Este apartamento pronto a habitar com dois quartos e duas casas de banho em Estepona oferece uma localização privilegiada a poucos passos do Mar Mediterrâneo. Com 68 m² de área útil e um terraço de 8 m², esta residência foi concebida para um confortável estilo de vida à beira-mar. O imóvel apresenta-se em excelente estado e com orientação a nordeste, garantindo uma agradável luz natural ao longo do dia. Situado num complexo em primeira linha de praia, oferece acesso direto ao vibrante estilo de vida da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no centro urbano de Estepona, este apartamento fica a uma curta distância a pé de uma grande variedade de comodidades. A proximidade da costa significa que praias, passeios marítimos e a marina estão facilmente acessíveis para desfrute diário. A localização equilibra a conveniência urbana com a tranquilidade à beira-mar.
Concebido para quem procura um estilo de vida costeiro, este apartamento oferece confortos modernos e espaços práticos. Os dois quartos e duas casas de banho atendem a famílias pequenas ou casais, enquanto o terraço funciona como uma extensão exterior da sala de estar. O seu excelente estado e a condição de pronto a habitar simplificam a transição para os novos proprietários.
Embora anunciado como imóvel usado, este imóvel beneficia de normas de construção modernas e apresenta-se em excelente estado. Está pronto para ocupação imediata, oferecendo um processo de compra simplificado, sem o período de espera associado aos empreendimentos na planta. A data indicativa de conclusão de 2025 para o empreendimento sugere uma contínua valorização dos arredores imediatos.
Este imóvel não inclui características como jardim privativo ou um amplo espaço exterior para além do terraço. Embora localizado numa área urbana vibrante, pode não oferecer a tranquilidade recolhida encontrada em empreendimentos mais rurais. A orientação a nordeste do imóvel significa que recebe luz matinal, mas menos sol direto à tarde.
Ref: VL944471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias de alta qualidade na Costa del Sol. A proximidade de comodidades como supermercados e serviços de saúde (hospital a 1,1 km) torna-o uma escolha prática para viver todo o ano. Famílias poderão apreciar as escolas próximas (6 num raio de 2 km) e as instalações desportivas, enquanto os entusiastas de golfe encontrarão campos como o Valle Romano Golf a apenas 4,1 km. Para quem valoriza a conveniência e o estilo de vida de praia, estar a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a poucos minutos a pé de restaurantes e lojas cumpre requisitos essenciais. O estado do imóvel e a disponibilidade imediata atendem a compradores que preferem evitar prazos de construção.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, refletindo padrões modernos de construção e manutenção. As características principais incluem ar condicionado para controlo climático, garantindo conforto durante todo o ano. O design interior privilegia a luz natural, amplificada por janelas panorâmicas do chão ao teto, criando uma sensação de amplitude e ligação com o exterior. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, o estado "excelente" sugere acabamentos e equipamentos de alta qualidade, típicos de residências costeiras desejáveis. A orientação a nordeste do imóvel influencia a luz natural, proporcionando ampla iluminação durante as horas da manhã.
Este apartamento de dois quartos é oferecido por um preço pedido fixo de €569.000. Como imóvel usado, este preço reflete o valor atual de mercado para um imóvel em excelente estado e em localização privilegiada à beira-mar. A disponibilidade é imediata, permitindo uma mudança rápida. Comparado com novos empreendimentos, cujos preços podem variar significativamente dependendo da fase e das características, este preço fixo proporciona clareza orçamental para potenciais compradores que procuram ocupação imediata.
Estepona oferece uma experiência mediterrânica completa. Este apartamento está situado num ambiente urbano animado, proporcionando acesso imediato a comodidades diárias. Os supermercados ficam a apenas 104 metros e as farmácias a 237 metros, facilitando o dia a dia. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés nas imediações sugere uma cena social dinâmica. O transporte público é bem servido, com 50 paragens em 8 linhas, reforçando a conectividade. A área conta com 134 instalações desportivas e inúmeros parques, atendendo a estilos de vida ativos. Este cenário é adequado para indivíduos ou famílias que priorizam a conveniência e a proximidade de serviços essenciais e atividades de lazer, combinando as vantagens da vida urbana com o encanto da costa.
O ambiente urbano de Estepona proporciona um rico tecido de vida quotidiana. Com 50 restaurantes e 22 cafés nas proximidades, as opções de refeições e convívio são abundantes e de fácil acesso. Serviços essenciais como um supermercado (104 m) e uma farmácia (237 m) estão convenientemente localizados para as necessidades diárias. A infraestrutura da cidade inclui 19 escolas primárias e 10 secundárias, além de 2 centros de saúde, indicando uma comunidade bem apoiada. A presença de 134 instalações desportivas e 2 parques sugere um foco em estilos de vida ativos e recreativos. O setor turístico da área, com 24 hotéis, aponta para uma atmosfera vibrante, enquanto as 3.163 transações imobiliárias anuais sugerem um mercado dinâmico.
Este mapa destaca a localização privilegiada de Estepona na Costa del Sol, enfatizando a sua acessibilidade aos principais centros de transporte e centros urbanos. Confirma visualmente a estreita proximidade do imóvel à linha costeira e às comodidades locais, ilustrando a conveniência da sua localização urbana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol. Situa-se entre as maiores cidades de Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), oferecendo um equilíbrio entre a atmosfera cosmopolita de Marbella e a cidade portuária de Algeciras. A capital provincial, Málaga (73 km), oferece oportunidades culturais e económicas adicionais. Com 137 km², o município abrange terrenos diversificados, desde vales férteis até às montanhas da Sierra Bermeja. Esta localização permite que os residentes explorem facilmente a região mais ampla da Costa del Sol, desfrutando do carácter distintivo de Estepona.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade a destinos e serviços-chave. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, com a praia de La Rada a 769 metros. Para viagens mais distantes, o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km (uma viagem de 34 minutos é mencionada na fonte, mas provavelmente é um erro de escrita, pois 34 km é indicado para a distância ao aeroporto), enquanto o Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a cerca de 36 km. A conectividade rodoviária é apoiada por estações de carregamento de veículos elétricos localizadas a 1,3 km e 1,4 km. O transporte público é robusto, com 50 paragens em 8 linhas facilitando as deslocações locais. Os entusiastas de golfe têm vários campos num raio de 5 km, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2 °C, com médias mensais entre 15 e 25 °C. A região tem aproximadamente 300 dias de sol por ano, o que contribui para uma longa época balnear de cerca de 5 meses, em que as temperaturas da água normalmente excedem os 20 °C. A altitude do imóvel é de 19 metros acima do nível do mar, situado num declive suave de 2,4% em direção ao mar, indicando uma aproximação plana e acessível à praia. A moldura montanhosa da Sierra Bermeja proporciona um contraste natural com o cenário costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do mar é uma característica definidora, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a praia de La Rada a uma curta caminhada de 769 metros. Estas praias oferecem amplas oportunidades de relaxamento e atividades aquáticas. A área também proporciona acesso a numerosas instalações desportivas, com 134 catalogadas, incluindo centros próximos como o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km). Para desportos aquáticos e lazer, o Puerto Estepona fica a 1,6 km. O apelo da região é ainda reforçado pelos seus numerosos campos de golfe, com vários num raio de 5 km, atendendo aos entusiastas deste desporto.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
O mercado imobiliário de Estepona apresenta uma variedade de opções em comparação com as áreas vizinhas. Empreendimentos como Anna de Estepona (desde €450.000), Isea Estepona III (desde €428.000) e The Palms (desde €429.000) indicam uma faixa de preços competitiva para apartamentos nas imediações, embora normalmente se trate de construção nova com características e datas de conclusão variáveis. Este apartamento específico, com preço fixo de €569.000, distingue-se por estar pronto a habitar e situado numa área urbana estabelecida, com acesso imediato a comodidades e à praia. Embora projetos mais recentes possam oferecer comodidades ou designs contemporâneos diferentes, este imóvel proporciona ocupação imediata e um custo bem definido. O rendimento mediano na província de €16.450 sugere que o preço do imóvel está acima da capacidade média de ganho local, alinhando-se com um mercado que atrai compradores internacionais que procuram estilos de vida costeiros e potencial valor de investimento.
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