هذه الفيلا المستقلة الجاهزة للسكن، التي اكتمل بناؤها في عام 2018، تقع في المنطقة السكنية الهادئة Atalaya ضمن New Golden Mile في Marbella. بسعر 1,600,000 €، توفر 180 م² من مساحة المعيشة على أرض مساحتها 600 م². يتميز العقار بـ 3 غرف نوم و 3 حمّامات، مما يجعله فرصة ممتازة في موقع راسخ ومرغوب فيه. موقعها المرتفع يوفر إطلالات ملحوظة، بينما يعزز قربها من المرافق والساحل من جاذبيتها كنمط حياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الفيلا، الواقعة في Atalaya، بموقع مرتفع يوفر إطلالات على المحميات الطبيعية والجبال. وعلى الرغم من أنها توفر إحساسًا بالعزلة، إلا أنها تبقى في موقع استراتيجي. يعزز قربها من الخدمات الأساسية ومرافق الترفيه ضمن 2 كم من راحة الحياة اليومية، مع بقاء المراكز الحضرية الأكبر مثل Marbella على مسافة قصيرة فقط.
صُممت هذه الفيلا للراحة والمعيشة العصرية، وهي تناسب من يبحثون عن نمط حياة هادئ ومتواصل في آن واحد. تضمن غرف النوم الثلاث الملحقة بحمّامات خاصة الخصوصية، بينما تشجع منطقة المعيشة المفتوحة على التفاعل الاجتماعي. تخطيطها ومميزاتها، بما في ذلك التراسات الخاصة والمسبح، تناسب الحياة العائلية واستقبال الضيوف على مدار العام.
تمثل هذه الفيلا، التي اكتمل بناؤها في عام 2018، بناءً عصريًا داخل منطقة سكنية راسخة. إنها جاهزة للسكن، مما يعني إمكانية السكن الفوري. يعكس البناء مبادئ التصميم الحديث، مع التركيز على الضوء الطبيعي والمعيشة السلسة بين الداخل والخارج، مما يوفر مزايا البناء الحديث دون الجداول الزمنية النموذجية لمشاريع البناء الجديدة.
يُعرض هذا المنزل القائم بسعر ثابت وهو ليس جزءًا من مرحلة تطوير جديدة، مما يعني عدم توفر خيارات شراء على الخارطة. ارتفاع العقار، على الرغم من أنه يوفر إطلالات، يعني أنه غير واقع عند مستوى سطح البحر. لا توجد معلومات بشأن رسوم الخدمات المشتركة المحددة أو خيارات إدارة التأجير.
Ref: VL854013
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير على Costa del Sol، حيث يوفر توازنًا بين الخصوصية والراحة. يجذب هذا العقار من يقدّرون البيئة الهادئة ذات الإطلالات المرتفعة، لكنهم يرغبون في سهولة الوصول إلى معالم الساحل والمراكز الحضرية مثل Marbella (على بعد 12 كم). سيجد عشاق الجولف عدة ملاعب على مسافة قصيرة، مثل ملعب El Campanario Golf (1.4 كم). ستلاحظ العائلات قرب المدارس الدولية، حيث تبعد The International School of Estepona مسافة 1.5 كم فقط. تصميم العقار، الذي يتميز بأتريوم مدمج ومساحات معيشة مفتوحة، يناسب من يستقبلون الضيوف أو يقدّرون ارتباطًا قويًا بين مناطق المعيشة الداخلية والخارجية. كون العقار جاهزًا للسكن يعني ملاءمته للمشترين الباحثين عن سكن فوري، متجاوزين مرحلة البناء.
تُظهر هذه الفيلا، التي اكتمل بناؤها في عام 2018، معيار بناء حديثًا مع التركيز على الضوء الطبيعي والمساحات المعيشية المنسابة. يتميز التصميم بأتريوم مركزي يضيء الداخل، مما يعزز الإحساس بالمساحة والترابط. تُعظِّم النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض إلى السقف الضوء الطبيعي والإطلالات، مما يدمج المحيط بالمناطق المعيشية. يشمل العقار ثلاث غرف نوم واسعة، كل منها مزودة بخزائن مدمجة وحمّام ملحق، مما يوفر مستوى عاليًا من الخصوصية والراحة. تشمل المساحات الخارجية تراسات خاصة ومسبحًا، صُممت للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. وعلى الرغم من عدم تفصيل التشطيبات المادية المحددة، فإن وصف "الحالة الممتازة" والطراز المعماري المعاصر يشيران إلى التركيز على تشطيبات وتجهيزات معاصرة عالية الجودة في جميع أنحاء العقار.
تتوفر الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 1,600,000 €. كعقار قائم اكتمل في عام 2018، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه ومميزاته وموقعه. مع 3 غرف نوم و 3 حمّامات موزعة على 180 م² من مساحة المعيشة على أرض مساحتها 600 م²، يتسق التسعير مع الفيلات المستقلة الحديثة في منطقة Atalaya. التوفر فوري، حيث أن العقار جاهز للسكن، مما يتيح عملية شراء مباشرة للمشترين المهتمين.
تُعرف منطقة Atalaya، الواقعة على New Golden Mile في Marbella، بمزيجها بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى مرافق الساحل. يوفر موقع الفيلا المرتفع على ارتفاع 652 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات واسعة، مما يساهم في أجواء هادئة بعيدًا عن الساحل المباشر. وعلى الرغم من موقعها الهادئ، توفر المنطقة وصولاً عمليًا إلى الخدمات: ضمن 2 كم، يجد السكان العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك والمرافق التعليمية. يشير وجود 24 فندقًا وبنية تحتية سياحية كبيرة إلى منطقة جيدة الخدمات. مع 3,163 معاملة سكنية سنويًا في المقاطعة، يعكس ذلك ظروف سوق نشطة. يدعم المناخ، بمتوسط درجة حرارة سنوي 16.5 درجة مئوية وموسم سباحة مدته 4 أشهر، نمط حياة موجهًا نحو الخارج خلال معظم أجزاء العام. هذا المزيج من المحيط الطبيعي والارتفاع والمرافق القريبة يجعل Atalaya منطقة سكنية مرغوبة.
توفر Atalaya أجواءً سكنية تتميز بقربها من المناظر الطبيعية والساحل. يوفر موقع الفيلا المرتفع (652 م) منظورًا مميزًا، حيث يطل على المحميات الطبيعية والجبال البعيدة، مما يساهم في بيئة معيشية هادئة. ضمن نطاق 2 كم، تتوفر مجموعة شاملة من المرافق، بما في ذلك 201 مطعم و49 مقهى و4 مدارس و28 صيدلية و23 بنكًا، مما يسهل الحياة اليومية. يشير عدد الفنادق في المنطقة، البالغ 24 فندقًا، إلى قطاع خدمي متطور. تسجل المقاطعة 3,163 معاملة سكنية سنويًا، مما يشير إلى سوق عقاري نشط. يدعم المناخ المحلي، بمتوسط درجة حرارة سنوي 16.5 درجة مئوية وموسم سباحة مدته 4 أشهر، نمط حياة خارجي نشط. يمكن الوصول إلى النقل العام مع 7 خطوط و50 محطة قريبة، مما يوفر الاتصال داخل المنطقة.
تُبرز هذه الخريطة موقع الفيلا في Atalaya، وهي منطقة سكنية تقع داخل الأرض بعيدًا عن الساحل المباشر لكنها قريبة من المرافق الرئيسية. تُظهر القرب من ملاعب الجولف مثل El Campanario وEl Paraíso، بالإضافة إلى الشواطئ مثل Playa Isdabe وPlaya Atalaya. توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى المدن الأكبر مثل Marbella وإمكانية الوصول إلى طرق النقل الرئيسية، مما يضع الفيلا ضمن البنية التحتية جيدة الاتصال لـ Costa del Sol.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في Atalaya، وهي جزء من بلدية Marbella الأوسع، على الجانب الغربي من Costa del Sol. يوفر موقعها المرتفع عزلًا عن الشريط الساحري المباشر، مما يوفر الهدوء مع بقاء الوصول سهلاً. المسافة المباشرة إلى Marbella هي 12 كم، مما يضع السكان في متناول شواطئها ومطاعمها ومتاجرها الشهيرة. وعلى مسافة أبعد، توفر المدن الأكبر مثل Málaga (60 كم) وAlgeciras (54 كم) فرصًا ثقافية واقتصادية أوسع. يقع موقع العقار في قلب جاذبية Costa del Sol، مما يوازن بين طاقة المدن الساحلية النابضة وهدوء المناطق السكنية المرتفعة.
يوفر موقع الفيلا وصولًا مريحًا إلى المرافق الساحلية الرئيسية. تقع شواطئ Playa Isdabe وPlaya Atalaya وSalduna جميعها ضمن 1 كم، مما يتيح وصولاً فوريًا إلى ساحل البحر المتوسط. لدى عشاق الجولف خيارات متعددة قريبة، بما في ذلك ملعب El Campanario Golf على بعد 1.4 كم ونادي El Paraíso Golf Club على بعد 2.1 كم. بالنسبة للعائلات، تقع The International School of Estepona على بعد 1.5 كم. المراكز الحضرية الرئيسية في متناول اليد: تبعد Marbella مسافة 12 كم، بينما تبعد Puerto Banús حوالي 5-7 دقائق بالسيارة، وهي معروفة بمارينا وأجوائها الاجتماعية. يبعد المطار الرئيسي، Malaga-Costa del Sol (AGP)، حوالي 60 كم بالمسافة المباشرة. يتوفر النقل العام، مع 7 خطوط و50 محطة في الجوار، إلا أن السيارة تُوصى بها عمومًا لاستكشاف المنطقة الأوسع والوصول بكفاءة إلى المرافق المتنوعة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد هذا العقار، الواقع على ارتفاع 652 مترًا فوق مستوى سطح البحر، من مناخ محلي مميز. تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي 16.5 درجة مئوية، مما يساهم في ظروف معيشية مريحة على مدار العام. يستمر موسم السباحة، الذي يُعرَّف بوصول درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لحوالي 4 أشهر. تتميز المنطقة بأجواء مشمسة، نموذجية لـ Costa del Sol، مما يدعم الأنشطة الخارجية. تمتد الإطلالات فوق المحميات الطبيعية المدارية والجبال، مما يوفر خلفية طبيعية خضراء. وعلى الرغم من عدم تقديم بيانات محددة عن جودة الهواء أو هطول الأمطار، فإن الارتفاع والمحيط الطبيعي يشيران إلى مناخ لطيف عمومًا، مميز عن حرارة الساحل المباشر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُعد قرب الفيلا من الساحل ميزة كبيرة، حيث توجد عدة شواطئ، بما في ذلك Playa Isdabe وPlaya Atalaya وSalduna، ضمن 1 كم. توفر هذه الشواطئ وصولاً فوريًا إلى البحر المتوسط. تمتد الفرص الترفيهية إلى الرياضات والجولف، حيث يقع RozaRossa Tennis and Padel Club على بعد 1.6 كم فقط. كما تقع عدة ملاعب جولف في مواقع مريحة: يبعد ملعب El Campanario Golf مسافة 1.4 كم، ويمكن الوصول إلى El Paraíso Golf Club ضمن 2.1 كم. يوفر Puerto Deportivo José Banus القريب، على بعد 5.9 كم، وصولاً إلى الرياضات المائية وأجواء مارينا نابضة بالحياة. يعزز وفرة المرافق ضمن 2 كم، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي، خيارات الترفيه المتاحة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.4°C | 50 mm |
| فبراير | 9.9°C | 41 mm |
| مارس | 11.1°C | 119 mm |
| أبريل | 13.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.4°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 12.1°C | 71 mm |
| ديسمبر | 9.7°C | 64 mm |
مقارنة بالمشاريع المحيطة مثل Acqua Gardens وAby Upper في Estepona، والتي يبدأ السعر فيها من 524,600 € و320,000 € على التوالي، تتموضع فيلا Atalaya هذه عند نقطة سعرية أعلى تعكس مكانتها الراسخة وموقعها المحدد. كما يمثل Alba Benalmadena، الذي يبدأ سعره من 648,000 €، مشاريع جديدة في منطقة مختلفة. يتميز هذا المنزل القائم بسعر 1,600,000 € في Atalaya بمساحة أرضه الكريمة (600 م²) وكونه فيلا مستقلة، مما يوفر خصوصية ومساحة أكبر مقارنة بمشاريع الشقق أو التاون هاوس. وعلى الرغم من أن المشاريع الأحدث قد تقدم هياكل أسعار مختلفة، فإن هذا العقار يوفر توفرًا فوريًا وبيئة ناضجة. يميز ارتفاعه وإطلالاته عن العقارات الواقعة مباشرة على الساحل أو في المجمعات السكنية الأكثر كثافة سكانية. يشير السعر الثابت إلى تقييم واضح بناءً على حالته ومميزاته، وهو أمر مختلف عن تسعير "يبدأ من" المرتبط غالبًا بمبيعات العقارات على الخارطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID