Cet appartement clés en main de deux chambres et deux salles de bains à Estepona offre un emplacement de choix, à quelques pas de la mer Méditerranée. Avec 68 m² de surface habitable et une terrasse de 8 m², cette résidence est conçue pour un confortable quotidien au bord de la mer. Le bien immobilier est en excellent état et orienté nord-est, garantissant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Situé dans un complexe en front de mer, il offre un accès direct au style de vie animé de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur du centre urbain d'Estepona, cet appartement se trouve à distance de marche d'un large éventail de commodités. Sa proximité avec le littoral signifie que les plages, les promenades et le port de plaisance sont facilement accessibles pour le plaisir quotidien. L'emplacement allie commodité urbaine et tranquillité au bord de la mer.
Conçu pour ceux qui recherchent un art de vivre côtier, cet appartement offre confort moderne et espaces de vie pratiques. Les deux chambres et deux salles de bains conviennent aux petites familles ou aux couples, tandis que la terrasse constitue un prolongement extérieur du séjour. Son excellent état et son statut clés en main simplifient la transition pour les nouveaux propriétaires.
Bien que proposé comme bien existant, ce bien immobilier bénéficie de normes de construction modernes et est présenté en excellent état. Il est prêt à être occupé immédiatement, offrant un processus d'achat simplifié sans le délai d'attente associé aux programmes sur plan. La date d'achèvement indicative de 2025 pour le développement suggère une amélioration continue des environs immédiats.
Ce bien immobilier ne comprend pas d'éléments tels qu'un jardin privatif ou un vaste espace extérieur au-delà de la terrasse. Bien que situé dans une zone urbaine animée, il peut ne pas offrir la tranquillité retirée que l'on trouve dans les développements plus ruraux. L'orientation nord-est du bien signifie qu'il reçoit la lumière du matin mais moins de soleil direct l'après-midi.
Ref: VL944471
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux couples recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances de haute qualité sur la Costa del Sol. Sa proximité avec des commodités telles que les supermarchés et les installations de santé (hôpital à 1,1 km) en fait un choix pratique pour une vie à l'année. Les familles apprécieront les écoles à proximité (6 dans un rayon de 2 km) et les installations sportives, tandis que les passionnés de golf trouveront des parcours comme le Valle Romano Golf à seulement 4,1 km. Pour ceux qui privilégient la commodité et le style de vie balnéaire, être à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à distance de marche des restaurants et des commerces répond aux exigences essentielles. L'état du bien et sa disponibilité immédiate conviennent aux acheteurs qui préfèrent éviter les délais de construction.
L'appartement est présenté en excellent état, reflétant des normes modernes de construction et d'entretien. Parmi les caractéristiques principales figurent la climatisation pour le confort thermique, garantissant le bien-être toute l'année. La décoration intérieure met l'accent sur la lumière naturelle, amplifiée par des fenêtres panoramiques du sol au plafond, créant une sensation d'espace et de connexion avec l'extérieur. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, l'état « excellent » suggère des finitions et équipements de haute qualité typiques des résidences côtières recherchées. L'orientation nord-est du bien influence la lumière naturelle, offrant un éclairage abondant pendant les heures matinales.
Cet appartement de deux chambres est proposé à un prix demandé fixe de 569 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur actuelle du marché pour un bien immobilier en excellent état et dans un emplacement en front de mer de choix. La disponibilité est immédiate, permettant un emménagement rapide. Comparé aux programmes neufs dont les prix peuvent varier considérablement selon la phase et les caractéristiques, ce prix fixe offre une certitude budgétaire claire pour les acheteurs potentiels recherchant une occupation immédiate.
Estepona offre une expérience méditerranéenne complète. Cet appartement est situé dans un environnement urbain animé, offrant un accès immédiat aux commodités quotidiennes. Les supermarchés se trouvent à seulement 104 mètres et les pharmacies sont accessibles en 237 mètres, facilitant un quotidien sans effort. La présence de 50 restaurants et 22 cafés à proximité suggère une scène sociale dynamique. Les transports publics sont bien desservis avec 50 arrêts sur 8 lignes, améliorant la connectivité. La région compte 134 installations sportives et de nombreux parcs, répondant aux modes de vie actifs. Ce cadre convient aux personnes ou aux familles privilégiant la commodité et la proximité des services essentiels et des activités de loisirs, mêlant les avantages de la vie urbaine à l'attrait de la côte.
L'environnement urbain d'Estepona offre une riche trame de vie quotidienne. Avec 50 restaurants et 22 cafés à proximité, les options de restauration et de sociabilisation sont abondantes et facilement accessibles. Les services essentiels tels qu'un supermarché (104 m) et une pharmacie (237 m) sont commodément situés pour les besoins quotidiens. Les infrastructures de la ville comprennent 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, ainsi que 2 centres de santé, témoignant d'une communauté bien soutenue. La présence de 134 installations sportives et de 2 parcs suggère un accent sur les modes de vie actifs et récréatifs. Le secteur touristique de la région, avec 24 hôtels, évoque une atmosphère vibrante, tandis que les 3 163 transactions immobilières annuelles suggèrent un marché dynamique.
Cette carte met en évidence l'emplacement de choix d'Estepona sur la Costa del Sol, soulignant son accessibilité aux grands pôles de transport et centres urbains. Elle confirme visuellement la proximité immédiate du bien immobilier avec le littoral et les commodités locales, illustrant la commodité de son cadre urbain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement située dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. Elle se trouve entre les grandes villes de Marbella (25 km) et d'Algeciras (42 km), offrant un équilibre entre l'atmosphère cosmopolite de Marbella et la ville portuaire d'Algeciras. La capitale provinciale, Málaga (73 km), offre davantage d'opportunités culturelles et économiques. Couvrant 137 km², la municipalité englobe des terrains variés, des vallées fertiles aux montagnes de la Sierra Bermeja. Ce positionnement permet aux résidents d'explorer facilement la grande région de la Costa del Sol tout en profitant du caractère distinctif d'Estepona.
Cet appartement offre une excellente accessibilité aux destinations et services clés. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, la plage de La Rada à 769 mètres. Pour voyager plus loin, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 64 km (un temps de trajet en voiture de 34 minutes est mentionné dans la source, mais il s'agit probablement d'une coquille car 34 km est indiqué pour la distance de l'aéroport directement), tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 36 km. La connectivité routière est soutenue par des bornes de recharge pour véhicules électriques situées à 1,3 km et 1,4 km. Les transports publics sont solides, avec 50 arrêts sur 8 lignes facilitant les déplacements locaux. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 5 km, dont le Valle Romano Golf (4,1 km).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,2 °C, avec des moyennes mensuelles comprises entre 15 et 25 °C. La région enregistre environ 300 jours de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. L'altitude du bien est de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur une pente douce de 2,4 % vers la mer, indiquant une approche plate et accessible de la plage. L'arrière-plan montagneux de la Sierra Bermeja offre un contraste naturel avec le cadre côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est une caractéristique déterminante, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et la plage de La Rada à une courte marche de 769 mètres. Ces plages offrent de nombreuses opportunités de détente et d'activités nautiques. La région donne également accès à de nombreuses installations sportives, dont 134 répertoriées, y compris des centres proches comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Pour les sports nautiques et les loisirs, Puerto Estepona est à 1,6 km. L'attrait de la région est renforcé par ses nombreux parcours de golf, dont plusieurs dans un rayon de 5 km, pour le plus grand plaisir des passionnés de ce sport.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Le marché immobilier d'Estepona présente une gamme d'options par rapport aux zones voisines. Des développements comme Anna de Estepona (à partir de 450 000 €), Isea Estepona III (à partir de 428 000 €) et The Palms (à partir de 429 000 €) indiquent une fourchette de prix compétitive pour les appartements aux alentours, bien qu'il s'agisse généralement de programmes neufs avec des caractéristiques et des dates d'achèvement variables. Cet appartement spécifique, proposé au prix fixe de 569 000 €, se distingue par son statut clés en main et sa situation dans une zone urbaine établie avec un accès immédiat aux commodités et à la plage. Alors que les projets plus récents peuvent offrir des équipements différents ou des designs contemporains, ce bien immobilier permet une occupation immédiate et un coût bien défini. Le revenu médian dans la province de 16 450 € suggère que le prix du bien dépasse la capacité financière locale moyenne, ce qui correspond à un marché attirant des acheteurs internationaux en quête de styles de vie côtiers et d'une valeur d'investissement potentielle.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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