Denne frittliggende villaen ligger i Jardines de la Atalaya, et etablert boligområde mellom Estepona og San Pedro de Alcántara på den vestlige Costa del Sol. Huset sto ferdig opprinnelig i 1988 og har siden blitt totalrenovert, og tilbyr 258 m² bruksareal over to etasjer i tillegg til en takterrasse på en murt tomt på 390 m². Det finnes fem soverom, tre bad, et privat basseng på omtrent 8 × 4 meter og en sørvendt og vestvendt beliggenhet som bevarer solen til langt utover dagen. Boligen er innflyttingsklar og selges møblert, med stranden 0,5 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Atalaya ligger på kyststrekningen som knytter Estepona til San Pedro de Alcántara, omtrent 12 km fra Marbella i luftlinje. Nærområdet kombinerer boligområder med golfbaner: El Campanario ligger 1,4 km unna og El Paraíso 2,1 km. Playa Isdabe ligger 0,5 km unna i luftlinje, med flere andre strender innen én kilometer. Tilgang til A-7 og AP-7 beskrives som umiddelbar.
Huset er innredet for helårlig familieliv: fem soverom med innebygde garderober, en åpen førsteetasje der stue, spiseplass og kjøkken henger sammen, og en glassveranda mot hagen. Hovedsoverommet ligger i øvre etasje med garderobeområde, eget bad og privat terrasse. Ute finnes et basseng med tredekk, en spiseplass under pergola og en takterrasse nådd via spiraltrapp. Garasje og bod er inkludert.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende bolig som sto ferdig opprinnelig i 1988 og siden er totalrenovert. Standen oppgis som utmerket, og utvendig snekkerarbeid er skiftet ut. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at ingen ventetid eller byggerisiko gjelder; kjøper kan flytte rett inn etter fullført kjøp. Overtakelsestidspunkter er ikke aktuelt her, ettersom renoveringen allerede er avsluttet.
Tomten er på 390 m², noe som er kompakt for en frittliggende villa av denne størrelsen; hagearealet er tilsvarende begrenset. Huset er fra 1988, så konstruksjonselementene er eldre enn i nybygg til tross for renoveringen. Databasen oppgir ingen havutsikt, intet fellesbasseng og ingen gulvvarme. Takterrasen nås via en spiraltrapp, noe som påvirker tilgjengeligheten. Utsikten er mot hage, basseng og det omkringliggende boligområdet.
Ref: VL773038
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker et ferdig, frittliggende hjem med fem soverom og privat uteareal på Costa del Sol uten å måtte styre en renoverings- eller byggeprosess. Typiske situasjoner er en familie som flytter permanent og trenger skoletilgang, Atalaya International College ligger innenfor området og 19 barneskoler er innen rekkevidde, eller en husholdning som deler tiden mellom Nord-Europa og Spania og utnytter den sørvestlige orienteringen og takterrasen for lengede utendørssesonger. Golfspillere er en naturlig gruppe: El Campanario ligger 1,4 km unna og El Paraíso 2,1 km, med Atalaya Golf & Country Club som nabo. Flergenerasjonsbruk er realistisk, siden fem soverom og tre bad over to etasjer gir separate sovesoner, med hovedsuiten på sitt eget plan. Huset egner seg mindre godt for kjøpere som søker en moderne villa kjøpt på tegning med havutsikt, en stor hagetomt eller hotellignende fellesfasiliteter; tomten er på 390 m², utsikten går over hage og boligområde, og området er boligpreget snarere enn et feriested. Kjøpere som planlegger å klare seg mest uten bil bør også vurdere avstandene, selv om strender og et supermarkedområde ligger innenfor henholdsvis gangavstand og kort kjøretid.
Renoveringen har fornyet husets viktigste oppholdsarealer. Førsteetasjen fungerer som ett sammenhengende rom: stue med peis, spiseplass og kjøkken i åpen løsning, utvidet med en glassveranda som åpner seg mot hagen. Naturlig tregulv går gjennom hele planen, nedtrekkstak bærer innbygget belysning, og flere takvinduer slipper dagslys inn i midten av planløsningen, et praktisk tiltak i et hus med denne dybden. Utvendig snekkerarbeid er skiftet ut. Kjøkkenet er utstyrt på høyt nivå: en midtområde med induksjonsplatetopp og frokostplass, arbeidstopper i kompaktmateriale, integrerte søyleapparater, vinkjøleskap og rikelig lagringsplass, arrangert slik at kokken ser over oppholdsarealet. De tre badene er ferdigstilt med fliser i stort format, gangdusjer og lakkerte innredninger, og alle fem soverommene har innebygde garderober. Klimakontrollen kombinerer kanalklimaanlegg, takvifter, peis og individuell elektrisk oppvarming. Dokumentert forbruk er 48 kWh/m² per år med utslipp på 9 kg CO₂/m² per år, tall som ligger i den effektive enden for en villa i denne aldersklassen. Ute er bassenget på omtrent 8 × 4 meter plassert i et tredekk med en spiseplass under pergola, innenfor en fullt murt tomt. Huset selges møblert. Takterrasen, nådd via spiraltrapp, legger til et friluftsnivå over terrassen i første etasje.
Prisantydningen er fastsatt til €1,300,000 for hele boligen, inkludert møbler, garasje og bod. Dette er en eksisterende bolig snarere enn et nybygg, så ingen prisliste, fasereservering eller delt betalingsstruktur gjelder. Huset er innflyttingsklar, noe som betyr at prisen gjenspeiler et ferdig, renovert produkt snarere enn et kjøp på tegning. Sammenlignbare nybyggprosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar fra €269,950, Lantana Residencial i Mijas fra €205,000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321,000, baseres på en prisliste per enhet og er ikke direkte sammenlignbare med én enkelt frittliggende villa med privat basseng på New Golden Mile. Kjøpere bør regne med den oppgitte prisen som prisantydning og verifisere hva som er inkludert under forhandlingene.
Hverdagen her følger rytmen i et modent boligområde snarere enn et feriested. Jardines de la Atalaya ligger mellom Cancelada, Atalaya og El Paraíso, et område preget av lav bebyggelse, golfbaner og en jevn blanding av fastboende og sesongbesøkende. Villaens sørlige og vestlige orientering betyr at hagen og terrassen ved bassenget fanger sol utover ettermiddagen og inn i kvelden, mens takterrasen forlenger solforholdene ytterligere. I praksis er omgivelsene godt betjent: dataene viser 201 restauranter, 28 apotek, 23 banker og 49 kaféer innen to kilometer, i tillegg til fire skoler. Handelen foregår i Diana-senteret og supermarkedene i Benavista og Atalaya, begge innen kort kjøretid. Morgenen egner seg til en tur til Playa Isdaba eller Playa Atalaya, begge under en kilometer unna i luftlinje; ettermiddagen fungerer godt rundt bassenget og spiseplassen under pergolaen, som er skjermet av den murte tomten. Med 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i det videre området, pluss Atalaya International College innenfor selve området, støtter beliggenheten familier som bor permanent i Spania, så vel som de som bruker huset deltid. Bil er det naturlige transportmiddelet her; det finnes 7 bussruter og 50 holdeplasser i området, men avstandene til strender, golf og butikker dekkes mest komfortabelt med kjøretøy fra garasjen.
Næromgivelsene fungerer som en tjenesterik boligbelte. Innen en radius på to kilometer teller områdedataene 201 restauranter, 49 kaféer, 28 apotek, 23 banker og 7 tannklinikker, noe som tyder på en fullt utbygd daglig infrastruktur snarere enn en sesongbasert én. Helse dekkes av to helsentre i området, og utdanning av 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler, inkludert The International School of Estepona 1,5 km unna. RozaRossa Tennis og Padel Club ligger 1,6 km unna for idrett nær hjemmet. Området har 24 hoteller med nesten 6,900 senger, noe som betyr at turismen er til stede, men konsentrert langs kyststripen snarere enn inne i selve boligområdet. Folkemengden i den statistiske enheten er liten, 258 innbyggere i 2025, noe som gjenspeiler at Atalaya er en boligone innenfor den videre Estepona-kommunen snarere enn et bysentrum. Marbella ligger 12 km unna i luftlinje, Estepona sentrum omtrent femten minutter med bil, og A-7 og AP-7 gir dobbel veitilgang langs kysten. For elbil-eiere er Supercharger Estepona 4,4 km unna og Marbella Supercharger 9,0 km.
Kartet viser villaens posisjon mellom Estepona og San Pedro de Alcántara, nær strendene Isdabe og Atalaya og omgitt av golfbaner, blant annet El Campanario og El Paraíso. Avstandene er oppgitt i luftlinje; veiavstandene blir noe lengre. Marbella ligger 12 km mot øst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Atalaya ligger på New Golden Mile, kyststrekningen mellom Estepona og San Pedro de Alcántara som ble en av vestre Costa del Sols mest etablerte boligområder. Marbella ligger 12 km unna i luftlinje, Málaga 60 km og Algeciras 54 km, noe som plasserer villaen mellom regionens to viktigste byankere. Den umiddelbare omgivelsen er forstadspreget og golforientert snarere enn urban; Benavista og Cancelada dekker dagligvarebehovet. Med 3 163 boligomsetninger per år registrert i området er dette en aktiv, men moden del av markedet, tydelig annerledes enn høyhusprosjektene lenger øst.
Avstandene her er korte etter Costa del Sol-mål. Playa Isdabe ligger 0,5 km unna i luftlinje, med Playa Atalaya på 0,6 km og Salduna på 0,7 km, de faktiske veiavstandene blir noe lengre. Golf ligger like nær: El Campanario på 1,4 km og El Paraíso Golf Club på 2,1 km. Puerto Deportivo José Banús, den nærmeste marinaen, ligger 5,9 km unna. For flyreiser ligger Málaga-Costa del Sol flyplass omtrent 60 km unna i luftlinje, litt under en time med bil ifølge selgerens beskrivelse, mens Gibraltar flyplass ligger omtrent 89 km unna. Det finnes offentlig transport i form av 7 linjer med 50 holdeplasser i området, men en bil er fortsatt det praktiske valget gitt forstadsbebyggelsen; villaen har egen garasje med kjøretilgang. Veitilgangen går via kystveien A-7 og motorveien AP-7, som plasserer Estepona og Puerto Banús omtrent et kvarter unna og Marbella rundt tjue minutter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gjennomsnittlig årstemperatur på 16,5 °C og en badesesong på fire måneder med sjøvann på 20 °C eller mer, noe som gjør bading i havet til en realistisk aktivitet fra sen vår til tidlig høst, med det private bassenget som forlenger denne perioden betydelig. Beliggenheten ligger 652 meter over havet ifølge datasettet, et tall som gjenspeiler det bredere kommunale terrenget; selve villaen ligger i det lavereliggende kystbeltet. Nedbøren i denne delen av Andalusia er beskjeden, og villaens sør- og vestorientering maksimerer eksponeringen for ettermiddags- og kveldssolen, slik at takterrassen får lys helt til solnedgang. Det omkringliggende landskapet kombinerer urbaniserte hager, det står appelsintrær på selve tomten, med grøntområder fra golfbanen og kyststripen. Mikroøyeblikk følger av denne orienteringen: morgenlys på terrassen i andre etasje, ettermiddagsskygge under pergolaen og åpen kveldsutsikt fra takterrassen over nabolaget.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandlivet her er uvanlig nært for en villabeliggenhet: Playa Isdabe på 0,5 km i luftlinje, Playa Atalaya på 0,6 km og Salduna på 0,7 km gir tre alternativer innen kort gangavstand eller to minutter med bil. Golf utgjør den andre fritidspilen, med El Campanario Golfbane 1,4 km unna, El Paraíso Golf Club 2,1 km og dens klubbhus 2,3 km, og Atalaya Golf & Country Club med sine to baner praktisk talt i umiddelbar nærhet. For racketidrett ligger RozaRossa Tennis og Padel Club 1,6 km unna. Fritidsaktiviteter på vannet strekker seg til Puerto Deportivo José Banús 5,9 km unna, en av kystens viktigste marinaer. Områdets turisminfrastruktur, 24 hoteller og omtrent 6 900 sengeplasser, støtter et bredt restaurant- og fritidstilbud hele året. Villaens eget 8 × 4 meter basseng med trekk i tre og pergola gir daglig rekreasjon uten å forlate den murgjerdede tomten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Desember | 9.7°C | 64 mm |
I det bredere kystmarkedet i Málaga befinner denne villaen seg i det etablerte midt- til øvre segmentet av New Golden Mile. En sammenligning med nåværende nybyggprosjekter illustrerer avveiningen tydelig. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205 000; begge ligger lenger øst, nærmere Málaga by og flyplassen, men i tettere og mer nylig utbygde områder. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €321 000 og ligger i samme kommune, men som et nybygg tilbyr det typisk leiligheter eller mindre enheter i stedet for en frittliggende villa med privat basseng. Til €1 300 000 for 258 m² på en tomt på 390 m² prises denne boligen til omtrent €5 000 per bygde kvadratmeter, et nivå i samsvar med renoverte frittliggende boliger mellom Estepona og Marbella, der tilbudet av innflyttingsklare villaer nær golf og strand er begrenset. Beliggenhetens differensierende faktorer er modenheten og infrastrukturen: et etablert boligområde med internasjonale skoler, 201 restauranter innen to kilometer og dobbel veitilgang, mot nybyggområder der fasiliteter ofte kommer flere år etter boligene. Motveien er alder og tetthet: 1988-konstruksjonen, den kompakte tomten og utsikten mot bebyggelse skiller den fra samtidens villaprosjekter på større lia-tomter, som oppnår høyere priser, men med byggetid og mindre umiddelbar infrastruktur. Kjøpere som veier denne villaen mot alternativer på tegning velger i praksis ferdig sikkerhet og etablert beliggenhet fremfor ny spesifikasjon og plass.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL