Diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in Estepona bietet eine erstklassige Lage nur wenige Augenblicke vom Mittelmeer entfernt. Mit 68 m² Wohnfläche und einer 8 m² großen Terrasse ist diese Residenz für komfortables Leben an der Küste konzipiert. Die Immobilie besticht durch einen ausgezeichneten Zustand und eine Nordostausrichtung, die für angenehmes Tageslicht sorgt. Da sie sich in einer Anlage in erster Strandlinie befindet, bietet sie direkten Zugang zum lebendigen Lebensstil der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Estepona, nur wenige Gehminuten von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten entfernt. Die Nähe zur Küste bedeutet, dass Strände, Promenaden und der Yachthafen jederzeit für das tägliche Vergnügen erreichbar sind. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit der Ruhe am Meer.
Für alle, die nach einem Leben an der Küste suchen, wurde diese Wohnung mit modernem Komfort und praktischen Wohnbereichen gestaltet. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für kleine Familien oder Paare, während die Terrasse den Wohnbereich nach draußen erweitert. Der ausgezeichnete Zustand und die Bezugsfertigkeit erleichtern den Übergang für neue Eigentümer.
Obwohl als Bestandsimmobilie gelistet, profitiert diese Immobilie von modernen Baustandards und wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert. Sie ist sofort bezugsbereit und ermöglicht einen unkomplizierten Kaufprozess ohne Wartezeit wie bei Projekten, die vom Reißbrett gekauft werden. Das angegebene Fertigstellungsdatum von 2025 für die Umgebung deutet auf eine fortlaufende Aufwertung des unmittelbaren Umfelds hin.
Diese Immobilie bietet keinen Privatgarten oder umfangreichen Außenbereich über die Terrasse hinaus. Zwar liegt sie in einem lebendigen städtischen Umfeld, jedoch bietet sie möglicherweise nicht die abgeschiedene Ruhe ländlicherer Projekte. Die Nordostausrichtung bedeutet, dass die Wohnung Morgenlicht, aber weniger direkte Nachmittagssonne erhält.
Ref: VL944471
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein hochwertiges Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Gesundheitseinrichtungen (Krankenhaus 1,1 km) macht sie zu einer praktischen Wahl für ganzjähriges Wohnen. Familien schätzen möglicherweise die nahegelegenen Schulen (6 innerhalb von 2 km) und Sporteinrichtungen, während Golfbegeisterte Plätze wie Valle Romano Golf nur 4,1 km entfernt finden. Wer Komfort und Strandleben schätzt, für den erfüllen die nur 524 Meter entfernte Playa de Estepona und die fußläufig erreichbaren Restaurants und Geschäfte die wichtigsten Anforderungen. Zustand und sofortige Verfügbarkeit der Immobilie sprechen Käufer an, die Bauzeiten vermeiden möchten.
Die Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was moderne Bau- und Pflegestandards widerspiegelt. Zu den wichtigsten Merkmalen gehört eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Die Innengestaltung betont das natürliche Licht, das durch bodentiefe Panoramafenster verstärkt wird und ein Gefühl von Großzügigkeit und Verbindung zur Außenumgebung schafft. Auch wenn keine konkreten Materialangaben vorliegen, deutet der „ausgezeichnete“ Zustand auf hochwertige Oberflächen und Ausstattungen hin, wie sie für begehrte Küstenresidenzen typisch sind. Die Nordostausrichtung beeinflusst das natürliche Licht und sorgt für reichliche Beleuchtung in den Morgenstunden.
Diese 2-Schlafzimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €569.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und erstklassiger Strandlage wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Im Vergleich zu Neubauprojekten, deren Preise je nach Phase und Ausstattung stark variieren können, bietet dieser Festpreis klare Budgetsicherheit für Käufer, die sofort einziehen möchten.
Estepona bietet ein rundum perfektes Mittelmeererlebnis. Diese Wohnung liegt in einer lebendigen städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, Apotheken innerhalb von 237 Metern erreichbar, das tägliche Leben wird mühelos. 50 Restaurants und 22 Cafés in der Umgebung zeugen von einer dynamischen Szene. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen auf 8 Linien hervorragend ausgebaut und verbessert die Erreichbarkeit. Die Gegend verfügt über 134 Sporteinrichtungen und zahlreiche Parks, ideal für aktive Lebensstile. Diese Umgebung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die Komfort und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten schätzen und die Vorteile des Stadtlebens mit dem Reiz der Küste verbinden.
Esteponas städtisches Umfeld bietet ein reichhaltiges Bild des täglichen Lebens. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés in der Nähe sind gastronomische und soziale Optionen reichlich vorhanden und leicht erreichbar. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (237 m) liegen praktisch für den täglichen Bedarf. Die Infrastruktur der Stadt umfasst 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen sowie 2 Gesundheitszentren, was auf eine gut unterstützte Gemeinschaft hindeutet. 134 Sporteinrichtungen und 2 Parks zeugen von einem aktiven und erholsamen Lebensstil. Der Tourismussektor der Region mit 24 Hotels spricht für eine lebhafte Atmosphäre, während 3.163 Wohnungstransaktionen pro Jahr auf einen dynamischen Immobilienmarkt hindeuten.
Diese Karte hebt Esteponas erstklassige Lage an der Costa del Sol hervor und betont die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte und Stadtzentren. Sie bestätigt visuell die unmittelbare Nähe der Immobilie zur Küste und zu lokalen Annehmlichkeiten und veranschaulicht den Komfort der städtischen Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es liegt zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) und bietet eine Balance zwischen der kosmopolitischen Atmosphäre von Marbella und der Hafenstadt Algeciras. Die Provinzhauptstadt Málaga (73 km) bietet weitere kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Mit 137 km² umfasst die Gemeinde ein abwechslungsreiches Gelände von fruchtbaren Tälern bis zu den Bergen der Sierra Bermeja. Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, die weitere Costa del Sol bequem zu erkunden und gleichzeitig den eigenen Charakter Esteponas zu genießen.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Ziele und Dienstleistungen. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, der Strand La Rada 769 Meter. Für Weiterreisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) etwa 64 km entfernt (in der Quelle wird eine 34-minütige Fahrzeit erwähnt, was wahrscheinlich ein Tippfehler ist, da 34 km als Flughafendistanz angegeben sind), der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 36 km. Die Straßenanbindung wird durch E-Ladestationen in 1,3 km und 1,4 km Entfernung unterstützt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen auf 8 Linzen für lokale Fahrten. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze im Umkreis von 5 km, darunter Valle Romano Golf (4,1 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und monatlichen Durchschnittswerten zwischen 15 und 25 °C. Die Region verzeichnet etwa 300 Sonnentage pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von rund 5 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20 °C liegen. Die Höhe der Immobilie beträgt 19 Meter über dem Meeresspiegel, an einem sanften Gefälle von 2,4 % Richtung Meer, was einen flachen und barrierefreien Weg zum Strand bedeutet. Die bergige Kulisse der Sierra Bermeja bildet einen natürlichen Kontrast zur Küstenlage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Meer ist ein bestimmendes Merkmal: Die Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, der Strand La Rada einen kurzen Spaziergang von 769 Metern. Diese Strände bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und für Wasseraktivitäten. Die Gegend bietet zudem Zugang zu zahlreichen Sporteinrichtungen, 134 sind erfasst, darunter nahegelegene Zentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Für Wassersport und Freizeit liegt Puerto Estepona 1,6 km entfernt. Der Reiz der Region wird durch ihre zahlreichen Golfplätze verstärkt, von denen mehrere im Umkreis von 5 km liegen, ideal für Liebhaber dieser Sportart.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Esteponas Immobilienmarkt bietet im Vergleich zu Nachbargebieten ein breites Angebot. Projekte wie Anna de Estepona (ab €450.000), Isea Estepona III (ab €428.000) und The Palms (ab €429.000) deuten auf eine wettbewerbsfähige Preisspanne für Wohnungen in der Umgebung hin, wobei es sich in der Regel um Neubauten mit unterschiedlicher Ausstattung und Fertigstellungsterminen handelt. Diese konkrete Wohnung, mit einem Festpreis von €569.000, hebt sich dadurch ab, dass sie bezugsfertig ist und in einem etablierten Stadtgebiet mit sofortigem Zugang zu Annehmlichkeiten und zum Strand liegt. Während neuere Projekte andere Annehmlichkeiten oder zeitgemäße Designs bieten könnten, bietet diese Immobilie sofortige Nutzbarkeit und klar definierte Kosten. Das Medianeinkommen in der Provinz von €16.450 deutet darauf hin, dass der Immobilienpreis über der durchschnittlichen lokalen Kaufkraft liegt, passend zu einem Markt, der internationale Käufer anzieht, die Küstenleben und potenziellen Investitionswert suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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