Esta moradia isolada pronto a habitar, concluída em 2018, situa-se na tranquila zona residencial de Atalaya, na Nova Milha Dourada de Marbella. Com um preço de €1.600.000, oferece 180 m² de área habitável num terreno de 600 m². O imóvel possui 3 quartos e 3 casas de banho, representando uma excelente oportunidade numa localização consolidada e muito procurada. A sua posição elevada proporciona vistas notáveis, enquanto a proximidade de comodidades e da costa reforça o seu apelo de estilo de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Atalaya, esta moradia beneficia de uma posição elevada com vistas sobre reservas naturais e montanhas. Embora proporcione uma sensação de recolhimento, mantém uma localização estratégica. A proximidade de serviços essenciais e equipamentos de lazer num raio de 2 km aumenta a comodidade do dia a dia, com grandes centros urbanos como Marbella apenas a uma curta distância.
Pensada para o conforto e para a vida moderna, esta moradia serve quem procura um estilo de vida sereno, mas conectado. Os três quartos com casa de banho privativa garantem privacidade, enquanto a sala de estar em espaço aberto favorece a convivência. A sua disposição e características, incluindo terraços privativos e piscina, adequam-se tanto à vida em família como ao recebimento de convidados durante todo o ano.
Esta moradia, concluída em 2018, representa uma construção contemporânea numa zona residencial consolidada. Está pronto a habitar, o que significa que a ocupação imediata é possível. A construção reflete princípios de design moderno, com foco na luz natural e na integração entre interiores e exteriores, oferecendo as vantagens de uma construção recente sem os prazos habituais da construção nova.
Esta casa usada é oferecida a preço fixo e não faz parte de uma fase de novo empreendimento, o que significa que não existem opções de compra na planta. A elevação do imóvel, embora proporcione vistas, indica que não está situado ao nível do mar. Não é fornecida informação sobre despesas de condomínio específicas ou opções de gestão de arrendamento.
Ref: VL854013
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procurem uma residência permanente ou uma casa de férias de grande dimensão na Costa del Sol, oferecendo equilíbrio entre privacidade e conveniência. Apela a quem aprecia um ambiente tranquilo com vistas elevadas, mas deseja fácil acesso às atrações costeiras e a centros urbanos como Marbella (a 12 km). Os entusiastas de golfe encontrarão vários campos a curta distância, como o El Campanario Golf Course (1,4 km). As famílias notarão a proximidade de escolas internacionais, com The International School of Estepona a apenas 1,5 km. O design do imóvel, com um átrio integrado e espaços de estar em plano aberto, é indicado para quem recebe convidados ou valoriza uma forte ligação entre áreas interiores e exteriores. O seu estado pronto a habitar torna-o adequado para compradores que procurem ocupação imediata, evitando a fase de construção.
Esta moradia, concluída em 2018, evidencia um padrão construtivo moderno com ênfase na luz natural e em espaços fluidos. O design inclui um átrio central que ilumina o interior, reforçando a sensação de espaço e ligação. Grandes janelas do chão ao teto maximizam a luz natural e as vistas, integrando o ambiente envolvente nas áreas de estar. O imóvel inclui três quartos generosos, cada um com roupeiros embutidos e casa de banho privativa, oferecendo um elevado nível de privacidade e conforto. Os espaços exteriores compreendem terraços privativos e uma piscina, pensados para o desfrute do clima mediterrânico. Embora os acabamentos específicos não estejam detalhados, a descrição de 'excelente estado' e o estilo arquitetónico contemporâneo sugerem uma aposta em acabamentos e equipamentos contemporâneos de qualidade em todo o imóvel.
A moradia isolada está disponível por um preço pedido fixo de €1.600.000. Como imóvel usado concluído em 2018, este preço reflete o valor de mercado atual de um imóvel deste dimensão, características e localização. Com 3 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 180 m² de área habitável num terreno de 600 m², o preço é coerente com moradias isoladas contemporâneas na área de Atalaya. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar, apresentando um processo de aquisição simples para interessados.
Atalaya, situada na Nova Milha Dourada de Marbella, é uma área conhecida pela combinação de tranquilidade residencial e acessibilidade às comodidades costeiras. A posição elevada da moradia, a 652 metros acima do nível do mar, oferece vistas amplas, contribuindo para uma atmosfera pacífica afastada da costa imediata. Apesar do ambiente sereno, a localização proporciona acesso prático a serviços: num raio de 2 km, os residentes encontram inúmeros restaurantes, cafés, farmácias, bancos e estabelecimentos de ensino. A presença de 24 hotéis e de uma infraestrutura turística significativa indica uma área bem servida. Com 3.163 transações imobiliárias anuais na província, reflete condições de mercado ativas. O clima, com uma temperatura média anual de 16,5°C e uma época balnear de 4 meses, favorece um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. Esta combinação de envolvência natural, elevação e comodidades próximas define Atalaya como uma localidade residencial desejável.
Atalaya oferece uma atmosfera residencial caracterizada pela proximidade de paisagens naturais e da costa. A posição elevada da moradia (652 m) proporciona uma perspetiva única, sobre reservas naturais e montanhas distantes, contribuindo para um ambiente de vida tranquilo. Num raio de 2 km, está disponível um conjunto abrangente de comodidades, incluindo 201 restaurantes, 49 cafés, 4 escolas, 28 farmácias e 23 bancos, facilitando o dia a dia. A infraestrutura turística da área, com 24 hotéis, sugere um setor de serviços desenvolvido. A província regista 3.163 transações imobiliárias anuais, indicando um mercado imobiliário dinâmico. O clima local, com uma temperatura média anual de 16,5°C e uma época balnear de 4 meses, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre. O transporte público é acessível, com 7 linhas e 50 paragens próximas, garantindo conectividade na região.
Este mapa destaca a localização da moradia em Atalaya, uma área residencial recolhida no interior relativamente à costa imediata, mas próxima de comodidades essenciais. Mostra a proximidade de campos de golfe como El Campanario e El Paraíso, bem como praias como Playa Isdabe e Playa Atalaya. O mapa ilustra também a distância a vilas maiores como Marbella e a acessibilidade às principais vias de transporte, posicionando a moradia na infraestrutura bem conectada da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada em Atalaya, esta moradia integra o vasto município de Marbella, localizado no lado ocidental da Costa del Sol. A sua localização elevada serve de amortecimento em relação à faixa costeira imediata, oferecendo tranquilidade mantendo-se acessível. A distância direta a Marbella é de 12 km, colocando os residentes ao alcance das suas renomadas praias, restauração e compras. Mais longe, cidades maiores como Málaga (60 km) e Algeciras (54 km) oferecem oportunidades culturais e económicas mais amplas. A localização do imóvel é central no apelo da Costa del Sol, equilibrando a energia vibrante das vilas costeiras com a serenidade das áreas residenciais elevadas.
A moradia está posicionada para oferecer acesso conveniente às principais infraestruturas costeiras. As praias Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna encontram-se todas a menos de 1 km, proporcionando acesso imediato ao litoral mediterrânico. Os entusiastas de golfe têm várias opções próximas, incluindo o El Campanario Golf Course a 1,4 km e o El Paraíso Golf Club a 2,1 km. Para as famílias, The International School of Estepona situa-se a 1,5 km. Os grandes centros urbanos estão facilmente acessíveis: Marbella fica a 12 km, enquanto Puerto Banús fica a cerca de 5-7 minutos de carro, conhecido pela sua marina e vida social. O principal aeroporto, Malaga-Costa del Sol (AGP), fica a aproximadamente 60 km em distância direta. O transporte público está disponível, com 7 linhas e 50 paragens nas imediações, embora se recomende geralmente um carro para explorar a região mais ampla e aceder de forma eficiente a comodidades diversificadas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a uma altitude de 652 metros acima do nível do mar, este imóvel beneficia de um microclima distinto. A região desfruta de uma temperatura média anual de 16,5°C, contribuindo para condições de vida confortáveis durante todo o ano. A época balnear, definida por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, dura aproximadamente 4 meses. A área caracteriza-se pelo sol, típico da Costa del Sol, favorecendo atividades ao ar livre. As vistas estendem-se sobre reservas naturais tropicais e montanhas, oferecendo um fundo natural e verde. Embora não existam dados específicos sobre qualidade do ar ou precipitação, a elevação e a envolvência natural sugerem um clima geralmente agradável, distinto do calor imediato da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa é um grande trunfo da moradia, com várias praias, incluindo Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna, a menos de 1 km. Estas praias oferecem acesso imediato ao Mar Mediterrâneo. As oportunidades de lazer estendem-se ao desporto e ao golfe, com o RozaRossa Tennis and Padel Club a apenas 1,6 km. Vários campos de golfe estão igualmente bem situados: o El Campanario Golf Course dista 1,4 km e o El Paraíso Golf Club alcança-se em 2,1 km. O próximo Puerto Deportivo José Banus, a 5,9 km, dá acesso a desportos aquáticos e a uma vibrante atmosfera de marina. A abundância de comodidades num raio de 2 km, incluindo inúmeros restaurantes e cafés, reforça ainda mais as opções de lazer disponíveis para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.4°C | 50 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 41 mm |
| Março | 11.1°C | 119 mm |
| Abril | 13.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 33 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 26.5°C | 5 mm |
| Setembro | 21.7°C | 20 mm |
| Outubro | 17.9°C | 52 mm |
| Novembro | 12.1°C | 71 mm |
| Dezembro | 9.7°C | 64 mm |
Comparado com projetos envolventes como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que partem de €524.600 e €320.000 respetivamente, esta moradia em Atalaya posiciona-se num patamar de preço mais elevado, refletindo o seu estatuto consolidado e localização específica. Alba Benalmadena, com preços desde €648.000, representa igualmente novos empreendimentos numa área diferente. Esta casa usada de €1.600.000 em Atalaya caracteriza-se pela generosa área do terreno (600 m²) e pelo estatuto de moradia isolada, oferecendo mais privacidade e espaço face a empreendimentos de apartamentos ou moradias em banda. Embora projetos mais recentes possam apresentar estruturas de preços diferentes, este imóvel oferece disponibilidade imediata e um enquadramento maduro. A sua elevação e vistas diferenciam-no de imóveis diretamente na costa ou em urbanizações mais densamente construídas. O preço fixo indica uma avaliação clara com base no seu estado e características, distinta dos preços 'desde' habitualmente associados às vendas na planta.
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