Situato nel cuore di Estepona, un comune rinomato della Costa del Sol, questo appartamento rappresenta un'opportunità immobiliare con un forte potenziale. La vicinanza a servizi essenziali e al litorale marittimo lo posiziona come una scelta interessante per chi cerca una residenza primaria o una seconda casa in una zona dinamica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato di Estepona, a breve distanza dal mare. La sua posizione facilita l'accesso a piedi a numerose attività commerciali e ricreative, integrandosi perfettamente nel tessuto cittadino.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. La disposizione degli spazi, inclusa una stanza aggiuntiva versatile, si adatta a diverse necessità abitative, che si tratti di un nucleo familiare o di professionisti.
L'immobile è già completato e pronto per essere abitato. Questa condizione 'pronta per l'uso' elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, consentendo un'acquisizione e un trasferimento rapidi.
La proprietà si trova al terzo piano senza ascensore, il che implica una maggiore accessibilità fisica per alcune fasce di utenza. Inoltre, la descrizione indica la necessità di ristrutturazioni, suggerendo un potenziale miglioramento degli interni a discrezione dell'acquirente.
Ref: VL098603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È una soluzione valida per coloro che cercano la prima casa in una località marittima con tutti i servizi a portata di mano, beneficiando di un prezzo d'ingresso contenuto. Allo stesso tempo, rappresenta un'opportunità di investimento, considerando il potenziale di locazione in una zona turistica come Estepona, specie dopo eventuali interventi di ristrutturazione. Famiglie che necessitano di spazio aggiuntivo, grazie alla terza camera o stanza multifunzionale, troveranno qui una soluzione pratica. Professionisti che desiderano una residenza comoda e ben collegata, con possibilità di creare uno studio separato, potrebbero apprezzarne la versatilità. Infine, chi è alla ricerca di un immobile da ristrutturare secondo il proprio gusto personale, avrà la libertà di personalizzare gli interni per creare l'ambiente desiderato.
L'appartamento, pur richiedendo ristrutturazioni, presenta potenziali elementi di base che possono essere valorizzati. La cucina è descritta come completamente attrezzata, suggerendo la presenza di unità modulari e elettrodomestici standard, che potrebbero necessitare di un aggiornamento estetico o funzionale. Il bagno completo indica la presenza di tutti gli elementi sanitari necessari. L'illuminazione naturale, descritta come abbondante nel soggiorno, è un fattore positivo che contribuisce al comfort abitativo. Le finiture generali, inclusi pavimenti e rivestimenti, saranno probabilmente oggetto di revisione o sostituzione durante il processo di ristrutturazione. La presenza di arredi completamente arredati, seppur da valutare in termini di stile e condizioni, offre una base di partenza per chi desidera minimizzare gli interventi iniziali. L'efficienza energetica dell'edificio, non specificata, sarà un aspetto da considerare durante la ristrutturazione per eventuali miglioramenti isolanti o impiantistici.
L'appartamento è proposto sul mercato a un prezzo di partenza di €225.000, posizionandosi come un'opzione economicamente accessibile nel contesto immobiliare di Estepona. La tipologia 'appartamento' con 3 camere da letto e 1 bagno offre una configurazione spaziale che può soddisfare famiglie o chi necessita di stanze aggiuntive. La sua ubicazione, pur essendo in una zona urbana ben servita, contribuisce a un posizionamento di prezzo competitivo rispetto ad aree più esclusive o di nuova costruzione. La natura dell'immobile, che richiede ristrutturazioni, potrebbe indicare un ulteriore potenziale di valorizzazione post-acquisto. La disponibilità immediata, essendo l'edificio già costruito, facilita la pianificazione dell'acquisto per gli interessati.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa immergersi in un ambiente urbano dove le comodità quotidiane sono a portata di mano. La prossimità a supermercati, farmacie e centri sportivi, unita alla vicinanza al lungomare, definisce un ritmo di vita pratico e piacevole. La presenza di numerosi ristoranti e caffè stimola la vita sociale e offre molteplici opzioni per il tempo libero. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti all'interno della città. La vicinanza al mare, inoltre, permette di godere di passeggiate rilassanti o attività acquatiche, integrando un aspetto di benessere nella routine quotidiana. La configurazione dell'abitazione, con una stanza aggiuntiva, offre flessibilità per adattarsi a esigenze lavorative o personali, rendendola adatta a una vasta gamma di stili di vita.
La vita quotidiana a Estepona, in questa specifica area, è caratterizzata da un'elevata accessibilità ai servizi. La vicinanza a una farmacia (236 m) e a numerosi supermercati (104 m) semplifica la gestione delle spese domestiche. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta per la socializzazione e il tempo libero. Le 6 scuole e le 19 scuole primarie presenti nel comune indicano un contesto adatto alle famiglie. Per quanto riguarda la salute, due centri sanitari assicurano assistenza medica nelle vicinanze. La mobilità è facilitata dalla presenza di 50 fermate di trasporto pubblico, con 8 linee attive, rendendo agevoli gli spostamenti all'interno della città e verso le aree limitrofe. Per gli amanti dello sport, i centri sportivi come il Polideportivo Municipal sono a soli 0.4 km. La posizione, a circa 15 metri sul livello del mare, offre un clima mite e un'atmosfera costiera.
La posizione dell'immobile a Estepona, evidenziata sulla mappa, mostra la sua ubicazione in un'area urbana consolidata. La prossimità alle spiagge, ai servizi commerciali e alle principali vie di comunicazione è visivamente chiara, offrendo un'immediata comprensione del contesto circostante.
Estepona si colloca strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La sua posizione la pone a circa 30 minuti di auto da Marbella, famosa per il suo glamour e le sue spiagge, e a circa 50-60 minuti dall'aeroporto internazionale di Málaga. Verso ovest, si raggiunge Gibilterra in circa 40 minuti, offrendo un'altra prospettiva geografica e culturale. Il comune si estende verso l'entroterra, abbracciando aree naturali come la Sierra Bermeja, che conferisce diversità al paesaggio locale, passando da zone costiere vivaci a scenari montuosi più tranquilli.
L'accessibilità di questo appartamento è un suo punto di forza. Dista solo 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia di La Rada, rendendo la costa facilmente raggiungibile a piedi. Per chi viaggia, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stradale stimato in circa 50-60 minuti, mentre l'aeroporto di Gibilterra dista circa 36 km in linea d'aria. Le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti in auto. Le strutture ricreative come i campi da golf Valle Romano e Azata Golf sono a distanze comprese tra 4.1 e 4.6 km, mentre il centro di Estepona e i suoi servizi, inclusi negozi e ristoranti, sono raggiungibili in pochi minuti. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km soddisfa le esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 19.2°C, con massime che raggiungono i 28°C nei mesi estivi e minime che si attestano intorno ai 12°C in inverno. Il comune vanta circa 3.848 ore di sole all'anno, un dato che favorisce la fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, unita a una pendenza modesta verso il mare (1.9%), rende la zona facilmente accessibile e piacevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e la possibilità di escursioni in un ambiente naturale protetto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento distintivo di questa proprietà. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo accesso diretto alla costa. La Rada, in particolare, è una delle spiagge principali della città, estesa e ben attrezzata. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a breve distanza in auto (circa 4-5 km), offrendo eccellenti opportunità per praticare questo sport. La zona dispone anche di numerosi centri sportivi e strutture ricreative, come il Polideportivo Municipal, che offrono una vasta gamma di attività sportive e per il tempo libero. La presenza di porti turistici, come Puerto Estepona, arricchisce ulteriormente le opzioni di svago legate al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si colloca strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La sua posizione la pone a circa 30 minuti di auto da Marbella, famosa per il suo glamour e le sue spiagge, e a circa 50-60 minuti dall'aeroporto internazionale di Málaga. Verso ovest, si raggiunge Gibilterra in circa 40 minuti, offrendo un'altra prospettiva geografica e culturale. Il comune si estende verso l'entroterra, abbracciando aree naturali come la Sierra Bermeja, che conferisce diversità al paesaggio locale, passando da zone costiere vivaci a scenari montuosi più tranquilli.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Analizzando il mercato immobiliare di Estepona, questo appartamento si posiziona con un prezzo d'ingresso notevolmente inferiore rispetto ai progetti di nuova costruzione come Celestia Homes (da €290.000), Aby Middle (da €292.000) ed Etherna Homes 2 (da €259.000). Mentre questi ultimi offrono tipicamente finiture moderne, aree comuni e maggiore efficienza energetica, la proprietà in questione si distingue per la sua accessibilità economica e per la sua ubicazione in un contesto urbano già formato. La necessità di ristrutturazione, sebbene rappresenti un costo aggiuntivo, permette un margine di personalizzazione e un potenziale aumento del valore immobiliare. La vicinanza a servizi consolidati e al mare, unita al prezzo di €225.000, rende questo appartamento una scelta strategica per chi cerca un'opportunità di mercato più accessibile rispetto alle nuove proposte, pur beneficiando della vivacità e delle infrastrutture di Estepona.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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