Denne fritliggende villa ligger i Jardines de la Atalaya, et veletableret boligområde mellem Estepona og San Pedro de Alcántara på den vestlige Costa del Sol. Huset blev oprindeligt færdigbygget i 1988 og er siden fuldt renoveret og tilbyder 258 m² boligareal fordelt på to etager plus en tagterrasse på en indgærdet grund på 390 m². Der er fem soveværelser, tre badeværelser, en privat pool på cirka 8 × 4 meter samt en syd- og vestvendt placering, der bevarer solen til langt ud på dagen. Boligen er indflytningsklar og sælges møbleret, med stranden 0,5 km væk i fugleflugtslinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Atalaya ligger på kyststrækningen, der forbinder Estepona med San Pedro de Alcántara, ca. 12 km fra Marbella i fugleflugtslinje. Nærområdet kombinerer boligområder med golfbaner: El Campanario ligger 1,4 km væk og El Paraíso 2,1 km. Playa Isdabe ligger 0,5 km væk i fugleflugtslinje, med flere andre strande inden for én kilometer. Adgang til A-7 og AP-7 beskrives som umiddelbar.
Huset er indrettet til helårs familieliv: fem soveværelser med indbyggede skabe, en åben stueetage, hvor stue, spisestue og køkken hænger sammen, samt en glaset gang mod haven. Hovedsoveværelset ligger på overetagen med påklædningsområde, eget badeværelse og privat terrasse. Udenfor er der en pool med trædæk, et spiseområde under pergola og en tagterrasse, der nås ad en spiraltrappe. Garage og depotrum er inkluderet.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig, oprindeligt færdigbygget i 1988 og siden fuldt renoveret. Standen oplyses at være fremragende, og de udvendige vinduer og døre er udskiftet. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er ventetid eller byggerisiko; køberen kan flytte ind umiddelbart efter overdragelsen. Overtagelsestidspunkter er ikke relevante her, da renoveringen allerede er afsluttet.
Grunden er på 390 m², hvilket er kompakt til en fritliggende villa af denne størrelse; havepladsen er tilsvarende begrænset. Huset stammer fra 1988, så de bærende konstruktioner er ældre end ved nybyggeri trods renoveringen. Databasen angiver ikke havudsigt, ikke fælles pool og ikke gulvvarme. Tagterassen nås ad en spiraltrappe, hvilket påvirker tilgængeligheden. Udsigten er mod have, pool og det omkringliggende boligområde.
Ref: VL773038
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der ønsker et færdigt, fritliggende hjem med fem soveværelser og privat udeareal på Costa del Sol uden at skulle styre en renoverings- eller byggeproces. Typiske situationer omfatter en familie, der flytter permanent og har brug for skoletilgang, Atalaya International College ligger inde i boligområdet, og 19 folkeskoler er inden for rækkevidde, eller en husstand, der deler tiden mellem Nordeuropa og Spanien og udnytter den sydvestlige orientering og tagterassen til forlængede udendørs sæsoner. Golfspillere er en oplagt gruppe: El Campanario ligger 1,4 km væk og El Paraíso 2,1 km, med Atalaya Golf & Country Club som nabo. Multigenerationel brug er realistisk, da fem soveværelser og tre badeværelser fordelt på to etager muliggør adskilte sovezoner, hvor hovedsuiten har sin egen etage. Huset egner sig mindre til købere, der søger en moderne villa fra tegning med havudsigt, en stor havegrund eller hotelagtige fællesfaciliteter; grunden er på 390 m², udsigten går over have og boligområde, og området er boligpræget frem for et ferieanlæg. Købere, der planlægger at klare sig mest uden bil, bør også overveje afstandene, selvom strande og et supermarkedområde ligger inden for gang- og kort køreafstand.
Renoveringen har fornyet husets vigtigste beboelsesrum. Stueetagen fungerer som ét sammenhængende rum: stue med pejs, spiseområde og køkken i forbindelse, udvidet med en glaset gang, der åbner mod haven. Naturligt trægulv løber gennem hele stueetagen, nedhængte lofter bærer indbygget belysning, og flere ovenlys vinduer bringer dagslys ind i midten af planen, en praktisk foranstaltning i et hus med denne dybde. De udvendige vinduer og døre er udskiftet. Køkkenet er udført i høj standard: en køkkenø med induktionskogeplade og morgenplads, arbejdsplader i compact surface, integrerede søjleapparater, vinkøleskab og omfattende opbevaring, indrettet så kokken har udsigt over opholdsområdet. De tre badeværelser er udført med store formater, walk-in brusere og lakerede møbler, og alle fem soveværelser har indbyggede skabe. Klimastyringen kombinerer kanalaircondition, loftsventilatorer, pejs og individuel elektrisk opvarmning. Dokumenteret forbrug er 48 kWh/m² om året med udledninger på 9 kg CO₂/m² om året, tal, der ligger i den effektive ende for en villa i denne aldersklasse. Udenfor er den cirka 8 × 4 meter store pool anlagt i et trædæk med spiseområde under pergola, på en fuldt indgærdet grund. Huset sælges møbleret. Tagterassen, der nås ad spiraltrappen, tilføjer et udeplan over førstesalens terrasse.
Udbudsprisen er fastsat til €1.300.000 for hele ejendommen, inklusive møbler, garage og depotrum. Dette er en eksisterende bolig frem for et nybyggeri, så der er ingen prisliste, fasereservation eller trinvis betalingsstruktur. Huset er indflytningsklar, hvilket betyder, at prisen afspejler et færdigt, renoveret produkt frem for et køb fra tegning. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, bygger på en prisliste pr. enhed og kan ikke direkte sammenlignes med en enkelt fritliggende villa med privat pool på New Golden Mile. Købere bør betragte den angivne pris som udbudsprisen og verificere inkluderede poster under forhandlingerne.
Dagliglivet her følger rytmen i et modent boligområde snarere end et ferieanlæg. Jardines de la Atalaya ligger mellem Cancelada, Atalaya og El Paraíso, et område præget af lav bebyggelse, golfbaner samt en jævn blanding af fastboende og sæsonbesøgende. Villens syd- og vestorientering betyder, at have og poolterrasse får sol hele eftermiddagen og frem mod aften, mens tagterassen forlænger solperioden yderligere. I praksis er omgivelserne godt betjent: dataene angiver 201 restauranter, 28 apoteker, 23 banker og 49 caféer inden for to kilometer, samt fire skoler. Indkøb foregår i Diana-centret og supermarkederne i Benavista og Atalaya, begge inden for kort køreafstand. Morgenerne egner sig til en gåtur til Playa Isdaba eller Playa Atalaya, begge under en kilometer væk i fugleflugtslinje; eftermiddagene fungerer godt omkring poolen og spiseområdet under pergolaen, som er beskyttet af den indgærdede grund. Med 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område, plus Atalaya International College inde i selve boligområdet, understøtter beliggenheden familier, der bor fast i Spanien, såvel som dem, der bruger huset deltid. Bil er det naturlige transportmiddel her; der findes 7 buslinjer og 50 stoppesteder i området, men afstandene til strande, golf og butikker tilbagelægges mest behageligt med bil fra garagen.
Nærområdet fungerer som en servicetæt boligkile. Inden for en radius på to kilometer tæller områdedataene 201 restauranter, 49 caféer, 28 apoteker, 23 banker og 7 tandklinikker, hvilket vidner om en fuldt udbygget daglig infrastruktur frem for en sæsonpræget en. Sundhedsvæsenet er dækket af to sundhedscentre i området, og uddannelse af 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler, herunder The International School of Estepona på 1,5 km. RozaRossa Tennis and Padel Club ligger 1,6 km væk for sport tæt på hjemmet. Området registrerer 24 hoteller med næsten 6.900 sengepladser, hvilket betyder, at turismen er til stede, men koncentreret langs kyststrækningen frem for inde i selve boligområdet. Den lokale befolkning i den statistiske enhed er lille, 258 indbyggere i 2025, hvilket afspejler, at Atalaya er en boligzone i den bredere Estepona kommune frem for et bycentrum. Marbella ligger 12 km væk i fugleflugtslinje, Estepona by ca. femten minutter med bil, og A-7 og AP-7 giver dobbelt vejadgang langs kysten. Til elbilsejere er Supercharger Estepona 4,4 km væk og Marbella Supercharger 9,0 km.
Kortet viser villaens beliggenhed mellem Estepona og San Pedro de Alcántara, tæt på strandene Isdabe og Atalaya og omgivet af golfbaner, herunder El Campanario og El Paraíso. Afstande i fugleflugtslinje er vist; vejafstande vil være noget længere. Marbella ligger 12 km mod øst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Atalaya ligger på New Golden Mile, kyststrækningen mellem Estepona og San Pedro de Alcántara, som blev til en af den vestlige Costa del Sols mest etablerede boligzoner. Marbella ligger 12 km væk i lige linje, Málaga 60 km og Algeciras 54 km, hvilket placerer villaen mellem regionens to vigtigste bymæssige ankre. De nærmeste omgivelser er præget af forstad og golf frem for bymiljø; Benavista og Cancelada dækker dagligvarer og tjenester. Med 3.163 boligtransaktioner om året registreret i området er dette et aktivt, men modent segment af markedet, adskilt i karakter fra højhusudviklingerne længere mod øst.
Afstande her er korte efter Costa del Sol-mål. Playa Isdabe ligger 0,5 km væk i fugleflugtslinje, Playa Atalaya på 0,6 km og Salduna på 0,7 km, de faktiske vejafstande vil være noget længere. Golf er ligeledes tæt på: El Campanario på 1,4 km og El Paraíso Golf Club på 2,1 km. Puerto Deportivo José Banús, den nærmeste lystbådehavn, ligger 5,9 km væk. For luftrejser ligger Málaga-Costa del Sol-lufthavnen cirka 60 km væk i lige linje, lidt under en time i bil ifølge sælgerens beskrivelse, mens Gibraltar-lufthavnen ligger cirka 89 km væk. Der findes offentlig transport i form af 7 linjer med 50 stoppesteder i området, men en bil er stadig det praktiske valg givet forstadsbebyggelsen; villaen har sin egen garage med adgang for køretøj. Vejadgang foregår via kystvejen A-7 og motorvejen AP-7, hvilket placerer Estepona og Puerto Banús cirka et kvarter væk og Marbella cirka tyve minutter væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gennemsnitlig årstemperatur på 16,5°C og en badesesong på fire måneder med havvand på eller over 20°C, hvilket realistisk set gør badning i havet til en aktivitet fra sent forår til tidlig efterår, hvor den private pool udvider dette tidsrum betydeligt. Beliggenheden ligger 652 meter over havets overflade ifølge datasættet, et tal der afspejler det bredere kommunale terræn; selve villaen ligger i det lave kystbælte. Nedbørsmængden i denne del af Andalusien er beskeden, og villaens syd- og vestorientering maksimerer eksponeringen for eftermiddags- og aftensolen, hvor tagterrassen modtager lys indtil solnedgang. Det omkringliggende landskab kombinerer bebyggede haver, appelsintræer står på selve grunden, med golfbanernes grønne områder og kyststrippen. Mikroøjeblikke følger af denne orientering: morgenlys på terrassen på første sal, eftermiddagsskygge under pergolaen og åben aftenudsigt fra tagterrassen ud over boligområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandlivet her er usædvanligt tæt for en villabeliggenhed: Playa Isdabe på 0,5 km i fugleflugtslinje, Playa Atalaya på 0,6 km og Salduna på 0,7 km giver tre muligheder inden for nem gangafstand eller to minutter i bil. Golf udgør den anden rekreative søjle, med El Campanario Golf Course 1,4 km væk, El Paraíso Golf Club 2,1 km og dens clubhouse 2,3 km, og Atalaya Golf & Country Club med sine to baner reelt som nabo. For racket-sport ligger RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km væk. Vandbaseret rekreation strækker sig til Puerto Deportivo José Banús 5,9 km væk, en af kystens vigtigste lystbådehavne. Områdets turistinfrastruktur, 24 hoteller og cirka 6.900 senge, understøtter et bredt udvalg af restauranter og fritidstilbud hele året. Villaens egen pool på 8 × 4 meter med trædæk og pergola giver daglig rekreation uden at forlade den murede grund.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| Marts | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Inden for det bredere kystmarked i Málaga indtager denne villa det etablerede midt-til-øvre segment på New Golden Mile. En sammenligning med aktuelle nybyggeriprojekter illustrerer afvejningen klart. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000; begge ligger længere mod øst, tættere på Málaga by og dens lufthavn, men i tættere bebyggede og mere nyudviklede omgivelser. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €321.000 og ligger i samme kommune, men som et nybyggeri tilbyder det typisk lejligheder eller mindre enheder frem for en fritliggende villa med privat pool. Til €1.300.000 for 258 m² på en grund på 390 m² prissættes denne bolig til cirka €5.000 pr. kvadratmeter boligareal, et niveau i overensstemmelse med renoverede fritliggende huse mellem Estepona og Marbella, hvor udbuddet af indflytningsklare villaer tæt på golf og strand er begrænset. Beliggenhedens differentierende faktorer er dens modenhed og infrastruktur: et eksisterende boligområde med internationale skoler, 201 restauranter inden for to kilometer og dobbelt vejadgang, sammenlignet med nybyggerizoner, hvor faciliteter ofte ankommer flere år efter boligerne. Modvægten er alder og tæthed: strukturen fra 1988, den kompakte grund og de bymæssige udsigter adskiller den fra samtidige villaprojekter på større bjergskrænt-grunde, der opnår højere priser, men med byggetider og mindre umiddelbar infrastruktur. Købere, der afvejer denne villa mod alternativer fra tegning, vælger reelt færdig sikkerhed og beliggenhedens modenhed frem for ny specifikation og plads.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL