זוהי דירה מוכנה למגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה הממוקמת באסטפונה, מאלגה. הדירה שוכנת באזור עירוני מתפתח, והנכס מאפשר כניסה מיידית למגורים, ללא המתנה לסיום הבנייה. עם שטח מגורים של 99 מ"ר, הדירה מציעה תכנון פרקטי המיועד לחיים נוחים ולגישה קלה לשירותים מקומיים. הדירה ממוקמת בתוך קהילה המספקת מתקנים משותפים חיוניים, ומתוכננות הרחבות נוספות עם התקדמות הפרויקט. מיקומה מציע איזון בין נגישות לחוף הים ובין נוחות עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים המקומיים, בסביבה עירונית תוססת. קרבה זו משמעה שצרכים יומיומיים, אפשרויות אוכל וקו החוף נגישים בקלות ללא צורך בנסיעות ארוכות, מה שתורם לחוויית מגורים נוחה.
הדירה תוכננה לחיים פרקטיים ומתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים בית זמין מיד. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מציעים גמישות, ואילו שטח המגורים של 99 מ"ר מספק מקום הן לרגיעה והן לפעילויות יומיומיות. היותה של הדירה מוכנה למגורים מאפשרת התאמה אישית והנאה מיידית מהנכס.
דירה זו היא חלק משלב שהושלם בתוך פרויקט גדול יותר, והיא זמינה לאלתר. בעוד שהבנייה בשלבים הבאים נמשכת, יחידה זו מוכנה למגורים. הפרויקט נועד לספק סטנדרטים מודרניים של מגורים, כאשר מעמד "מוכן למגורים" מעיד על כך שהנכס גמור וזמין לשימוש מיידי.
הנכס ממוקם באזור עירוני מתפתח, מה שעשוי לכלול עבודות בנייה מתמשכות בשלבים הסובבים. בעוד שהדירה עצמה הושלמה, המתקנים העתידיים של הפרויקט הרחב כפופים ללוחות זמנים מתוכננים. לא מוזכרות מגבלות ספציפיות על מאפיינים או שירותים שאינם קיימים במסד הנתונים.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים גישה מיידית לנכס גמור, במקום להמתין לסיום בנייה. היא תמשוך יחידים או זוגות המחפשים מגורי קבע, בית נופש עונתי או נכס עם פוטנציאל להכנסות משכירות בעיירת חוף מחוברת היטב. מיקומה, במרחק הליכה מהשירותים ומהחוף, הופך אותה לפרקטית עבור מי שמעדיף שלא להסתמך יתר על המידה על מכונית בחיי היומיום. הגודל והתכנון מתאימים למשפחה קטנה, לזוג או אפילו לדייר בודד המעוניין במרחב נוסף. היותה של הדירה מוכנה למגורים הוא יתרון לקונים שרוצים לעבור במהירות או לעצב את ביתם החדש ללא דיחוי.
הדירה מוצגת במצב "בנייה חדשה", כלומר היא חדשה לחלוטין וגמורה לסטנדרטים מודרניים. המאפיינים כוללים זיגוג כפול לשיפור הבידוד והפחתת רעש, וריצוף פורצלן בכל הדירה לעמידות ולקלות תחזוקה. טכנולוגיית אירותרמיה משולבת לאספקת מים חמים יעילה ולוויסות האקלים. המטבח מאובזר במלואו, וחדרי הרחצה מרוהטים היטב, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. ארונות קיר מובנים קיימים בחדרי השינה לאחסון מרווח. תריסים מחשיכים מותקנים בכל החלונות לפרטיות ולשליטה באור. בעוד שדירוג אנרגטי מוזכר, פרטים ספציפיים מעבר ל-'B' אינם מסופקים. הגימור הכללי שואף לנוחות ולפונקציונליות עכשוויות.
דירה זו עם שני חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €540,000. כנכס קיים שמוכן למגורים, היא זמינה לרכישה ולכניסה מיידית, ללא תקופת המתנה הכרוכה בנכסים על הנייר. המחיר משקף את מצבה הנוכחי של היחידה ואת מוכנותה. מידע לגבי שינויי מחירים או יחידות נוספות זמינות באותו פרויקט אינו מצוין, מה שמעיד שככל הנראה מדובר בהצעה בודדת בנקודת מחיר זו.
אסטפונה מציעה שילוב של קסם אנדלוסי מסורתי וחיי חוף מודרניים. מיקום הדירה מציב אותה בסביבה עירונית פעילה שבה ניתן לבצע סידורים יומיומיים ברגל. הקרבה לחוף, למסעדות רבות, לבתי קפה ולשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים תורמת לאורח חיים דינמי. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, המקלה על התניידות בתוך אסטפונה ולעיירות הסמוכות. לחובבי אורח חיים פעיל, מתקני ספורט ושבילי חוף זמינים בקלות. האקלים מאפשר פעילויות חוצות לאורך כל השנה, מה שהופך את המקום למקום שבו התושבים יכולים להשתלב בקלות בקצב החיים הים תיכוני, ליהנות הן מנוחות החיים העירוניים והן מהאווירה הרגועה של קוסטה דל סול.
הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה נוחות גבוהה. עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 237 מטרים, צרכים יומיומיים בהישג יד. הקרבה למסעדות רבות (50 בטווח של 2 ק"מ) ולבתי קפה מעידה על סצנה חברתית תוססת. מוסדות חינוך, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכוניים, זמינים ברשות המקומית, לצד 2 מרפאות לצרכים רפואיים. מתקני הספורט הסמוכים, כגון Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט עירוניים, משרתים אורח חיים פעיל. האזור מקושר ב-8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המשפרים את הניידות המקומית.
מפה זו מדגישה את מיקומה של אסטפונה על קוסטה דל סול, ומציגה את קרבתה לים התיכון ואת שילובה ברשת של מרכזים עירוניים. שירותים מרכזיים, חופים ומקומות בילוי מסומנים, וממחישים את הנגישות המיידית לשירותים ולפעילויות פנאי ממיקום הדירה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. היא נמצאת בין מרכזים אזוריים גדולים יותר, כאשר מרבייה במרחק של כ-25 ק"מ והעיר מאלגה במרחק של כ-73 ק"מ. הרשות המקומית משתרעת על שטח ניכר, וכוללת הן מישורי חוף והן שטח הררי עד לסיירה ברמחה. מיקום זה מעניק לתושבים גישה לשירותים ולאטרקציות תרבותיות רחבות של אנדלוסיה, תוך שמירה על זהות מקומית ייחודית. שוק הנדל"ן באזור פעיל מאוד, עם 3,163 עסקאות דיור בשנה.
הדירה ממוקמת לגישה נוחה למקומות מרכזיים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של כ-524 מטרים, וחופים אחרים כמו La Rada ו-Playa del Cristo נמצאים גם הם במרחק קצר. לנסיעות, נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (למרות שהנתונים שסופקו מזכירים 34 ק"מ ל"נמל התעופה", סביר שמדובר בטעות הקלדה המתייחסת לנמל תעופה קטן וקרוב יותר או למרחק כביש אזורי). נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, כולל Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ. אפשרויות התחבורה הציבורית רבות, עם 8 קווים ו-50 תחנות המקלים על הנסיעות באזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, וממוצעים חודשיים הנעים בין 15-25°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, אז טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. העיירה שוכנת בעמק פורה הנשען על הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטרים. טופוגרפיה זו מספקת נופים מגוונים, ממישורי החוף ועד אזורי טבע מוגבהים. הגובה של הדירה עצמה הוא 19 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים חופי מתון עם שפע שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי מספק גישה ישירה למספר חופים, כאשר Playa de Estepona במרחק 524 מטרים בלבד וחוף La Rada במרחק 769 מטרים. ניתן להגיע ל-Playa del Cristo במרחק 1.6 ק"מ. לפעילויות פנאי, מתקני ספורט רבים זמינים בסביבה הקרובה, כולל Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט עירוניים. באזור ישנם 134 מתקני ספורט בסך הכל. גולף הוא אטרקציה משמעותית, עם מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ בלבד. בנוסף, שתי מרינות, Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo, מציעות אפשרויות פנאי ימי, ונקודות תצפית כמו Mirador del Carmen מספקות נופים ציוריים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL721659
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה מציגה אופציה משכנעת בנוף הנדל"ן של קוסטה דל סול. בהשוואה לשכנותיה, כמו מרבייה, אסטפונה מציעה לרוב אופי מסורתי מעט יותר, תוך שהיא מספקת שירותים מודרניים וגישה לחוף. פרויקטים כמו Celestia Homes, Anna de Estepona ו-Isea Estepona III, כולם באסטפונה, מציגים טווח מחירים מ-€390,000 עד €450,000. דירה ספציפית זו, במחיר של €540,000, ממוקמת בטווח גבוה יותר, אולי בשל היותה מוכנה למגורים, מאפייניה הספציפיים או זמינותה המיידית בהשוואה לחלק מההצעות על הנייר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירי כניסה נמוכים יותר לבנייה חדשה, היתרון של נכס זה הוא בהשלמתו ובמוכנותו לאכלוס מיידי, מה שמושך קונים המעדיפים מהירות וודאות ברכישה, לצד נוחות עירונית מבוססת וקרבה לחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID