このリノベーション済みのタウンハウスは、マラガ県の活気ある海沿いの町エステポナの歴史ある中心地に位置しています。伝統的な趣と現代的な快適さを融合させたこの物件は即入居可で、アンダルシアのライフスタイルをすぐに堪能できる機会を提供します。よく整備された市街地内という立地により、コスタ・デル・ソルの地域施設、ビーチ、生活インフラへのアクセスが便利で、好立地の住まいを求める方にとって実用的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの旧市街に位置するこのタウンハウスは、日常の利便性にすぐアクセスできる都市環境の恩恵を受けています。海まで徒歩圏内にあり、住民は海岸の施設や地中海ののんびりとした雰囲気に近く、活気あるコミュニティの一員として暮らせます。
この物件は、中心地に個性ある住まいを求める個人や小さなご家族に適しています。眺めの楽しめるルーフテラスを含むリノベーション済みの空間は、室内の快適さと屋外の楽しみの両方を大切にする方に対応します。即入居可の状態なので、素早い新居への移行を優先する方もすぐに入居できます。
建物の状態は「即入居可」で、物件が完成しており即時入居が可能であることを示しています。1998年に元々建設され、2000年にリノベーションが行われ、設備は同タイプの現代基準に更新されています。つまり、未完成物件に伴う待機期間はありません。
これは固定価格の中古物件であり、提示された価格が最終的な売出価格で、交渉や低い価格からの開始の対象にはなりません。物件は寝室2部屋とバスルーム2室を備えており、大家族には制約となる可能性があります。市街地に位置しているため、田舎の物件と比べるとプライバシーは劣るかもしれません。
このタウンハウスは、施設や海岸にすぐアクセスできる定住のスペインの町で、主たる住居またはセカンドホームを求める購入者に適しています。地元の文化、食事、ビーチへの近さを中心としたライフスタイルを優先する方には、この立地は魅力的です。即入居可の状態は、遅れなく引っ越したい方、季節的な移住や即座のライフスタイル変更を望む方に適しています。寝室2部屋とルーフテラスを備えた間取りは、カップル、小さなご家族、来客をもてなす個人に適しています。歴史的な建築の趣と現代的なリノベーションの組み合わせを愛する方は、ここで居心地の良さを感じるでしょう。また、人気の海沿いの町で明確な価格帯と中心地という立地による賃貸需要の可能性を考えれば、投資家にとっても検討の価値があります。
2000年にリノベーションされたこのタウンハウスは、その趣と更新時期を反映した仕上げを備え、極めて良好な状態です。リビング・ダイニングエリアには暖炉があり、家の雰囲気を高めています。キッチンは高品質な家電を備えたフル装備で、機能性と現代的な調理ニーズに対応する設計であり、中庭へのアクセスから自然光を取り入れています。バスルームは良好な水準で仕上げられ、物件の素朴なスタイルに調和しています。寝室には造り付けクローゼットが備わり、実用的な収納を提供します。ルーフテラスは屋根付きスペースを備えた追加の空間で、屋外での暮らしに適しています。WiFiや光ファイバー接続などの設備もあり、現代的な生活を支えます。物件は元々の建築要素を残しつつ必要な現代的な快適さを取り入れ、伝統的な美しさと実用性のバランスを図っています。
この寝室2部屋・バスルーム2室付きタウンハウスの売出価格は固定で587,000ユーロです。中古物件として、これが最終販売価格となります。物件は即入居可で、新築に伴う待ち時間なく即時の購入と入居が可能です。エステポナ内では、旧市街や施設に近いエリアの類似のタウンハウスの価格は大きく異なりますが、この物件は中心地の歴史的な場所にあるリノベーション済み物件として特定の価格帯を提示しています。近隣の開発物件では「Anna de Estepona」が450,000ユーロから、「Isea Estepona III」が423,000ユーロから、「The Palms」が429,000ユーロからと、周辺でさまざまな選択肢を提供しています。
エステポナの旧市街で暮らすことは、花で彩られた狭い路地と魅力的な広場が特徴の伝統的なアンダルシアの雰囲気に浸ることを意味します。2000年にリノベーションされたこのタウンハウスは、この歴史的な環境の中で快適な拠点を提供します。1階には暖炉付きの明るいリビング・ダイニングエリア、中庭にアクセスできる設備の整ったフル装備のキッチン、そしてゲスト用バスルームがあります。2階には造り付けクローゼット付きの寝室2部屋とメインバスルームがあります。最大の見どころは最上階の専用ルーフテラスで、山々と町のパノラマビューを楽しめ、屋外での食事ができる屋根付きスペースも備わっています。ここでの日常は、地元の市場、商店、レストランへのアクセスが容易で、ビーチやマリーナも徒歩圏内です。このエリアは文化的な体験と海岸の利便性を融合させており、活動的でありながらリラックスした地中海式ライフスタイルを楽しむ方に適しています。
エステポナは都市と海岸のバランスの取れたライフスタイルを提供します。旧市街にあるこのタウンハウスの周辺には施設が集中しており、スーパーマーケットはわずか104メートル先、薬局は236メートル圏内にあります。多数のレストラン（2km圏内に50軒）やカフェ（2km圏内に22軒）が多様な好みに応えます。教育面では近隣に6つの学校があり、自治体全体では19の小学校と10の中学校があります。医療アクセスも良く、2つの医療センターと1.1km先に病院があります。レジャーとしては、1km圏内に複数のスポーツセンターがあり、マリーナは1.6km先です。都市環境は公共交通機関も充実しており、50の停留所と8つの路線が、町内の移動と周辺地域への接続を支えています。
この地図は、コスタ・デル・ソル内におけるエステポナの戦略的な位置を強調しています。スーパーマーケット、病院、薬局などの主要施設が近くに表示されており、都市環境の利便性を強調しています。人気のビーチや複数のゴルフ場への距離も可視化され、利用可能なレジャー機会を示しています。また、国際旅行者の主要な玄関口であるマラガ空港までの直線距離も示されており、この海沿いの町のアクセスの良さを裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの西部、マラガ県に位置しています。東へ約25kmのマルベーリャや、西へ約42kmのアルヘシラスといった大きな都市の間にあります。マラガ市はさらに東73kmにあります。この立地は、伝統的なアンダルシアの町としての独自の個性を保ちながら、広域地域の魅力へのアクセスを提供します。このエリアは肥沃な谷と山岳地帯のシエラ・ベルメジャが特徴で、多様な自然景観を提供します。エステポナは、コスタ・デル・ソル中部の活気ある生活と、西部コスタ・デル・ソルの自然美、そしてジブラルタル海峡への近さへの玄関口としての役割を果たしています。
このタウンハウスはアクセスの良さにおいて戦略的な立地にあります。最寄りのビーチ、Playa de Esteponaは約524メートル先にあり、La RadaやPlaya del Cristoなどの他のビーチも直線距離で1.6km圏内です。空の旅には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）が道路で約64km、ジブラルタル空港（GIB）が約36km先にあります。AGPまでの車での所要時間は直線距離より長くなる場合があります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golfを含む複数のコースが4.1km～4.6km圏内にあります。町には50の停留所を結ぶ8つの公共交通路線があり、地元の移動が便利です。ドライバー向けには、EV充電ステーションが1.3km先にあります。商店や医療施設など、徒歩や自転車圏内に多数の施設があるため、日常の必要性において車への依存度が低くなります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15°Cから25°C、年間平均気温は19.2°Cです。海水浴のシーズンは通常5ヶ月間続き、水温は20°C以上に達します。町の標高は海抜19メートルで、近くのビーチへの勾配は緩やかな2.4%で、平坦なアクセスを示しています。標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈の近さは、背景の景観と自然探索の可能性を提供します。この地域は豊かな日照に恵まれ、年間の多くの期間、屋外ライフスタイルに適しています。気候は一般的に冬は穏やかで夏は暖かく、コスタ・デル・ソルの魅力を特徴づけています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナにはすぐに行けるビーチがいくつかあります。Playa de Esteponaが約524メートルで最も近く、続いてLa Radaが769メートルです。Playa del Cristoは1.6km先です。これらのビーチではさまざまなウォーターアクティビティやリラックスを楽しめます。海岸以外にも、このエリアはレクリエーション施設に富んでいます。合計134のスポーツ施設があり、Puerto Esteponaマリーナ（1.6km）やPuerto Deportivo（1.8km）の施設も含まれます。Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）など、複数のゴルフ場が近隣にあります。文化レジャーとしては、狭い路地と広場があるエステポナの歴史的中心部自体が見どころであり、Mirador del Carmen de Estepona（1.2km）などの展望スポットがそれを補完します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL739579
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの不動産市場は、新築物件から中古物件まで幅広い選択肢を提供しています。「Anna de Estepona」（450,000ユーロから）、「Isea Estepona III」（423,000ユーロから）、「The Palms」（429,000ユーロから）といった新築プロジェクトと比較すると、587,000ユーロのこのリノベーション済みタウンハウスはやや高い価格帯に位置していますが、これは歴史ある旧市街の好立地と、完成済みで即入居可能な状態を反映しています。これらの新築物件は現代的な設備や共用施設を提供することが多い一方、この物件は中心部の都市環境における伝統的な家の魅力と個性を提供します。東へ25kmのマルベーリャなどのエリアは、特に一等地で平均価格が高めになる傾向があります。エステポナ自体は、東側のにぎやかな近隣都市よりやや穏やかな雰囲気があり、利便性とよりゆったりとした生活リズムのバランスを求める方に魅力的です。年間の住宅取引件数（3,163件）は活発な市場を示しており、このタウンハウスのような魅力的な中心地の物件は常に安定した注目を集めることが多いです。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
