See eraldiseisev villa asub Jardines de la Atalayas, väljakujunenud elamurajoonis Estepona ja San Pedro de Alcántara vahel, Costa del Soli lääneosas. Maja algselt valmis 1988. aastal ja on seejärel põhjalikult renoveeritud, pakkudes 252 m² elamispinda kahel korrusel koos katuseterrassiga ümbritseva müüridega 390 m² krundil. Kinnisvaras on viis magamistuba, kolm vannituba, ligikaudu 8 × 4 meetri suurune privaatne bassein ning lõuna- ja läänesuunalisus, mis hoiab päikeseni hilisõhtuni. Kinnisvara on sissekolimisvalmis ja müüakse mööbliga, rand jääb linnulennult 0,5 km kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Atalaya asub rannikulõigul, mis ühendab Estepona San Pedro de Alcántaraga, umbes 12 km kaugusel Marbellast linnulennult. Ümbruskond kombineerib elamurajoone golfiväljakutega: El Campanario asub 1,4 km ja El Paraíso 2,1 km kaugusel. Playa Isdabe jääb linnulennult 0,5 km kaugusele, mitu teist rannad ühe kilomeetri raadiuses. Pääs A-7 ja AP-7 tasanditele on kirjeldatud vahetuks.
Maja on paigutatud aastaringseks pereeluks: viis magamistuba sisseehitatud garderoobidega, avatud esimese korruse plaan, kus elu-, söögi- ja kööginurgad ühinevad, ning klaasitud galerii aia suunas. Peamine magamistuba asub ülemisel korrusel riietusala, magamistoaga ühendatud vannitoa ja privaatse terrassiga. Väljas on bassein puidust tekiga, pergolaga söögiala ja treppkirvega ligipääsetav katuseterrass. Kaasa kuuluvad garaaž ja panipaik.
See ei ole uusarendus, vaid olemasolev kodu, algselt valmis 1988. aastal ja seejärel põhjalikult renoveeritud. Seisukord on kirjeldatud suurepärases ja välisvälistöö on asendatud. Kinnisvara on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et ooteaeg ega ehitusriski ei ole; ostja saab pärast tehingu lõpetamist otse sisse kolida. Üleandmiskuupäevad ei kehti, kuna renoveerimine on juba lõppenud.
Krunt on 390 m², mis on kompaktne sellise ehituspinnaga eraldiseisva villa jaoks; aiaruum on vastavalt piiratud. Maja pärineb 1988. aastast, seega on konstruktsioonielemendid hoolimata renoveerimisest uuemast ehitusest vanemad. Andmebaasis ei ole merevaadet, ühist basseini ega põrandakütet. Katuseterrassile pääseb treppkirvega, mis mõjutab ligipääsetavust. Vaated on aiale, basseinile ja ümbritsevale elamurajoonile.
Ref: VL773038
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib valmis, eraldiseisvat kodu viie magamistoaga ja privaatse väliruumiga Costa del Solil, ilma renoveerimis- või ehitusprotsessi juhtimiseta. Tüüpilised olukorrad on püsivalt ümber asuv pere, kes vajab koolide ligipääsu, Atalaya International College asub rajoonis endas ja 19 põhikooli on käeulatuses, või leibkond, kes jagab aja Põhja-Euroopa ja Hispaania vahel, kasutades edasi lõunasuunalisust ja katuseterrassi pikendatud välishooajaks. Golfimängijad on loogiline grupp: El Campanario asub 1,4 km ja El Paraíso 2,1 km kaugusel, Atalaya Golf & Country Club külgneb. Mitme põlvkonna kasutus on realistlik, kuna viis magamistuba ja kolm vannituba kahel korrusel võimaldavad eraldi magamistsoone, pea magamiskomplekt oma korrusel. Maja sobib vähem ostjatele, kes otsivad moodsat eelmüügi villat merevaadega, suure aia krunti või hotellitasemega ühisehitsisi; krunt on 390 m², vaated on aiale ja elamurajoonile, ning rajoon on elamu-, mitte kuurordipõhine. Ostjad, kes plaanivad enamiku ajast ilma autota veeta, peaksid samuti kaaluma vahemaid, kuigi rannad ja supermarket on vastavalt jalutuskäigu ja lühikese sõidu kaugusel.
Renoveerimine on uuendanud maja peamised eluruumid. Esimene korrus toimib ühe katkematu ruumina: elutuba kamina, söögiala ja köök ühendatud, laiendatud klaasitud galeriiga, mis avaneb aeda. Loodusliku puidu põrand jookseb kogu esimesel korrusel, rippuvad laed kandsid sisseehitatud valgustust ning mitu akent ülemises osas toovad päevavalguse plaani keskele, praktiline meede sellise sügavusega majas. Välisvälistöö on asendatud. Köök on varustatud kõrgel tasemel: kesksaar induktsioonipliidiga ja hommikusöögikohtadega, komposiitpindade töölauad, sisseehitatud veeruaparaadid, veinijahuti ja ulatuslik hoiuruum, paigutatud nii, et kokk näeb eluruumi. Kolm vannituba on viimistletud suureformaadilise plaatimisega dušinurkade ja lakitud kappidega, kõigil viiel magamistoal on sisseehitatud garderoobid. Kliimakontroll ühendab kanalitesse paigaldatud konditsioneeri (jahutus ja soojendus), lagede ventilaatorid, kamina ja individuaalse elektrikütte. Dokumenteeritud tarbimine on 48 kWh/m² aastas ja heitkogused 9 kg CO₂/m² aastas, arvud, mis asuvad sellise vanusklassi villa jaoks efektiivses otsas. Väljas asub ligikaudu 8 × 4 meetri bassein puidust tekiga ja pergolaga söögiuala täielikult müüritisega krundil. Maja müüakse mööbliga. Katuseterrass, millele pääseb treppkirvega, lisab avatud õhu tasandi esimese korruse terrassi kohal.
Küsitav hind on fikseeritud 1 300 000 € kogu kinnisvara jaoks, kaasa arvatud mööbel, garaaž ja panipaik. See on olemasolev kodu, mitte uusarendus, seega hinnakiri, etapi broneerimine ega osamaksete struktuur ei kehti. Maja on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et hind peegeldab valmis, renoveeritud toodet, mitte eelmüügi kohustust. Võrreldavad uusarendused piirkonnas, nagu Aquamar Torre del Maris alates 269 950 €, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 321 000 €, toimivad ühikupõhisel hinnakirjal e ole otseselt võrreldavad ühe eraldiseisva villaga, millel on privaatne bassein New Golden Mile'il. Ostjad peaksid mainitud hindu käsitlema küsitava hinnana ja kontrollima kaasatud esemed läbirääkimiste käigus.
Igapäevaelu siin järgib küpse elamurajooni rütmi, mitte kuurordi oma. Jardines de la Atalaya asub Cancelada, Atalaya ja El Paraíso vahel, ala, mida iseloomustavad madalad elamud, golfiväljakud ning püsiasukate ja hooajaliste külastajate pidev segu. Villa lõuna- ja läänesuunalisus tähendab, et aed ja basseiniterrass saavad päikesest pärastlõunast õhtuni, katuseterrass veelgi enam. Praktiliselt on ümbruskond hästi varustatud: andmed loetlevad 201 restorani, 28 apteeki, 23 panka ja 49 kohvikut kahe kilomeetri raadiuses ning neli kooli. Ostude jaoks on Diana keskus ja Benavista ning Atalaya supermarketid, mõlemad lühikese autosõidu kaugusel. Hommikused sobivad matkaks Playa Isdabale või Playa Atalayale, mõlemad alla kilomeetri linnulennult; pärastlõunad töötavad hästi basseini ja pergola söögiala ümber, mida kaitseb müüritisega krunt. 19 põhikooli ja 10 keskkooli laiemas piirkonnas koos Atalaya International College'iga rajooni enda sees tähendab, et asukoht sobib nii püsivalt Hispaanias elavatele peredele kui ka maja osaliselt kasutavatele. Auto on siin loomulik liikumisviis; 7 bussiliini ja 50 peatust eksisteerib, kuid randade, golfi ja poodideni on kõige mugavam jõuda autoga garaažist.
Lähim ümbrus toimib teenusterikkana elamuvööndina. Kahe kilomeetri raadiuses loeb piirkonna andmed 201 restorani, 49 kohvikut, 28 apteeki, 23 panka ja 7 hambaravikliinikut, mis näitab täielikult välja ehitatud igapäevast infrastruktuuri, mitte hooajalist. Tervishoidu katavad kaks tervisekeskust, haridust 19 põhi- ja 10 keskkooli, sealhulgas The International School of Estepona 1,5 km kaugusel. RozaRossa Tennis and Padel Club asub 1,6 km kaugusel kodu lähedal spordihuvilistele. Piirkonnas on 24 hotelli peaaegu 6 900 voodikohaga, mis tähendab, et turism on olemas, kuid koondunud rannikulõigule, mitte elamurajooni enda sisse. Statistilise üksuse kohalik elanikkond on väike, 258 elanikku 2025. aastal, peegeldades, et Atalaya on elamutsoon laiema Estepona valla sees, mitte linnakeskus. Marbella asub 12 km kaugusel linnulennult, Estepona linn umbes viisteist minutit autoga, ning A-7 ja AP-7 tagavad topeltpääsu rannikul. Elektriauto omanikele asub Supercharger Estepona 4,4 km ja Marbella Supercharger 9,0 km kaugusel.
Kaart näitab villa asukohta Estepona ja San Pedro de Alcántara vahel, Isdabe ja Atalaya randade lähedal ning ümbritsetuna golfiväljakutest, sealhulgas El Campanario ja El Paraíso. Näidatud on otsejoones vahemaad; maanteid pidi on vahemaad veidi pikemad. Marbella asub 12 km kaugusel idas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Atalaya asub Uuel Kuldse Miili rannikulõigul Estepona ja San Pedro de Alcántara vahel, millest on saanud üks Costa del Soli lääneosa väljakujunenumaid elamupiirkondi. Marbella asub otsejoones 12 km, Málaga 60 km ja Algeciras 54 km kaugusel, asetades villa piirkonna kahe peamise linnakeskuse vahele. Vahetu ümbrus on pigem eeslinnlik ja golfiorienteeritud kui linnlik; igapäevateenuseid pakuvad Benavista ja Cancelada. Piirkonnas on registreeritud 3163 kinnisvaratehingut aastas, mistõttu on tegu aktiivse, kuid küpse turusegmendiga, mis erineb iseloomult ida pool asuvatest kõrgemate hoonete arendustest.
Costa del Sol'i mõistes on vahemaad siin lühikesed. Playa Isdabe asub linnulennul 0,5 km kaugusel, Playa Atalaya 0,6 km ja Salduna 0,7 km kaugusel, tegelikud teekonnad maanteed pidi on veidi pikemad. Golfivaldkond on sama lähedal: El Campanario 1,4 km ja El Paraíso Golf Club 2,1 km kaugusel. Lähim jahisadam, Puerto Deportivo José Banús, jääb 5,9 km kaugusele. Lennureiside jaoks asub Málaga-Costa del Soli lennujaam umbes 60 km kaugusel otsejoones, müüja kirjelduse järgi veidi vähem kui tund autosõiduga, , samas kui Gibraltar lennujaam asub umbes 89 km kaugusel. Ühistransport on olemas 7 liini ja 50 peatusega piirkonnas, kuid eeslinnade paigutuse tõttu jääb auto siiski praktiliseks valikuks; villal on oma garaaž koos sõidukiga pääsuga. Maanteeühendus kulgeb mööda rannikuteed A-7 ja kiirteed AP-7, asetades Estepona ja Puerto Banúsi umbes viieteistkümne minuti ning Marbella umbes kahekümne minuti kaugusele.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aasta keskmine temperatuur 16,5°C ja neljakuudine suplushooaeg merevee temperatuuriga 20°C või enam, mis paigutab meres suplemise realistlikult hiliskevadest varasügiseni, samas kui privaatne bassein pikendab seda perioodi märkimisväärselt. Andmete kohaselt asub koht 652 meetrit üle merepinna, see arv kajastab laiemat munitsipaalterritooriumit; villa ise asub madalas rannikuvööndis. Sademetehulk selles Andaluusia osas on tagasihoidlik, ning villa lõuna- ja läänesuunaline paigutus maksimeerib päikesekiirgust pärastlõunal ja õhtul, katuseterrass saab valgust kuni päikeseloojanguni. Ümbritsev maastik ühendab haljastatud aedad, krundil kasvavad apelsinipuud, golfiväljaku roheluse ja rannikuriba. Suunitlus loob ka väikseid hetki: hommikune valgus teise korruse terrassil, pärastlõunane vari pergola all ja avatud õhtuvaated katuseterrassilt üle elamurajooni.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannaelu on siin villale ebatavaliselt lähedal: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km ja Salduna 0,7 km linnulennul annavad kolm valikut kerge jalutuskäigu või kahe minuti autosõidu kaugusel. Golf moodustab teise puhkuse sambri: El Campanario golfiväljak asub 1,4 km, El Paraíso Golf Club 2,1 km ja selle klubimaja 2,3 km kaugusel, samuti on Atalaya Golf & Country Club oma kahe väljakuga sisuliselt kõrval. Reketispordialade jaoks asub RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km kaugusel. Veega seotud vaba aeg ulatub Puerto Deportivo José Banúseni 5,9 km kaugusel, see on üks ranniku peamistest jahisadamadest. Piirkonna turismiinfrastruktuur, 24 hotelli ja umbes 6900 voodikohta, toetab aasta läbi laia restoranide ja meelelahutuse pakkumist. Villa enda 8 × 4 meetrine bassein puidust terrassi ja pergolaga pakub igapäevast puhkust ilma aiaga ümbritsetud krundilt lahkumata.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 8.4°C | 50 mm |
| Veebruar | 9.9°C | 41 mm |
| Märts | 11.1°C | 119 mm |
| Aprill | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juuni | 22.4°C | 13 mm |
| Juuli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktoober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Detsember | 9.7°C | 64 mm |
Málaga rannikuturu laiemas kontekstis kuulub see villa Uue Kuldse Miili väljakujunenud keskmise ülemisse segmenti. Võrdlus praeguste uusarendusprojektidega näitab kompromissi selgelt. Aquamar Torre del Maris algab hinnaga 269 950 € ja Lantana Residencial Mijases 205 000 €; mõlemad asuvad ida pool, lähemal Málagale ja selle lennujaamale, kuid tihedamini ja hiljuti arendatud piirkondades. Etherna Homes 2 Esteponas algab hinnaga 321 000 € ja asub samas vallas, kuid kui uusarendus pakub tavaliselt kortereid või väiksemaid üksusi, mitte eraldiseisevat villat privaatse basseiniga. Hinnaga 1 300 000 € 258 m² eest 390 m² krundil hindab see kinnisvara umbes 5000 € ruutmeetri üldpinna kohta, tase, mis on kooskõlas renoveeritud eraldiseisva elamuga Estepona ja Marbella vahel, kus golfi ja ranna lähedal asuvate sissekolimisvalmis villade pakkumine on piiratud. Asukoha eristavad tegurid on küpsus ja infrastruktuur: olemasolev elamurajoon koos rahvusvaheliste koolidega, 201 restorani kahe kilomeetri raadiuses ja topeltteeühendus, võrreldes uusarenduste aladega, kus teenused jõuavad kohale sageli aastaid pärast elamuid. Vastukaaluks on vanus ja tihedus: 1988. aasta struktuur, kompaktne krunt ja linnavaated eristavad seda kaasaegsetest villaprojektidest suurematel nõlvakruntidel, mis maksavad rohkem, kuid kaasavad ehitusajakavasid ja vähem vahetut infrastruktuuri. Ostjad, kes kaaluvad seda villat ehitusjärgus objektide vastu, valivad sisuliselt valmis kindluse ja asukoha küpsuse uue spetsifikatsiooni ja ruumi arvel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL