こちらは、マラガ州エステポナに位置する即入居可の2ベッドルーム・2バスルームのマンションです。発展中の市街地に位置し、物件は入居待ちなしで即時に住むことができ、建築完了を待つ必要がありません。居住面積は99 m²で、快適な暮らしと地域の利便性へのアクセスのしやすさを考慮した実用的な間取りとなっています。マンションは必要な共用施設を備えたコミュニティ内に位置し、開発の進行に伴いさらなる充実が計画されています。その立地は、海へのアクセスと都市の利便性のバランスが取れています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはビーチや地域の利便施設まで徒歩圏内にあり、活気ある都市環境の中に位置しています。この近さにより、日常の必需品、食事の選択肢、そして海岸線まで、長距離を移動することなく簡単にアクセスでき、便利な住まい暮らしを実現しています。
実用的な暮らしのために設計されたこのマンションは、すぐに入居できる住まいを求める個人やカップルに最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームは柔軟性を提供し、99 m²の居住空間はリラックスと日常の活動の両方のための余裕を確保しています。即入居可の状態により、物件をすぐに自分好みにカスタマイズし、楽しむことができます。
このマンションはより大きな開発プロジェクトの完了済みフェーズの一部であり、即時入居が可能です。後続フェーズの建設は進行中ですが、この住戸は入居可能な状態にあります。開発全体は現代的な居住水準の提供を目指しており、「即入居可」のステータスは物件が完成し、すぐに使用できることを意味します。
物件は発展中の市街地内に位置しており、周辺フェーズでは建設が続いている可能性があります。マンション自体は完成していますが、開発全体の将来の施設は予定された完了時期に依存します。データベースに記載のない機能や設備に関する具体的な制限は明記されていません。
このマンションは、建築を待つのではなく、完成済み物件への即時アクセスを求める購入者に適しています。交通の便の良い海岸沿いの町で、恒久の住居、季節的な休暇用の家、または賃貸収入の可能性のある物件を探す個人やカップルに魅力的です。利便施設やビーチまで徒歩圏内という立地は、日常生活で車に大きく依存したくない方にとって実用的です。広さと間取りは、小さな家族、カップル、あるいは広めの空間を望む単身者に適しています。即入居可のステータスは、すぐに引っ越したい、または遅延なく新しい住まいを自分好みにしたい購入者にとって有利です。
このマンションは「新築」の状態であり、実質的に未使用で現代的な基準に仕上げられています。特徴としては、断熱性と防音性を高める複層ガラス、耐久性と手入れのしやすさを考慮した磁器タイルの床全体への採用が挙げられます。効率的な給湯と空調のためにエアロサーマル技術が組み込まれています。キッチンは完全に設備されており、バスルームも充実した仕様で、メインベッドルームには専用バスルームが備わっています。寝室には十分な収納力のある造り付けクローゼットがあります。すべての窓には、プライバシーと光の調節のための遮光ブラインドが設置されています。エネルギー等級については言及されていますが、「B」を超える具体的な詳細は提供されていません。全体的な仕上がりは、現代的な快適さと機能性を目指したものです。
この2ベッドルームのマンションは、540,000ユーロの固定売出価格で提供されています。即入居可の中古物件として、すぐに購入・入居が可能であり、未完成物件に伴う待機期間がありません。価格は現在の状態と入居可能な体制を反映しています。価格変動や同じ開発内の他の入居可能な住戸に関する情報は明記されておらず、この価格帯では単独の提供物件であることが示唆されます。
エステポナは、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な海岸沿いの暮らしの融合を提供しています。このマンションの立地は、日常の用事を徒歩で済ませられる活気ある都市環境の中にあります。ビーチへの近さ、多数のレストラン、カフェ、薬局や銀行などの必需サービスへのアクセスが、ダイナミックなライフスタイルを支えています。地域は公共交通機関が充実しており、エステポナ内や近隣の町への移動が容易です。アクティブなライフスタイルを好む方には、スポーツ施設や海岸沿いの遊歩道がすぐに利用できます。気候は年間を通じた屋外活動に適しており、都市生活の利便性とコスタ・デル・ソルのリラックスした雰囲気の両方を楽しみながら、地中海的な生活リズムに自然と溶け込める場所です。
エステポナの都市環境は高い利便性を提供しています。スーパーマーケットはわずか104メートル先、薬局は237メートル圏内にあり、日常の必需品はすぐ手に届きます。多数のレストラン（2 km圏内に50軒）やカフェへの近さは、活気ある社交シーンを示しています。教育機関については、自治体内に小学校19校、中学校10校があり、医療ニーズに対応する医療センターも2か所あります。近隣のBetter Bodies（0.3 km）や市営スポーツセンターなどのスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルを支援します。地域は8路線・50か所の停留所を持つ公共交通機関によってカバーされ、地域内の移動性が高められています。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるエステポナの位置を示し、地中海への近さと都市中心地のネットワークへの統合を紹介しています。主要な利便施設、ビーチ、レジャースポットが示されており、マンションの立地からサービスやレジャー活動へのアクセスの良さを裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの西部、マラガ州に位置しています。より大きな地域の中心地の間に位置し、マルベラまでは約25 km、マラガ市までは約73 kmです。自治体は広大な面積をカバーし、海岸平野からSierra Bermejaに至る山岳地帯まで含んでいます。この位置により、住民はアンダルシア全体の利便施設や文化的な魅力にアクセスしながら、独自の地域としての個性を保っています。この地域の住宅市場は活発で、年間3,163件の住宅取引があります。
このマンションは主要な場所への便利なアクセスが可能な位置にあります。最寄りのビーチ、Playa de Esteponaまでは約524メートルで、La RadaやPlaya del Cristoなどの他のビーチも近距離にあります。移動については、マラガ空港（AGP）は約64 km先にあります（提供されたデータでは「空港」まで34 kmと記載されていますが、これはより近い小規模な空港または地域道路の距離の誤記の可能性があります）。ジブラルタル空港（GIB）は約36 km先です。ゴルフ愛好家には、4.1 km先のValle Romano Golfを含む複数のコースが近くにあります。公共交通機関は充実しており、8路線・50か所の停留所が地域内の移動を支援しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年平均気温19.2°C、月平均15〜25°Cの地中海性気候に恵まれています。海水温が20°C以上に達するシーズンは通常5か月間続きます。町は標高1,449メートルのSierra Bermeja山塊を背にした肥沃な渓谷に位置しています。この地形は、海岸平野から高地の自然地域まで、多彩な景観を提供します。マンション自体の標高は海抜19メートルで、豊かな日差しに恵まれた穏やかな沿岸気候に寄与しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸沿いの立地により、複数のビーチへ直接アクセスでき、Playa de Esteponaはわずか524メートル、La Radaビーチは769メートル圏内です。Playa del Cristoにも1.6 kmでアクセスできます。レジャーとしては、Better Bodies（0.3 km）や市営スポーツセンターなど、多数のスポーツ施設が地元で利用可能です。地域には合計134のスポーツ施設があります。ゴルフも大きな魅力で、Valle Romano Golfなどのコースがわずか4.1 km先にあります。さらに、Puerto EsteponaとPuerto Deportivoの2つのマリーナが海洋レジャーの機会を提供し、Mirador del Carmenなどの展望スポットが美しい景色を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL721659
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナは、コスタ・デル・ソルの不動産市場において魅力的な選択肢です。マルベラなどの近隣と比較すると、エステポナは現代的な設備と海岸へのアクセスを提供しながらも、やや伝統的な雰囲気を持つことが多いです。いずれもエステポナに位置するCelestia Homes、Anna de Estepona、Isea Estepona IIIなどのプロジェクトは、390,000ユーロから450,000ユーロの価格帯を示しています。540,000ユーロで提供されるこのマンションはやや高めの価格帯に位置しており、その即入居可のステータス、具体的な特徴、または一部の未完成物件と比較した即時入手可能性を反映している可能性があります。他の開発物件が新築物件としてより低い参入価格を提供する場合でも、この物件の利点は完成済みで即時入居可能であることにあり、確実性とスピードを重視する購入者、確立された都市の利便性と海岸への近さを併せ持つ物件を求める方に訴求します。
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