立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの市中心部に位置するこのマンションは、多彩な生活利便施設へ徒歩圏内です。海岸線に近いため、ビーチ、遊歩道、マリーナにも日常的に気軽にアクセスできます。都会の利便性と海辺の静けさを兼ね備えたロケーションです。
海辺のライフスタイルを求める方のために設計されたこのマンションは、現代的な快適さと実用的な居住空間を備えています。2つの寝室と2つのバスルームは小規模なご家族やカップルに最適で、テラスはリビングの屋外への延長として活用できます。優れた状態と即入居可のステータスにより、新しいオーナーの移住もスムーズです。
中古物件として登録されていますが、この物件は現代的な建築基準に基づいて建てられ、優れた状態で提供されています。即時入居が可能で、未完成物件に伴う待機期間のないスムーズな購入プロセスを実現しています。開発全体の完成予定時期が2025年と示されていることから、周辺環境の継続的な向上が期待できます。
この物件には、テラス以外の専用庭や広大な屋外スペースなどの特徴はありません。活気ある市街地に位置していますが、より田舎の開発地に見られるような静かな隠遁性はないかもしれません。北東向きのため、午前中の光は得られますが、午後の直射日光は少なめです。
Ref: VL944471
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、コスタ・デル・ソルでの恒久的な住まいや高品質なセカンドハウスを求める個人やカップルに最適です。スーパーマーケットや医療施設（病院まで1.1 km）への近さは、通年暮らすための実用的な選択肢となります。ご家族は近隣の学校（2 km圏内に6校）やスポーツ施設を、ゴルフ愛好家はわずか4.1 km先のValle Romano Golfなどのコースを高く評価するでしょう。利便性とビーチライフを重視する方にとって、Playa de Esteponaまでわずか524メートルで、レストランや店舗まで徒歩圏内という立地は重要な条件を満たします。物件の状態と即時入居可であることは、建設スケジュールを避けたい購入者に適しています。
このマンションは優れた状態で提供されており、現代的な建築・メンテナンス基準を反映しています。主な特徴として、冷暖房をまかなうエアコンがあり、一年中快適です。インテリアデザインは自然光を重視しており、床から天井までのパノラマウィンドウが開放感と屋外とのつながりを高めています。具体的な素材の詳細は示されていませんが、「優れた」状態という評価は、魅力的な海辺の住宅に典型的な高品質な仕上げと設備を示唆しています。北東向きという方位が自然光に影響し、午前中は十分な採光が得られます。
この2ベッドルームのマンションは、売出価格569,000ユーロの固定価格で提供されています。中古物件として、この価格は優れた状態と主要なビーチフロントのロケーションを持つ物件の現在の市場価値を反映しています。即時入居が可能で、スムーズな引っ越しが実現します。価格が段階や設備により大きく変動する新築物件と異なり、この固定価格は即時入居を希望する購入者に明確な予算の確実性を提供します。
エステポナは充実した地中海体験を提供します。このマンションは活気ある都市環境に位置し、日常の利便性にすぐにアクセスできます。スーパーマーケットはわずか104メートル先、薬局は237メートル圏内にあり、日々の生活が楽になります。周辺には50軒のレストランと22軒のカフェがあり、活発な社交シーンがうかがえます。公共交通機関も8路線50の停留所で充実しており、アクセス性が高まっています。このエリアには134のスポーツ施設と多数の公園があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。利便性と必要なサービス・レジャーへの近さを重視する個人やご家族に適した環境で、街暮らしのメリットと海岸の魅力を融合させています。
エステポナの都市環境は、豊かな日常を織りなしています。近隣には50軒のレストランと22軒のカフェがあり、食事や社交の選択肢が豊富で気軽に楽しめます。スーパーマーケット（104 m）や薬局（237 m）などの必需サービスも日常のニーズに応じて便利に配置されています。街のインフラには19の小学校と10の中学校、2つの医療センターがあり、充実したコミュニティがうかがえます。134のスポーツ施設と2つの公園の存在は、アクティブでレジャー豊かなライフスタイルへの注力を示しています。24のホテルを擁する観光業界は活気ある雰囲気を物語り、年間3,163件の住宅取引はダイナミックな不動産市場を示唆しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるエステポナの絶好の立地を強調し、主要な交通拠点や都市中心部へのアクセスの良さを示しています。物件が海岸線や地域の生活利便施設に近いことを視覚的に確認し、都市型立地の利便性を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルのマラガ県内に戦略的に位置しています。より大きな都市であるマルベーリャ（25 km）とアルヘシラス（42 km）の間にあり、マルベーリャの国際的な雰囲気とアルヘシラスの港町のバランスを楽しめます。県都マラガ（73 km）は、さらなる文化・経済的な機会を提供します。137平方キロメートルの面積を持つ自治体は、肥沃な谷からSierra Bermejaの山々まで、多様な地形を網羅しています。この立地により、住民はエステポナならではの個性を楽しみながら、コスタ・デル・ソル地域全体を気軽に探索できます。
このマンションは、主要な目的地やサービスへの優れたアクセス性を提供します。最寄りのビーチ、Playa de Esteponaまではわずか524メートル、La Radaビーチまでは769メートルです。遠出の際には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約64 km（情報源では車で34分と記載されていますが、空港までの距離として34 kmが示されているため、誤記の可能性があります）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36 kmです。道路アクセスは、1.3 km先と1.4 km先にあるEV充電ステーションでサポートされています。公共交通機関も充実しており、8路線50の停留所が地域内の移動を容易にします。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1 km）を含む5 km圏内に複数のコースがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間平均気温19.2℃の地中海性気候に恵まれ、月別平均は15〜25℃の範囲です。年間約300日の晴天に恵まれ、水温が通常20℃を超える約5か月間の長い海水浴シーズンをもたらします。物件の標高は海抜19メートルで、海に向かって2.4%の緩やかな勾配に位置しており、平坦でアクセスしやすいビーチへのアプローチを示しています。Sierra Bermejaの山並みが海岸の景観に自然なコントラストを添えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海への近さはこの物件の大きな特徴で、Playa de Esteponaまではわずか524メートル、La Radaビーチも769メートルと徒歩圏内です。これらのビーチでは、リラックスやウォーターアクティビティを存分に楽しめます。このエリアには多数のスポーツ施設（134か所登録）もあり、Better Bodies（0.3 km）やPolideportivo Municipal（0.6 km）などの近隣施設も利用できます。マリンスポーツやレジャーには、1.6 km先のPuerto Esteponaが便利です。この地域の魅力は多数のゴルフ場によってさらに高まっており、5 km圏内にいくつかのコースがあり、このスポーツの愛好家に応えます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
エステポナの不動産市場は、近隣エリアと比較して幅広い選択肢を提供します。Anna de Estepona（最低販売価格450,000ユーロ）、Isea Estepona III（最低販売価格428,000ユーロ）、The Palms（最低販売価格429,000ユーロ）などの開発案件は、周辺のマンションの競争力のある価格帯を示していますが、これらは通常、設備や完成時期が様々に異なる新築物件です。固定価格569,000ユーロで提供されるこのマンションは、即入居可で、確立された市街地に位置し、生活利便施設やビーチにすぐアクセスできる点で際立っています。より新しいプロジェクトが異なる設備や現代的なデザインを提供する一方で、この物件は即時入居と明確なコストを提供します。県の年収中央値が16,450ユーロであることから、この物件価格は現地の平均所得を上回っており、海辺のライフスタイルと投資価値を求める国際的な買い手を引き付ける市場と整合しています。
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