يقع هذا المسكن في قلب إيستيبونا، وهو مركز حضري نابض بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر العقار، الذي يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مزيجًا من الراحة الحضرية والوصول إلى نمط الحياة الساحلي. مع وجود وسائل الراحة المحلية في متناول اليد، فإنه يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عملي في بيئة مشمسة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم وضع المسكن في بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى شواطئ إيستيبونا. توفر المنطقة المحيطة توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط، مما يسهل الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عملي مع سهولة الوصول إلى المرافق. إن قربها من الشاطئ والبيئة الحضرية يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
يعتبر المسكن جاهزًا للانتقال إليه، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء. توفر هذه الحالة الجاهزة فرصة لشراء عقار مكتمل، مما يتيح للمالكين الجدد الانتقال إليه على الفور والاستمتاع بأسلوب حياتهم الجديد دون تأخير.
لا يوفر هذا المسكن ميزات مثل الإطلالات على البحر أو مساحات خارجية خاصة مثل الشرفات أو الحدائق. كما أنه يقع في الطابق الثالث بدون مصعد، وقد يتطلب بعض التجديدات لزيادة إمكاناته.
Ref: VL098603
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أساسي أو عقار استثماري في منطقة نابضة بالحياة. إن قربه من وسائل الراحة والمحلات التجارية يجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية، بينما توفر إمكانية الوصول إليه على الأقدام إلى الشاطئ فرصة للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. بالنسبة للمستثمرين، يقدم سعر البدء نقطة دخول جذابة في سوق إيستيبونا. قد يكون هذا المسكن مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يخططون لإجراء تجديدات، حيث أن الحالة الجاهزة تسمح بالتخصيص الفوري. كما أن غياب المصعد، والذي يساهم في انخفاض رسوم المجتمع، قد يكون ميزة مالية لأصحاب المنازل الذين يقدرون التحكم في النفقات.
يتميز المسكن بتصميم وظيفي مع مطبخ مجهز بالكامل وحمام كامل. تم تجهيزه بالكامل، مما يوفر الراحة الفورية للمالكين الجدد. تقع الغرفة الإضافية، التي يمكن تحويلها إلى غرفة نوم ثالثة أو مكتب، على توفير المرونة لتلبية الاحتياجات السكنية المختلفة. توفر الغرف إضاءة طبيعية، مما يساهم في بيئة معيشية مبهجة. ومع ذلك، فإن ذكر الحاجة إلى التجديدات يشير إلى أن بعض التشطيبات قد تكون قديمة أو تتطلب تحديثًا لتلبية المعايير الحديثة. يقع المسكن في الطابق الثالث، ويقدم إطلالات على الشارع، مما يوفر منظورًا للحياة الحضرية النشطة. إن فهم حالة التشطيبات الحالية وتحديد مجالات التجديد المحتملة أمر ضروري لتقييم القيمة الإجمالية للمسكن.
يبدأ سعر هذا المسكن بـ 225,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في سوق العقارات في إيستيبونا. يوفر هذا السعر فرصة اكتساب عقار في منطقة حضرية مرغوبة، مع الأخذ في الاعتبار أن العقارات ذات الأسعار المعقولة قد تتطلب استثمارات إضافية في التجديدات أو التحديثات. يقدم سعر البدء هذا نقطة دخول تنافسية للمشترين الذين يبحثون عن عقار في كوستا ديل سول، خاصة بالنظر إلى قرب المنطقة من وسائل الراحة والشاطئ.
يقع المسكن في منطقة حضرية في إيستيبونا، مما يوفر نمط حياة مريحًا حيث تقع معظم الضروريات على مسافة قريبة. تضمن البيئة المحيطة سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. إن القرب من الشاطئ، والذي يقع على بعد أقل من كيلومتر واحد، يوفر فرصة للاستمتاع بساحل البحر الأبيض المتوسط. تم بناء المنطقة لتلبية احتياجات السكان، مع وجود مراكز رياضية ومدارس ومرافق عامة أخرى في مكان قريب. يعتبر هذا الموقع مناسبًا للأفراد الذين يفضلون العيش في قلب النشاط الحضري مع الاستمتاع بفوائد القرب من الساحل.
يقع هذا المسكن في بيئة حضرية نشطة في إيستيبونا، حيث تتوفر وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة. تضمن هذه القرب من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تشير المنطقة المحيطة إلى نمط حياة يسهل الوصول إليه، مع العديد من الخدمات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يساهم وجود 50 كشكًا للنقل العام و 50 محطة حافلات في سهولة التنقل، مما يربط السكان بشبكة أوسع من الوجهات. وجود 134 مرفقًا رياضيًا و 22 مقهى و 50 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى منطقة ذات إمكانيات ترفيهية واسعة. يعكس متوسط الدخل المرتفع نسبيًا في المقاطعة (16,450 يورو) حيوية المنطقة.
يقع المسكن في المنطقة الحضرية لمدينة إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية شهيرة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقع العقار في سياق حضري، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحيوية الأخرى. توفر هذه المنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية والراحة الساحلية، مما يجعلها موقعًا جذابًا للمقيمين.
يقع المسكن في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، على كوستا ديل سول. تقع المنطقة ضمن منطقة الأندلس، وهي جزء من جنوب إسبانيا. تقع إيستيبونا على مسافة 64 كم من مطار مالاغا، وهو مركز نقل رئيسي. يوفر موقعها على الساحل إمكانية الوصول إلى مدن أخرى على كوستا ديل سول، مما يتيح استكشاف المنطقة المحيطة. تساهم المساحة الشاسعة للبلدية البالغة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك المناطق الجبلية والوديان الخصبة، في تنوع المناظر الطبيعية في المنطقة.
يتمتع المسكن بموقع استراتيجي بالقرب من وسائل الراحة الرئيسية، حيث تقع السوبر ماركت والصيدلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع الشاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، مما يجعله في متناول اليد بسهولة. بالنسبة للمسافرين، تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 64 كم، ويوفر مطار جبل طارق على بعد 36 كم، خيارات للوصول إلى رحلات دولية. تقع ملاعب الجولف مثل فاليه رومانو جولف على بعد 4.1 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تضمن البنية التحتية للنقل، بما في ذلك 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إيستيبونا بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. يوفر ساحل كوستا ديل سول فترة سباحة طويلة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يتمتع هذا الموقع بـ 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشمسة. يبلغ ارتفاع إيستيبونا 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر قريبة من البحر. تهيمن على المنطقة الجبلية سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر تباينًا طبيعيًا للمنطقة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المسكن بالقرب من عدة شواطئ، وأبرزها شاطئ لا رادا، الذي يبعد 800 متر فقط، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تقع هذه الشواطئ، التي غالبًا ما تكون معتمدة بشهادة العلم الأزرق، على توفير فرص للاسترخاء والترفيه المائي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل فاليه رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مع مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال على بعد 0.4 كم فقط. يوفر ميناء إيستيبونا، الذي يبعد 1.7 كم، خيارات إضافية للترفيه البحري والأنشطة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المسكن في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، على كوستا ديل سول. تقع المنطقة ضمن منطقة الأندلس، وهي جزء من جنوب إسبانيا. تقع إيستيبونا على مسافة 64 كم من مطار مالاغا، وهو مركز نقل رئيسي. يوفر موقعها على الساحل إمكانية الوصول إلى مدن أخرى على كوستا ديل سول، مما يتيح استكشاف المنطقة المحيطة. تساهم المساحة الشاسعة للبلدية البالغة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك المناطق الجبلية والوديان الخصبة، في تنوع المناظر الطبيعية في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يقع هذا المسكن في إيستيبونا، ويقدم خيارًا بسعر يبدأ من 225,000 يورو، وهو أقل من المشاريع المماثلة التي تم تقديمها في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Celestia Homes من 290,000 يورو، و Aby Middle من 292,000 يورو، و Etherna Homes 2 من 259,000 يورو. يشير هذا الاختلاف في الأسعار إلى أن هذا المسكن يوفر نقطة دخول أكثر اقتصادا في سوق العقارات في إيستيبونا مقارنة بالعروض الأخرى. قد يعكس انخفاض السعر أيضًا الحاجة المحتملة للتجديدات أو التشطيبات الأكثر بساطة مقارنة بالمشاريع الجديدة الأخرى. ومع ذلك، فإن الموقع في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق يظل ميزة مشتركة عبر هذه العقارات. يمكن للمشترين الذين يبحثون عن خيار ميسور التكلفة في إيستيبونا أن يجدوا هذا العقار جذابًا، مع الأخذ في الاعتبار أن المشاريع الأخرى قد تقدم ميزات أو مستويات تشطيب أعلى بسعر أعلى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
