Cette villa individuelle clés en main, achevée en 2018, est située dans le quartier résidentiel paisible d'Atalaya, sur le Nouveau Golden Mile de Marbella. Proposée à 1 600 000 €, elle offre 180 m² de surface habitable sur un terrain de 600 m². Le bien immobilier compte 3 chambres et 3 salles de bains, ce qui en constitue une excellente opportunité dans un secteur établi et recherché. Sa position en hauteur offre des vues remarquables, tandis que sa proximité avec les commodités et la côte renforce son attrait lifestyle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Atalaya, cette villa bénéficie d'une position en hauteur offrant des vues sur les réserves naturelles et les montagnes. Tout en procurant une sensation d'intimité, elle demeure stratégiquement située. La proximité des services essentiels et des installations de loisirs dans un rayon de 2 km facilite le quotidien, avec de plus grands centres urbains comme Marbella à seulement une courte distance.
Conçue pour le confort et un mode de vie moderne, cette villa s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie serein mais connecté. Les trois chambres avec salle de bains attenante garantissent l'intimité, tandis que l'espace de vie ouvert favorise les échanges. Son agencement et ses équipements, notamment les terrasses privatives et la piscine, conviennent aussi bien à la vie familiale qu'à la réception d'invités toute l'année.
Cette villa, achevée en 2018, représente une construction contemporaine dans une zone résidentielle établie. Elle est clés en main, ce qui signifie qu'une occupation immédiate est possible. La construction reflète des principes de design modernes, privilégiant la lumière naturelle et une continuité entre intérieur et extérieur, offrant ainsi les avantages d'une construction récente sans les délais habituels du neuf.
Ce bien existant est proposé à prix fixe et ne fait pas partie d'une phase de programme neuf, ce qui signifie qu'aucune option d'achat sur plan n'est disponible. L'altitude du bien immobilier, tout en offrant des vues, indique qu'il n'est pas situé au niveau de la mer. Aucune information n'est fournie concernant les charges de copropriété spécifiques ou les options de gestion locative.
Ref: VL854013
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux personnes ou familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances spacieuse sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre intimité et commodité. Il séduit ceux qui apprécient un environnement paisible avec des vues en hauteur, tout en souhaitant un accès facile aux attractions côtières et aux centres urbains comme Marbella (à 12 km). Les passionnés de golf trouveront plusieurs parcours à courte distance, comme le El Campanario Golf Course (1,4 km). Les familles noteront la proximité des écoles internationales, avec The International School of Estepona à seulement 1,5 km. Le design du bien, avec son atrium intégré et ses espaces de vie ouverts, convient à ceux qui reçoivent des invités ou qui attachent de l'importance à une forte connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Son statut clés en main le rend adapté aux acheteurs souhaitant une occupation immédiate, sans passer par la phase de construction.
Cette villa, achevée en 2018, présente un standard de construction moderne privilégiant la lumière naturelle et des espaces de vie fluides. Le design comprend un atrium central qui illumine l'intérieur, renforçant la sensation d'espace et de connexion. De grandes baies vitrées du sol au plafond maximisent la lumière naturelle et les vues, intégrant l'environnement aux espaces de vie. Le bien compte trois chambres spacieuses, chacune avec placards intégrés et salle de bains attenante, offrant un haut niveau d'intimité et de confort. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses privatives et une piscine, conçus pour profiter du climat méditerranéen. Bien que les finitions spécifiques ne soient pas détaillées, la description d'« excellent état » et le style architectural contemporain suggèrent une attention portée à des finitions et équipements contemporains de qualité dans tout le bien.
La villa individuelle est disponible à un prix demandé fixe de 1 600 000 €. En tant que bien existant achevé en 2018, ce prix reflète la valeur de marché actuelle d'un bien de cette taille, avec ces caractéristiques et à cet emplacement. Avec 3 chambres et 3 salles de bains réparties sur 180 m² de surface habitable dans un terrain de 600 m², le tarif est cohérent avec celui des villas individuelles contemporaines dans le secteur d'Atalaya. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main, ce qui permet un processus d'acquisition simple pour les acheteurs intéressés.
Atalaya, située sur le Nouveau Golden Mile de Marbella, est une zone connue pour son mélange de tranquillité résidentielle et d'accessibilité aux commodités côtières. La position en hauteur de la villa, à 652 mètres d'altitude, offre des vues panoramiques, contribuant à une atmosphère paisible à l'écart du littoral immédiat. Malgré son cadre serein, la situation permet un accès pratique aux services : dans un rayon de 2 km, les résidents trouvent de nombreux restaurants, cafés, pharmacies, banques et établissements scolaires. La présence de 24 hôtels et d'une infrastructure touristique importante indique une zone bien desservie. Avec 3 163 transactions immobilières annuelles dans la province, le marché y est actif. Le climat, avec une température annuelle moyenne de 16,5 °C et une saison de baignade de 4 mois, favorise un mode de vie tourné vers l'extérieur durant une grande partie de l'année. Cette combinaison d'environnement naturel, d'altitude et de commodités à proximité fait d'Atalaya un lieu de résidence des plus recherché.
Atalaya offre une atmosphère résidentielle caractérisée par sa proximité avec les paysages naturels et la côte. La position en hauteur de la villa (652 m) offre une perspective singulière, dominant des réserves naturelles et des montagnes lointaines, contribuant à un cadre de vie paisible. Dans un rayon de 2 km, un large éventail de commodités est disponible, notamment 201 restaurants, 49 cafés, 4 écoles, 28 pharmacies et 23 banques, facilitant la vie quotidienne. L'infrastructure touristique de la zone, avec 24 hôtels, témoigne d'un secteur de services bien développé. La province enregistre 3 163 transactions immobilières par an, signe d'un marché immobilier dynamique. Le climat local, avec une température annuelle moyenne de 16,5 °C et une saison de baignade de 4 mois, favorise un mode de vie actif en plein air. Les transports en commun sont accessibles avec 7 lignes et 50 arrêts à proximité, assurant la connectivité dans la région.
Cette carte met en évidence la situation de la villa à Atalaya, une zone résidentielle nichée à l'intérieur des terres, à l'écart du littoral immédiat mais proche des commodités essentielles. Elle montre la proximité des parcours de golf comme El Campanario et El Paraíso, ainsi que des plages telles que Playa Isdabe et Playa Atalaya. La carte illustre également la distance des villes plus grandes comme Marbella et l'accessibilité des grands axes de transport, positionnant la villa dans l'infrastructure bien connectée de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Atalaya, cette villa fait partie de la vaste commune de Marbella, sur la partie ouest de la Costa del Sol. Sa position en hauteur la met à l'écart de la bande côtière immédiate, offrant tranquillité tout en restant accessible. La distance directe à Marbella est de 12 km, plaçant les résidents à portée de ses plages, restaurants et commerces renommés. Plus loin, de grandes villes comme Málaga (60 km) et Algeciras (54 km) offrent des opportunités culturelles et économiques plus larges. La situation du bien est au cœur de l'attrait de la Costa del Sol, équilibrant l'énergie vibrante des villes côtières et la sérénité des zones résidentielles en hauteur.
La villa est positionnée pour offrir un accès pratique aux principales installations côtières. Les plages Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna sont toutes à moins de 1 km, donnant un accès immédiat au littoral méditerranéen. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options à proximité, dont le El Campanario Golf Course à 1,4 km et le El Paraíso Golf Club à 2,1 km. Pour les familles, The International School of Estepona se trouve à 1,5 km. Les grands centres urbains sont facilement accessibles : Marbella est à 12 km, tandis que Puerto Banús est à environ 5-7 minutes en voiture, réputé pour son port de plaisance et son ambiance festive. Le principal aéroport, Malaga-Costa del Sol (AGP), se trouve à environ 60 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont disponibles, avec 7 lignes et 50 arrêts dans les environs, mais une voiture est généralement recommandée pour explorer la région au sens large et accéder efficacement aux diverses commodités.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 652 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette propriété bénéficie d'un microclimat distinct. La région jouit d'une température annuelle moyenne de 16,5 °C, propice à des conditions de vie agréables tout au long de l'année. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C, dure environ 4 mois. La zone se caractérise par son ensoleillement, typique de la Costa del Sol, favorable aux activités de plein air. Les vues s'étendent sur des réserves naturelles tropicales et des montagnes, offrant un arrière-plan naturel et verdoyant. Bien qu'aucune donnée spécifique sur la qualité de l'air ou les précipitations ne soit fournie, l'altitude et l'environnement naturel suggèrent un climat globalement agréable, distinct de la chaleur côtière immédiate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la villa avec la côte est un atout majeur, avec plusieurs plages, dont Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna, situées à moins de 1 km. Ces plages offrent un accès immédiat à la mer Méditerranée. Les possibilités récréatives s'étendent aux sports et au golf, avec le RozaRossa Tennis and Padel Club à seulement 1,6 km. Plusieurs parcours de golf sont également situés à proximité : le El Campanario Golf Course est à 1,4 km et le El Paraíso Golf Club est accessible en 2,1 km. Le Puerto Deportivo José Banus, à 5,9 km, donne accès aux sports nautiques et à une ambiance vibrante de port de plaisance. L'abondance de commodités dans un rayon de 2 km, comprenant de nombreux restaurants et cafés, enrichit encore les options de loisirs offertes aux résidents.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.4°C | 50 mm |
| Février | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| Avril | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.4°C | 2 mm |
| Août | 26.5°C | 5 mm |
| Septembre | 21.7°C | 20 mm |
| Octobre | 17.9°C | 52 mm |
| Novembre | 12.1°C | 71 mm |
| Décembre | 9.7°C | 64 mm |
Comparée aux projets environnants comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui démarrent respectivement à 524 600 € et 320 000 €, cette villa d'Atalaya se positionne sur un segment de prix supérieur, reflétant son statut établi et sa situation spécifique. Alba Benalmadena, à partir de 648 000 €, représente également des programmes neufs dans une autre zone. Ce bien existant de 1 600 000 € à Atalaya se caractérise par sa grande superficie de terrain (600 m²) et son statut de villa individuelle, offrant plus d'intimité et d'espace que les programmes d'appartements ou de maisons de ville. Si les projets plus récents peuvent présenter des structures de prix différentes, ce bien offre une disponibilité immédiate et un cadre déjà mature. Son altitude et ses vues le distinguent des biens situés directement sur la côte ou dans des urbanisations plus densément construites. Le prix fixe indique une valorisation claire basée sur son état et ses caractéristiques, à la différence des prix « à partir de » souvent associés aux ventes sur plan.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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