Esta moradia isolada em Estepona apresenta uma oportunidade pronta a habitar, oferecendo 4 quartos e 3 casas de banho numa área habitável de 496m². Situada num ambiente urbano, o imóvel beneficia da proximidade de serviços essenciais. A moradia dispõe de jardim privativo, piscina e garagem, com vista para a montanha e panorâmica que reforçam o seu atractivo. O seu excelente estado de conservação e a orientação a sul sugerem uma experiência de vida confortável. Localizada na província de Málaga, esta residência está posicionada para quem procura um estilo de vida costeiro com acesso prático a serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Estepona, uma vila na região da Costa del Sol, na Andaluzia. A sua localização oferece a poucos minutos a pé da praia e acesso imediato a serviços urbanos, posicionando-a numa zona desenvolvida. Este ambiente urbano garante acesso conveniente às necessidades e serviços diários, mantendo-se ao mesmo tempo perto da natureza.
Este imóvel foi pensado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência espaçosa e bem equipada. Os quatro quartos e as três casas de banho adequam-se a agregados familiares maiores ou a quem deseja alojamento para hóspedes. Características como piscina privativa, jardim e zona de churrasco favorecem um estilo de vida ao ar livre, enquanto as vistas panorâmicas e para a montanha proporcionam um cenário paisagístico para o dia a dia.
Embora descrita como "quase nova" e "pronta a habitar", a data indicativa de conclusão é 2025. Isto sugere que o imóvel pode ter sido construído recentemente ou estar a receber os retoques finais. O seu estado atual indica disponibilidade imediata para compra, permitindo aos compradores mudar-se para a casa sem um longo período de espera.
Este imóvel não oferece vista para a montanha diretamente de todos os quartos e não há menção específica a características de eficiência energética. Não são fornecidas informações sobre equipamentos comuns ou integração específica de tecnologia doméstica inteligente. A venda refere-se a uma casa já existente, o que significa que as opções de personalização podem ser limitadas em comparação com empreendimentos na planta.
Ref: VL589508
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia adequa-se a compradores que dão prioridade à ocupação imediata e a um ambiente de vida completo. Indivíduos ou famílias que procurem uma casa espaçosa com amplo espaço exterior para lazer, como um jardim privativo e piscina, encontrarão este imóvel atractivo. Quem valoriza a proximidade da costa, com praias a poucos minutos a pé, apreciará a localização. As características do imóvel, incluindo vários quartos e casas de banho, tornam-no também adequado para alojar hóspedes ou família alargada. Além disso, compradores que procurem um ambiente urbano consolidado com acesso conveniente a serviços como supermercados, escolas e unidades de saúde encontrarão em Estepona uma escolha prática. O estado do imóvel e o estatuto de pronto a habitar são adequados para quem deseja evitar as complexidades e os prazos associados à construção nova.
A moradia é descrita como estando em estado "Excelente" e "Bom", o que indica um imóvel bem conservado ou recentemente renovado. As características principais incluem uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama, adequada para quem gosta de cozinhar. As casas de banho são modernas, e a presença de roupeiros embutidos sugere amplas soluções de arrumação. O controlo climático é assegurado por sistemas de ar condicionado quente/frio, garantindo conforto durante todo o ano. O imóvel inclui uma garagem privativa para estacionamento seguro e uma lavandaria, o que aumenta a sua praticidade. A orientação a sul maximiza a luz natural e o calor. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais dos pavimentos, paredes ou instalações, a descrição geral aponta para um espaço habitável confortável e funcional, construído segundo bons padrões.
O preço pedido para esta moradia isolada é fixado em €1.220.000. Sendo uma casa já existente, este preço reflete diretamente o valor atual de mercado e o estado e as características do imóvel. É importante notar que não se trata de um preço de partida de um novo empreendimento, mas do custo específico deste imóvel em particular. A disponibilidade é indicada como pronto a habitar, o que sugere que o processo de compra pode ser acelerado, permitindo uma transição relativamente rápida para o comprador.
Estepona oferece um estilo de vida equilibrado, combinando vida costeira com conveniência urbana. A própria vila é um município substancial na província de Málaga, abrangendo uma área significativa que inclui vales férteis e terrenos montanhosos. Isto proporciona um ambiente diversificado para os residentes. Com uma população de quase 80.000 habitantes, Estepona mantém uma atmosfera comunitária vibrante, oferecendo ao mesmo tempo uma sensação de tranquilidade. A presença de inúmeros restaurantes, cafés, escolas e farmácias num raio de 2 km garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade das praias, como a Playa de Estepona a pouco mais de 500 metros, permite desfrutar regularmente do litoral. O clima da região, com temperaturas médias mensais entre 15-25°C e uma época de banhos de aproximadamente cinco meses, é propício a um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. O declive relativamente plano até à praia mais próxima aumenta ainda mais a acessibilidade para os residentes.
Estepona oferece um rico conjunto de serviços e atracções naturais. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 50 restaurantes, 22 cafés, 6 escolas e 18 farmácias, o que evidencia a conveniência urbana. A proximidade do mar é um grande atractivo, com várias praias como La Rada e Playa del Cristo acessíveis a uma curta distância. A vila é também adjacente à serra de Sierra Bermeja, oferecendo oportunidades de exploração da natureza. O clima, caracterizado por temperaturas amenas e abundante sol, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano. A designação de Estepona como comarca na Costa del Sol signifies a sua importância como centro regional, combinando o encanto tradicional espanhol com o desenvolvimento moderno e a infraestrutura turística.
Este mapa destaca o posicionamento costeiro de Estepona na mais ampla região da Costa del Sol. Ilustra a proximidade do imóvel ao Mar Mediterrâneo, às praias locais e a serviços urbanos essenciais como supermercados e farmácias. O mapa indica também a distância a ligações de transporte essenciais, como aeroportos e cidades vizinhas, fornecendo contexto geográfico para a vida diária e as viagens.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada ao longo da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. É uma vila significativa nesta conhecida região costeira do sul de Espanha. Embora tenha uma identidade própria, está bem ligada a centros urbanos maiores: Marbella fica a 25 km e a cidade de Málaga a 73 km. A sua localização proporciona acesso às amplas comodidades e atracções da Costa del Sol, incluindo as suas famosas praias, campos de golfe e vilas vibrantes. A proximidade das montanhas de Sierra Bermeja acrescenta igualmente uma dimensão natural, distinguindo-a de empreendimentos puramente costeiros.
A acessibilidade em Estepona é uma vantagem fundamental. O imóvel está localizado a poucos minutos a pé da praia e de serviços essenciais, incluindo um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros. Um hospital situa-se a 1,1 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 64 km, e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 36 km. Vários campos de golfe, como o Valle Romano Golf, encontram-se num raio de 4,1 km. O transporte público está disponível com 8 linhas e 50 paragens na vizinhança. O acesso de carro é facilitado pela sua localização na bem ligada região da Costa del Sol, com as principais vias facilmente acessíveis para chegar a cidades próximas como Marbella (25 km) e Málaga (73 km).
| Distância até à Praia | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais em torno de 19,2°C e uma amplitude agradável entre 15-25°C por mês. A região conta com aproximadamente 320 dias de sol por ano, o que contribui para uma longa época de banhos de cerca de cinco meses, em que as temperaturas da água se mantêm consistentemente acima de 20°C. A vila situa-se num vale fértil que se estende em direção às montanhas de Sierra Bermeja, que atingem uma altitude de 1.449 metros. Esta combinação de proximidade da costa e fundo montanhoso oferece paisagens naturais diversificadas. A altitude da própria moradia é de 19 metros acima do nível do mar, proporcionando uma posição baixa em relação às colinas próximas. O declive até à praia mais próxima é notavelmente plano, em 2,4%, facilitando o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Estepona oferece abundantes oportunidades recreativas, particularmente centradas no seu litoral e nas numerosas instalações desportivas. As praias mais próximas, Playa de Estepona e La Rada, ficam a 524 e 769 metros respetivamente, ambas conhecidas pela sua acessibilidade. Outras praias próximas incluem a Playa del Cristo. A área é um ponto de referência para entusiastas do golfe, com vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) em close proximidade. Para desporto, numerosas instalações estão disponíveis num raio de 1 km, incluindo centros desportivos municipais e ginásios privados como o Better Bodies (0,3 km). Marinas como a Puerto Estepona (1,6 km) oferecem atividades náuticas. A região possui também vários miradouros, proporcionando vistas panorâmicas da costa e da paisagem circundante.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 55 mm |
| Março | 14.4°C | 172 mm |
| Abril | 16.4°C | 73 mm |
| Maio | 19.5°C | 33 mm |
| Junho | 23.4°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 7 mm |
| Setembro | 23.5°C | 28 mm |
| Outubro | 20.2°C | 76 mm |
| Novembro | 15.8°C | 96 mm |
| Dezembro | 13.7°C | 84 mm |
Plano
O mercado imobiliário de Estepona oferece uma gama variada de opções, com esta moradia posicionada num ponto de preço específico de €1.220.000. Empreendimentos comparáveis na zona, como Haiku Residences e Solaia Residence, começam a partir de preços mais baixos (€962.000 e €898.900, respetivamente), representando frequentemente projetos de construção nova com dimensões e características variadas. White em Estepona, com preços desde €1.100.000, apresenta uma comparação de preço mais próxima. Esta moradia isolada em particular, por ser uma casa existente em excelente estado, oferece disponibilidade imediata, o que pode atrair compradores que preferem não esperar pela construção. A área habitável de 496m² sugere um imóvel de dimensão substancial, potencialmente oferecendo mais espaço do que apartamentos ou moradias em banda mais pequenas encontradas noutros empreendimentos de Estepona. A sua localização num ambiente urbano com serviços a poucos minutos a pé é uma característica comum dos imóveis de Estepona, mas a combinação específica de dimensão, estado e instalações privativas a este preço define a sua posição distintiva no mercado.
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