تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم وحمّامين في إستيبونا موقعًا ممتازًا على بُعد خطوات فقط من البحر الأبيض المتوسط. بمساحة معيشة تبلغ 68 م² وتراس بمساحة 8 م²، صُمم هذا المسكن لحياة ساحلية مريحة. يتمتع العقار بحالة ممتازة وواجهة شمالية شرقية، مما يضمن إضاءة طبيعية ممتعة على مدار اليوم. يقع ضمن مجمع على الواجهة البحرية مباشرة، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى نمط الحياة النابض بالحيوية على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع في وسط مدينة إستيبونا الحضري، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مجموعة واسعة من الخدمات. وقربها من الساحل يعني أن الشواطئ والكورنيش والمارينا متاحة بسهولة للاستمتاع اليومي. يوازن هذا الموقع بين الراحة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية.
صُممت هذه الشقة لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي، وتتميز بوسائل الراحة الحديثة ومساحات المعيشة العملية. تلبي غرفتا النوم والحمّامان احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج، بينما يوفر التراس امتدادًا خارجيًا لمنطقة المعيشة. وحالتها الممتازة وجاهزيتها للسكن تُبسّط الانتقال للمالكين الجدد.
على الرغم من إدراجها كعقار مستعمل، يستفيد هذا العقار من معايير البناء الحديثة ويُقدَّم في حالة ممتازة. إنه جاهز للسكن الفوري، مما يوفر عملية شراء مبسطة دون فترة انتظار مرتبطة بالمشاريع على الخارطة. ويشير تاريخ التسليم الاسترشادي لعام 2025 للمشروع إلى تحسين مستمر في المحيط المباشر.
لا يشمل هذا العقار ميزات مثل حديقة خاصة أو مساحة خارجية واسعة تتجاوز التراس. وبالرغم من وجوده في منطقة حضرية نابضة بالحياة، فقد لا يوفر الهدوء المنعزل الموجود في المشاريع الأكثر ريفية. كما أن الواجهة الشمالية الشرقية للعقار تعني أنه يستقبل ضوء الصباح لكن بأقل شمس مباشرة بعد الظهر.
Ref: VL944471
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي عالي الجودة على كوستا ديل سول. وقربها من وسائل الراحة مثل السوبرماركتات ومرافق الرعاية الصحية (المستشفى على بُعد 1.1 كم) يجعلها خيارًا عمليًا للمعيشة على مدار العام. قد تقدّر العائلات المدارس القريبة (6 مدارس ضمن 2 كم) والمرافق الرياضية، بينما سيجد عشاق الجولف ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بُعد 4.1 كم فقط. ولمن يقدّرون الراحة ونمط حياة الشاطئ، فإن البُعد 524 مترًا فقط عن بلايا دي إستيبونا وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المطاعم والمتاجر يلبي المتطلبات الأساسية. حالة العقار وتوفره الفوري يناسبان المشترين الذين يفضلون تجنب جداول البناء الزمنية.
تُقدَّم الشقة في حالة ممتازة، مما يعكس معايير البناء والصيانة الحديثة. تشمل الميزات الرئيسية تكييفًا للتحكم في المناخ، مما يضمن الراحة على مدار العام. يركّز التصميم الداخلي على الضوء الطبيعي، المعزَّز بنوافذ بانورامية من الأرض إلى السقف، مما يخلق إحساسًا بالرحابة والاتصال بالخارج. وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل المواد المحددة، فإن الحالة «الممتازة» تشير إلى تشطيبات وتجهيزات عالية الجودة نموذجية للمساكن الساحلية المرغوبة. وتؤثر الواجهة الشمالية الشرقية للعقار على الضوء الطبيعي، مما يوفر إضاءة وافرة خلال ساعات الصباح.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 569,000 يورو. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار في حالة ممتازة وموقع ممتاز على الواجهة البحرية. التوفر فوري، مما يسمح بعملية انتقال سريعة. وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة التي قد تختلف أسعارها بشكل كبير حسب المرحلة والميزات، يوفر هذا السعر الثابت يقينًا واضحًا بالميزانية للمشترين المحتملين الباحثين عن سكن فوري.
تقدم إستيبونا تجربة متكاملة على البحر الأبيض المتوسط. تقع هذه الشقة في بيئة حضرية حيوية، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى وسائل الراحة اليومية. السوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط، والصيدليات على بُعد 237 مترًا، مما يسهّل الحياة اليومية بلا جهد. كما يشير وجود 50 مطعمًا و22 مقهى في الجوار إلى مشهد اجتماعي ديناميكي. خدمة النقل العام جيدة مع 50 محطة عبر 8 خطوط، مما يعزز الاتصالية. تضم المنطقة 134 منشأة رياضية والعديد من الحدائق، ما يلبي احتياجات نمط الحياة النشط. هذا المكان مناسب للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للراحة والقرب من الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية، مما يمزج بين مزايا المعيشة في المدينة وجاذبية الساحل.
توفر البيئة الحضرية في إستيبونا نسيجًا غنيًا من الحياة اليومية. مع 50 مطعمًا و22 مقهى قريبًا، خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي وفيرة وفي متناول اليد بسهولة. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (104 م) والصيدلية (237 م) تقع في مواقع مريحة للاحتياجات اليومية. تشمل البنية التحتية للمدينة 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، إلى جانب مركزين صحيين، مما يدل على مجتمع جيد الدعم. ويشير وجود 134 منشأة رياضية وحديقتين إلى التركيز على نمط الحياة النشط والترفيهي. ويشير قطاع السياحة في المنطقة، مع 24 فندقًا، إلى أجواء نابضة بالحياة، بينما تشير 3,163 معاملة عقارية سنويًا إلى سوق عقاري ديناميكي.
يبرز هذا الخريطة الموقع الممتاز لإستيبونا على كوستا ديل سول، مع التركيز على سهولة الوصول إلى مرافق النقل الرئيسية والمراكز الحضرية. وتؤكد بصريًا القرب الشديد للعقار من الساحل والخدمات المحلية، مما يوضح راحة موقعه الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة ملقة على كوستا ديل سول. تقع بين المدن الأكبر ماربيا (25 كم) والخيسيراس (42 كم)، مما يوفر توازنًا بين الأجواء الكوزموبوليتية في ماربيا ومدينة الميناء الخيسيراس. أما عاصمة المقاطعة، ملقة (73 كم)، فتوفر فرصًا ثقافية واقتصادية إضافية. وبمساحة 137 كم²، تشمل البلدية تضاريس متنوعة من الوديان الخصبة إلى جبال سيرانيا بيرميخا. يتيح هذا الموقع للسكان استكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع بسهولة مع الاستمتاع بالطابع المميز لإستيبونا.
توفر هذه الشقة إمكانية وصول ممتازة إلى الوجهات والخدمات الرئيسية. أقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، يبعد 524 مترًا فقط، مع شاطئ لا رادا على بُعد 769 مترًا. للسفر إلى أبعد من ذلك، يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 64 كم تقريبًا (تُذكر مدة وصول بالسيارة تبلغ 34 دقيقة في المصدر، لكن هذا خطأ محتمل إذ تُعطى 34 كم لمسافة المطار مباشرة)، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد 36 كم تقريبًا. تدعم الاتصال الطرقي محطات شحن السيارات الكهربائية الواقعة على بُعد 1.3 كم و1.4 كم. النقل العام قوي، مع 50 محطة عبر 8 خطوط تسهّل التنقل المحلي. ولعشاق الجولف ملاعب متعددة ضمن نطاق 5 كم، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 15-25 درجة. تشهد المنطقة حوالي 300 يوم مشمس سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يبلغ نحو 5 أشهر، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء عادة 20 درجة. يبلغ ارتفاع العقار 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على منحدر لطيف بنسبة 2.4% نحو البحر، مما يدل على اقتراب سهل ومستوٍ من الشاطئ. وتوفر خلفية سيرانيا بيرميخا الجبلية تباينًا طبيعيًا مع الإطار الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من البحر ميزة محورية، مع بلايا دي إستيبونا على بُعد 524 مترًا فقط وشاطئ لا رادا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام تبلغ 769 مترًا. توفر هذه الشواطئ فرصًا وافرة للاسترخاء والأنشطة المائية. توفر المنطقة أيضًا الوصول إلى العديد من المرافق الرياضية، مع 134 منشأة مسجلة، بما في ذلك مراكز قريبة مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو بلدي (0.6 كم). للرياضات المائية والترفيه، يقع بويرتو إستيبونا على بُعد 1.6 كم. وتتعزز جاذبية المنطقة بملاعب الجولف العديدة، مع عدة ملاعب ضمن نطاق 5 كم، ما يلبي احتياجات عشاق هذه الرياضة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
يقدم سوق العقارات في إستيبونا مجموعة من الخيارات مقارنة بالمناطق المجاورة. تشير مشاريع مثل آنا دي إستيبونا (السعر يبدأ من 450,000 يورو)، وإيسيا إستيبونا الثالث (السعر يبدأ من 428,000 يورو)، وذا بالمز (السعر يبدأ من 429,000 يورو) إلى نطاق سعري تنافسي للشقق في الجوار، وإن كانت عادة مشاريع جديدة بميزات وتواريخ تسليم متفاوتة. أما هذه الشقة، بسعرها الثابت البالغ 569,000 يورو، فتتميز بكونها جاهزة للسكن وواقعة في منطقة حضرية عريقة مع وصول فوري إلى الخدمات والشاطئ. وبينما قد تقدم المشاريع الأحدث خدمات مختلفة أو تصاميم معاصرة، يوفر هذا العقار سكنًا فوريًا وتكلفة محددة بوضوح. ويشير متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو إلى أن سعر العقار يتجاوز متوسط القدرة المالية المحلية، بما يتوافق مع سوق يجذب المشترين الدوليين الباحثين عن أنماط حياة ساحلية وقيمة استثمارية محتملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
ID