Este apartamento de três quartos, localizado em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de aquisição num ambiente urbano consolidado. Com 71 m² de área útil e um preço de €225.000, o imóvel destina-se a compradores que procuram uma localização com acesso conveniente a comodidades e ao litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se a uma curta distância a pé da praia e de diversas infraestruturas urbanas. A sua localização permite o acesso a pé a supermercados, farmácias e outras necessidades quotidianas, integrando-se num contexto de vida urbana com proximidade à costa.
Este apartamento é adequado para quem valoriza a proximidade a serviços e ao mar. A configuração de três quartos, embora um possa requerer adaptação, oferece flexibilidade para diferentes necessidades residenciais ou de escritório, respondendo a um desejo por funcionalidade em ambiente costeiro.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, pronto para habitação. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma unidade existente no mercado, o que significa que a data de entrega é imediata para o novo proprietário.
O apartamento localiza-se num terceiro andar sem elevador, o que implica um acesso mais desafiante e a potencial desvalorização em termos de conveniência. As vistas são voltadas para a rua, e o estado de conservação poderá exigir renovações, limitando a imediata habitabilidade sem intervenção.
Ref: VL098603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma opção a considerar para quem procura uma residência principal acessível numa localização urbana com todas as comodidades à mão. A configuração de três quartos, com potencial para adaptação de um espaço adicional, atende a famílias jovens ou a indivíduos que necessitam de um escritório em casa. A proximidade a escolas (6 no raio de 2 km) e a centros de saúde (2 centros de saúde na região) reforça a sua adequação para famílias. Para investidores, o preço e a localização podem representar uma oportunidade de rendimento, dada a procura constante por alojamento em zonas costeiras turísticas como Estepona. A ausência de elevador e a necessidade de renovação sugerem que compradores com capacidade de intervenção e que valorizem o potencial de valorização após reabilitação encontrarão aqui uma base sólida. A proximidade a transportes públicos e à praia torna-o também uma escolha prática para quem deseja minimizar o uso de carro, integrando-se num estilo de vida mais dinâmico e costeiro.
O apartamento apresenta um estado de conservação que requer intervenção, o que implica que os acabamentos e materiais atuais podem não corresponder às expectativas modernas ou de luxo. A cozinha é descrita como separada e totalmente equipada, mas a sua condição específica e os materiais utilizados não são detalhados, sendo expectável que necessite de atualização. A casa de banho completa é também um ponto a considerar no âmbito de potenciais renovações. As vistas para a rua sugerem que o isolamento acústico e térmico dos materiais de construção exteriores terão um papel importante no conforto interior. A mobília totalmente equipada mencionada indica que alguns elementos podem ser mantidos, mas a qualidade e o estilo desta mobília não são especificados. A eficiência energética do imóvel é um aspeto a ser avaliado após potenciais renovações, sendo que as atuais características construtivas podem não cumprir os padrões mais recentes de isolamento e consumo.
O apartamento é comercializado a partir de €225.000, um valor que o posiciona como uma opção de entrada no mercado imobiliário de Estepona, especialmente considerando a sua configuração de três quartos. A área de 71 m² para este preço sugere uma relação custo-benefício atrativa em comparação com propriedades mais recentes ou em localizações prime. O imóvel está pronto para entrega, o que elimina os prazos de construção e permite uma aquisição imediata. A disponibilidade é para uma unidade específica, com características definidas, incluindo um acabamento que requer renovação e vistas para a rua, fatores que contribuem para o seu preço competitivo no atual mercado.
Esta propriedade em Estepona situa-se numa zona urbana que beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços essenciais. A menos de 200 metros, encontram-se um supermercado e uma farmácia, facilitando o acesso a bens de consumo e cuidados de saúde no dia a dia. A existência de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro na proximidade sugere uma boa conectividade dentro do município, reduzindo a dependência de veículo próprio para deslocações locais. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km indica uma oferta diversificada para lazer e restauração. A proximidade a zonas verdes, como parques, e a instalações desportivas municipais a 400 metros, complementa as opções de lazer e bem-estar para os residentes. O ambiente urbano circundante, embora prático, oferece um ritmo de vida característico das cidades costeiras de Andaluzia, combinando conveniência com o acesso a um clima ameno.
Viver em Estepona significa integrar-se numa cidade costeira que combina o encanto tradicional andaluz com o desenvolvimento turístico moderno. A área circundante ao apartamento é caracterizada pela sua densidade urbana, oferecendo acesso imediato a uma vasta gama de serviços. Supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros garantem a conveniência nas compras diárias. A oferta de restauração é vasta, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, permitindo uma vida social ativa. Para famílias, a presença de 6 escolas e 2 centros de saúde na proximidade são fatores importantes. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens na área. A proximidade a zonas desportivas, como o Polideportivo Municipal a 400 metros, e a espaços verdes, como parques, contribui para um estilo de vida ativo. O ambiente, embora urbano, beneficia da proximidade à praia de La Rada, a 800 metros, oferecendo acesso rápido ao mar e às suas atividades.
O mapa localiza o imóvel numa área urbana de Estepona, Málaga, com uma proximidade notável à costa. A representação visual destaca a densidade de infraestruturas e a acessibilidade a praias, serviços e vias de comunicação, contextualizando a vida quotidiana e as opções de lazer disponíveis na região.
Este imóvel em Estepona está situado na Costa del Sol, na província de Málaga. Estepona ocupa uma posição estratégica na costa, localizada entre Marbella a leste e a fronteira com a província de Cádis a oeste. A cidade é parte de uma região conhecida pela sua oferta turística e imobiliária, beneficiando de um clima favorável e de infraestruturas desenvolvidas. A proximidade a cidades como Marbella (aproximadamente 30 km) e a distância de 34 km até ao aeroporto de Málaga facilitam a conectividade e o acesso a serviços e atrações regionais. A área mais ampla da Costa del Sol é caracterizada por um desenvolvimento urbano significativo ao longo da costa, mantendo um contraste com as zonas mais montanhosas do interior, como a Sierra Bermeja.
A acessibilidade a pé é um dos pontos fortes desta localização. Com um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros, as necessidades básicas estão a poucos passos. A praia de La Rada, um dos principais atrativos de Estepona, encontra-se a 800 metros, permitindo um acesso fácil para lazer e desporto. Para quem procura atividades de golfe, os campos de Valle Romano e Azata Golf estão a aproximadamente 4 km de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, o principal ponto de chegada internacional, situa-se a 64 km de distância, acessível por via rodoviária. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, oferece alternativas de mobilidade dentro da cidade e para localidades vizinhas. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km é um indicativo da infraestrutura em desenvolvimento na zona.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas ao longo do ano, variando entre 12°C e 28°C, com uma média anual de 19.2°C. Os 3.848 horas de sol anuais proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O zwemseizoen, definido por temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 5 meses, ideal para desfrutar das praias da Costa del Sol. O relevo da região é diversificado, com a zona costeira apresentando uma inclinação suave de 1.9% em direção ao mar, o que facilita o acesso às praias. A altitude média de 15 metros acima do nível do mar confere uma proximidade agradável à costa. A paisagem envolvente é marcada pela proximidade da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros, oferecendo um contraste natural à linha costeira e potenciais oportunidades para atividades de montanha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos de Estepona. A praia de La Rada, a 800 metros, é uma das mais acessíveis e populares. Outras opções incluem a Playa de laregateda a 1.6 km e a Playa del Cristo a 2.4 km, ambas com características distintas. A região é também um polo de atração para golfistas, com múltiplos campos nas imediações, como Azata Golf e Valle Romano Golf, a cerca de 4 a 4.6 km de distância. A oferta desportiva estende-se a centros como o Polideportivo Municipal, localizado a 400 metros, e outras instalações desportivas, totalizando 134 facilidades na área. A presença de marinas, como Puerto Estepona a 1.7 km, adiciona opções para desportos náuticos e lazer marítimo. A oferta geral de lazer e desporto na área é robusta, atendendo a uma variedade de interesses.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este imóvel em Estepona está situado na Costa del Sol, na província de Málaga. Estepona ocupa uma posição estratégica na costa, localizada entre Marbella a leste e a fronteira com a província de Cádis a oeste. A cidade é parte de uma região conhecida pela sua oferta turística e imobiliária, beneficiando de um clima favorável e de infraestruturas desenvolvidas. A proximidade a cidades como Marbella (aproximadamente 30 km) e a distância de 34 km até ao aeroporto de Málaga facilitam a conectividade e o acesso a serviços e atrações regionais. A área mais ampla da Costa del Sol é caracterizada por um desenvolvimento urbano significativo ao longo da costa, mantendo um contraste com as zonas mais montanhosas do interior, como a Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em Estepona, o imóvel em análise, com um preço a partir de €225.000 por 71 m², posiciona-se como uma oferta económica face a empreendimentos mais recentes na área, como Celestia Homes (a partir de €290.000), Aby Middle (a partir de €292.000) e Etherna Homes 2 (a partir de €259.000). Estes últimos, tipicamente novos, oferecem padrões de construção e acabamentos mais elevados, e por vezes piscinas e zonas comuns, refletindo um investimento inicial superior. O imóvel aqui descrito, por ser uma unidade pronta a habitar e com necessidade de renovação, representa uma entrada mais acessível no mercado local. A sua localização urbana, com todas as comodidades a pé, contrasta com projetos que podem estar mais focados em resorts ou em zonas mais tranquilas, mas com maior dependência de transporte. A proximidade à praia e a infraestruturas básicas, combinada com um preço inferior, torna esta opção relevante para um segmento de compradores que procura valor e potencial de reabilitação, em detrimento de novas construções com custos mais elevados.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, auxilia compradores na procura da propriedade certa. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, oferecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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