerszinten helyezkedik el. Nincs információ konkrét közös költségről vagy bérletkezelési lehetőségekről.
Ref: VL854013
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak való, akik állandó lakóhelyet vagy komoly nyaralót keresnek a Costa del Solon, egyensúlyt kínálva a magánélet és a kényelem között. Azoknak vonzó, akik értékelik a nyugodt környezetet a magassági kilátással, ugyanakkor könnyű hozzáférést szeretnének a tengerparti látnivalókhoz és a városközpontokhoz, mint Marbella (12 km-re). A golfrajongók több pályát is találnak rövid távolságra, például az El Campanario golfpályát (1,4 km). A családok értékelni fogják a nemzetközi iskolák közelségét, mivel a The International School of Estepona mindössze 1,5 km-re van. Az ingatlan elrendezése, beépített átriummal és nyitott elrendezésű lakóterekkel, azoknak alkalmas, akik vendégeket fogadnak, vagy fontosnak tartják a beltéri és kültéri életterek szoros kapcsolatát. Kulcsrakész státusza miatt azoknak a vásárlóknak felel meg, akik azonnali beköltözést keresnek, megkerülve az építési fázist.
A 2018-ban elkészült villa modern építési színvonalat mutat be, a természetes fény és az átfolyó lakóterek hangsúlyozásával. A tervezés központi átriumot tartalmaz, amely megvilágítja a belteret, növelve a térérzetet és az összefüggést. A nagy, földtől a mennyezetig érő ablakok maximalizálják a természetes fényt és a kilátást, integrálva a környező tájat a lakóterekkel. Az ingatlan három tágas hálószobát tartalmaz, mindegyik beépített szekrénnyel és saját fürdőszobával, magas szintű magánéletet és kényelmet kínálva. A kültéri terek saját teraszokból és medencéből állnak, a mediterrán éghajlat élvezetére tervezve. Bár a konkrét anyagfelületek nincsenek részletezve, a „kiváló állapot” leírása és a kortárs építészeti stílus minőségi kortárs felületekre és szerelvényekre utal az ingatlan egészében.
Az önálló villa fix, 1 600 000 €-os irányáron érhető el. Mivel 2018-ban elkészült, létező ingatlanról van szó, ez az ár a méretének, felszereltségének és fekvésének megfelelő aktuális piaci értéket tükrözi. 3 hálószobával és 3 fürdőszobával, 180 m² lakóterülettel egy 600 m²-es telken az árazás összhangban van az atalayai kortárs önálló villákkal. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész, egyszerű megvásárlási folyamatot kínálva az érdeklődő vásárlóknak.
Atalaya, Marbella Új Aranymérföldjén elhelyezkedve, a lakónegyedi nyugalom és a tengerparti szolgáltatások elérhetőségének ötvözéséről ismert terület. A villa 652 méteres tengerszint feletti magasságú kiemelt fekvése kiterjedt kilátást nyújt, hozzájárulva a közvetlen tengerparttól távol eső békés légkörhöz. Csendes fekvése ellenére a helyszín gyakorlati hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz: 2 km-en belül a lakosok számos éttermet, kávézót, patikát, bankot és oktatási intézményt találnak. A 24 szálloda és a jelentős turisztikai infrastruktúra jelenléte jól kiszolgált területet jelez. A tartományban évente 3163 lakásingatlan-tranzakció zajlik, ami élő piaci körülményeket tükröz. Az évi 16,5 °C-os átlaghőmérsékletű éghajlat és a 4 hónapos úszószezon az év nagy részében a szabadtéri életmódot támogatja. A természeti környezet, a magassági fekvés és a közeli szolgáltatások kombinációja teszi Atalayát vonzó lakóhellyé.
Atalaya lakónegyedi légkört kínál, amelyet a természeti tájakhoz és a tengerparthoz való közelsége jellemez. A villa kiemelt fekvése (652 m) különleges perspektívát nyújt, a természetvédelmi területekre és a távoli hegyekre nézve, hozzájárulva a békés lakókörnyezethez. 2 km-es sugaron belül széles körű szolgáltatás érhető el, beleértve 201 éttermet, 49 kávézót, 4 iskolát, 28 patikát és 23 bankot, megkönnyítve a mindennapi életet. A terület turisztikai infrastruktúrája 24 szállodával jól fejlett szolgáltatói szektort jelez. A tartomány évente 3163 lakásingatlan-tranzakciót regisztrál, ami dinamikus ingatlanpiacot jelez. A helyi éghajlat, évi 16,5 °C-os átlaghőmérséklettel és 4 hónapos úszószezonnal, aktív szabadtéri életmódot támogat. A tömegközlekedés elérhető 7 járattal és 50 megállóval a közelben, összeköttetést biztosítva a régión belül.
Ez a térkép kiemeli a villa atalayai fekvését, egy lakónegyedben, amely a közvetlen tengerparttól beljebb, de a kulcsfontosságú szolgáltatások közelében helyezkedik el. Megmutatja a golfpályák, mint az El Campanario és az El Paraíso, közelségét, valamint a strandokat, mint a Playa Isdabe és a Playa Atalaya. A térkép illusztrálja a nagyobb városokhoz, mint Marbella, mért távolságot és a fő közlekedési útvonalak elérhetőségét, a villát a Costa del Sol jól kiépített infrastruktúráján belül pozicionálva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az Atalayában elhelyezkedő villa Marbella tágabb önkormányzatának része, a Costa del Sol nyugati oldalán. Kiemelt fekvése pufferként szolgál a közvetlen tengerparti sávval szemben, nyugalmat kínálva, miközben elérhető marad. A légvonalbeli távolság Marbelláig 12 km, ami a lakosokat a híres strandok, gasztronómia és bevásárlás közelébe helyezi. Távolabb a nagyobb városok, mint Málaga (60 km) és Algeciras (54 km), szélesebb kulturális és gazdasági lehetőségeket kínálnak. Az ingatlan fekvése a Costa del Sol vonzerejének középpontjában van, egyensúlyt teremtve a tengerparti városok élénk energiája és a kiemelt fekvésű lakónegyedek nyugalma között.
A villa úgy helyezkedik el, hogy kényelmes hozzáférést nyújtson a kulcsfontosságú tengerparti létesítményekhez. A Playa Isdabe, Playa Atalaya és Salduna strandok mind 1 km-en belül vannak, azonnali hozzáférést biztosítva a mediterrán tengerparthoz. A golfrajongók több lehetőség közül választhatnak a közelben, beleértve az El Campanario golfpályát 1,4 km-re és az El Paraíso Golfklubot 2,1 km-re. A családok számára a The International School of Estepona 1,5 km-re található. A nagyvárosok könnyen elérhetők: Marbella 12 km-re van, míg Puerto Banús kb. 5-7 perces autós menetidőre, jachtkikötőjéről és társasági életéről ismert. A fő repülőtér, Malaga-Costa del Sol (AGP), légvonalban kb. 60 km-re van. Tömegközlekedés elérhető, 7 járattal és 50 megállóval a közelben, bár a régió tágabb területének felfedezéséhez és a változatos szolgáltatások hatékony eléréséhez általában autó ajánlott.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 652 méteres magasságban fekvő ingatlan sajátos mikroklímából részesül. A régió évi 16,5 °C-os átlaghőmérséklete kellemes lakókörülményeket biztosít egész évben. Az úszószezon, amelyet a 20 °C-ot elérő vagy meghaladó vízhőmérséklet határoz meg, körülbelül 4 hónapig tart. A területet a napfény jellemzi, ami a Costa del Solra tipikus, támogatva a szabadtéri tevékenységeket. A kilátás a természetvédelmi területekre és a hegyekre terjed ki, természetes, zöld hátteret nyújtva. Bár a levegőminőségre vagy csapadékra vonatkozó konkrét adatokat nem közölnek, a magassági fekvés és a természeti környezet általában kellemes éghajlatra utal, amely eltér a közvetlen tengerparti hőségtől.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa tengerparthoz való közelsége jelentős előny, mivel több strand, beleértve a Playa Isdabe-t, a Playa Atalayát és a Saldunát, 1 km-en belül található. Ezek a strandok azonnali hozzáférést nyújtanak a Földközi-tengerhez. A szabadidős lehetőségek kiterjednek a sportokra és a golfozásra: a RozaRossa Tenisz és Padel Klub mindössze 1,6 km-re van. Több golfpálya is kényelmesen megközelíthető: az El Campanario golfpálya 1,4 km-re, az El Paraíso Golfklub pedig 2,1 km-en belül elérhető. A közeli Puerto Deportivo José Banus, 5,9 km-re, vízi sportokhoz és élénk jachtkikötői légkörhöz biztosít hozzáférést. A 2 km-en belüli bőséges szolgáltatások, beleértve számos éttermet és kávézót, tovább növelik a lakosok számára elérhető szabadidős lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.4°C | 50 mm |
| Február | 9.9°C | 41 mm |
| Március | 11.1°C | 119 mm |
| Április | 13.7°C | 55 mm |
| Május | 17.8°C | 33 mm |
| Június | 22.4°C | 13 mm |
| Július | 26.4°C | 2 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 5 mm |
| Szeptember | 21.7°C | 20 mm |
| Október | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
A környező projektekhez képest, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper Esteponában, amelyek rendre 524 600 €-ról és 320 000 €-ról indulnak, ez az atalayai villa magasabb árszinten helyezkedik el, ami bevált státuszát és konkrét fekvését tükrözi. Az Alba Benalmadena, 648 000 €-ról indulva, szintén új fejlesztéseket képvisel egy másik területen. Ez az 1 600 000 €-os létező otthon Atalayában nagylelkű telekméretével (600 m²) és önálló villa státuszával jellemezhető, több magánéletet és teret kínálva a lakás- vagy sorházfejlesztésekhez képest. Míg az újabb projektek eltérő árstruktúrát kínálhatnak, ez az ingatlan azonnali elérhetőséget és érett környezetet nyújt. Magassági fekvése és kilátása megkülönbözteti a közvetlenül a tengerparton vagy sűrűbben beépített lakóparkokban lévő ingatlanoktól. A fix ár egyértelmű értékelést jelez az állapota és felszereltsége alapján, eltérően a tervrajzról vásárolható ingatlanok értékesítésénél gyakori „induló ár” jellegű árazástól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID