Este proyecto residencial se encuentra en Estepona, provincia de Málaga, en la codiciada Costa del Sol. Ofrece una oportunidad de adquisición en una ubicación con acceso a servicios urbanos y proximidad a la costa. La edificación, actualmente finalizada, presenta una tipología de apartamento diseñada para un uso práctico y funcional, enfocándose en la accesibilidad a las comodidades diarias y al entorno costero.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en un entorno urbano de Estepona, a una distancia caminable de la playa. Esto facilita el acceso a servicios esenciales como supermercados y farmacias, integrando la vida residencial con la conveniencia de la ciudad. La cercanía a transportes públicos y la relativa proximidad al aeropuerto de Málaga complementan la conectividad de la zona.
Esta vivienda responde a la necesidad de un espacio habitable y funcional en una zona costera consolidada. Con tres dormitorios y un baño, ofrece una distribución básica para el día a día. La configuración de los espacios interiores, aunque requiere ciertas actualizaciones, presenta un potencial de adaptación a diferentes usos residenciales o de inversión.
El inmueble se encuentra en estado de finalización ('Gereed'). Esto implica que no se trata de una promoción en construcción, sino de una propiedad lista para su ocupación o para ser gestionada como activo inmobiliario. La ausencia de fases de obra futuras simplifica el proceso de adquisición y entrega.
Este proyecto no incluye características como ascensor ni vistas panorámicas al mar o a la montaña. Tampoco está situado en una urbanización cerrada con instalaciones comunitarias exclusivas. El estado de la propiedad sugiere la necesidad de reformas para modernizar sus acabados y equipamientos, y no cuenta con garantías de obra nueva.
Ref: VL098603
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propiedad podría ser adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona costera con acceso directo a servicios urbanos y a la playa, sin necesidad de depender exclusivamente del vehículo privado. Personas interesadas en una propiedad que ofrezca potencial de revalorización a través de reformas, y que prefieran invertir en la ubicación y las características básicas de la vivienda antes que en acabados de lujo preinstalados. También puede interesar a inversores que busquen activos inmobiliarios en un mercado con alta actividad transaccional, como el de Estepona, para destinarlo a alquiler. Aquellos que valoran la vida de barrio, con comercios y puntos de interés a escasa distancia, encontrarán en este emplazamiento un entorno práctico para el día a día. La ausencia de ascensor podría ser un factor a considerar para personas con movilidad reducida, aunque la ubicación en la tercera planta y el precio competitivo podrían compensarlo para otros perfiles.
La vivienda presenta una configuración interior que incluye tres dormitorios, un baño completo, cocina independiente y un salón-comedor. La descripción indica que está 'Fully Furnished' (completamente amueblada) y la cocina 'Fully Fitted' (totalmente equipada), sugiriendo que se entrega con mobiliario y electrodomésticos básicos. Sin embargo, la mención 'Renovation Required' (necesita reforma) implica que los materiales, acabados y posiblemente la funcionalidad de las instalaciones (eléctrica, fontanería) pueden requerir actualización para cumplir con estándares modernos de confort y eficiencia. La orientación de las ventanas sugiere vistas a la calle, sin especificaciones sobre la calidad de los cerramientos o el aislamiento térmico y acústico, aspectos que deberían ser evaluados en el contexto de las reformas necesarias.
El precio de entrada para esta propiedad se sitúa en 225.000 €. Este valor corresponde a un apartamento de 71 m² con 3 dormitorios y 1 baño. La oferta se presenta como una opción asequible dentro del mercado de Estepona, especialmente considerando su ubicación urbana y proximidad a servicios. La descripción del proyecto como 'Bargain' (gangbare prijs) y la mención de 'Renovation Required' (necesita reforma) sugieren que el precio refleja el estado actual de la vivienda y la posibilidad de personalización mediante inversión en reformas. El mercado inmobiliario de la zona ha registrado un número significativo de transacciones, indicando actividad y demanda.
El inmueble se ubica en Estepona, un núcleo urbano costero en la Costa del Sol que combina servicios de ciudad con un estilo de vida marítimo. La zona se caracteriza por una densidad de edificaciones que proveen acceso peatonal a comercios, centros de salud y opciones de ocio. La vida diaria en este entorno se articula en torno a la conveniencia de tener la mayoría de las necesidades cubiertas a pie o en bicicleta, incluyendo el acceso a playas locales como La Rada. La proximidad a infraestructuras como el Polideportivo Municipal y diversos centros deportivos sugiere un ambiente dinámico para quienes buscan actividad física. Estepona, con su distrito de 137 km² que abarca desde la Sierra Bermeja hasta la costa, ofrece un contexto geográfico variado, aunque este proyecto se centra en su faceta más urbana y accesible.
La vida en este proyecto se define por la integración en un tejido urbano consolidado de Estepona. La proximidad a pie del supermercado (104 m) y la farmacia (236 m) facilita las gestiones diarias. El acceso a restaurantes (50 en un radio de 2 km) y cafeterías permite disfrutar de la oferta gastronómica local. La presencia de parques y centros deportivos (Polideportivo Municipal a 0.4 km) promueve un estilo de vida activo. La distancia a centros educativos (19 basisscholen, 10 institutos) y a centros de salud (2 en la zona) cubre las necesidades familiares y de bienestar. La densidad de 79,621 habitantes en Estepona para 2025 y la infraestructura turística sugieren un ambiente con actividad durante todo el año, aunque con picos estacionales propios de la Costa del Sol.
El mapa muestra la localización del proyecto dentro del núcleo urbano de Estepona, destacando su proximidad a la costa y a servicios esenciales. La disposición del trazado urbano y la red de comunicaciones vial y peatonal son visibles, contextualizando la accesibilidad a playas, comercios y otras infraestructuras cercanas.
Este proyecto se sitúa en Estepona, un municipio del suroeste de la provincia de Málaga, en la Costa del Sol Occidental. Su posición geográfica lo ubica entre Marbella al este y Manilva al oeste. La cercanía a Marbella (aproximadamente 30 km) proporciona acceso a un entorno de mayor desarrollo turístico y comercial. Hacia el oeste, la proximidad a Manilva y el límite con la provincia de Cádiz ofrece un acceso a otras zonas de interés de la costa andaluza. La distancia de 64 km al aeropuerto de Málaga (AGP) lo conecta eficientemente con redes de transporte internacionales, consolidando su posición como punto estratégico en la región.
La ubicación ofrece una notable accesibilidad a servicios y puntos de interés. Las playas de La Rada y Playa de Estepona se encuentran a distancias caminables (0.8 km y 0.5 km respectivamente), mientras que Playa del Cristo está a 1.6 km. El aeropuerto de Málaga (AGP) se sitúa a unos 64 km por carretera, siendo la principal puerta de entrada aérea internacional. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf y Azata Golf están a aproximadamente 4-5 km. La red de transporte público se compone de 8 líneas con 50 paradas distribuidas en la zona, facilitando la movilidad sin vehículo propio. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1.3 km añade una opción de movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19.2°C, oscilando típicamente entre 12°C y 28°C a lo largo del año. El número de horas de sol anuales se eleva a 3,848, lo que favorece actividades al aire libre durante una gran parte del año. El periodo de baño en el mar se extiende aproximadamente durante 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. El proyecto se encuentra a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar, lo que confiere un entorno llano con una pendiente muy suave (1.9%) hacia la playa. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1,449 metros, ofrece un contraste paisajístico y opciones de senderismo en zonas de mayor altitud cercanas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona costera de Estepona ofrece acceso a diversas playas. La Rada, la playa principal, se encuentra a 800 metros, mientras que Playa de Estepona está a 524 metros. Playa del Cristo, con su calidez y servicios, se ubica a 1.6 km. La presencia de múltiples campos de golf en un radio de 5 km, como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km), satisface la demanda de este deporte. Además, el Polideportivo Municipal y otros centros deportivos a 0.4 km ofrecen instalaciones para una amplia gama de actividades físicas. Los puertos deportivos de Puerto Estepona (1.7 km) y Puerto Deportivo (1.9 km) añaden opciones recreativas náuticas y de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este proyecto se sitúa en Estepona, un municipio del suroeste de la provincia de Málaga, en la Costa del Sol Occidental. Su posición geográfica lo ubica entre Marbella al este y Manilva al oeste. La cercanía a Marbella (aproximadamente 30 km) proporciona acceso a un entorno de mayor desarrollo turístico y comercial. Hacia el oeste, la proximidad a Manilva y el límite con la provincia de Cádiz ofrece un acceso a otras zonas de interés de la costa andaluza. La distancia de 64 km al aeropuerto de Málaga (AGP) lo conecta eficientemente con redes de transporte internacionales, consolidando su posición como punto estratégico en la región.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En el contexto de Estepona y la Costa del Sol Occidental, este proyecto se posiciona como una opción de entrada en el mercado inmobiliario, especialmente para quienes priorizan la ubicación urbana y el acceso a pie a la playa y servicios. Comparado con promociones como Celestia Homes (desde 290.000 €), Aby Middle (desde 292.000 €) o Etherna Homes 2 (desde 259.000 €), este apartamento presenta un punto de partida de precio inferior. Estas alternativas suelen ofrecer tipologías más modernas, nuevas construcciones con garantías y a menudo instalaciones comunitarias o vistas mejoradas, lo que se refleja en sus precios superiores. La propiedad analizada, al requerir reformas y no disponer de ascensor, se dirige a un comprador con un presupuesto más ajustado o con interés en invertir en la personalización. La densidad de servicios en Estepona, con 79,621 habitantes proyectados, asegura una demanda constante y una actividad comercial y de ocio notable, diferenciándola de zonas más residenciales o turísticas con menor infraestructura permanente.
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