Tämä erillinen huvila sijaitsee Jardines de la Atalayassa, vakiintuneella asuinalueella Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä Costa del Solin länsiosassa. Talon rakennustyöt valmistuivat alun perin vuonna 1988, ja se on sittemmin peruskorjattu täysin. Asuinpinta-alaa on 252 m²:n sijaan 258 m² kahdessa kerroksessa sekä kattoterassi muuratulla 390 m²:n tontilla. Asunnossa on viisi makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, noin 8 × 4 metrin oma uima-allas sekä etelään ja länteen avautuva suuntaus, joka pitää auringon paistamaan pitkälle iltaan. Kohde on muuttovalmis ja myydään kalustettuna, ja ranta on linnuntietä 0,5 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Atalaya sijaitsee rannikkokaistaleella, joka yhdistää Esteponan San Pedro de Alcántaraan, noin 12 km:n päässä Marbellasta linnuntietä. Lähiympäristö yhdistää asuinalueita ja golfkenttiä: El Campanario on 1,4 km:n ja El Paraíso 2,1 km:n päässä. Playa Isdabe on linnuntietä 0,5 km:n päässä, ja useita muita rantoja on yhden kilometrin säteellä. A-7:lle ja AP-7:lle pääsy on kuvattu välittömäksi.
Talo on suunniteltu ympärivuotiseen perhe-elämään: viisi makuuhuonetta kiinnitetyillä vaatekaapeilla, avoin pohjakerros, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö yhdistyvät, sekä lasitettu galleria puutarhaan päin. Päämakuuhuone sijaitsee yläkerrassa pukeutumisalueen, omin kylpyhuoneen ja yksityisterassin kanssa. Ulkona on allas puisella kansilla, pergolallinen ruokailualue ja kierreportaita pitkin noustava kattoterassi. Autotalli ja varasto sisältyvät kauppaan.
Kyseessä ei ole uudiskohde vaan olemassa oleva asunto, jonka rakennustyöt valmistuivat alun perin vuonna 1988 ja joka on sittemmin peruskorjattu täysin. Kuntoa pidetään erinomaisena ja ulkopuolen ikkunalistat ovat uusittu. Kohde on muuttovalmis, eli odotusaikaa tai rakennusriskeä ei ole; ostaja voi muuttaa sisään heti kaupan valmistuttua. Luovutusaikoja ei sovelleta tässä, sillä remontti on jo päättynyt.
Tontin pinta-ala on 390 m², mikä on kompakti tällaisen rakennuskokoisen erillisen huvilan mittapuulla; puutarhatila on sen mukaisesti rajallinen. Talo on vuodelta 1988, joten rakenteelliset osat ovat uudisrakentamista vanhempia korjauksesta huolimatta. Tietokannassa ei mainita merinäköalaa, yhteistä allasta eikä lattialämmitystä. Kattoterassille noustaan kierreportaita, mikä vaikuttaa saavutettavuuteen. Näköalat ovat puutarhaan, allasalueelle ja ympäröivälle asuinalueelle.
Ref: VL773038
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa valmiin erillisen kodin viidellä makuuhuoneella ja yksityisellä ulkotilalla Costa del Solilla ilman remontti- tai rakennusprosessin hallintaa. Tyypillisiä tilanteita ovat pysyvästi muuttava perhe, joka tarvitsee koulupaikan, Atalaya International College sijaitsee alueella ja 19 alakoulua on ulottuvilla, tai kotitalous, joka jakaa aikansa Pohjois-Euroopan ja Espanjan välillä ja hyödyntää lounais-lounaissuuntausta ja kattoterassia pidentämään ulkokautta. Golfaajat ovat looginen ryhmä: El Campanario on 1,4 km:n ja El Paraíso 2,1 km:n päässä, ja Atalaya Golf & Country Club on viereisessä sijainnissa. Monisukupolvinen käyttö on realistista, koska viisi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta kahdessa kerroksessa mahdollistavat erilliset nukkumavyöhykkeet, ja päämakuuhuone hallitsee omaa tasoaan. Talo soveltuu huonommin ostajille, jotka etsivät modernia ennakkomyyntihuvilaa merinäköälällä, suurella puutarhatontilla tai hotellityylisillä yhteistiloilla; tontti on 390 m², näköalat ovat puutarhaan ja asuinalueelle, ja alue on asuin- eikä lomakohde. Myös ostajien, jotka aikovat liikkua enimmäkseen ilman autoa, kannattaa punnita etäisyyksiä, vaikka rannat ja supermarket-alue ovat vastaavasti kävely- ja lyhyen ajomatkan päässä.
Remontissa on uudistettu talon tärkeimmät asuintilat. Pohjakerros toimii yhtenäisenä tilana: olohuone takalla, ruokailualue ja keittiö yhteydessä toisiinsa, laajennettuna lasitetulla gallerialla, joka avautuu puutarhaan. Luonnonpuulattia kulkee koko pohjakerroksen läpi, alasvedetyt katot kantavat upotettuja valoja, ja useat kattoluikut tuovat päivänvaloa pohjapiirroksen keskelle, käytännöllinen ratkaisu tällaisen syvyyden talossa. Ulkosepäntyöt ja ikkunat on uusittu. Keittiö on varusteltu korkealle tasolle: keskisaari induktioliedillä ja aamiaispaikoilla, compact surface -työtasot, integroidut pylväskoneet, viinijääkaappi ja runsas säilytystila, järjesteltynä niin, että kokki näkee olohuoneeseen. Kolme kylpyhuonetta on viimeistelty suurikokoisilla laatoilla, kävelevillä suihkuilla ja lakatuilla kalusteilla, ja kaikissa viidessä makuuhuoneessa on kiinnitetyt vaatekaapit. Ilmastointi yhdistää kanavoidun ilmastoinnin, kattotuulettimet, takan ja sähkölämmityksen. Dokumentoitu kulutus on 48 kWh/m² vuodessa ja päästöt 9 kg CO₂/m² vuodessa, lukuja, jotka ovat tehokkaan päässä tämän ikäluokan huvilalle. Ulkona noin 8 × 4 metrin allas on upotettu puiseen kanteen pergolallisella ruokailualueella täysin muuratulla tontilla. Talo myydään kalustettuna. Kierreportaita noustava kattoterassi lisää avoimen tason ensimmäisen kerroksen terassin ylle.
Pyyntihinta on vahvistettu 1 300 000 euroon koko kohteesta, mukaan lukien kalusteet, autotalli ja varasto. Kyseessä on olemassa oleva asunto eikä uudiskohde, joten hinnastoa, vaihevarausta tai vaiheittaista maksuasetelmaa ei sovelleta. Talo on muuttovalmis, mikä tarkoittaa, että hinta kuvaa valmista, remontoitua tuotetta eikä ennakkomyyntisitoumusta. Verrattavissa olevat uudiskohteet alueella, kuten Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 eurosta, toimivat yksikkökohtaisen hinnaston pohjalta eikä niitä voi suoraan verrata yhteen erilliseen huvilaan omalla uima-altaalla New Golden Milellä. Ostajan kannattaa pitää ilmoitettua hintaa pyyntihintana ja tarkistaa kauppaan sisältyvät esineet neuvottelun aikana.
Arki täällä noudattaa kypsän asuinalueen rytmiä pikemminkin kuin lomakohteen. Jardines de la Atalaya sijaitsee Canceladan, Atalayan ja El Paraíson välissä, alueella jota luonnehtivat matalat asuinrakennukset, golfkentät sekä pysyvästi asuvien ja kausivieraiden tasainen sekoitus. Huvilan etelään ja länteen avautuva suuntaus tarkoittaa, että puutarha ja allasterassi saavat aurinkoa iltapäivän ajan iltaan asti, ja kattoterassi jatkaa aurinkoisuutta vielä pidemmälle. Käytännössä ympäristö palvelee hyvin: tietojen mukaan kahden kilometrin säteellä on 201 ravintolaa, 28 apteekkia, 23 pankkia ja 49 kahvilaa sekä neljä koulua. Ostokset tehdään Diana-keskuksessa sekä Benavistan ja Atalayan supermarketeissa, kaikki lyhyen ajomatkan päässä. Aamut sopivat kävelylle Playa Isdaballe tai Playa Atalayalle, molemmat alle kilometrin päässä linnuntietä; iltapäivät toimivat hyvin allaan ja pergolallisen ruokailualueen ympärillä, jota suojaa muurattu tontti. Laajemmalta alueelta löytyy 19 alakoulua ja 10 yläkoulua, ja alueella itsessään toimii Atalaya International College, joten sijainti palvelee sekä Espanjassa pysyvästi asuvia perheitä että asuntoa osa-aikaisesti käyttäviä. Auto on täällä luontevin kulkuneuvo; alueella on 7 linjaa ja 50 pysäkkiä, mutta rantojen, golfin ja kauppoen etäisyydet sujuvat mukavimmin autolla autotallista.
Lähiympäristö toimii palvelurikkaana asuinvyöhykkeenä. Kahden kilometrin säteellä alueen tietoihin sisältyy 201 ravintolaa, 49 kahvilaa, 28 apteekkia, 23 pankkia ja 7 hammaslääkärin vastaanottoa, mikä kertoo täysin rakennetusta arjen infrastruktuurista kausiluonteisen sijaan. Terveyspalvelut kattaa kaksi terveyskeskusta, ja koulutusta 19 alakoulu ja 10 yläkoulua, mukaan lukien The International School of Estepona 1,5 km:n päässä. RozaRossa Tennis and Padel Club on 1,6 km:n päässä kotiläheiseen urheiluun. Alueella on 24 hotellia ja lähes 6 900 vuodepaikkaa, eli turismia on läsnä mutta keskittyy rannikkokaistalle eikä itse asuinalueelle. Tilastoyksikön väkiluku on pieni, 258 asukasta vuonna 2025, mikä kuvastaa, että Atalaya on asuinvyöhyke laajemman Esteponan kunnan sisällä eikä kaupunkikeskusta. Marbella on 12 km:n päässä linnuntietä, Esteponan keskusta noin viidentoista minuutin ajomatkan päässä, ja A-7 ja AP-7 tarjoavat kaksi rannikkotietä. Sähköautojen omistajille Supercharger Estepona on 4,4 km:n ja Marbella Supercharger 9,0 km:n päässä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä, lähellä Isabelen ja Atalayan rantoja ja golfkenttien, mm. El Campanario ja El Paraíso, ympäröimänä. Etäisyydet ovat linnuntie-etäisyyksiä; tieetäisyydet ovat hieman pidempiä. Marbella sijaitsee 12 km:n päässä idässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Atalaya sijaitsee New Golden Milellä, Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välisellä rannikkokaistaleella, josta on tullut yksi läntisen Costa del Solin vakiintuneimmista asuinalueista. Marbella on 12 km:n, Málaga 60 km:n ja Algeciras 54 km:n linnuntie-etäisyydellä, joten huvila sijaitsee alueen kahden pääkaupunkikeskuksen välissä. Lähiympäristö on esikaupunkimainen ja golfpainotteinen pikemminkin kuin kaupunkimainen; Benavista ja Cancelada tarjoavat arjen palvelut. Alueella kirjataan vuosittain 3 163 asuntokauppaa, joten kyseessä on aktiivinen mutta kypsä markkinasegmentti, luonteeltaan selvästi erilainen kuin idässä sijaitsevat korkeiden kerrostalojen kohteet.
Costa del Sol -mittapuulla etäisyydet ovat täällä lyhyet. Playa Isdabe linnuntietä 0,5 km:n päässä, Playa Atalaya 0,6 km:n ja Salduna 0,7 km:n päässä, todelliset tieetäisyydet ovat hieman pidempiä. Golfkentät ovat yhtä lähellä: El Campanario 1,4 km:n ja El Paraíso Golf Club 2,1 km:n päässä. Lähin venesatama, Puerto Deportivo José Banús, on 5,9 km:n päässä. Lentomatkustamiseen Málaga-Costa del Solin lentokenttä on suunnilleen 60 km:n linnuntie-etäisyydellä, myyjän kuvauksen mukaan ajaa autolla hieman alle tunnin, ja Gibraltarin lentokenttä noin 89 km:n päässä. Joukkoliikennettä on 7 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella, mutta auto on käytännössä kätevin valinta esikaupunkimaisen rakenteen vuoksi; huvilaan kuuluu oma autotalli ajoneuvopääsyllä. Tieyhteydet kulkevat rannikkotien A-7 ja moottoritien AP-7 kautta, joten Estepona ja Puerto Banús ovat noin viidentoista minuutin ja Marbella noin kahdenkymmenen minuutin ajomatkan päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen vuotuinen keskilämpötila on 16,5 °C, ja uimakausi kestää neljä kuukautta meriveden ollessa vähintään 20 °C, meressä uiminen on siis realistisesti myöhäiskevään ja alkusyksyn aktiviteetti, ja oma uima-allas pitää tätä ikkunaa huomattavasti pidempään auki. Sijainti on tietojen mukaan 652 metriä merenpinnan yläpuolella, luku kuvastaa kunnan laajempaa maastoa; itse huvila sijaitsee matalalla rannikkovyöhykkeellä. Sateisuus on tässä Andalusian osassa vaatimatonta, ja huvilan etelä- ja länsisuuntaus maksimoi iltapäivän ja illan auringonpaisteen, ja kattoterassi saa valoa auringonlaskuun asti. Ympäröivä maisema yhdistää kaupunkimaiset puutarhat, tontilla kasvaa appelsiinipuita, golfkenttien viheriöihin ja rannikkokaistaan. Suuntauksesta seuraa pieniä hetkiä: aamuvalo toisen kerroksen terassilla, iltapäivän varjo pergolan alla ja avoimet iltanäköalat kattoterassilta yli asuinalueen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaelämä on täällä epätavallisen lähellä huvilasijainnille: Playa Isdabe 0,5 km:n, Playa Atalaya 0,6 km:n ja Salduna 0,7 km:n linnuntie-etäisyydellä tarjoavat kolme vaihtoehtoa helpon kävelymatkan tai kahden minuutin ajomatkan päässä. Golf muodostaa toisen virkistysperustan: El Campanario golfrata on 1,4 km:n, El Paraíso Golf Club 2,1 km:n ja sen klubitalo 2,3 km:n päässä, ja Atalaya Golf & Country Club kahdella radallaan on käytännössä vieressä. Mailapeleihin RozaRossa Tennis and Padel Club on 1,6 km:n päässä. Vesivirkistys ulottuu Puerto Deportivo José Banúksiin 5,9 km:n päässä, yhdelle rannikon päävenesatamista. Alueen matkailuinfrastruktuuri, 24 hotellia ja noin 6 900 vuodepaikkaa, takaa laajan ravintola- ja vapaa-ajantarjonnan ympäri vuoden. Huvilan oma 8 × 4 metrin allas puinen terrassi ja pergola tarjoavat päivittäistä virkistystä ilman, että muurien ympäröimältä tontilta tarvitsee poistua.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.4°C | 50 mm |
| Helmikuu | 9.9°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 11.1°C | 119 mm |
| Huhtikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 2 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 5 mm |
| Syyskuu | 21.7°C | 20 mm |
| Lokakuu | 17.9°C | 52 mm |
| Marraskuu | 12.1°C | 71 mm |
| Joulukuu | 9.7°C | 64 mm |
Malagan laajemmalla rannikkomarkkinalla tämä huvila edustaa New Golden Mile:n vakiintunutta keski- ja ylempää hintasegmenttiä. Vertailu nykyisiin uudiskohteisiin havainnollistaa hinta-hyöty-suhteen selvästi. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaa 269 950 euroa ja Lantana Residencial Mijasissa 205 000 euroa; molemmat sijaitsevat idempänä, lähempänä Malagan kaupunkia ja sen lentokenttää, mutta tiheämmin ja hiljattain rakennetuilla alueilla. Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa 321 000 eurosta ja sijaitsee samassa kunnassa, mutta uudiskohteena tarjoaa tyypillisesti asuntoja tai pienempiä yksiköitä pikemminkin kuin erillistä huvilaa omalla uima-altaalla. Hintana 1 300 000 euroa 258 m²:stä 390 m²:n tontilla kohde hinnoitellaan noin 5 000 euroon rakennettua neliötä kohden, taso, joka on linjassa remontoitujen erillistalojen kanssa Esteponan ja Marbellan välillä, missä golf- ja rantalähellä sijaitsevien muuttovalmiiden huviloiden tarjonta on niukkaa. Sijainnin erottavat tekijät ovat kypsyys ja infrastruktuuri: olemassa oleva asuinalue kansainvälisine kouluineen, 201 ravintoloa kahden kilometrin säteellä ja kaksi tieyhteyttä, verrattuna uudiskohdealueisiin, joissa palvelut saapuvat usein vuosia asuntojen jälkeen. Vastapainona ovat ikä ja tiheys: vuoden 1988 rakenne, kompakti tontti ja kaupunkinäköalat erottavat sen aikalaisista huvilaprojekteista suuremmilla rinnetonteilla, jotka saavuttavat korkeampia hintoja mutta tuovat mukanaan rakennusaikatauluja ja vähemmän välitöntä infrastruktuuria. Ostajat, jotka punnitsevat tätä huvilaa ennakkomyyntikohteisiin, valitsevat käytännössä valmiin varmuuden ja sijainnin kypsyyden uusien teknisten ratkaisujen ja tilan sijaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL