关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于埃斯特波纳市中心，步行即可轻松到达各类生活设施。距离海岸线很近，海滩、海滨长廊和游艇码头近在咫尺，随时可供日常休闲。这一位置既拥有城市的便利，又兼顾了海滨的宁静。
这套公寓专为追求滨海生活方式的人士设计，配备现代化的舒适设施和实用的居住空间。两间卧室和两间卫生间适合小家庭或情侣，露台则是客厅的户外延伸。房产状况极佳且可拎包入住，让新业主轻松入住。
虽然这套房产挂牌为二手房，但其建筑符合现代标准，呈现状态极佳。可立即入住，购买流程简单顺畅，无需像期房项目那样等待交付。项目显示的2025年竣工日期表明周边环境正在持续改善。
这套房产没有私家花园等设施，室外空间也仅限于露台。虽然位于繁华的城区，但可能无法提供乡村项目那种幽静的环境。房产朝向东北，上午采光充足，但下午的直射阳光较少。
Ref: VL944471
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合在太阳海岸寻找永久居所或高品质度假屋的个人或情侣。靠近超市和医疗设施（医院1.1公里）等便利设施，使其成为全年居住的实用之选。家庭会喜欢附近的学校（2公里内有6所）和体育设施，高尔夫爱好者则可前往仅4.1公里外的Valle Romano高尔夫球场等球场。对于重视便利和海滩生活方式的人而言，距离Playa de Estepona海滩仅524米，且步行可达餐厅和商店，满足了关键需求。房产的良好状况和即时可用性，迎合了希望避开施工周期的买家。
公寓呈现状态极佳，体现了现代建筑和维护标准。主要设施包括用于调节室内温度的空调，确保全年舒适。室内设计注重自然采光，落地全景窗增强了空间感，并与户外景观相连接。虽然未提供具体的建材细节，但“极佳”的状况表明其拥有理想海滨住宅 typical 的高品质装修和配件。房产朝向东北，上午时段自然采光充足。
这套两卧室公寓的固定挂牌价为569,000欧元。作为一套二手房，这一价格反映了这套状况极佳、地处海滨一线黄金地段的房产的当前市场价值。可立即交付入住，搬家过程快捷。与价格因阶段和配置而差异较大的新建项目相比，这一固定价格让寻求立即入住的买家享有明确的预算确定性。
埃斯特波纳提供丰富多彩的地中海生活体验。这套公寓位于充满活力的城市环境中，日常便利触手可及。超市仅距104米，药店在237米内即可到达，日常生活轻松便捷。周边有50家餐厅和22家咖啡馆，社交生活丰富多彩。公共交通发达，8条线路共设50个站点，出行便利。该地区拥有134个体育设施和众多公园，满足活跃生活方式的需求。这一环境适合注重便利性、希望靠近基本服务和休闲活动的个人或家庭，兼具城市生活与海滨魅力的双重优势。
埃斯特波纳的城市环境提供了丰富多彩的日常生活。周边有50家餐厅和22家咖啡馆，就餐和社交选择丰富且近在咫尺。超市（104米）和药店（237米）等基本服务设施位置便利，满足日常所需。镇上的基础设施包括19所小学和10所中学，以及2个医疗中心，表明社区配套完善。134个体育设施和2个公园的设置，彰显了对活力与休闲生活方式的重视。该地区的旅游业拥有24家酒店，氛围热闹，每年3,163宗的房产交易量也显示出活跃的房产市场。
这张地图突显了埃斯特波纳在太阳海岸的黄金位置，强调其通往主要交通枢纽和城市中心的便利性。地图直观展示了房产与海岸线和当地设施的近距离，体现了其城市位置的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸马拉加省内，地理位置优越。它坐落于马拉贝拉（25公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）两座较大城市之间，兼顾了马拉贝拉的国际化氛围与阿尔赫西拉斯的港城风情。省会马拉加（73公里）提供了更多的文化和经济机遇。该市面积137平方公里，地形多样，从肥沃的山谷到Sierra Bermeja山脉一应俱全。这一位置让居民既能享受埃斯特波纳的独特魅力，又能轻松探索太阳海岸的广阔区域。
这套公寓前往各主要目的地和服务的交通便利性极佳。最近的海滩Playa de Estepona仅距524米，La Rada海滩769米。如需前往更远的地方，马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离约64公里（来源中提到34分钟车程，但机场距离直接标注为34公里，疑为笔误），直布罗陀机场（GIB）距离约36公里。道路连接由1.3公里和1.4公里外的电动车充电站提供支持。公共交通发达，8条线路共50个站点方便本地出行。高尔夫爱好者在5公里半径内有多家球场可选，包括Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属于地中海气候，年平均气温19.2°C，月平均气温在15-25°C之间。该地区每年约有300个晴天，游泳季节长达约5个月，期间水温通常超过20°C。房产海拔19米，位于朝海方向坡度为2.4%的平缓地形上，前往海滩的路途平坦易行。Sierra Bermeja山脉的群山背景为海岸风光增添了自然对比之美。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近海距离是这套房产的显著特点，Playa de Estepona海滩仅距524米，步行不远即可到达769米外的La Rada海滩。这些海滩为休闲放松和水上活动提供了充足的机会。该地区还拥有众多体育设施，已登记的有134个，包括附近的Better Bodies健身中心（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里）。水上运动和休闲方面，Puerto Estepona游艇码头距离1.6公里。该地区的魅力还因众多高尔夫球场而进一步提升，5公里半径内即有多家球场，满足高尔夫爱好者的需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
与邻近地区相比，埃斯特波纳的房产市场提供了多样化的选择。Anna de Estepona（起价450,000欧元）、Isea Estepona III（起价428,000欧元）和The Palms（起价429,000欧元）等项目显示该区域公寓的价格区间颇具竞争力，但这些通常是配置和交付日期各异的新建项目。这套固定售价569,000欧元的公寓的独特之处在于拎包入住，且位于配套成熟的城市区域，可即时享受各类设施和海滩。虽然较新的项目可能提供不同的配套设施或现代设计，但这套房产可立即入住，成本明确。该省16,450欧元的中位收入表明，房价高于当地平均收入水平，符合吸引追求滨海生活方式和投资价值的国际买家的市场定位。
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