Denna fristående villa ligger i Jardines de la Atalaya, ett etablerat bostadsområde mellan Estepona och San Pedro de Alcántara på västra Costa del Sol. Huset färdigställdes ursprungligen 1988 och har sedan dess genomgått en totalrenovering, och erbjuder 258 m² boyta fördelat på två våningar samt en takterrass på en inhägnad tomt på 390 m². Det finns fem sovrum, tre badrum, en egen pool på cirka 8 × 4 meter samt ett syd- och västläge som behåller solen långt in på kvällen. Bostaden är inflyttningsklar och säljs möblerad, med stranden 0,5 km bort i fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Atalaya ligger på den kuststräcka som förbinder Estepona med San Pedro de Alcántara, cirka 12 km från Marbella i fågelvägen. Närområdet kombinerar bostadsområden med golfbanor: El Campanario ligger 1,4 km bort och El Paraíso 2,1 km. Playa Isdabe ligger 0,5 km bort i fågelvägen, med flera andra stränder inom en kilometer. Tillfart till A-7 och AP-7 beskrivs som omedelbar.
Huset är upplagt för året-runt-boende för familjer: fem sovrum med inbyggda garderober, en öppen bottenvåning där vardagsrum, matsal och kök hänger samman, samt en inglasad veranda mot trädgården. Huvudsovrummet ligger på övervåningen med påklädningrum, eget badrum och privat terrass. Utomhus finns en pool med trädäck, en matplats under pergola och en takterrass som nås via en spiraltrappa. Garage och förråd ingår.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt utan en befintlig bostad, ursprungligen färdigställd 1988 och sedan totalrenoverad. Skicket rapporteras som utmärkt och de ytterre snickerierna har bytts ut. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att ingen väntetid eller byggrisk föreligger; köparen kan flytta in direkt efter köpets slutförande. Leveransdatum är inte aktuella här eftersom renoveringen redan är avslutad.
Tomten är 390 m², vilket är kompakt för en fristående villa av denna storlek; trädgårdsutrymmet är därefter begränsat. Huset är från 1988, så de konstruktiva delarna är äldre än i nybyggnation trots renoveringen. Databasen uppger ingen havsutsikt, ingen gemensam pool och ingen golvvärme. Takterrassen nås via en spiraltrappa, vilket påverkar tillgängligheten. Utsikten går mot trädgård, pool och det omgivande bostadsområdet.
Ref: VL773038
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köpare som vill ha ett färdigt, fristående hem med fem sovrum och privat uterum på Costa del Sol utan att själv driva en renovering eller byggprocess. Typiska situationer är en familj som flyttar permanent och behöver skolor i närheten, Atalaya International College ligger inom området och 19 grundskolor finns inom räckhåll, eller ett hushåll som delar sin tid mellan norra Europa och Spanien och utnyttjar sydvästläget och takterrassen för förlängda utomhussäsonger. Golfspelare är en självklar grupp: El Campanario ligger 1,4 km bort och El Paraíso 2,1 km, med Atalaya Golf & Country Club intill. Flergenerationboende är realistiskt, eftersom fem sovrum och tre badrum på två våningar möjliggör separata sovzoner, med huvudsviten på en egen våning. Huset passar mindre bra för köpare som söker en modern villa på ritning med havsutsikt, en stor trädgårdstomt eller faciliteter i hotellstil; tomten är 390 m², utsikten går över trädgård och bostadsområde, och området är bostadsbetont snarare än turistanläggningsbetont. Köpare som planerar att klara sig mest utan bil bör också väga in avstånden, även om stränder respektive ett mataffärsområde ligger inom gångavstånd och kort körtid.
Renoveringen har förnyat husets viktigaste vardagsytor. Bottenvåningen fungerar som ett sammanhängande utrymme: vardagsrum med öppen spis, matsal och kök i förbindelse, utökat med en inglasad veranda som öppnar mot trädgården. Naturligt trägolv löper genom hela bottenvåningen, nedsänkta tak bär inbyggd belysning, och flera takfönster släpper in dagsljus i planens mitt, en praktisk åtgärd i ett hus med detta djup. De yttre snickerierna har bytts ut. Köket är utrustat på hög nivå: en köksö med induktionshäll och frukostplatser, arbetsbankar i kompaktmaterial, inbyggda kolonnapparater, vinkyl och riklig förvaring, ordnat så att kocken ser över vardagsrummet. De tre badrummen är utförda i storformatstagel med walk-in-dusch och lackade inredningar, och alla fem sovrum har inbyggda garderober. Klimatstyrningen kombinerar kanalburen luftkonditionering (värme/kyla), takfläktar, öppen spis och elradiatorer. Dokumenterad förbrukning är 48 kWh/m² per år med utsläpp på 9 kg CO₂/m² per år, siffror som ligger i det effektiva spanet för en villa i denna åldersklass. Utomhus ligger poolen på cirka 8 × 4 meter i ett trädäck med matplats under pergola, på en helt inhägnad tomt. Huset säljs möblerat. Takterrassen, som nås via spiraltrappa, tillför en utomhusnivå ovanför terrassen på övervåningen.
Det begärda priset är fast till €1.300.000 för hela bostaden, inklusive möbler, garage och förråd. Detta är en befintlig bostad snarare än en nyproduktion, så ingen prislista, etappreservation eller stegvis betalningsstruktur är aktuell. Huset är inflyttningsklar, vilket innebär att priset speglar en färdig, renoverad produkt snarare än ett köp på ritning. Jämförbara nyproduktionsprojekt i regionen, som Aquamar i Torre del Mar från €269.950, Lantana Residencial i Mijas från €205.000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321.000, bygger på prislistor per enhet och är inte direkt jämförbara med en enskild fristående villa med egen pool på New Golden Mile. Köpare bör betrakta det angivna priset som det begärda priset och verifiera vilka objekt som ingår under förhandlingen.
Livet här följer rytmerna i ett moget bostadsområde snarare än en anläggning för turister. Jardines de la Atalaya ligger mellan Cancelada, Atalayaa och El Paraíso, ett område som kännetecknas av låg bebyggelse, golfbanor och en jämn blandning av permanentboende och säsongsgäster. Villans syd- och västläge innebär att trädgård och poolterrass fångar solen genom eftermiddagen och in på kvällen, medan takterrassen förlänger solen ytterligare. Praktiskt sett är omgivningarna väl betjänade: uppgifterna listar 201 restauranger, 28 apotek, 23 banker och 49 kaféer inom två kilometer, samt fyra skolor. Handeln sker vid Diana-centret och mataffärerna i Benavista och Atalaya, båda inom kort körtid. Morgnarna passar för en promenad till Playa Isdabe eller Playa Atalaya, båda under en kilometer bort i fågelvägen; eftermiddagarna fungerar bra vid poolen och matplatsen under pergolan, som skyddas av den inhägnade tomten. Med 19 grundskolor och 10 högstadieskolor i det större området, plus Atalaya International College inom själva området, stödjer läget familjer som bor permanent i Spanien likväl som de som använder huset deltid. Bil är det naturliga färdsättet här; 7 busslinjer och 50 hållplatser finns i området, men avstånden till stränder, golf och affärertäckes bekvämast med bil från garaget.
Den närmaste omgivningen fungerar som en serviceberoende bostadsrand. Inom en radie på två kilometer räknar områdesdata 201 restauranger, 49 kaféer, 28 apotek, 23 banker och 7 tandläkarmottagningar, vilket tyder på en fullt utbyggd daglig infrastruktur snarare än en säsongsbetonad sådan. Hälsosörden täcks av två vårdcentraler i området, och utbildningen av 19 grundskolor och 10 högstadieskolor, däribland The International School of Estepona på 1,5 km. RozaRossa Tennis and Padel Club ligger 1,6 km bort för idrott nära hemmet. Området noterar 24 hotell med närmare 6.900 sängar, vilket innebär att turismen finns närvarande men koncentrerad längs kustremsan snarare än inne i själva bostadsområdet. Den lokala befolkningen i statistikenheten är liten, 258 invånare år 2025, vilket speglar att Atalaya är en bostadszon inom den större Estepona-kommunen snarare än ett stadskärna. Marbella ligger 12 km bort i fågelvägen, Estepona stad cirka femton minuter med bil, och A-7 och AP-7 ger dubbel vägtillfart längs kusten. För ägare av elbilar ligger Supercharger Estepona 4,4 km bort och Marbella Supercharger 9,0 km.
Kartan visar villans läge mellan Estepona och San Pedro de Alcántara, nära stränderna Isdabe och Atalaya och omgiven av golfbanor däribland El Campanario och El Paraíso. Avstånd i rak linje visas; vägavstånd blir något längre. Marbella ligger 12 km österut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Atalaya intar en position på New Golden Mile, kuststräckan mellan Estepona och San Pedro de Alcántara som blev en av västra Costa del Sols mest etablerade bostadsområden. Marbella ligger 12 km bort i rak linje, Málaga 60 km och Algeciras 54 km, vilket placerar villan mellan regionens två viktigaste urbana ankarpunkter. Den omedelbara omgivningen är förortsbetonad och golforienterad snarare än urban; Benavista och Cancelada försörjer dagliga tjänster. Med 3 163 bostadstransaktioner per år registrerade i området är detta ett aktivt men moget segment av marknaden, till karaktären skilt från höghusutvecklingen längre österut.
Avstånden här är korta med Costa del Sol-mått mätt. Playa Isdabe ligger 0,5 km bort fågelvägen, Playa Atalaya på 0,6 km och Salduna på 0,7 km, faktiska vägavstånd blir något längre. Golfen ligger lika nära: El Campanario på 1,4 km och El Paraíso Golf Club på 2,1 km. Puerto Deportivo José Banús, närmaste marina, ligger 5,9 km bort. För flygresor ligger Málaga-Costa del Sol flygplats ungefär 60 km bort i rak linje, lite under en timme med bil enligt säljarens beskrivning, medan Gibraltars flygplats ligger cirka 89 km bort. Kollektivtrafik finns i form av 7 linjer med 50 hållplatser i området, men en bil är fortfarande det praktiska valet med tanke på förortskaraktären; villan har ett eget garage med bilåtkomst. Väganslutning sker via kustvägen A-7 och motorvägen AP-7, vilket placerar Estepona och Puerto Banús cirka en kvart bort och Marbella runt tjugo minuter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en genomsnittlig årstemperatur på 16,5°C och en badsäsong på fyra månader med havsvatten på minst 20°C, vilket gör bad i havet till en realistisk aktivitet från sen vår till tidig höst, med den egna poolen som förlänger perioden väsentligt. Läget ligger på 652 meter över havet enligt datamaterialet, en siffra som speglar kommunens totala terräng; villan själv står i det låglänta kustbältet. Nederbörden i denna del av Andalusien är måttlig, och villans söder- och västerläge maximerar solexponeringen på eftermiddagen och kvällen, där takterrassen får ljus fram till solnedgången. Omkringliggande landskap kombinerar bebyggda trädgårdar, på tomten själv står apelsinträd, med golfbanans grönska och kustremsan. Mikroögonblick följer av detta läge: morgonljus på övervåningens terrass, eftermiddagsskugga under pergolan och öppna kvällsutsikter från takterrassen över området.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandlivet här är ovanligt nära för en villa: Playa Isdabe på 0,5 km fågelvägen, Playa Atalaya på 0,6 km och Salduna på 0,7 km ger tre alternativ inom bekväm gångavstånd eller två minuters körtid. Golf utgör den andra fritidspelaren, med El Campanario Golf Course 1,4 km bort, El Paraíso Golf Club 2,1 km och dess clubhouse 2,3 km, samt Atalaya Golf & Country Club med sina två banan i praktiken intill. För racketsport ligger RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km bort. Vattenbaserad rekreation sträcker sig till Puerto Deportivo José Banús på 5,9 km, en av kustens viktigaste marinan. Områdets turistinfrastruktur, 24 hotell och cirka 6 900 bäddar, stödjer ett brett utbud av restauranger och nöjen året runt. Villans egen pool på 8 × 4 meter med trädäck och pergola ger daglig rekreation utan att lämna den inhägnade tomten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Augusti | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Inom den bredare kustmarknaden i Málaga intar denna villa det etablerade mellan- till övre segmentet på New Golden Mile. En jämförelse med nuvarande nyproduktionsprojekt illustrerar avvägningen tydligt. Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 € och Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €; båda ligger längre österut, närmare Málaga stad och dess flygplats, men i tätare och mer nyligen utvecklade miljöer. Etherna Homes 2 i Estepona börjar från 321 000 € och ligger i samma kommun, men som nyproduktion erbjuder det vanligtvis lägenheter eller mindre enheter snarare än en fristående villa med egen pool. Med ett pris på 1 300 000 € för 258 m² på en tomt på 390 m² prissätts denna bostad till ungefär 5 000 € per byggd kvadratmeter, en nivå i linje med renoverade fristående hus mellan Estepona och Marbella, där utbudet av inflyttningsklara villor nära golf och strand är begränsat. Lägets differentierande faktorer är dess mognad och infrastruktur: ett befintligt område med internationella skolor, 201 restauranger inom två kilometer och dubbel väganslutning, mot nyproduktionszoner där bekvämligheter ofta anländer år efter hemmen. Motvikten är ålder och täthet: 1988 års konstruktion, den kompakta tomten och de urbana utsikterna skiljer den från samtida villaprojekt på större bergssluttningstomter, som betingar högre priser men medför byggtider och mindre omedelbar infrastruktur. Köpare som väger denna villa mot alternativ på ritning väljer i praktiken färdig visshet och ett moget läge framför ny specifikation och yta.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL