Questo appartamento pronto consegna con due camere da letto e due bagni a Estepona offre una posizione privilegiata a pochi passi dal Mar Mediterraneo. Con 68 m² di spazio abitabile e una terrazza di 8 m², questa residenza è progettata per una vita costiera confortevole. L'immobile si trova in condizioni eccellenti e con un'esposizione a nord-est, garantendo una piacevole luce naturale durante tutto il giorno. Situato in un complesso fronte mare, offre accesso diretto al vibrante stile di vita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nel centro urbano di Estepona, questo appartamento si trova a pochi passi da un'ampia gamma di servizi. La vicinanza alla costa significa che spiagge, lungomare e porto turistico sono facilmente accessibili per il piacere quotidiano. La posizione bilancia la comodità urbana con la tranquillità del mare.
Progettato per chi cerca uno stile di vita costiero, questo appartamento offre comfort moderni e spazi abitativi pratici. Le due camere da letto e i due bagni sono ideali per famiglie piccole o coppie, mentre la terrazza rappresenta un'estensione all'aperto della zona giorno. Le sue condizioni eccellenti e lo stato di pronta consegna semplificano il trasferimento per i nuovi proprietari.
Sebbene sia censito come usato, questo immobile beneficia di standard costruttivi moderni ed è presentato in condizioni eccellenti. È pronto per l'occupazione immediata, offrendo un processo di acquisto snella senza i tempi di attesa associati agli sviluppi sulla carta. La data indicativa di completamento del 2025 per il complesso suggerisce un continuo miglioramento dei dintorni immediati.
Questo immobile non include caratteristiche come un giardino privato o ampi spazi esterni oltre alla terrazza. Pur trovandosi in una zona urbana vivace, potrebbe non offrire la tranquillità appartata degli sviluppi più rurali. L'esposizione a nord-est dell'immobile significa che riceve la luce del mattino ma meno sole diretto nel pomeriggio.
Ref: VL944471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è molto adatto a persone o coppie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze di alta qualità sulla Costa del Sol. La vicinanza a servizi come supermercati e strutture sanitarie (ospedale a 1,1 km) lo rende una scelta pratica per vivere tutto l'anno. Le famiglie potrebbero apprezzare le scuole vicine (6 entro 2 km) e le strutture sportive, mentre gli appassionati di golf troveranno campi come Valle Romano Golf a soli 4,1 km. Per chi dà valore alla comodità e allo stile di vita al mare, trovarsi a soli 524 metri da Playa de Estepona e a pochi passi da ristoranti e negozi soddisfa i requisiti principali. Le condizioni dell'immobile e la disponibilità immediata accontentano gli acquirenti che preferiscono evitare i tempi di costruzione.
L'appartamento è presentato in condizioni eccellenti, riflettendo standard costruttivi e di manutenzione moderni. Le caratteristiche principali includono l'aria condizionata per il controllo del clima, garantendo comfort tutto l'anno. Il design interno privilegia la luce naturale, amplificata da finestre panoramiche dal pavimento al soffitto, creando un senso di spaziosità e connessione con l'esterno. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, le condizioni "eccellenti" suggeriscono finiture e allestimenti di alta qualità, tipici delle residenze costiere più ambite. L'esposizione a nord-est dell'immobile influenza la luce naturale, fornendo ampia illuminazione nelle ore mattutine.
Questo appartamento con due camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €569.000. Come usato, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile in condizioni eccellenti e in una posizione fronte mare privilegiata. La disponibilità è immediata, consentendo un rapido trasloco. Rispetto alle nuove costruzioni, i cui prezzi possono variare notevolmente a seconda della fase e delle caratteristiche, questo prezzo fisso offre una chiara certezza di budget per gli acquirenti che cercano un'occupazione immediata.
Estepona offre un'esperienza mediterranea completa. Questo appartamento è situato in un ambiente urbano vivace, con accesso immediato ai servizi quotidiani. I supermercati si trovano a soli 104 metri e le farmacie sono raggiungibili entro 237 metri, facilitando la vita di tutti i giorni. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè nei dintorni suggerisce una scena sociale dinamica. I trasporti pubblici sono ben serviti con 50 fermate su 8 linee, migliorando la connettività. La zona vanta 134 strutture sportive e numerosi parchi, ideali per stili di vita attivi. Questo contesto è adatto a persone o famiglie che danno priorità alla comodità e alla vicinanza ai servizi essenziali e alle attività ricreative, unendo i vantaggi della vita di città al fascino della costa.
L'ambiente urbano di Estepona offre un ricco tessuto di vita quotidiana. Con 50 ristoranti e 22 caffè nelle vicinanze, le opzioni per mangiare e socializzare sono abbondanti e facilmente raggiungibili. Servizi essenziali come un supermercato (104 m) e una farmacia (237 m) sono comodamente situati per le esigenze quotidiane. L'infrastruttura della città comprende 19 scuole primarie e 10 secondarie, oltre a 2 centri medici, a indicare una comunità ben supportata. La presenza di 134 strutture sportive e 2 parchi suggerisce un'attenzione a stili di vita attivi e ricreativi. Il settore turistico della zona, con 24 hotel, indica un'atmosfera vivace, mentre le 3.163 transazioni immobiliari annue suggeriscono un mercato dinamico.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata di Estepona sulla Costa del Sol, sottolineandone l'accessibilità ai principali snodi di trasporto e ai centri urbani. Conferma visivamente la vicinanza dell'immobile alla costa e ai servizi locali, illustrando la comodità della sua posizione urbana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Si trova tra le città più grandi di Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), offrendo un equilibrio tra l'atmosfera cosmopolita di Marbella e la città portuale di Algeciras. Il capoluogo di provincia, Málaga (73 km), offre ulteriori opportunità culturali ed economiche. Con una superficie di 137 km², il comune comprende terreni diversi, dalle valli fertili alle montagne della Sierra Bermeja. Questa posizione consente ai residenti di esplorare facilmente l'intera regione della Costa del Sol, godendo del carattere distintivo di Estepona.
Questo appartamento offre un'ottima accessibilità alle destinazioni e ai servizi principali. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è a soli 524 metri, con la spiaggia La Rada a 769 metri. Per viaggi più lontani, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km (una percorrenza in auto di 34 minuti è menzionata nella fonte, ma è probabilmente un errore di battitura, poiché per la distanza dall'aeroporto è indicato 34 km), mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. La connettività stradale è supportata da stazioni di ricarica per veicoli elettrici situate a 1,3 km e 1,4 km. I trasporti pubblici sono robusti, con 50 fermate su 8 linee che facilitano gli spostamenti locali. Gli appassionati di golf hanno più campi entro un raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e medie mensili comprese tra 15-25°C. La regione gode di circa 300 giorni di sole all'anno, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano generalmente i 20°C. L'altitudine dell'immobile è di 19 metri sopra il livello del mare, situato su una pendenza dolce del 2,4% verso il mare, a indicare un avvicinamento piano e accessibile alla spiaggia. Lo sfondo montuoso della Sierra Bermeja offre un contrasto naturale con l'ambiente costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è una caratteristica distintiva, con Playa de Estepona a soli 524 metri e la spiaggia La Rada a una breve camminata di 769 metri. Queste spiagge offrono ampie opportunità di relax e attività acquatiche. La zona offre inoltre accesso a numerose strutture sportive, 134 censite, tra cui centri vicini come Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Per gli sport acquatici e il tempo libero, Puerto Estepona si trova a 1,6 km. Il fascino della regione è ulteriormente accresciuto dai numerosi campi da golf, con diversi entro un raggio di 5 km, ideali per gli appassionati di questo sport.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Estepona presenta una gamma di opzioni rispetto alle zone limitrofe. Sviluppi come Anna de Estepona (da €450.000), Isea Estepona III (da €428.000) e The Palms (da €429.000) indicano una fascia di prezzo competitiva per gli appartamenti nelle vicinanze, sebbene tipicamente si tratti di nuove costruzioni con caratteristiche e date di completamento variabili. Questo specifico appartamento, al prezzo fisso di €569.000, si distingue per essere pronto consegna e situato in una zona urbana consolidata con accesso immediato ai servizi e alla spiaggia. Mentre i progetti più recenti potrebbero offrire servizi diversi o design contemporanei, questo immobile garantisce occupazione immediata e un costo ben definito. Il reddito mediano della provincia di €16.450 suggerisce che il prezzo dell'immobile è superiore alla capacità di guadagno locale media, in linea con un mercato che attira acquirenti internazionali in cerca di stili di vita costieri e di potenziale valore di investimento.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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