Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt verkehrsgünstig in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Immobilie bietet auf 71 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments ist durch die Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet. Die Anbindung an die Infrastruktur ermöglicht eine gute Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Für Käufer, die eine praktische Wohnlösung mit guter Anbindung an das tägliche Leben suchen, ist diese Immobilie eine Option. Die drei Schlafzimmer und die zusätzliche Flexibilität des Grundrisses können unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden.
Das Apartment ist bereits fertiggestellt und bezugsfrei. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie unmittelbar erworben und genutzt werden kann. Der Zustand erfordert jedoch Renovierungsarbeiten.
Das Apartment verfügt über keinen Aufzug, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen kann. Des Weiteren sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen.
Ref: VL098603
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine erschwingliche Immobilie in einer etablierten Küstenstadt an der Costa del Sol suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Es ist eine Überlegung wert für Personen, die Wert auf die Nähe zum Strand und eine gute städtische Infrastruktur legen, wo viele Alltagswege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden können. Paare oder kleine Familien könnten die drei Schlafzimmer nutzen, wobei eine der Räumlichkeiten flexibel als Büro oder Hobbyraum gestaltet werden kann. Für Investoren könnte es eine Gelegenheit darstellen, eine Immobilie zu einem attraktiven Einstiegspreis zu erwerben und durch Renovierung ihren Wert zu steigern, um sie anschließend zu vermieten oder weiterzuverkaufen. Die Lage in einer Stadt mit hoher Einwohnerzahl und touristischer Bedeutung kann eine solide Grundlage für Mieteinnahmen bieten, insbesondere außerhalb der Hauptsaison.
Das Apartment ist voll möbliert und verfügt über eine Einbauküche. Die Innenausstattung entspricht dem Baujahr und den ursprünglichen Standards, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Bäder und Küchenbereiche sind funktional, aber für eine zeitgemäße Wohnqualität sind Modernisierungen in Erwägung zu ziehen. Die Fenster bieten Ausblick auf die Straße. Die Möblierung ist vollständig vorhanden, was eine sofortige Nutzung nach Abschluss der Renovierungsarbeiten ermöglicht. Die Energieeffizienz des Gebäudes ist nicht gesondert spezifiziert, es ist jedoch zu beachten, dass ältere Baujahre tendenziell geringere Effizienzstandards aufweisen könnten. Die Ausstattung entspricht den Merkmalen eines Schnäppchenangebots, bei dem die Bausubstanz und Lage im Vordergrund stehen.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von €225.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im unteren Segment des Marktes für vergleichbare Objekte in Estepona. Die Wohnfläche von 71 m² mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet ein gutes Verhältnis von Preis zu Raumangebot. Aufgrund des Zustands, der Renovierungsarbeiten erfordert, und der Lage im dritten Stock ohne Aufzug, ergibt sich diese Einstiegspreislage. Potenzielle Käufer sollten die Kosten für Renovierungen in ihre Gesamtkalkulation einbeziehen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt fertiggestellt ist.
Dieses Apartment in Estepona bietet eine Kombination aus städtischem Leben und Küstennähe. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Infrastruktur, die eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe verfügbar macht. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, verspricht Zugang zu Erholungsmöglichkeiten am Meer. Gleichzeitig bietet die Stadt selbst eine Reihe von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise nahegelegene Sportzentren. Die Einwohnerzahl von Estepona deutet auf eine lebendige Gemeinschaft hin, auch außerhalb der touristischen Spitzenzeiten, mit einer guten Infrastruktur für Bildung und Gesundheitsversorgung. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19,2°C und langen Sonnenstunden (3.848 pro Jahr) unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona ist durch die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung gekennzeichnet. Supermärkte, Apotheken und diverse gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Die Lage in einer dicht besiedelten Gegend bedeutet eine belebte Atmosphäre, besonders während der touristischen Saison. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer für Erholung oder sportliche Aktivitäten. Die Stadt Estepona selbst bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Sportzentren bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, die über das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz oder das eigene Fahrzeug bequem erreichbar sind. Das mediterrane Klima begünstigt Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, einem etablierten Küstenort an der südspanischen Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu zentralen Annehmlichkeiten wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum sowie die Erreichbarkeit von überregionalen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Stadt ist Teil der Comarca Costa del Sol und profitiert von ihrer Lage in Andalusien. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Anbindung an andere Küstenorte sowie an das Hinterland. Estepona ist eine bedeutende Stadt mit einer eigenen Infrastruktur, die von einer breiten Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten geprägt ist, was sie zu einem attraktiven Wohnort im Vergleich zu kleineren, abgelegeneren Orten macht.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist sehr gut: Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo etwa 1,6 Kilometer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 34 Kilometer (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Das nächste Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km bzw. 4,6 km). Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. Die Stadt verfügt über 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen, was die Fortbewegung innerhalb von Estepona erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einem milden Winter. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 28°C über das Jahr. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie in Strandnähe impliziert, mit einer geringen Neigung von 1,9% zum nächstgelegenen Strand La Rada. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, deren Gipfel bis 1.449 Meter reichen, was Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur bietet, obwohl das Apartment selbst in einer flachen, urbanen Zone liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter der nahgelegene Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide als beliebte Badeorte gelten. Mit 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung, darunter nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo Municipal, sind vielfältige sportliche Aktivitäten möglich. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze innerhalb eines kurzen Fahrdistanz erreichbar, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Der Puerto Estepona (1,7 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die zahlreichen Restaurants und Cafés (50 bzw. 22 im 2km Radius) ergänzen das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Stadt ist Teil der Comarca Costa del Sol und profitiert von ihrer Lage in Andalusien. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Anbindung an andere Küstenorte sowie an das Hinterland. Estepona ist eine bedeutende Stadt mit einer eigenen Infrastruktur, die von einer breiten Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten geprägt ist, was sie zu einem attraktiven Wohnort im Vergleich zu kleineren, abgelegeneren Orten macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona positioniert sich dieses Apartment durch seinen Einstiegspreis von €225.000 als eine preisgünstige Option, insbesondere unter Berücksichtigung der Lage in Strandnähe und Stadtnähe. Projekte wie Celestia Homes (ab €290.000), Aby Middle (ab €292.000) und Etherna Homes 2 (ab €259.000) liegen preislich höher und bieten oft neuere Bauwerke oder andere Ausstattungsmerkmale. Während diese höheren Preisklassen möglicherweise modernere Bauten, bessere Energieeffizienz oder zusätzliche Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools umfassen, zeichnet sich das hier beschriebene Apartment durch sein Potenzial aus. Die Notwendigkeit von Renovierungen erklärt den niedrigeren Preis, was es zu einer attraktiven Wahl für Käufer macht, die bereit sind, eigene Akzente zu setzen oder eine kostengünstige Basis für eine Ferienvermietung zu schaffen. Die urbanen Annehmlichkeiten und die kurze Distanz zum Meer sind jedoch auch bei den teureren Projekten zentrale Verkaufsargumente.
Maiko ist ein Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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