エステポーナにあるこの既存の独立型ヴィラは、人気の沿岸エリアで物件を入手する絶好の機会です。4つの寝室と2つのバスルームを備えた250m²の住まいは、500m²の土地に建っており、十分な屋外空間と専用庭を確保しています。南向きで海の眺めに恵まれ、この住居は即入居可能な状態です。Seghersエリアに位置し、利便性と閑静な住宅街の静けさを兼ね備えており、コスタ・デル・ソルでの恒久的な住居や別荘を求める方にとって魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポーナに位置するこのヴィラは、主要な施設が徒歩圏内にある恵まれた都市環境にあります。複数のビーチや地元のマリーナまでほんの少しの距離で、海岸へのアクセスも便利です。周辺エリアは住宅地の静けさと都市の利便性のバランスが取れています。
この住居は、十分な空間とプライバシーを備えた既存の家を求める方に適しています。間取りには4つの寝室、暖炉付きの広々としたリビング、専用プールと庭があり、地中海の気候を楽しむのに最適です。快適さと屋外での暮らしを重視するご家族や個人に適した構成です。
この物件は完成済みの中古物件で、1984年に建てられました。良好な状態で提供されており、新しいオーナー様はすぐに入居できます。即入居可の物件であるため、工事や待機期間がなく、スムーズに住宅の所有へ移行できます。
これは1984年築の既存物件であり、近代的な新築の設備は備えていません。敷地面積は中程度で、専用庭とプールはありますが、広大な敷地は含まれません。新築に典型的なスマートホーム技術や最新の省エネ改修は導入されていません。
この物件は、コスタ・デル・ソルですぐ入居できる家を探すご家族や個人に最適で、沿岸暮らしと利便性の融合を提供します。アンダルシア様式や暖炉の存在など、個性のある既存の物件を評価する方に魅力的です。管理しやすい敷地面積と専用プールは、大規模な邸宅のような広大な維持管理なしに快適な屋外空間を求める方に適しています。施設、ビーチ、マリーナへの近さは、日常の必需品やレジャーのために徒歩や自転車を好む方にとって実用的な選択です。さらに、充実したインフラと年間を通じたコミュニティの存在に恵まれた、本格的な別荘や移住者のための恒久の住居としても活用できます。
1984年に建てられたこのヴィラは、建設当時の特徴を反映した良好な総合状態を呈しています。250m²の居住空間はワンフロアに配置され、4つの寝室と2つのバスルームを備えています。特徴的な要素として、広々としたリビングの暖炉と、部屋ごとに調節できる冷暖房エアコンが挙げられます。キッチンは完全に設備されており、屋外への直接アクセスがあります。マスターベッドルームにはハイドロマッサージバス付きの専用バスルームがあります。屋外設備には、バーベキュー付きの45m²の前面テラス、専用プール、庭園エリアがあります。また、2台分の駐車が可能な屋根付きポーチと2つの収納室があり、実用性が高まっています。
この独立型ヴィラは、売出価格1,050,000ユーロの固定価格で販売されています。中古物件として、この価格は物件の現状、立地、設備を反映しています。500m²の土地上の250m²の居住空間に、4つの寝室、2つのバスルーム、専用プール、庭があり、これらが評価に寄与しています。この物件は即入居可で、さらなる建設スケジュールや価格上昇の懸念なく、即時の購入と入居が可能です。
エステポーナは、賑やかな近隣都市と比較してより伝統的なアンダルシアの魅力を持つ、バランスの取れた沿岸ライフスタイルを提供します。Seghersエリアにあるこのヴィラは、Playa de EsteponaやLa Radaなどのビーチ、地元の商店やレストランまで徒歩圏内にあります。マリーナや町の中心部に近いため、日常の買い物やレジャーも徒歩や自転車で容易に楽しめます。都市環境は、高台から望むシエラ・ベルメハ山脈という自然の背景によって補完されています。このエリアはゆったりとした生活リズムを支え、地元の施設やエステポーナを恒住の地と選ぶ多くの住民の中に強いコミュニティ意識が感じられます。平均気温15〜25℃、5か月間の海水浴シーズンという気候は、年間を通じて屋外中心のライフスタイルを後押しします。
エステポーナの都市環境は、多くの日常必需品がすぐ手の届く実用的な住環境を提供します。このヴィラの立地は、スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルというアクセスの良さが特徴です。この歩行者に優しい環境は、2km圏内の多数のレストラン、カフェ、公園にも及びます。医療も利用しやすく、病院は1.1km先にあります。公共交通の停留所が50か所、路線が8つあり、町内外への快適な移動が可能です。この利便性は、車だけに頼りたくない住民の快適な日常に貢献しています。
この地図は、エステポーナ内のヴィラの位置を示し、海岸線や主要施設への近さを強調しています。Playa de EsteponaやLa Radaなどのビーチまでの徒歩圏内の距離、地元のマリーナや町の中心部へのアクセスの良さを視覚的に確認できます。スーパーマーケット、病院、ゴルフ場との位置関係も明確に示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポーナはアンダルシア州マラガ県のコスタ・デル・ソルに戦略的に位置しています。マラガ（73km先）やマルベーリャ（25km先）などの大都市とは異なり、地域内の重要な町としての役割を果たしています。エステポーナの地区は137km²に及び、海岸エリアとシエラ・ベルメハが広がる山岳地帯の両方を含んでいます。これにより、地中海へのアクセスと自然の景観に支えられた多様な環境を提供します。約8万人の町の人口は、充実したインフラとサービスを備えた活気あるコミュニティを示しています。
このヴィラは、主要な沿岸の施設への優れたアクセスを提供します。Playa de EsteponaやLa Radaなどのビーチまで直線距離で1km未満、Playa del Cristoまでは1.6kmで到達できます。Puerto Esteponaのマリーナも便利な1.6km先にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golfなどのコースが4.1km圏内にあります。物件はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から34km離れており、車で通常30〜40分（交通状況により変動）で、国内外の航空便へのアクセスが可能です。公共交通機関も50の停留所と8つの路線で利用でき、地域内の移動を容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポーナは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は19.2℃です。このエリアは豊かな日照に恵まれ、水温が通常20℃を超える約5か月間の海水浴シーズンの実現に寄与しています。ヴィラは海抜19メートルの標高に位置し、最寄りのビーチLa Radaに向かって2.4%の緩やかな下り勾配があり、アクセスが容易です。周囲の風景はシエラ・ベルメハ山脈の影響を受けた自然の背景を提供し、海岸への近さが気温を和らげています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラの周辺は多彩なレジャーの機会に恵まれています。Playa de Estepona（524m）やLa Rada（769m）など複数のビーチがすぐ近くにあり、どちらもアクセスの良さで知られています。小さな入り江にある人気のPlaya del Cristoは1.6km先にあります。スポーツ愛好家のためには、Better Bodies（0.3km）、Polideportivo Municipal（0.6km）、Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.6km）など多数の施設が近くにあり、多様な運動を楽しめます。ゴルフも大きな魅力で、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）など複数のコースが短時間のドライブ圏内にあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL961173
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポーナは引き続きコスタ・デル・ソルの魅力的な場所であり、近隣都市と比較してより伝統的なアンダルシアの雰囲気を提供します。1,050,000ユーロで価格設定されたこのヴィラは中古物件であり、現代的なデザインと設備を提供するBayside Homes（最低販売価格739,000ユーロ）やLas Mesas Blue Horizon（最低販売価格849,000ユーロ）などの新築物件とは一線を画します。それらのプロジェクトは近代的な建築を求める購入者に魅力的かもしれませんが、このヴィラは個性とすぐに入居できる点を重視する方に機会を提供します。Anna de Estepona（最低販売価格795,000ユーロ）などのタウンハウスは、共有設備を伴う異なる居住形式を提供します。この独立型ヴィラはより大きなプライバシーと、プールや庭を含む独自の敷地を提供し、これらはタウンハウス開発には必ずしも存在しない特徴です。ビーチや町の中心部への近さと固定価格により、新築の特徴よりも利便性と沿岸ライフスタイルを優先する購入者に適しています。
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