关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此项目地理位置优越，距离埃斯特波纳的海滩仅几步之遥，周边环绕着城市化的便利设施。这种布局确保了居民可以轻松享受海滨生活，同时又能便捷地获取日常生活所需，如商店、餐馆和公共服务。
该公寓适合寻求在西班牙南部建立基地或进行明智投资的个人。其设计考虑到了实用性，提供了充足的空间，可满足居住、办公或作为额外卧室的需求，满足不同生活方式的灵活要求。
该项目为现房，无需等待。这意味着购房者可以立即入住或开始出租，无需考虑建筑周期或延误。这为寻求快速获得房产或立即获得投资回报的买家提供了便利。
该公寓位于三楼，没有电梯。虽然这可能导致较低的社区费用，但对于行动不便或偏好直接进入的人来说，可能是一个考虑因素。此外，房产需要翻新，这会产生额外的成本和时间投入。
Ref: VL098603
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于那些希望在太阳海岸地区拥有一个价格合理、交通便利的房产的买家来说，这个家是一个理想的选择。那些寻求一个能够满足基本生活需求的永久住所，并且愿意在未来进行一些个性化改造的人会发现这里的潜力。对于希望开始在西班牙南部生活、但预算有限的首次购房者而言，该房产也十分合适。此外，考虑到其靠近海滩和城市便利设施的地理位置，对于寻求度假租赁投资的投资者来说，这是一个具有吸引力的机会。较低的社区费用（由于没有电梯）也使其成为一个具有成本效益的长期持有选择。
该公寓目前状况需要翻新，为新主人提供了根据个人喜好进行定制的机会。虽然现有信息未详细说明具体材料，但“完全固定厨房”和“完全带家具”的特点表明，在翻新前，基本的生活设施是齐全的。需要翻新的状态意味着可以根据现代标准升级所有设施，从厨房和浴室到地板和墙面处理。买家可以利用这个机会来提升能源效率，例如通过更换门窗或改进隔热。街道景观的视野表明，该公寓的采光主要来自街道一侧，可能需要通过内部设计来优化空间感和亮度。
该三居室公寓的起价为225,000欧元，在埃斯特波纳地区具有显著的竞争力。考虑到其便利的位置和空间，该价格为寻求在太阳海岸置业的买家或投资者提供了一个有吸引力的入口点。该房产的可用性是现房，这意味着交易可以相对快速地完成。由于其价格和位置，该房产特别适合那些寻找高性价比选择的人，无论是作为自住房屋还是出租物业，它都具有良好的潜在收益。
埃斯特波纳是一个充满活力的沿海城镇，拥有典型的地中海生活节奏。该公寓位于一个成熟的城市区域，生活便利触手可及。步行即可到达海滩，这意味着早晨可以去海边散步，傍晚可以欣赏日落。周边有众多餐馆、咖啡馆和商店，满足日常需求。对于喜欢户外活动的人来说，附近的公园和体育中心提供了休闲和运动的场所。该地区拥有良好的公共交通网络，连接埃斯特波纳市中心及周边地区。虽然城市环境充满活力，但该公寓的街道景观为日常生活提供了一个相对宁静的背景。
埃斯特波纳是一个拥有丰富历史和现代活力的城市。该公寓位于一个成熟的城市区域，这意味着日常生活所需的一切都近在咫尺。从公寓步行即可到达海滩，享受地中海的生活方式。周边半径2公里范围内有超过50家餐馆、22家咖啡馆和18家药店，为日常生活提供了极大的便利。教育资源丰富，有19所小学和10所中学，使其成为家庭的合适选择。此外，该地区拥有2个健康中心，确保了医疗服务的可及性。134个体育设施提供了广泛的运动和休闲选择。每年3,848小时的日照和长达5个月的游泳季节，为户外活动提供了绝佳条件。该地区平均年温为19.2°C，气候宜人。
该地图展示了埃斯特波纳市中心的地理位置，突显了该公寓项目靠近海滩、超市、药店和体育设施的便利性。地图也标示了到机场和主要高尔夫球场的距离，提供了对周边区域的全面了解。
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸地区西部的重要城镇。它在地理上处于该海岸线的中心位置，方便前往周边其他热门目的地。向东可轻松抵达马尔贝拉和富恩吉罗拉等城市，而向西则可前往博阿迪利亚和吉布拉尔塔。该地区拥有137平方公里的土地，地形多样，从沿海平原延伸至壮丽的Sierra Bermeja山脉，提供了丰富的自然景观。作为太阳海岸的一部分，埃斯特波纳受益于该地区的旅游吸引力和基础设施。
该公寓的交通便利性是其主要优势之一。距离海滩仅524米，步行即可轻松到达。超市（104米）和药店（236米）也非常近，方便日常采购。对于高尔夫爱好者，主要的球场如Valle Romano Golf和Azata Golf距离车程很短（约4.1公里）。该地区拥有50个公共交通站点和8条公交线路，方便前往埃斯特波纳市中心及周边地区。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约34公里，方便国际旅行。在1.3公里外即可找到电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳位于安达卢西亚地区，享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。年日照时数高达3,848小时，为享受户外活动提供了充足的时间。游泳季节长达5个月，水温适宜（≥20°C），使其成为海滩爱好者的理想目的地。该地区的海拔高度为15米，地势平坦，尤其是前往海滩的坡度仅为1.9%，非常适合步行。虽然项目描述中提到了“靠近森林”，但更具体的信息是指其地处安达卢西亚的一个肥沃的山谷地带，并有部分山区（如Sierra Bermeja）。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离埃斯特波纳的多个海滩非常近。Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）是最近的海滩，非常适合日常休闲。Playa del Cristo（1.6公里）也是一个受欢迎的选择。埃斯特波纳地区拥有丰富的体育和娱乐设施。该地区有134个体育设施，包括0.4公里外的Polideportivo Municipal等体育中心。附近还有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。两个码头，Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里），为船只爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸地区西部的重要城镇。它在地理上处于该海岸线的中心位置，方便前往周边其他热门目的地。向东可轻松抵达马尔贝拉和富恩吉罗拉等城市，而向西则可前往博阿迪利亚和吉布拉尔塔。该地区拥有137平方公里的土地，地形多样，从沿海平原延伸至壮丽的Sierra Bermeja山脉，提供了丰富的自然景观。作为太阳海岸的一部分，埃斯特波纳受益于该地区的旅游吸引力和基础设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
在埃斯特波纳地区，与该项目类似的公寓，其价格通常会更高。例如，Celestia Homes的起价为290,000欧元，Aby Middle为292,000欧元，Etherna Homes 2为259,000欧元。与这些新开发项目相比，该公寓以225,000欧元的起价提供了更具吸引力的价格点，尽管其建筑年代和需要翻新的状况是一个区别因素。太阳海岸其他地区，如马尔贝拉或贝纳尔马德纳，类似条件的房产价格可能更高。埃斯特波纳本身提供了一个平衡的成本效益，既能享受太阳海岸的生活方式，又比最昂贵的地区更具可负担性。该项目尤其适合那些优先考虑价格和地理位置，并愿意投入进行翻新的买家，而不是追求全新的开发项目。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、白海岸以及其他热门沿海地区的市场有着深刻的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性来分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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